갈등 유형
토지갈등 분류 체계 (대분류 › 중분류) · 주된 쟁점 기준 AI 분류핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다[집중진단] 공공정비사업, 조합원 갈등·토지 주 보상…해결방안 있나
공공정비사업 추진 과정에서 조합원 및 토지주 간의 보상 갈등과 현금 청산 우려가 제기됨. 정부 주도의 공공정비사업 과정에서 토지 소유자들의 동의를 얻는 과정이 복잡하고, 사업 추진 시 발생하는 보상액 산정 문제와 현금 청산에 따른 재산권 침해 우려가 갈등의 원인입니다.…
서울 판자촌 '구룡마을' 고밀개발 논의…3600가구 대단지로
서울 구룡마을 고밀개발 추진과 관련해 과거부터 이어진 보상 및 이주 문제로 인한 갈등이 지속되고 있음. 구룡마을 내 거주민들의 분양권 요구와 토지주들의 낮은 보상가에 대한 불만으로 인해 과거부터 사업이 지연되어 옴. 최근 화재 발생으로 인해 신속한 재개발 논의가 다시…
“재개발 지역 교회, 최소한 일대일 보상받아야”
재개발·재건축 구역 교회들이 이주와 불충분한 보상에 반발하고 있다. 정비사업 과정에서 교회가 이주를 요구받지만 종교시설 보상 규정이 불명확하다는 지적이 있다. 교회 측은 토지·건물 가치와 임시 예배 장소 및 이전 비용 등이 충분히 보상되지 않는다고 주장한다. 조합 측은…
재개발·재건축 `활발'… 청주시 행정 지원
사직1구역 재개발은 조합장 해임과 보상 갈등을 겪었으나 현재 사업이 진행되고 있다. 사직1구역 재개발 추진 과정에서 조합장 해임과 보상 갈등이 발생해 사업이 진통을 겪었다. 기사는 갈등의 구체적인 쟁점이나 당사자별 요구는 밝히지 않았다. 재개발조합은 사업을 추진해 청주…
전광훈 교회 이번엔 장위8구역 사우나건물 매입 시도…탄원서 낸 주민들
장위8구역 내 사우나 건물을 매입하려는 사랑제일교회와 이를 반대하는 주민 간 갈등 장위8구역 재개발 사업지 내 사우나 건물을 사랑제일교회가 매입하려 하면서 발생한 갈등입니다. 해당 교회가 과거 재개발 사업 과정에서 막대한 보상금을 요구한 전례가 있어 주민들의 불안감이…
與, 법 개정해 재개발 동의율 확 낮출듯
재개발 조합 설립 동의 요건 완화 추진에 따른 토지 소유주의 강제 수용 반발 정부가 공공재개발 활성화를 위해 조합설립 주민 동의 요건을 기존 4분의 3 이상에서 3분의 2 수준으로 완화하는 법 개정을 추진하고 있습니다. 이에 따라 사업에 반대하는 주민들이 토지를 강제로…
장미1·2·3차, 주공5단지 재건축 속도…'동잠실'이 뜬다
장미1·2·3차 재건축을 둘러싼 조합과 상가 소유주 간 법적 분쟁이 마무리됐다. 상가 소유주들은 조합설립 당시 추진위원회와 체결한 약정 의무를 조합이 이행하지 않았다고 주장하며 소송을 제기했다. 이 갈등으로 재건축 사업 추진이 지연됐다. 조합은 재건축 사업을 추진하며…
압구정 아파트, 상반기만 25.8% 급등…“재건축 속도와 입지가 가격 차...
압구정 1·6구역의 통합 재건축 이견으로 조합 설립이 지연되고 있다. 압구정 1·6구역에서 통합 재건축 추진에 이견이 발생했다. 이로 인해 조합 설립이 지연되고 있다. 보고서는 1·6구역의 조합 설립 지연과 일부 사업장의 대지지분 정리 문제를 사업 장기화 요인으로 언급…
'통합 재개발' 뜻모은 용산 서계동…'신속통합기획' 재도전
서계동 재개발 구역과 사업성을 둘러싼 소유주 간 갈등이 통합 재개발 합의로 해소됐다. 서계동 일대 재개발 추진 과정에서 구역 설정, 겹치는 도로, 제1종 일반주거지역의 고층 개발 제한 등을 두고 이견이 발생했다. 사업성과 수익 배분 문제도 갈등의 원인이 됐다. 통합개발…
“한 달째 길바닥에”…을지로 재개발지역 화재 피해 상인들, 복구도 보...
세운상가 재개발지역 화재 피해 상인들이 복구·보상 지연과 비용 청구에 반발하고 있다. 세운상가 재개발지역에서 화재로 점포 48곳이 전소됐고, 안전 진단 결과 일대 건물은 사용할 수 없게 됐다. 재개발 이주가 지연된 상황에서 상인들은 영업을 재개하지 못하고 있으며, 보상…
조합ㆍ미분양자 대립…‘포항 장성동 재개발’ 시작부터 삐걱
포항 장성동 재개발을 둘러싸고 조합원 분양신청자와 미분양자가 대립하고 있다. 재개발 과정에서 조합원 분양신청자와 미분양자 사이에 대립이 생겼다. 조합은 토지와 건축물 수용을 위한 재결 절차를 진행할 예정이라고 밝혔다. 조합은 지방토지수용위원회에 토지 및 건축물의 수용…
궁내·금곡·백현·동원동 주민들 “분당재건축 이주 단지 야탑동 대신...
야탑동 이주단지 조성 중단 뒤 대체 부지를 둘러싸고 주민 요구가 맞서고 있다. 분당 재건축에 따른 추가 주택 공급을 위해 이주단지 조성이 추진되고 있다. 당초 야탑동 중앙도서관 인근 부지는 아파트단지 중심의 주민 반발로 추진이 중단됐다. 궁내·금곡·백현·동원동 주민들은…
분당 선도지구, '제자리 재건축·독립정산' 추진 가닥
분당 선도지구 재건축의 제자리 배정·정산 방식과 공공기여 부담을 둘러싼 갈등 시범단지와 양지마을에서 통합재건축을 추진하면서 기존 거주 위치를 유지하는 제자리 재건축과 독립정산 방식을 둘러싼 이견이 불거졌다. 공공기여 규모와 공사비 상승에 따른 분담금, 이주비 대출 한도…
정비사업 분쟁·민원, 경기도가 "직접 찾아가 해결합니다"
경기도 정비사업 조합의 내부 갈등과 민원을 해결하기 위해 현장 자문을 추진한다. 일부 정비사업 조합에서 임원 선출과 조합 운영을 둘러싼 갈등 및 민원이 발생해 사업 추진이 어려워지거나 지연됐다. 경기도는 분쟁·민원이 많은 사업장 등을 대상으로 맞춤형 자문을 추진한다.…
커지는 '현금청산' 논란... 2·4 대책에 부동산 시장 '뒤숭숭'
공공 직접시행 정비사업의 현금청산·완화된 동의율을 두고 주민 반발과 논란이 커지고 있다. 정부는 2·4 대책에 따라 사업구역에서 기준일 이후 부동산을 매수한 사람에게 우선공급권을 주지 않고 현금청산하기로 했다. 또 민간 재개발보다 낮은 동의율로 사업을 추진할 수 있어…
‘격렬 저항’ 사랑제일교회 명도집행 또 무산…10여 명 부상
재개발 보상 갈등으로 사랑제일교회 명도집행이 여섯 번째 무산됐다. 사랑제일교회는 재개발 보상금을 놓고 조합과 갈등을 빚어 왔다. 법원의 명도집행이 반복적으로 시도됐지만 교인들의 저항으로 충돌이 이어졌다. 법원은 사랑제일교회에 대한 명도집행을 시도했다. 집행의 구체적인…
재개발 구역 30%는 '종교부지' 엮여..서울은 보상 금만 2000억
재개발 구역 내 종교시설 이전·보상 기준을 두고 조합과 종교시설 간 갈등이 이어지고 있다. 재개발 구역 안 종교시설의 이전과 보상 문제가 사업 추진의 쟁점이 되고 있다. 별도의 법적 보상 기준이 없어 사업장별 협의와 소송으로 갈등이 이어지는 경우가 많다. 재개발 사업장…
[현장점검] 서울시·SH, '서울형 공공참여 주택 사업' 추진… 정비사업 사...
공유지분 문제로 현금청산 위기에 놓인 주민의 재정착을 두고 아현1구역 정비사업이 지연됐다. 아현1구역은 복잡한 공유지분 문제로 다수의 원주민이 현금청산 대상이 될 위기에 놓이며 사업이 지연돼 왔다. 정비사업의 권리관계와 조합원 자격을 둘러싼 문제가 갈등의 배경이다. 서…
“재개발도 해제 안 됐는데 왜 철거부터”… 파주 연풍리주민들, 용주...
주민·종사자들이 파주시의 용주골 행정대집행과 철거 방식에 반발하고 있다. 파주시는 성매매 근절과 도시환경 개선을 위해 용주골 내 불법건축물에 행정대집행을 추진했다. 주민들은 민간 재개발을 준비해왔는데 충분한 협의 없이 철거가 진행됐고, 재개발 정비구역 해제와 행정개입이…
대장동 나비효과… 공공 주도 주택공급 반발 격화
대장동 개발 의혹 여파로 공공 주도 주택 공급 사업지 주민들의 보상 및 분양가 불만과 반대 시위가 격화되고 있다. 대장동 개발사업의 토지보상 문제와 높은 분양가 논란이 불거지면서, 정부가 추진하는 공공 주도 주택 공급 사업에서도 유사한 피해가 발생할 것이라는 주민들의…
종로구의회 이시훈 부의장 "창신9·10구역 재개발 지연, 행정이 답해야...
창신9·10구역 재개발 사업시행자 지정 지연을 두고 주민과 행정의 입장이 맞서고 있다. 창신9·10구역은 법정 동의 요건을 충족해 2026년 6월 사업시행자 지정을 신청했지만, 이후 행정절차가 지연되고 있다. 재개발에 반대하는 주민들의 우려와 추가 주민 합의 요구의 근…
분상제·재초환 등 장애물 산적한 서울 재개발
사업 방식과 제도적 부담 등을 둘러싸고 서울 정비사업 주민 갈등이 빚어지고 있다. 서울의 재개발·재건축 사업별로 진행 방식과 현금청산 여부가 달라 주민 혼란과 갈등이 생겼다. 재건축 초과이익 환수제와 분양가상한제 등 제도적 부담도 사업 추진의 장애물로 거론된다. 서울시…
"같은 단지내 토지 용도 달라"...여의도 삼부아파트 재건축 추진 '삐걱'
토지 용도와 개발이익 배분을 둘러싸고 삼부아파트 재건축 추진위와 일부 주민이 대립하고 있다. 삼부아파트는 같은 단지 안에서도 30-3번지는 일반상업지역, 30-2번지는 제3종 일반주거지역으로 지정돼 있다. 이로 인해 상업지역 권리와 재건축 후 개발이익 배분을 놓고 이해…
인천시 "주안2·4동 재정비계획, 절차 거쳤다…247억 매몰비용 아냐"
미추5구역 재정비계획 변경에 따른 건설사 손실 주장을 두고 인천시와 이견이 있다. 주안2·4동 재정비촉진계획 변경으로 미추5구역의 용도지역이 조정되면서 건설사는 재산상 손실과 선투자금 247억 원의 회수 어려움을 주장했다. 인천시는 계획 변경이 주민 의견수렴 등 법적…
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