갈등 유형
토지갈등 분류 체계 (대분류 › 중분류) · 주된 쟁점 기준 AI 분류핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다공사비 부담에 리모델링 시장 '삐걱'…"제도·규제 재정립해 갈등 줄여...
리모델링 사업에서 공사비 산정 기준 부재로 조합과 시공사 간 분쟁이 반복되고 있다. 공사비 산정 기준이 충분히 마련되지 않은 상태에서 계약이 이뤄지고, 설계·시공 과정에서 물량과 단가가 변동하면서 분쟁이 발생한다. 높은 동의율과 금융 규제 등 절차·제도 문제도 리모델링…
조합·시공자 공사비 갈등, 해법 있다
정비사업 조합과 시공자 간 공사비 분쟁이 확산되고 있다. 건설자재비와 시공 관련 인건비가 급등하면서 정비사업의 공사비가 증가했다. 조합은 늘어난 공사비와 분담금 부담을 감당하기 어려워 시공자와 분쟁을 겪고 있다. 시공자 측은 공사비 검증과 계약 검토를 둘러싸고 조합과…
'상생지원금' 사용 두고 경주 감포읍 주민과 발전협 간 갈등 심화
경주 감포읍 맥스터 상생지원금 사용처와 리조트 매입 투명성을 두고 주민과 발전협의회 간 갈등이 심화되고 있다. 한수원이 맥스터 건설에 따라 지급한 상생지원금을 발전협의회가 리조트 매입 등 관광개발 사업에 사용하면서 발생했습니다. 주민들은 매입 대금의 과다 산정과 계약…
유통상업용지 용도변경 찬·반 평행선 오송역세권 도시개발 `공전'
유통상업용지의 일반상업용지 변경을 두고 조합원 간 대립이 이어지고 있다. 조합은 2021년 유통상업용지를 매각하면서 추후 일반상업용지로 용도를 변경하는 조건을 내걸었다. 용도변경 여부에 따라 계약금 반환·위약금 문제와 공사비·보상비·철거비 및 사업기간에 미치는 영향이…
만기분양가 2배 뛰자 분노한 입주대상자들
만기분양가가 조기분양가보다 크게 오르자 입주대상자들이 시위농성하며 재감정을 요구하고 있다. LH가 한울마을 3단지의 만기분양가를 2021년 9월 감정평가액을 기준으로 산정하면서 조기분양가보다 두 배 가까이 높아졌다. 만기분양 대상자들은 감정평가 기준 시점과 평가 과정에…
[메타센서] 둔촌주공 공사중단 손실 비용만 1조원… 누가 떠안나
공사 중단 손실 1조원의 부담 주체와 추가 공사비를 두고 조합과 시공단이 대립하고 있다. 조합과 시공사업단은 공사비 증액 문제로 갈등을 빚어 2022년 4월부터 공사가 중단됐다. 중단 기간에 발생한 손실액이 1조원을 넘을 것으로 예상되면서 이를 누가 부담할지가 쟁점이…
성남시 ‘공공임대 분양가상한제’ 약속 이행 논란… 주민들 “3배 인상...
공공임대 분양전환가를 둘러싸고 성남시와 입주민이 대립하고 있다. 입주민들은 2006년 성남시가 분양가상한제 적용을 약속했다고 주장하지만, 2019년 시가 시세를 반영한 감정평가액을 승인해 분양가가 당초 예상보다 크게 올랐다. 높은 가격을 감당하지 못한 주민들의 퇴거 사…
1년새 2배 뛴 임대 분양가… 성난 서민들 “몇배를 튀겨먹나”
공공임대주택 분양전환 가격이 급등해 입주민들이 반발하고 있다. 임대 분양전환 가격이 1년 새 두 배로 올랐다. 분양전환 가격을 감정평가 금액으로 정한다는 계약 조항을 두고 입주민들의 반발이 제기됐다. 계약서에는 감정평가 금액을 분양전환 가격으로 정한다고 명시돼 있다.…
부산도시공사, 재건축·재개발 사업장 공사비 검증…증액 갈등 '해소'
재건축·재개발 사업장의 공사비 증액 갈등이 검증을 거쳐 해소됐다. 재건축·재개발 사업장에서 공사비 증액을 둘러싼 갈등이 발생했다. 부산도시공사가 해당 사업장의 공사비 검증에 나섰다. 부산도시공사는 사업장의 공사비를 검증했다. 공사비 증액을 둘러싼 갈등이 있었으나, 어느…
"오등봉공원 민간특례개발, 수익 올리려 아파트 분양가 인상?"
오등봉공원 민간특례사업의 분양가 인상과 개발이익 독점 및 특혜 의혹으로 갈등 심화 민간 사업자가 보상비 증가를 이유로 아파트 분양가 인상을 언급하자, 시민사회단체가 이를 사업자의 초과 수익 보장을 위한 특혜이자 대장동 개발비리와 유사한 구조로 규정하며 반발하고 있음.…
[김노향의 부동산톡] 둔촌주공 남 일 아니네… 도시 흉물 된 '주택가 철...
공사비 증액 갈등으로 둔촌주공 재건축 공사가 중단됐다. 레미콘·철근 등 주요 자재 가격이 크게 오른 가운데 공사비 인상 폭은 제한적이라는 지적이 나왔다. 공사비 증액 문제를 두고 조합과 시공사 간 갈등이 이어졌다. 시공사 측은 자재 가격 상승분에 비해 건축비 인상 폭이…
"영주 부영 임대아파트 조기분양가 8% 낮춰라" 조정안 내놔
조기 분양전환 가격을 둘러싸고 임차인과 부영주택이 대립하고 있다. 부영주택이 10년 임대아파트를 6년 만에 조기 분양전환하면서 제시한 가격을 두고 임차인들이 반발했다. 임차인들은 자체 감정평가액이 부영주택이 제시한 가격보다 낮다며 분양가격 인하를 요구했다. 부영주택은…
임대아파트 고분양가 논란…“선택의 문제”
원주 무실 부영아파트 입주민들이 분양전환 가격이 높다며 재산정을 요구하고 있다. 부영건설은 감정평가 결과를 토대로 분양전환 가격을 책정했다. 입주민들은 임대 시작 당시 홍보물에 기재된 건설원가보다 분양가가 크게 높고, 공공택지·건축 후 10년 경과·최근 부동산 경기 하…
천동3구역 원주민들, 입주 앞두고 반발…왜?
천동3구역 주거환경개선사업지구 내 원주민들이 높은 특별공급 분양가에 반발하고 있다. 주거환경개선사업 과정에서 4블록과 5블록의 분양 시기 차이로 인해 5블록의 분양가가 급격히 상승함. 원주민들은 당초 약속과 달리 일반 분양가보다 특별 공급가가 더 비싼 점에 대해 부당함…
[6·21 부동산대책] 재개발·재건축 분양가 최대 4% 오른다...택지비 검증...
정비사업 필수비용 반영을 둘러싸고 조합·건설업계와 분양가 부담 우려가 맞섰다. 분양가상한제와 고분양가심사제가 택지비와 자재비, 정비사업 필수비용을 충분히 반영하지 못한다는 지적이 이어졌다. 조합과 건설업계는 이로 인해 사업 추진과 도심 주택 공급이 지연된다고 주장했다.…
원주민 피해·획일적 도시계획… '수도권 주택문제' 집중포화
이주자택지 불법전매 소송과 공공임대 분양전환 가격을 둘러싸고 LH 책임론이 제기됐다. 고양 향동지구와 평택 고덕신도시 이주자택지에서 불법전매 관련 기획 소송이 잇따르고 있다. 공공임대주택 입주민들은 분양전환 감정가가 시세와 다름없다며 문제를 제기했다. LH는 이주자택지…
부산 해운대구 센텀2지구, 그린벨트 해제와 총선 공론화로 추진력 얻어
센텀2지구 조성에 따른 풍산 공장 이전과 토지 보상·개발이익을 두고 논란이 이어지고 있다. 센텀2지구 조성을 위해 풍산 공장을 이전하고 사업부지를 수용하는 과정에서 보상 규모와 공공기여 문제가 제기됐다. 지역 시민사회는 풍산이 공장 이전으로 큰 차익을 얻을 수 있다고…
아파트 리모델링 ‘공사비 전쟁’…조합·시공사 갈등 격화
수원 벽적골 아파트 리모델링 공사비 증액을 두고 조합과 대우건설이 대립하고 있다. 대우건설은 당초 제안한 공사비 5858억원에서 7827억원으로 증액을 요청했다. 조합은 증액 근거를 확인할 물량 내역서와 상세 견적 자료가 충분하지 않다고 주장하며 양측의 이견이 좁혀지지…
수도권 집값 5주째 최고…"공급물량 부족해 내년까지 오를 것"
온천4구역 조합과 HUG가 분양가 산정 기준을 두고 대립해 분양 일정이 지연됐다. HUG가 온천4구역 일반분양가로 평당 1628만원을 통보했으나 조합 측 산정액은 1900만원대였다. 조합은 비교 기준으로 삼은 단지와 분양가 산정 결과가 형평성에 맞지 않는다고 반발했다.…
법인세 분담 놓고 시행자간 갈등…광교신도시 공사도 '삐그덕'
광교신도시 개발이익으로 GH 법인세를 부담할지를 놓고 공동시행자들이 대립하고 있다. 광교신도시 사업이 거의 마무리된 가운데 GH의 법인세 1534억 원을 개발이익금으로 충당할지를 두고 공동시행자 간 이견이 이어지고 있다. 개발이익금 집행이 보류되면서 송전탑 이설과 체육…
인천시 "땅·조성비 내놔" 이번엔 공공사업 빌미 토지주 옥좨
인천시의 도로·녹지 조성용 토지·비용 부담 요구에 입주기업이 반발하고 있다. 인천시는 집단화 단지 내 도로와 녹지를 직접 조성하는 대신 입주기업에 해당 토지와 조성비를 부담하라고 요구했다. 기업들은 과거 수로 확장공사로 사유지가 무단 훼손되고 폐기물이 투기된 데에도 반…
<단독> ‘1조4000억원’ 세운5구역 재개발 복마전
세운5구역 재개발 시행권과 사업 관련 지급금·수익 배분을 둘러싸고 관계자들이 소송 중이다. 재개발사업 시행권과 지분을 정리하는 과정에서 주식 매매대금 외에 정산금·계약 해지 합의금 등이 지급돼 총액과 지급 근거를 둘러싼 의혹이 제기됐다. 공동사업 약정 해지와 사업권 양…
과천지식정보타운 분양 지연···'분양가·임대전환' 이견차로
분양가와 임대전환 방식을 둘러싸고 과천시·사업자·토지소유주 간 이견으로 분양이 지연되고 있다. 과천지식정보타운 S6블록은 분양가가 결정되지 않아 공사가 지연되고 있다. 과천시가 정한 분양가와 대우건설컨소시엄이 요구하는 분양가 사이에 차이가 있으며, 토지소유주들은 사업…
부영 임대아파트 주민 400여 명, 부영 규탄 집회 열어
임대아파트 주민들이 부영의 조기분양과 고분양가 책정에 반발해 집회를 열었다. 부영주택이 주민과 협의하지 않고 시중 아파트 거래가격을 기준으로 분양가를 책정해 조기분양을 추진했다. 주민들은 분양가가 자체 감정평가액보다 약 1억 원 높고, 기존 하자보수 합의도 이행되지 않…
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