갈등 유형
토지갈등 분류 체계 (대분류 › 중분류) · 주된 쟁점 기준 AI 분류핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다[챗집피티]분담금 갈등이 바꾼 재건축 '공식'…"1개 동 빼고 재건축" 삼...
분담금 산정 갈등으로 5동을 제외한 부분 재건축이 결정됐다. 5동 주민들은 종전자산 감정평가가 대형 평형의 자산 가치를 충분히 반영하지 않아 추정 분담금이 과도하게 산정됐다고 주장했다. 조합은 사업성 유지와 일정 지연 방지를 이유로 기존 산정 기준을 고수했고, 갈등은…
[말말말] 신상진 성남시장, 재개발 이주비 대출 규제 개선 촉구… "주민...
대출 총량 규제로 수진1구역 이주가 지연되자 성남시가 규제 개선을 촉구했다. 수진1구역 공공재개발 이주에 필요한 약 6천억 원의 이주비를 가계대출 총량 규제로 확보하지 못해 예정된 이주 일정에 차질이 생겼다. 이주 지연으로 세입자 보증금 반환과 상인 이전에도 피해가 발…
창간 17주년 기획, 재개발 규제… 투기 잡으려다 영세조합원 '타격'
갑작스러운 규제와 재당첨 제한으로 영세 조합원의 분담금 부담·현금청산 갈등이 발생했다. 정부가 투기과열지구 등을 확대 지정하면서 대출 규제와 재당첨 제한을 즉시 적용했다. 분담금 마련이 어려워진 영세 조합원과 분양을 제한받은 2주택 조합원이 현금청산 위기에 놓이며 재개…
분당 재건축 이주 지원주택 무산 수순…야탑동 이어 대체부지도 불발
야탑동 이주지원주택 계획이 주민 반발로 철회되고 대체부지 확보도 난항을 겪고 있다. 분당 재건축 이주 수요가 집중될 경우 전셋값 불안과 주택 공급 부족이 우려돼 정부가 이주지원주택을 추진했다. 야탑동 후보지에 주민들이 반발해 계획이 백지화됐고, 성남시가 제안한 대체부지…
경기도, 재개발·재건축조합 5곳 현장자문
일부 정비사업 조합의 내부 갈등과 민원을 해소하기 위해 경기도가 현장자문을 진행한다. 재개발·재건축 조합에서 내부 갈등으로 임원이 재선출되거나, 임원 해임 및 새 임원 선출 과정에서 민원이 제기됐다. 일부 정비사업은 2년 이상 지연되고 있으며 주민 간 이해관계가 상충하…
복지부 차관 물병 맞기도... 진천 주민 “우한 교민 수용 반대” 농성
진천 국가공무원인재개발원의 우한 교민 격리 수용을 두고 주민들이 격렬히 반대하며 농성을 벌이고 있다. 정부가 신종 코로나바이러스 감염증 확산 방지를 위해 우한 교민 격리 수용시설로 진천 국가공무원인재개발원을 전격 선정함에 따라 지역 주민들의 반발이 시작되었다. 주민들은…
'재건축 낙동강 오리알’ 삼익맨숀 5동, 수억원 낮춘 급매 등장
재건축에서 배제된 삼익맨숀 5동의 참여·독자 재건축 방안을 두고 주민과 조합 간 갈등이 이어지고 있다. 감정평가와 추정 분담금 산정 과정에서 넓은 평형의 5동과 나머지 동 사이에 갈등이 커졌다. 5동 주민들은 대지면적이 넓어 다른 동과 동일한 조건으로 재건축할 수 없다…
[르포] "당장 춥지만 않으면…", 개발 갈등에 소외된 쪽방촌
서울역 쪽방촌 재개발을 둘러싼 공공개발과 민간개발 추진 세력 간의 갈등 정부가 추진하는 서울역 쪽방촌 공공주택사업 방식에 대해 토지 및 건물 소유주들이 재산권 침해를 우려하며 반대하고 나섰습니다. 반면 주거권 보장을 원하는 세입자들은 공공개발을 찬성하며 사업 추진을 촉…
"이주대책 없인 재건축 불가" 국토부 강경 대응에 성남시 '발끈'… 갈등...
분당 재건축 정비사업 물량 제한과 이주대책을 두고 국토부·성남시·주민이 대립하고 있다. 국토교통부는 이주 수요를 관리하기 위해 분당의 연차별 정비사업 물량과 이월을 제한했다. 성남시는 이 조치가 분당에 불이익을 집중시키고 재건축 사업을 위축시킨다고 반발하고 있다. 이주…
1기 신도시 통합재건축, 8월 ‘단지별 동의’ 앞두고 속도전…현장 갈등...
양지마을 통합재건축 사업시행자 선정과 추진 속도를 두고 단지 간 이견이 표면화됐다. 8월 4일 개정 특별법 시행 전후로 사업시행자 지정에 필요한 동의 요건이 달라진다. 기존에는 전체 소유자 과반수 동의만으로 가능하지만, 개정법은 주택단지별 과반수 동의를 추가로 요구해…
“내년 집 안 비우면 소송” 예고에…은마 세입자 3000명 ‘발등의 불’...
은마아파트 재건축 이주를 둘러싸고 조합과 세입자 간 명도 갈등이 불거졌다. 은마아파트 재건축조합은 2027년 상반기 이주 개시를 목표로 세입자들에게 이주를 안내했다. 조합은 이주 거부 시 명도소송과 손해배상 등을 제기하겠다고 통보했지만, 세입자들은 주거이전비·이사비 지…
겹규제에 재건축현장 올스톱… 대출 막힌 영세 원주민 발만 '동동' [긴...
대출·양도 규제로 재건축 원주민의 부담이 커지고 사업 지연 우려가 제기됐다. 10·15 부동산대책으로 서울 전역이 투기과열지구로 지정돼 재건축·재개발 조합원 지위 양도가 제한됐다. 이주비·잔금대출 규제와 추가분담금 부담까지 겹치면서 집을 팔거나 재건축 후 재입주하기 어…
"압구정 재건축, 2·3구역이 가장 높은 시세"
압구정 1·6구역의 통합 재건축 이견으로 조합 설립이 지연되고 있다. 압구정 1·6구역은 통합 재건축 추진을 둘러싼 이견으로 조합 설립이 지연되고 있다. 일부 사업장에서는 대지지분 정리 문제도 사업 지연 요인으로 언급됐다. 2~5구역은 조합설립 인가를 받고 재건축을 진…
서울 중구, 재개발 지역 강제 퇴거 금지··· 이주 갈등 최소화
세운5-1·3구역 재개발 이주·보상을 둘러싼 세입자와 시행자 간 갈등을 삼자 협약으로 조정하고 있다. 재개발에 따라 구역 내 소상공인 세입자 115곳의 이주와 영업보상, 명도 절차가 진행된다. 과거 세입자 이주를 둘러싸고 재개발 반대 집회 등 갈등이 불거졌다. 세운5구…
경기도, 정비사업 분쟁·민원 맞춤형 자문 진행
경기도 정비사업 조합에서 주민 갈등과 민원이 발생해 사업 추진에 차질을 빚고 있다. 재개발·재건축·리모델링 사업 과정에서 주민 갈등과 민원이 발생하고 사업이 지연되는 사례가 있다. 기사에는 한 조합의 사업 추진 곤란과 다른 조합의 임원 해임 총회 이후 민원이 언급됐다.…
신현송 한은 총재 후보 소유 논현동 동현아파트… 재건축 ‘본궤도’
분담금과 공영주차장 설치를 둘러싼 재건축 찬반 갈등이 사업 재개로 조정되고 있다. 일부 토지 소유자들은 정비계획에 포함된 외부 개방 공영주차장 설치와 중대형 평형의 높은 추가 분담금을 이유로 정비구역 해제를 요구했다. 2024년에는 소유자 30% 이상의 해제 요청으로…
"이주하면 취하할게"…은마, 세입자 전원에 '소송' 선언
은마아파트 재건축조합이 세입자 전원에 명도소송 등을 예고하며 이주를 압박하고 있다. 조합은 일부 세입자의 이주 지연이 철거·착공과 사업 일정에 차질을 주고 금융비용을 늘릴 수 있다고 보고 있다. 재건축 세입자는 주거이전비와 이사비 등 별도 금전 보상 대상이 아니라고 조…
"재건축도 상가 영업손실 감정"… 법원 결정에 정비업계 '멘붕'
재건축조합과 상가 소유주가 영업손실 감정 여부를 두고 소송에서 대립하고 있다. 상가 소유주가 조합의 매수협의와 감정평가 결과에 불만을 제기하며 매도청구 소송이 시작됐다. 상가 측은 영업손실 감정을 요구하지만, 감정평가업체들은 재건축에 이를 보상할 법적 근거가 없다며 감…
재산권 침해 vs 소수의 횡포...정비사업 알박기 논란 핵심은?
장위10구역 조합과 사랑제일교회가 이주·보상 합의 결렬로 대립하고 있다. 재개발 구역 내 사랑제일교회의 이전을 둘러싸고 적정한 종교시설 보상 기준이 명확하지 않다. 기존 합의는 교회가 대체 공간을 마련하지 못하면서 파탄에 이르렀다. 조합은 임시총회에서 사랑제일교회 부지…
재건축· 재개발 현장 점검⑪…마포구
아현1구역 재개발 방식을 두고 공공재개발 추진 주민과 민간재개발 주장 주민이 대립하고 있다. 아현1구역은 과거 아현뉴타운으로 지정됐다가 주민 갈등으로 2018년 구역에서 해제됐다. 이후 주민들 사이에서 민간재개발과 공공재개발 추진 의견이 맞서 공공재개발 공모에서 한 차…
사랑제일교회 재개발 보상 놓고 또 충돌… 상인들도 '5억원대' 보상 요...
장위10구역 재개발을 둘러싼 조합과 사랑제일교회 간의 보상금 갈등 및 철거 강제집행 마찰 재개발 과정에서 교회 측은 토지 보상금으로 563억원을 요구했으나, 감정평가액은 82억원에 불과해 극심한 입장 차이를 보이고 있습니다. 조합은 명도소송 승소 후 강제집행을 시도하고…
상가분양 갈등 1기 신도시 재건축 위협
재건축 조합과 상가 조합원이 아파트 분양 자격을 둘러싸고 소송·분쟁 중이다. 재건축 후 상가 조합원에게 아파트를 분양하려면 조합원 전체 동의가 필요하다는 대법원 판단으로 분양 기준과 정관 변경을 둘러싼 갈등이 커졌다. 상가 조합원은 아파트 입주권을 요구하고, 일반 조합…
법원 학동 재개발 4구역 건물 2곳 강제 집행
보상금에 반발해 점유하던 건물에 명도 강제집행이 진행됐다. 재개발조합이 감정평가를 통해 산정한 보상금이 부족하다는 이유로 두 건물의 소유자 또는 입주자 측이 건물을 넘겨주지 않고 점유해 왔다. 조합은 사업 진행을 위해 법원에 명도 강제집행을 진행했다. 재개발조합은 점유…
대법 "주거이전비 지급까지 끝내야 재개발 보상 완료한 것"
재개발조합의 건물 인도 청구와 세입자의 주거이전비 지급 요구가 맞섰다. 재개발조합은 세입자 B씨에게 건물 인도를 요구했지만, B씨는 주거이전비를 받지 못했다며 건물을 비우지 않았다. 주거이전비가 지급되기 전에도 인도 의무가 있는지가 쟁점이 됐다. 재개발조합은 건물 인도…
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