갈등 유형
토지갈등 분류 체계 (대분류 › 중분류) · 주된 쟁점 기준 AI 분류핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다[사설] 성남 재건축 선도지구 갈등 정부가 나서 해결해야
분당 재건축 선도지구의 사업성 부담을 놓고 주민 간 대립이 격화되고 있다. 성남시는 다른 1기 신도시와 달리 공공기여 추가 제공, 이주대책 지원, 장수명 주택 인증 등을 선도지구 선정 기준에 포함했다. 이 조건들이 기본 공공기여와 겹치면서 일부 단지에서 사업성 문제를…
공급 절벽 우려 속 1기 신도시 재건축 속도⋯특별정비구역 지정 잇따라
1기 신도시 재건축 추진 과정에서 주민 갈등과 사업성 문제가 잠재적 변수로 꼽힌다. 1기 신도시 특별정비구역 지정과 재건축 추진이 본격화되고, 통합재건축의 주민 갈등과 사업성 문제가 예상된다. 부천 중동·고양 일산·군포 산본 등 1기 신도시 선도지구의 특별정비구역 지정…
오세훈 “아현1 이어 양평·신길 등 공공재개발 금융지원” [부동산360]
복잡한 공유지분과 분양 자격 문제로 표류한 아현1구역 재개발을 두고 사업 추진과 주택 규모 우려가 맞물렸다. 아현1구역은 공유지분 구조가 복잡하고 소유자 일부가 분양권을 받기 어려워 재개발 추진이 5년 넘게 지연됐다. 14㎡ 초소형 분양주택 도입을 두고 삶의 질 저하…
NH투자증권, '압구정 재건축 심층분석-구역별 사업 현황 및 전망' 보고서...
압구정 재건축 1·6구역의 통합 추진 이견과 대지 지분 정리 문제가 사업 지연 요인으로 제기됐다. 압구정 재건축은 구역별로 추진 속도가 다르고 일부 구역에서 통합 재건축 추진에 이견이 있다. 대지 지분 정리 문제와 한강 덮개공원 설치를 둘러싼 서울시와 한강유역환경청의…
오히려 환급받는 분당 재건축
양지마을 재건축에서 제자리 배정을 두고 단지 주민 간 이해가 엇갈린다. 양지마을 6개 단지 4,871가구를 약 7,000가구 규모로 재건축하는 계획이 추진되고 있다. 수내역과 가까운 금호1단지 주민들은 재건축 후에도 기존 위치에 새 아파트를 받는 제자리 재건축을 원하지…
재개발도 공공이 신속하게...도심복합 이번엔 다를까?
공공 주도 도심복합사업 과정에서 토지 수용 보상금 산정 및 현금 청산 압박을 둘러싼 주민 갈등 발생 정부가 추진하는 공공 도심복합사업에서 토지 수용 방식의 보상 절차가 진행되는 가운데, 보상금 산정 기준에 대한 주민들의 불신과 현금 청산 압박으로 인한 갈등이 지속되고…
사업 현황부터 미래 전망까지…NH證, ‘압구정 재건축 심층분석’ 보고...
압구정 일부 구역에서 통합 재건축 이견과 대지 지분 정리 문제로 사업이 지연되고 있다. 압구정 1·6구역은 통합 재건축 추진에 대한 이견으로 조합 설립이 지연되고 있다. 일부 사업장에서는 대지 지분 정리 문제도 사업 지연 요인으로 언급됐다. 기사에는 재건축 시행 주체의…
'미아리 텍사스' 재개발 속도…최고 46층 아파트 단지 조성 추진
신월곡1구역 재개발 철거 과정에서 성매매 업소 업주·종사자의 이주와 보상을 둘러싸고 갈등이 발생했다. 재개발에 따른 이주·철거 과정에서 성매매 업소 업주와 종사자들의 반발로 이주 작업이 지연됐다. 업주·종사자에 대한 보상 협의가 이어졌지만 명도 집행과 강제 철거가 시작…
정비사업 속도전에도 '시큰둥'…"재초환·분상제가 핵심"
공사비와 정비사업 규제를 둘러싸고 조합 부담 및 사업성 우려가 제기됐다. 공사비 상승으로 조합원 분담금이 늘면서 조합원 간 갈등이 심해졌다는 조합장의 지적이 나왔다. 재건축초과이익환수제와 분양가상한제가 유지되고, 의무임대 세입자 확대와 임대주택 공개추첨 등 대책 내용도…
서울시, 공공참여로 정비사업 병목 해소 나서…주민 설득은 숙제
서울형 공공참여 정비사업의 공공기여 부담을 두고 주민 설득이 과제로 남아 있다. 공공기여와 금융 부담을 둘러싼 주민 우려가 남아 있어 정비사업 추진 과정에서 갈등이 이어질 가능성이 있다. 사업성 부족과 주민 갈등, 이주비 조달 어려움 등으로 일부 정비구역의 사업이 지연…
절정 지나도 여전한 더위…'마지막 판자촌'의 여름
구룡마을 재개발에 따른 이주·보상 문제를 둘러싼 갈등이 이어지고 있다. 구룡마을 재개발에 따른 주민 이주와 보상 문제를 둘러싸고 갈등이 이어지고 있다. 기사에는 구체적인 쟁점이나 당사자별 요구 내용은 나오지 않았다. 주민들은 재개발에 따른 이주와 보상 문제를 두고 갈등…
안양시, 재개발・ 재건축 정비사업 간담회 열어
안양시 정비예정구역의 사업 추진을 앞두고 관계자들이 현안과 애로사항을 논의했다. 안양시가 정비예정구역 24곳을 지정하고 14곳의 추진위원회 승인을 마쳐 재개발·재건축 추진 과정에서 이해관계 갈등이 발생할 가능성이 있다. 안양시는 올해 5월 신규 정비예정구역 24곳을 지…
당진시대가 뽑은 10대 뉴스
당진전통시장 재건축을 둘러싸고 상인들이 보상·임시시장·점포 배분과 사업 추진을 문제 삼고 있다. 재건축 방식의 정비사업이 확정된 뒤 기부채납 조건과 소통 부족, 정비사업주식회사에 대한 불신을 둘러싸고 상인들의 불만이 커졌다. 임시시장 위치와 규모, 영업손실 보상, 향후…
[단독]사랑제일교회 철거 급물살…재개발조합과 보상 금 합의
장위10구역 재개발조합과 사랑제일교회가 보상금 갈등을 해소하고 합의에 도달했다. 재개발 과정에서 사랑제일교회가 감정가 대비 과도한 보상금을 요구하며 조합 측과 장기간 법적 분쟁 및 강제집행 마찰을 빚어왔다. 교회 측은 종교 부지의 특수성을 고려한 보상을 주장했으나 사업…
오세훈 “10·15 대책, 재건축·재개발에 부정적…공급 속도 높이려는 서...
10·15 대책의 규제로 서울 정비사업 지연과 조합원 갈등이 우려된다. 서울 전역의 정비사업 규제로 조합원 간 갈등과 사업 지연이 예상된다. 정부가 서울 전역을 조정대상지역·투기과열지구 및 토지거래허가구역으로 지정하고, 조합원 지위 양도와 주택 공급 수를 제한했다. 서…
“다시 文정부 때처럼 규제의 시대” 김제경 소장, 정비사업 속도 못낼...
정비사업 규제로 조합원 현금청산과 조합 내 소송이 우려된다. 정부가 서울 전역과 경기 일부 지역에 조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역 규제를 적용했다. 조합원 지위 양도 제한과 재당첨 제한 등이 현금청산 위험 및 정비사업 지연으로 이어질 수 있다는 지적이 나왔다.…
"한 단지 두 모습"…삼익맨숀, 5동 남기고 재건축
분담금 산정에 반발한 5동 주민과 재건축 추진위가 대립해 5동을 제외하고 사업을 추진한다. 5동 주민들은 종전자산 평가 방식이 불리하다며 조합 설립에 동의하지 않았다. 추진위는 5동을 제외한 나머지 동의 재건축을 추진하기 위해 공유 토지 분할 소송을 제기했다. 추진위는…
2030년까지 수도권에 135만가구 '착공' 계획 밝혔지만 보상계획 등 두고...
흑석2구역 공공재개발에서 일부 주민이 사업시행계획과 보상계획에 반발해 소송을 제기했다. 흑석2구역은 SH가 시행을 맡아 재개발을 추진하고 있다. 일부 토지등소유자는 주민 협의가 무시됐고 보상계획이 현저히 낮다며 재산권 침해를 우려하고 있다. SH는 흑석2구역의 공공재개…
대전시 "선도지구 100% 정량평가…주민 갈등 최소화 방안 마련"
대전시가 노후계획도시 정비 선도지구 선정 시 정량평가를 도입해 주민 갈등 최소화에 나선다. 재건축 선도지구 선정 과정에서 단지 간 경쟁 및 주민 갈등 발생 가능성이 있음. 노후계획도시 정비 선도지구 선정 과정에서 평가 방식을 둘러싼 주민들의 이해관계 충돌과 선정 결과에…
"신탁 믿어도 될까"… 재건축 추진 단지 '조합 선회' 러시
목동 재건축 단지에서 신탁 방식과 조합 방식 간 추진 주체·방식을 둘러싼 갈등이 나타났다. 목동 7단지는 재건축 추진 방식을 신탁 방식에서 조합 방식으로 전환했다. 신탁사의 재무 건전성에 대한 우려가 신탁 방식에 대한 불신으로 이어진 것으로 보도됐다. 신탁 방식으로 재…
문재인 정부 공공개발, '좌초 위기' 어떻게 막을 수 있나?
동자동 쪽방촌 공공재개발을 두고 토지주와 세입자가 대립하고 있다. 정부는 동자동 일대에 공공임대·분양주택을 공급하는 공공재개발 계획을 발표했다. 토지주들은 공공개발의 수익성이 낮고 토지를 헐값에 처분하게 될 수 있다며 반대하고, 세입자들은 열악한 주거환경 개선과 주거권…
강남권 이어 대규모 서울 재건축 여의도·성수·목동서 본격화
공사비와 추가 분담금, 기부채납 등을 둘러싸고 서울 재건축 사업에서 갈등이 발생했다. 공사비 급등으로 시공사 선정이 유찰되고 조합원 추가 분담금 협상이 난항을 겪고 있다. 여의도에서는 데이케어센터 기부채납 문제로 갈등이 발생해 인허가가 지연된 사례가 있다. 성수동에서는…
[사설]교동 일대(B-04) 재개발, 중구 혁신 도화선 되길
조합원 갈등과 소송 등으로 지연된 B-04 재개발이 관리처분계획 인가로 본격 추진된다. B-04 재개발은 2006년 시작됐지만 조합원 간 갈등과 전 조합장 해임을 둘러싼 법적 다툼으로 지연됐다. 경기 침체와 보상 문제, 시공사 선정 과정의 잡음도 사업 추진을 어렵게 했…
[종교in] 사랑제일교회의 10여년 '버티기' 도박… '85억원 토하기' vs '보...
장위10구역 재개발을 둘러싸고 조합과 사랑제일교회가 보상·명도 문제로 대립하고 있다. 장위10구역 재개발 과정에서 교회 측이 제시된 보상액을 거부하고 더 많은 보상을 요구하면서 협상이 결렬됐다. 교회 점유로 사업이 10년 넘게 지연됐고, 조합은 교회를 제외한 채 사업을…
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