핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다[경제 완전정복] 부동산 가격 잡히나? 지금 집사도 되나?
동자동 공공주택사업과 공공 직접 시행 방식에 토지 소유주들이 반발하고 있다. 정부의 2·4 대책은 공공이 직접 시행하는 재개발·재건축을 통해 주택 공급을 확대하려는 계획이다. 동자동 쪽방촌 개발 계획과 공공 직접 시행 방식에 대해 토지 소유주들이 재산권 침해와 자산 가…
산업단지 느는데 인구는 거꾸로…실적용 개발?
세종시 북부 산업단지 개발 사업의 실효성 부족과 특혜 시비로 인한 지역사회 갈등 지역균형발전을 위해 추진된 세종시 북부 산업단지들이 실질적인 기업 유치와 인구 유입 효과를 내지 못하고 정주 여건도 미흡함. 민관 합작 개발 방식에서 시의 자본금 투입에 따른 특혜 의혹과…
'사업 무효' 예래단지 토지분쟁 해소 보상금 절반 지급
사업 무효 이후 예래단지 토지 소유권과 추가 보상금을 둘러싼 분쟁이 이어지고 있다. 예래단지 조성 당시 토지를 강제수용한 처분이 무효라는 원소유주들의 소송을 2015년 대법원이 받아들여 사업이 무효가 됐다. 이후 원소유주들은 소유권 이전 소송 등을 제기했고, 토지 소유…
제주 예래주거단지 토지주 "JDC 무책임하고 이중적 태도… 토지 반환하라...
예래휴양형주거단지 사업 인허가 무효 판결 이후 JDC와 원토지주 간 토지 반환 및 철거를 둘러싼 갈등 심화 2015년 대법원으로부터 예래휴양형주거단지 사업의 토지 수용 및 인허가 처분이 무효라는 판결이 내려지면서 사업이 중단되었습니다. 사업 주체인 JDC와 원토지주 간…
대구시·북구청, ‘태전동 화물차 공영차고지 조성사업’ 불용 토지 소...
태전동 공영차고지 토지 강제수용과 보상액을 둘러싼 갈등이 예상된다. 토지수용 절차와 보상금 산정이 진행 중이며, 토지주 비동의와 보상액에 따른 반발 가능성이 제기됐다. 차고지 부지 토지 소유주 20명 중 4명에게만 협의보상금 지급이 완료됐다. 나머지 16명은 취득 불가…
오산시 “서울대병원 유치 실패 배상금 100억원→150억원”
서울대병원 유치 무산 뒤 환매권 미통지로 토지주 손해배상과 시민 책임론이 이어지고 있다. 오산시는 2010년 서울대병원 유치를 위해 내삼미동 사유지 104필지를 매입했다. 2016년 병원 유치가 무산된 뒤 토지주에게 환매권을 적법하게 통지하지 않아 환매권 상실에 따른…
“주담대·전세대출 받을 길 생겼다”…8년만에 미등기 해결된 공덕자이
수용재결 무효 소송과 보상금 갈등으로 지연된 공덕자이 등기 문제가 합의로 해결 수순에 들어갔다. 현금청산을 받은 토지 소유자들이 수용 과정에 문제가 있다며 조합을 상대로 수용재결 무효 소송을 제기했다. 양측이 보상금에 합의하지 못해 이전고시와 등기 절차가 장기간 지연됐…
[르포] 서울역 쪽방촌 공공재개발 전쟁… 주민은 “개발 원한다”
서울역 쪽방촌 공공재개발 추진을 두고 토지·건물주와 실거주민 간 갈등 발생 정부가 서울역 일대 쪽방촌을 공공주도 정비사업으로 개발하여 임대 및 분양주택을 공급하겠다고 발표함에 따라, 토지·건물주들이 사유재산권 침해와 낮은 보상가를 이유로 반발하고 있음. 정부와 SH·L…
제주 예래단지 토지 재매수, 토지 상승분 더 내야
사업 중단 후 토지 환매를 둘러싸고 지가 상승분 부담을 다투고 있다. 예래휴양형 주거단지 사업이 대법원 판결로 중단되자 원토지주가 토지 반환을 요구했다. 환매 과정에서 당시 매각가와 현재 토지가격 간 상승분을 누가 부담할지가 쟁점이 됐다. JDC는 환매권 행사 기간인…
청주시, 청주병원 이전 적극 대처로 '신청사 건립에 속도'
신청사 부지에서 이전하지 않은 청주병원에 대해 청주시가 강제집행을 신청했다. 청주시는 신청사 건립 부지에 편입된 청주병원 토지를 수용하고 보상금을 공탁했지만, 병원은 이전하지 않고 해당 부지를 계속 점유해 운영하고 있다. 이전 부지와 추가 지원금 등을 둘러싼 협의도 합…
국유지 된 줄 모르고 판 땅으로 '손실보상금 소송'…법원 "서울시, 원주...
하천구역 편입 토지의 손실보상청구권자를 두고 H씨와 서울시가 소송 중이다. 1964년 H씨가 취득한 토지는 1971년 하천구역에 편입돼 국유지가 됐다. 서울시는 1989년 소유권이전등기를 마친 뒤 당시 등기상 소유자였던 매수자들에게 손실보상금을 지급했다. H씨는 하천…
"도로 하나 건너면 아파트 숲인데, 재산권 행사도 못하고…"
대전 탑립·전민동 국가산업단지 조성 계획에서 제외된 인접 주민들이 재산권 행사를 요구하며 개발 포함을 주장하고 있다. 대전시와 대전도시개발공사가 추진하는 국가산업단지 조성 계획에서 일부 주민의 토지가 개발 구역에서 제외되었습니다. 이로 인해 해당 주민들은 장기간 재산권…
'현실경계' 지적재조사 2심서 뒤집혀…"다툼 있는 경우로 봐야"
지적재조사에 따른 토지 경계 조정을 두고 인접 토지주가 다퉜다. 고흥군이 지적재조사 측량 결과를 바탕으로 돌담을 현실경계로 삼아 경계를 조정하려 했다. 조정되면 A씨가 사용·관리해 온 돌담 너머 공간이 B씨 소유로 넘어가게 돼 경계 기준을 둘러싼 다툼이 발생했다. 고흥…
[단독]재개발·재건축에 '이익공유제' 도입한다
정부의 재개발·재건축 규제 강화 및 강제수용 확대 방침에 따른 재산권 침해 갈등 우려 정부가 재건축 사업에 토지 강제수용권 도입 및 초과이익 환수제 확대를 추진함에 따라 재산권 침해를 우려하는 주민들의 반발과 갈등이 예상됨. 정부가 공급 확대를 위해 재건축에 토지 강제…
전주한옥마을 전통문화연수원 문화공간 조성… 수용 절차 돌입
전주시와 건물주가 보상비 절충에 실패해 건물 수용 절차에 들어갔다. 전주시는 전통문화연수원 동원 앞에 전통놀이 공간 등을 조성하기 위해 토지와 건물을 매입하고 있다. 토지는 매입했지만 건물주와 보상비 협의가 타결되지 않았다. 전주시는 관광객 유입을 위해 문화공간을 조성…
미지급 용지 공시지가만 '1조2300억'…백전백패 제주도 어쩌나?
도로 편입 미지급용지의 보상 지연과 매입 시기를 놓고 제주도와 의회가 대책을 논의하고 있다. 도로 공사가 이뤄진 토지 가운데 보상이 이뤄지지 않은 미지급용지가 제주도에 다수 남아 있다. 토지주가 소송을 제기하면 제주도가 패소해 보상하는 사례가 반복되고, 공시지가 상승으…
하동군의회, 하동공설시장 점포 영업보상비 30억 예산 삭감 논란
영업보상비 예산 삭감으로 하동공설시장 재개발과 상인 생계 보호를 둘러싼 갈등이 표면화됐다. 하동군의회가 2026년도 예산안에서 하동공설시장 점포 영업보상비 30억 원을 전액 삭감했다. 점포 소유권이 하동군에 확정된 뒤 상인들의 생계와 재산권을 보호할 대안으로 추진된 재…
"땅 수용 말라" 산단 들어설 진천 이월면 주민들 반발
진천 테크노폴리스 조성사업 토지 수용을 두고 주민들이 반대 집회를 열며 갈등이 심화되고 있다. 진천 테크노폴리스 조성사업 시행사가 토지 매매 합의에 실패하자 충북도에 수용재결을 신청하며 갈등이 발생했다. 주민들은 이주 대책 미비와 토지 강제 수용에 반발하고 있다. 사업…
[경기 시·군 리더의 힘]“성과로 답한다”…이상일 용인시장, 반도체·...
이동·남사 국가산단의 감정평가와 보상 절차가 진행될 예정이다. 용인 이동·남사 국가산단에서 감정평가가 진행 중이고 보상이 예정돼 있어 보상 갈등으로 이어질 가능성이 있다. 국가산단 조성으로 토지가 편입되며 현재 감정평가가 진행 중이다. 내년 보상과 부지 조성이 예정돼…
‘좌초’ 예래휴양형주거단지 사업… 갈등은 ‘진행형’
예래휴양형주거단지 사업 좌초 이후 토지 반환 및 원상복구 문제로 JDC와 토지주 간의 소송과 갈등이 심화되고 있음. 사업 인가 무효 판결로 인해 강제 수용되었던 토지가 토지주에게 반환되었으나, 토지 위에 건설된 도로와 건축물로 인해 원상복구와 재산세 부과 등을 둘러싼…
천안시, 환매권 손배소 역전승…철거공사도 '사업 이용' 인정
토지 소유자들이 환매권 통지 누락을 이유로 천안시에 제기한 손해배상 소송에서 항소심 판단이 뒤집혔다. 천안시는 2012년 도로 확·포장공사를 위해 토지를 협의 취득했으나, 도로 준공은 2020년에 이뤄졌다. 토지 소유자 측은 취득 후 5년 안에 토지가 사업에 이용되지…
3기신도시 토지주들 “토지 강제수용법 개정하라”... 용산까지 기어가...
3기 신도시 토지주들이 정부의 강제 토지 수용 정책 폐기와 관련 법 개정을 촉구했다. 정부의 공공택지 개발 사업 추진 과정에서 시행되는 토지 강제 수용 정책에 대한 토지주들의 반발이 심화되었다. 토지주들은 정당한 보상이 이루어지지 않는 현재의 강제 수용 방식과 법 체계…
도로 조례 개정 건
사유지인 현황도로의 소유·사용을 둘러싸고 토지주와 주민 간 분쟁이 이어지고 있다. 과거 개설된 마을안길과 농로의 소유권 이전이나 지적공부 정리가 되지 않아 사유지인 도로가 공중 통행에 이용되고 있다. 도로 위치 지정이나 토지사용승낙서가 확인되지 않는 경우 건축주에게 이…
정부, 용산·과천 등 '알짜 부지'에 6만가구 공급…판교 2개 규모
수도권 국·공유지 개발과 시설 이전을 포함한 주택 공급계획이 발표됐다. 수도권 여러 부지의 주택 개발·시설 이전 계획이 발표돼 토지 이용과 사업 추진을 둘러싼 갈등이 생길 가능성이 있다. 정부는 수도권 487만㎡ 부지에 2030년까지 약 6만 가구를 공급하는 계획을 발…
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