갈등 유형
토지갈등 분류 체계 (대분류 › 중분류) · 주된 쟁점 기준 AI 분류핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다목동 신시가지 14개 단지 재건축 돌입 수주전 후끈
목4동 공공재개발 과정에서 주민들이 LH의 보상가 산정 방식에 반발하고 있다. 목4동을 포함한 빌라 밀집지에서 공공재개발이 추진되고 있다. 일부 주민은 LH의 보상가 책정 방식에 문제를 제기하고 있다. LH가 공공재개발 보상가를 책정하고 있다. 구체적인 산정 기준이나…
"가진 사람만 집 짓고 들어와라(?)"…대출 2억 vs LTV 40% 초과 허용, 정...
대출·양도 규제가 정비사업 조합원의 자금 부담을 키워 사업 추진 갈등이 커지고 있다. 10·15 주택시장 안정화 대책으로 서울 전역 등이 규제지역·투기과열지구로 묶이며 조합원과 일반 수분양자에게 다른 대출 기준이 적용되고 있다. 대출 한도와 조합원 지위 양도 제한으로…
“100만도시 외면한 갑질행정”…신상진 성남시장, 국토부 재건축 배제...
분당 재건축 추가 물량 배제를 두고 성남시가 국토부에 반발했다. 국토교통부가 1기 신도시 재건축 허용 정비 예정 물량을 확대하면서 분당은 추가 물량 배정에서 제외했다. 성남시는 이주단지 후보지와 대체지를 제안했으나 받아들여지지 않았다고 주장한다. 국토교통부는 2026년…
재개발 구역 건물 보상 했다면… 대법원 “건물은 시행자 소유”
재개발 구역 내 지장물 인도 및 보상금 공탁을 둘러싼 갈등 재개발 사업 구역 내 주민이 토지 및 시설물 수용에 반발하여 지장물 인도를 거부하고 있습니다. 이에 사업 시행사인 A사는 법적 절차에 따라 보상금을 공탁하고 인도 소송을 진행했습니다. A사는 법적 절차에 따라…
1기 신도시 ′분당 양지마을′ 재건축 제동 걸리나...법적 분쟁 휘말려
양지마을 재건축의 단지별 배분과 신탁사 선정 등을 둘러싼 갈등이 소송으로 번졌다. 양지마을 6개 단지는 대지 지분과 역세권·학군 등 입지 조건이 달라 재건축 후 이익 배분을 두고 이해가 엇갈린다. 제자리 재건축과 독립정산 요구, 신탁사 계약 해지 및 새 신탁사 선정 기…
포항 장성동재개발 3차 보상협의회 소득 없이 마무리
장성동재개발 현금청산인과 조합이 보상 감정평가 기준을 두고 대립하고 있다. 현금청산인들은 토지·건축물 보상액의 최소 기준을 요구하고 있다. 조합의 감정평가 진행 방식과 현금청산인들이 요구하는 평가 기준이 달라 보상협의회에서도 합의에 이르지 못했다. 조합은 감정평가는 감…
'기대반 우려반' 43년 전통 '운암시장' 재개발
운암시장 재개발을 두고 상인과 주민이 상권·주거환경 변화를 우려하고 있다. 1981년 문을 연 운암시장의 재개발이 추진되고 있다. 재개발 이후 상권이 살아날 것이라는 기대와 함께 기존 상인 및 인근 주민의 생계와 주거환경이 악화할 수 있다는 우려가 제기됐다. 추진위원회…
[당신의 생각은] “공공임대 확대” vs “사업성 악화”… 광명 철산·하...
공공임대 확대와 재건축 사업성 저하를 둘러싸고 갈등이 제기됐다. 광명시는 법정 기준을 웃도는 중첩 용적률을 허용해 재건축 사업성을 높이려 했다. 공공임대 확대 방침과 사업성 확보가 맞물리며 갈등이 불거졌다. 광명시는 중첩 용적률 허용으로 재건축 사업성을 높이고 토지 등…
서울역 쪽방촌, 연내 지구 지정… 보상 및 이주방안 협의
토지·건물 소유주들이 사전 협의 없는 서울역 쪽방촌 정비계획에 반발하고 있다. 국토교통부는 서울역 쪽방촌 일대 4만7000㎡에 공공주택지구사업을 추진하고 연내 지구 지정을 계획하고 있다. 토지·건물 소유주들은 정부가 사전 동의나 충분한 의견 수렴 없이 계획을 발표했다고…
분당재건축 선도지구 양지마을 한국토지신탁과 ‘결별’…시행자 재선...
양지마을 주민과 한국토지신탁이 재건축 업무협약을 해지하고 새 시행자 선정 절차를 진행한다. 양지마을 주민대표단은 선도지구 신청 등 재건축 추진 과정에서 문제가 발생했고, 단지 간 갈등 유발 등 사업 운영상의 문제도 있었다고 지적했다. 개선 요구에도 상황이 나아지지 않자…
대전 동구의회 강정규의원 "정동 쪽방촌 개발 조속한 추진 촉구"
정동 쪽방촌 개발 지연과 철거에 따른 주민 생존권·이주 대책 문제가 제기됐다. 정동 쪽방촌 공공개발 사업이 지연되면서 주거환경이 악화되고 있다. 철거를 앞두고 주택 수리가 이뤄지지 않아 주민의 건강과 생계가 위협받는다는 지적이 나왔다. 쪽방촌 주민들은 주거환경 악화와…
[아유경제_재개발] 강남 마지막 판자촌 구룡마을 재개발, 공동주택 3800가...
구룡마을 개발에 따른 보상·이주 절차와 미이주 가구 문제가 남아 있다. 구룡마을은 무허가 판자촌으로 형성된 뒤 개발 방식과 주민 보상 문제 등으로 사업이 장기간 지연됐다. 현재 토지·지장물 소유자에 대한 보상 절차가 수용재결 단계에 있고, 거주 가구의 이주도 진행 중이…
KT인재개발원 부지 개발, '장례식장 편입' 미정에 주민 분노
주민들이 개발구역에 나진장례예식장을 편입해 이전할 것을 요구하고 있다. KT인재개발원 부지 개발계획에서 나진장례예식장이 사업구역에서 제외될 가능성이 제기됐다. 주민들은 장례시설로 인한 주거환경 악화와 교통 혼잡, 재산권 침해를 오랫동안 겪었다고 주장한다. KT에스테이트…
"우리 집 재건축, 우리가 주도한다"⋯성남시 분당 양지마을의 '신탁사...
양지마을 소유주들이 업무협약을 해지하고 재건축 신탁사 교체를 추진하고 있다. 주민들은 한국토지신탁이 수수료 등 핵심 협상에 성실히 응하지 않고 소통도 부족했다고 주장한다. 신탁사의 실수로 전략환경영향평가가 누락돼 정비구역 지정이 무산될 뻔한 일도 불신을 키웠다. 주민대…
정비사업 시공권 '일방해지' 제동 걸리나...대우건설 이어 태영·포스코...
시공사 계약 해지와 공사비·현금청산 보상을 둘러싸고 조합과 건설사·주민 간 갈등이 이어지고 있다. 조합은 조합원 혜택이 부족하고 공사비 인상으로 부담이 커졌다며 공사비 확정과 사업비 추가 지원을 요구했다. 현금청산자들은 2019년 감정평가 기준이 아닌 현재 거래가격에…
"같은 단지인데 나만 구축"…'5동만 빼고 재건축' 명일삼익맨숀, 왜?
자산가치 평가와 분담금 이견으로 재건축에서 5동이 제외돼 조합과 소유주 간 갈등이 이어지고 있다. 5동 소유주들은 주택 자산가치가 충분히 반영되지 않았고 추정분담금이 과도하다며 재건축에 반대했다. 조합은 5동을 포함하기 위해 협의했지만 분양 방식과 환급금 등을 둘러싸고…
구룡마을 재개발 보상 금 산정 두고 서울시- 토지 주 갈등 격화
구룡마을 재개발 사업의 토지 보상금 산정 방식과 금액을 두고 토지주들과 서울시·SH 간 갈등이 심화되고 있다. 재개발 보상금 산정 시 감정평가법인 추천 구조가 서울시와 SH공사에 유리하게 구성되어 있어 불공정하다는 토지주들의 반발이 주된 원인입니다. 또한 토지주들은 주…
서울시, 세입자 보상해준 ‘착한’ 재개발 사업자에 용적률 혜택
재개발 비법적 세입자 보상 문제를 완화하기 위해 서울시가 용적률 인센티브를 시행한다. 현행법상 재개발 구역 지정 공람공고일 이후 전입한 세입자는 손실보상을 받지 못한다. 이주 보상에서 제외되는 세입자가 재개발 현장에서 갈등의 원인이 돼왔다. 서울시는 사업시행자가 비법적…
허허벌판 십자가만 뾰족히… 재개발 임박한 사랑제일교회 일대
사랑제일교회 존치와 재개발을 둘러싼 갈등이 남아 있다. 장위10구역 재개발 과정에서 교회 이전과 보상금 규모를 두고 조합과 사랑제일교회가 장기간 대립했다. 명도집행이 여러 차례 무산됐고, 교회가 이전 합의를 번복하면서 교회 부지를 제외한 정비계획으로 사업이 변경됐다.…
울산 남구 B-08 재개발사업, 현금청산자 강제수용 추진
울산 남구 B-08 재개발사업의 보상금 갈등으로 인한 강제수용 절차 진행 및 현금청산자 반발 재개발 보상금액이 시세에 미치지 못한다는 현금청산자들의 주장과, 사업 지연에 따른 조합 측의 강제수용 절차 강행이 갈등의 원인이다. 특히 지연가산금 반영 여부를 두고 양측의 입…
중구, 세운5-1ㆍ3구역 상생 협약... "세입자 100% 합의 이주" 목표
세운5-1·3구역 재개발 세입자 이주·보상을 둘러싼 갈등을 삼자 협약으로 조정하고 있다. 구역 내 소상공업체 115곳의 세입자 이주와 영업보상 과정에서 시행자와 세입자 간 갈등이 불거졌다. 과거 재개발 반대 집회도 열렸으며, 강제 명도와 퇴거 방지가 주요 쟁점이다. 사…
과열 경쟁 끝에…분당 선도지구 '양지마을' 재건축 갈등 커진다
양지마을 재건축 방식과 학교 이전, 분담금을 둘러싸고 주민 갈등이 커지고 있다. 양지마을은 여러 단지의 필지와 지번이 복잡하게 얽혀 있어 통합 재건축과 제자리 건축을 두고 의견이 갈린다. 학교 이전 여부와 선도지구 조건에 따른 분담금 부담, 주민 설명의 충분성도 갈등…
인터뷰-최준우 용인 구갈 한양아파트 재건축 추진준비위원장
구갈 한양·두원아파트 통합재건축의 주민 갈등은 상당 부분 해소됐으나 세부 조건 협의가 남아 있다. 한양·두원아파트가 통합재건축과 신탁방식 추진을 결정했지만, 단지별 이해관계와 사업 조건을 조율해야 한다. 신탁보수 부담과 주민 의사결정 권한에 관한 세부 협의가 남아 있다…
“문화재 근처 산 게 죄?”…종묘 앞 세운4구역, 보상 없는 규제가 남긴...
세운4구역 재개발 시 종묘 경관 보호 규제로 인한 사업 지연으로 토지 소유자들이 막대한 재산 피해를 입고 있다. 서울시가 재개발 건축물 높이를 상향하려 하자 국가유산청이 종묘 경관 훼손을 이유로 반대하며 20년째 사업이 공회전하고 있다. 이 과정에서 세운4구역 토지 소…
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