갈등 유형
토지갈등 분류 체계 (대분류 › 중분류) · 주된 쟁점 기준 AI 분류핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다[단독]사랑제일교회 철거 급물살…재개발조합과 보상 금 합의
장위10구역 재개발조합과 사랑제일교회가 보상금 갈등을 해소하고 합의에 도달했다. 재개발 과정에서 사랑제일교회가 감정가 대비 과도한 보상금을 요구하며 조합 측과 장기간 법적 분쟁 및 강제집행 마찰을 빚어왔다. 교회 측은 종교 부지의 특수성을 고려한 보상을 주장했으나 사업…
“다시 文정부 때처럼 규제의 시대” 김제경 소장, 정비사업 속도 못낼...
정비사업 규제로 조합원 현금청산과 조합 내 소송이 우려된다. 정부가 서울 전역과 경기 일부 지역에 조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역 규제를 적용했다. 조합원 지위 양도 제한과 재당첨 제한 등이 현금청산 위험 및 정비사업 지연으로 이어질 수 있다는 지적이 나왔다.…
"한 단지 두 모습"…삼익맨숀, 5동 남기고 재건축
분담금 산정에 반발한 5동 주민과 재건축 추진위가 대립해 5동을 제외하고 사업을 추진한다. 5동 주민들은 종전자산 평가 방식이 불리하다며 조합 설립에 동의하지 않았다. 추진위는 5동을 제외한 나머지 동의 재건축을 추진하기 위해 공유 토지 분할 소송을 제기했다. 추진위는…
2030년까지 수도권에 135만가구 '착공' 계획 밝혔지만 보상계획 등 두고...
흑석2구역 공공재개발에서 일부 주민이 사업시행계획과 보상계획에 반발해 소송을 제기했다. 흑석2구역은 SH가 시행을 맡아 재개발을 추진하고 있다. 일부 토지등소유자는 주민 협의가 무시됐고 보상계획이 현저히 낮다며 재산권 침해를 우려하고 있다. SH는 흑석2구역의 공공재개…
"500억 보상에 아파트 두채까지?"…전광훈 교회 요구에 속타는 장위10구...
사랑제일교회가 장위10구역 조합에 보상금과 아파트 추가 제공을 요구하며 이주를 미루고 있다. 조합과 사랑제일교회는 재개발에 따른 보상금과 대토 부지 규모를 두고 수년간 갈등을 빚어왔다. 조합은 지난해 500억원 보상과 대토 부지 735평 제공에 합의했지만, 교회 측은…
"신탁 믿어도 될까"… 재건축 추진 단지 '조합 선회' 러시
목동 재건축 단지에서 신탁 방식과 조합 방식 간 추진 주체·방식을 둘러싼 갈등이 나타났다. 목동 7단지는 재건축 추진 방식을 신탁 방식에서 조합 방식으로 전환했다. 신탁사의 재무 건전성에 대한 우려가 신탁 방식에 대한 불신으로 이어진 것으로 보도됐다. 신탁 방식으로 재…
문재인 정부 공공개발, '좌초 위기' 어떻게 막을 수 있나?
동자동 쪽방촌 공공재개발을 두고 토지주와 세입자가 대립하고 있다. 정부는 동자동 일대에 공공임대·분양주택을 공급하는 공공재개발 계획을 발표했다. 토지주들은 공공개발의 수익성이 낮고 토지를 헐값에 처분하게 될 수 있다며 반대하고, 세입자들은 열악한 주거환경 개선과 주거권…
강남권 이어 대규모 서울 재건축 여의도·성수·목동서 본격화
공사비와 추가 분담금, 기부채납 등을 둘러싸고 서울 재건축 사업에서 갈등이 발생했다. 공사비 급등으로 시공사 선정이 유찰되고 조합원 추가 분담금 협상이 난항을 겪고 있다. 여의도에서는 데이케어센터 기부채납 문제로 갈등이 발생해 인허가가 지연된 사례가 있다. 성수동에서는…
[사설]교동 일대(B-04) 재개발, 중구 혁신 도화선 되길
조합원 갈등과 소송 등으로 지연된 B-04 재개발이 관리처분계획 인가로 본격 추진된다. B-04 재개발은 2006년 시작됐지만 조합원 간 갈등과 전 조합장 해임을 둘러싼 법적 다툼으로 지연됐다. 경기 침체와 보상 문제, 시공사 선정 과정의 잡음도 사업 추진을 어렵게 했…
[종교in] 사랑제일교회의 10여년 '버티기' 도박… '85억원 토하기' vs '보...
장위10구역 재개발을 둘러싸고 조합과 사랑제일교회가 보상·명도 문제로 대립하고 있다. 장위10구역 재개발 과정에서 교회 측이 제시된 보상액을 거부하고 더 많은 보상을 요구하면서 협상이 결렬됐다. 교회 점유로 사업이 10년 넘게 지연됐고, 조합은 교회를 제외한 채 사업을…
분당 '이재명 아파트', 尹 공약 덕에 1년 새 7억 폭등… 재건축은 '진흙탕...
느티마을 1단지 재건축 추진 방식을 둘러싸고 주민 간 이견이 드러났다. 분당 1기 신도시 재건축이 추진되는 가운데 느티마을 1단지 주민들 사이에서 통합재건축 추진을 둘러싼 논의가 진행되고 있다. 재건축 방식과 추진 주체를 두고 주민들의 이해가 엇갈릴 여지가 있다. 통합…
성남시 ‘취소’ 요구에 국토부 ‘안 된다’··· 야탑동 분당재건축...
국토부의 야탑동 재건축 이주단지 추진에 성남시와 지역민이 반대하고 있다. 국토교통부가 야탑동 621번지 일원에 1,500세대 규모의 분당재건축 이주단지를 조성하려 한다. 성남시는 주택공급 규모 등 제반 여건에 대한 사전 협의가 없었고 주민 피해가 우려된다며 취소를 요구…
고양시, 소통·전문성 강화로 갈등 및 집단민원 해결..지역 현안 물꼬
고양시의 도로 개설·확장과 재정비 사업을 둘러싼 집단민원이 조정·해결되고 있다. 고양시에서 도로 폭이 좁거나 우회도로 이용이 불편해 도로 개설·확장을 요구하는 집단민원이 제기됐다. 재정비구역 지정 촉구와 유해시설 이전 반대 등 토지 이용 관련 민원도 발생했다. 고양시는…
국토부-성남시, '1기 신도시' 분당 야탑동 대체부지 선정 검토
야탑동 공공주택 부지 주민 반발에 성남시가 대체 부지를 제안했다. 국토교통부와 성남시는 1기 신도시 정비사업 이주대책으로 분당구 야탑동에 공공분양주택 1500가구를 공급하려 했다. 해당 부지 추진에 주민 반발이 커지면서 성남시가 이주대책용 부지 취소를 요청했다. 국토교…
"신축 아파트 분양가를 20년된 단지 시세랑 맞추라고?"…이게 현실입니...
HUG의 분양가 산정에 조합이 반발해 온천4구역 일반분양 일정이 늦어지고 있다. HUG가 온천4구역 조합에 통보한 일반분양가는 3.3㎡당 1628만원으로, 조합이 산정한 1900만원대와 차이가 난다. 조합은 비교 기준으로 삼은 단지와 분양가 산정 결과가 부당하다고 보고…
송동마을과 식유촌 주민들의 재개발 반대로 설치된 망루
서리풀2지구 택지 개발로 인한 그린벨트 해제 및 마을 강제 수용에 주민들이 반발하고 있다. 정부가 서리풀2지구를 신규 택지로 지정하면서 1971년부터 그린벨트로 묶여있던 송동마을의 개발 제한이 풀리게 되었다. 이 과정에서 400년 역사를 지닌 집성촌이 강제 수용될 위기…
여의도 재건축 ‘변수’ 데이케어센터…엇갈리는 ‘민심’
재건축 단지 내 데이케어센터 설치를 둘러싸고 주민과 서울시가 대립했다. 서울시는 2022년 여의도 시범아파트 신속통합기획을 확정하면서 용적률·층수 혜택과 함께 단지 내 데이케어센터 설치를 요구했다. 주민 일부는 외부인 출입과 안전, 비용 등을 우려하며 시설 설치에 반대…
[이번주 재개발ㆍ재건축] 상대원2구역 재입찰 ‘분수령’
아파트 브랜드 적용 갈등으로 상대원2구역 재개발 시공 계약 해지와 재입찰이 진행되고 있다. 상대원2구역은 DL이앤씨를 시공사로 선정해 철거까지 마쳤지만, 아파트 브랜드 적용을 둘러싼 갈등이 격화됐다. 조합은 계약 해지 절차에 들어갔고 새 시공사를 선정하기 위해 재입찰을…
[단독] “전월세 급등 안돼”...1기 신도시 이주 대란 우려땐 정부가 돈...
야탑동 공공분양주택 이주단지가 주민 반발로 무산됐다. 국토교통부는 분당 재건축 이주 수요를 흡수하기 위해 야탑동에 공공분양주택을 공급하려 했다. 그러나 주민 반발로 성남시가 제안을 철회하면서 계획이 무산됐다. 국토교통부는 공공주택 공급으로 재건축 이주 수요를 흡수하려…
서울 재개발 '비법적 세입자' 보상 땐 용적률 높여 준다
재개발 비법적 세입자 보상 여부와 사업성 확보를 둘러싼 갈등을 인센티브로 조정한다. 현행법상 재개발 구역 지정 공람 공고일 이후 전입한 세입자는 손실 보상을 받지 못한다. 이 때문에 이주 과정에서 비법적 세입자와 사업 주체 사이에 갈등이 발생해 왔다. 서울시는 사업 시…
[한국아파트 60년]① 7층에서 2층으로 ‘싹둑’ 잘린 삼일시민아파트 사...
보상 갈등으로 창신동·숭인동 삼일시민아파트 재개발이 지연되고 있다. 창신동과 숭인동의 삼일시민아파트 12개 동은 재개발 대상이지만 보상 갈등 등으로 사업이 진행되지 않았다. 그 결과 건물들이 1~2층 상태로 남아 있다. 보상 갈등이 이어지고 있으나, 주민들의 구체적인…
서울시, '공공참여' 확대로 민간 정비사업 푼다(종합)
아현1구역 재개발에서 공유 지분과 현금청산 대상 문제를 두고 주민 갈등이 이어졌다. 공유 지분 문제로 사업 추진이 장기간 지연됐고, 토지 등 소유자 2692명 중 740명이 현금청산 위기에 놓였다. 재개발 과정에서 원주민이 정착하지 못하고 밀려날 수 있다는 우려도 사업…
"정비사업 갈등 핵심 종교시설" 市, 11년 만에 새 대안 마련한다
정비사업 구역 내 종교시설의 보상·이전 방식을 두고 조합과 종교시설 간 갈등이 장기화되고 있다. 정비사업지 내 종교시설 보상에 관한 기존 서울시 지침은 원칙적이고 구속력이 없어 사업지별 세부 보상·이전 조건을 둘러싼 갈등이 이어졌다. 보상 시기와 금액, 대체 부지·시설…
2·4대책 1년…정부는 "순항 중" 시장선 "공급까지 갈길 멀다"
2·4대책 사업 후보지 주민들이 공공주도 개발과 현금청산 방침에 반발하고 있다. 2·4대책은 공공 주도로 도심 정비와 공공택지 개발을 추진해 주택을 공급하는 계획이다. 사업 추진에 주민 3분의 2 이상의 동의가 필요한 가운데 후보지 주민들의 반대가 이어지고 있다. 법…
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