갈등 유형
토지갈등 분류 체계 (대분류 › 중분류) · 주된 쟁점 기준 AI 분류핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다장위10구역, 전광훈 '사랑제일교회' 빼고 재개발 진행
보상금과 이주 조건을 둘러싼 갈등으로 조합이 사랑제일교회를 제외하고 재개발을 추진한다. 장위10구역 재개발 과정에서 조합과 사랑제일교회가 보상금 규모와 대토 부지 등 이주 조건을 두고 수년간 갈등을 빚었다. 조합은 감정평가액 약 82억원을 제시했지만 교회 측은 563억…
유종상 의원, 광명시흥 공공주택사업 “차질 없는 보상 및 구체적 기업...
광명시흥 공공주택사업의 보상 및 산업단지 입주 기업 이주 대책을 둘러싼 우려가 제기됐다. GH는 향후 1년 내 보상 완료를 목표로 하고 있지만, 현장에서는 변수가 많아 보상 지연 우려가 제기됐다. 산업단지 입주 기업들은 이주 시기가 정해지지 않아 이전 계획을 세우지 못…
부산 소규모 정비 사업 세입자 보상 유도한다…인센티브 조례안 상임위...
가로주택정비사업에서 세입자 이주·보상 갈등을 줄이기 위한 조례 개정이 추진된다. 부산 원도심에서 소규모 정비사업이 늘면서 세입자 이주와 보상 문제가 사업 지연 요인으로 지적돼 왔다. 민간 사업은 토지수용권이 없어 공익사업 수준의 세입자 보상을 의무화하기 어렵다. 조례안…
서산 공림지구 시설 이전비·영업 보상 놓고 조합-사업장 입장차
서산 공림지구 도시개발사업 과정에서 시설 이전비와 영업보상액을 둘러싼 조합과 사업장 간의 갈등이 발생했다. 도시개발사업 보상 과정에서 사업장 측은 실질적인 시설 재설치 비용과 영업 손실 보상을 요구하고 있으나, 조합 측은 법령과 감정평가 기준에 따른 적법한 산정이라며…
"전기 탓에 이전?"...반도체 이전론에 경기도 '발칵'
용인 반도체 클러스터의 전력 부족 이유로 새만금 이전 논란이 제기되자 경기도와 용인시가 강하게 반발하고 있다. 정부 일각에서 용인 반도체 클러스터의 전력 수급 문제를 이유로 사업지를 새만금 등 재생에너지 기반 지역으로 이전하거나 분산해야 한다는 주장이 제기되었다. 정부…
[금주 건설·부동산 주요기사] 1기 신도시 이주 계획 '설문조사'로 재설...
조합 내분과 공사비 지급 지연으로 중단된 대조1구역 재개발이 새 집행부 선출 후 재개됐다. 조합 내분으로 소송이 벌어지고 조합 집행부 공백이 발생했다. 이로 인해 공사대금 지급이 지연되면서 공사가 중단됐다. 현대건설은 안정적인 조합 집행부 구성을 재착공의 핵심 조건으로…
천안시, 영상문화복합단지 진입로 소송 패소…260억 원 손해배상
산업단지 지정 해제 뒤 환매권을 통지하지 않은 천안시에 토지주들이 손해배상을 청구했다. 천안시는 영상문화복합단지 진입도로 토지를 수용하고 도로공사를 마쳤다. 이후 산업단지 지정이 해제되면서 토지주들에게 환매권이 발생했지만, 시는 도로사업과 산업단지 사업을 별개로 판단해…
별개 토지를 1개 단지로 평가해 보상해야 하는 경우
재개발 수용 토지의 일괄평가 여부와 보상액을 두고 소송이 벌어졌다. 조합은 A 소유의 C토지와 D토지를 각각 평가해 수용재결 및 이의재결 보상액을 정했다. A는 두 토지가 용도상 불가분의 관계이므로 일괄 평가해야 하며, 개별 평가로 보상액이 줄었다고 주장했다. 조합은…
소방차가 들어올 수 있으면 ‘재건축’ 없으면 ‘재개발’ 참 쉽죠? [부...
압구정 재건축 설계업체 선정을 두고 서울시와 갈등이 있고, 한남뉴타운도 이해관계자 간 갈등이 언급됐다. 압구정3구역은 설계업체 선정과 관련해 서울시와 갈등을 빚고 있다. 한남뉴타운은 규모가 크고 조합원, 국토교통부, 서울시, 시공사 등 여러 이해관계자가 얽혀 크고 작은…
[기획] 혼란의 1기 신도시 선도지구, 주민 갈등·사업성 우려↑
양지마을 통합재건축에서 단지별 우선배정권과 분담금 등을 둘러싼 주민 갈등이 격화하고 있다. 양지마을은 여러 단지를 통합해 재건축하는 사업으로, 단지별 대지지분과 재건축 후 분양동 위치, 분담금 책정 등을 둘러싼 이해관계가 다르다. 금호1단지 일부 소유주가 재건축 후에도…
포항 도시개발 주민공람 이전 측근 토지 매수… 공무원 관련 의혹 증폭
개발정보 유출·특혜 의혹과 토지 매매 피해를 둘러싸고 토지 소유자와 조합원 반발이 이어지고 있다. 학잠지구 개발정보가 주민공람 전에 유출돼 개발업자와 지인들이 토지를 매수했다는 의혹이 제기됐다. 일부 토지 소유자는 개발업자들의 강압과 겁박으로 개발 초기 헐값에 토지를…
효성구역 도시개발 제동 '행정처분'
효성구역 주민과 사업시행자가 가설건축물 수용재결 및 보상을 두고 대립하고 있다. 사업시행자는 부지와 건축물 매입을 마쳐 수용재결을 신청할 이유가 없다고 주장해왔다. 주민들은 무허가 가설건축물의 보상이 남아 있으므로 수용재결 절차를 진행해야 한다고 맞섰다. 행정심판위원회…
장위10구역 사랑제일교회 제척
사랑제일교회 이주 문제로 지체된 장위10구역 재개발에서 교회가 제척됐다. 사업 대상지에 포함된 사랑제일교회와 조합 간 갈등으로 재개발사업이 장기간 지체됐다. 조합은 교회 측과 보상 합의를 했지만 이주가 이뤄지지 않아 정비구역 조정에 나섰다. 성북구는 종교시설을 제척하는…
"입주 지연·시공계약 해지"…재건축· 재개발 공사비 갈등 '우후죽순'
재개발 공사비 인상을 둘러싸고 건설사와 조합의 갈등이 커지고 있다. 공사비 상승과 사업 지연으로 재개발 현장에서 건설사와 조합 간 공사비 갈등이 이어지고 있다. 장위4구역에서는 GS건설이 공사비 인상을 요구했으며, 부개4구역은 조합장 해임과 인근 교회 이주 보상 협상…
국토부, 공공재개발 ‘390% 당근’ 꺼냈지만…시장은 ‘민간 고사’ 우...
공공재개발의 낮은 보상가와 임대주택 확대를 두고 토지 소유자·주민이 반발하고 있다. 정부·여당은 공공재개발의 사업성을 높이기 위해 공공기관 시행 사업에 용적률 인센티브를 부여하려 한다. 그러나 현장에서는 낮은 보상가와 임대주택 확대, 재산권 제약이 주민의 주요 불만으로…
[이슈K] 전주 역세권, 개발인가? 보류인가?
전주시와 LH가 전주 역세권 복합개발사업 추진을 두고 갈등하고 있다. 전주 역세권 복합개발사업의 추진을 둘러싸고 전주시와 LH 사이에 갈등이 생겼다. 기사에는 갈등의 구체적인 원인은 제시되지 않았다. 전주시와 LH가 사업 추진을 놓고 이견을 보이고 있다. 각 기관의 구…
속도붙는 '안산 장상지구'개발… 토지보상 감정평가사 선정
안산 장상지구 개발사업을 앞두고 토지주 단체 간 보상협의회 구성 및 감정평가사 추천권을 둘러싼 갈등이 발생했다. 장상지구 개발을 위한 토지보상 절차 중 감정평가사 추천권을 행사하는 과정에서 토지주 단체들이 주민대책위, 보상대책위, 토지주대책위 등으로 나뉘어 대립하고 있…
하남교산 공공주택지구 주민대책위, LH 밀어붙이기 횡포 규탄한다
하남교산 주민들이 헐값 보상과 보상 공제, 영업보상 미지급에 반발하고 있다. 하남교산지구 토지보상 과정에서 주민들은 개발이익이 배제된 낮은 보상액으로 인근 토지를 다시 사기 어렵다고 주장한다. 송전선 지상권 가액보다 큰 금액이 보상금에서 공제됐다는 주장과 임대업 종사자…
제동 걸린 분당…'국토부 vs 성남시' 공방에 주민 반발
분당 재건축 물량 제한과 이주대책 책임을 둘러싸고 국토부·성남시와 주민이 대립하고 있다. 국토교통부는 이주대책이 미흡하다는 이유로 분당의 정비구역 지정 물량을 추가하지 않기로 했다. 성남시는 이를 불이익으로 보고 있으며, 이주대책 마련 책임을 둘러싸고 국토부와 공방을…
재건축 달리나 했더니 ‘투쟁’ 붙었다…은마 재건축, 상가 세입자 집단...
은마아파트 재건축을 앞두고 상가 세입자와 소유주 측이 이주·영업 보상을 두고 대립하고 있다. 재건축에 따른 이주를 앞두고 상가 세입자들이 영업권과 생계권 보상을 요구하고 있다. 조합 측은 재건축 사업에서 세입자에게 보상금을 지급할 법적 의무가 없다는 입장이다. 조합 측…
'무산위기' 권선6 재개발 정상화되나
권선6 재개발에서 보상액에 반발한 가구의 저항으로 철거와 사업 추진이 지연되고 있다. 재개발 대상지의 보상 및 수용 절차가 진행됐지만, 한 가구가 받은 보상금이 부족하다며 반발하고 있다. 보상 문제는 전 집행부 해임 사유와도 관련돼 있으며, 해당 가구의 저항으로 철거가…
"삼익맨숀 5동은 빠지세요"…'한 동만 남기는' 재건축 현실화
분담금 산정 갈등으로 동별 합의가 무산돼 5동을 제외한 재건축이 추진되고 있다. 재건축 분담금 산정을 둘러싸고 갈등이 발생했다. 동별 동의 확보에 실패해 공유물 분할 소송으로 이어졌다. 분담금 산정과 재건축 참여 여부를 두고 동별 입장이 갈린 것으로 나타났다. 법원은…
신가동 재개발 조합 점유물 명도집행 갈등
재개발 보상액과 영업·이전 대책을 둘러싸고 어린이집과 제조업체가 조합과 갈등하고 있다. 광주 광산구 신가동 주택재개발 과정에서 조합이 제시한 보상액이 어린이집과 제조업체가 요구하는 수준 및 이전 비용에 미치지 못해 갈등이 발생했다. 어린이집은 단지 내 보육시설 분양을…
"강제 수용 반대"
대전 탑립·전민 첨단산업단지 조성에 따른 토지 강제수용 반대 및 공영 개발 철회 요구 시위 대전도시공사가 추진하는 탑립·전민 첨단산업단지 조성 사업 과정에서 토지 강제수용 절차가 포함되자 주민들이 반발하고 있다. 주민들은 해당 사업이 사유 재산권을 침해하고 주민 동의…
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