핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다[아유경제_부동산] 서울시, 재개발 '비법적 세입자' 손실보상 시 용적률...
서울시가 재개발 비법적 세입자 손실보상에 용적률 인센티브를 도입한다. 재개발구역의 비법적 세입자 손실보상 기준을 둘러싼 형평성 문제가 갈등의 불씨가 될 수 있다. 현행법상 재개발구역 세입자 손실보상은 구역 지정 공람공고일 이전부터 거주하거나 영업한 사람에게만 제한된다.…
서울시의회 이성배 의원, 서울시 '신통기획 시즌2' 입법으로 뒷받침, 정...
정비사업에서 법적 보상 대상이 아닌 세입자의 이주비를 둘러싼 갈등을 제도적으로 조정한다. 정비사업 현장에서는 법적 손실보상 기준일 이후 전입해 보상 대상에서 제외된 세입자와 관련한 갈등이 발생해 왔다. 이주 지연은 사업 기간 연장과 금융비용 증가로 이어졌다. 서울시는…
재개발에 흩어진 고시원 주민들…'약자와의 동행' 서울시는 무엇을 했나
봉래3지구 재개발로 퇴거한 고시원 주민의 주거이전비·주거대책을 둘러싸고 단체들이 서울시를 비판하고 있다. 봉래3지구 재개발이 진행되면서 구역 내 고시원들이 문을 닫았고, 주민들은 거주·세입자 현황 및 주거대책에 반영되지 않았다. 주거권 단체들은 고시원 주민들이 적절한…
자기 가슴에 칼을 꽂은 철거민, 대법원은 그 '칼'을 뽑았다[류하경의 불...
장위동 재개발 철거민들이 보상과 이주비 미지급을 이유로 퇴거·부당이득 청구에 맞섰다. 재개발조합은 토지·건물 인도소송에서 승소하고 보상금을 공탁했지만, 철거민들은 보상금이 충분하지 않다며 퇴거를 거부했다. 조합이 주거이전비·이주정착금·이사비를 지급하지 않은 상태에서 인…
영등포구 대림3동ㆍ강북구 번동 모아주택 통합심의 통과…총 902가구 공...
번동 모아주택 세입자 손실보상안 협의가 향후 이주 갈등의 불씨가 될 수 있다. 번동 모아주택 세입자 손실보상안 협의가 예정돼 있어 이주·보상 갈등으로 이어질 가능성이 있다. 번동 모아주택 사업시행계획안이 심의를 통과해 사업 추진이 진행되고 있다. 세입자 손실보상안은 세…
이성배 시의원, ‘신통기획 시즌2’ 입법 완성
정비사업 세입자 이주비 보상 사각지대와 조합의 사업 지연 부담을 완화하려는 조례 개정이 추진됐다. 법적 손실보상 기준일 이후 전입한 세입자는 보상 대상에서 제외돼 이주 거부와 분쟁이 발생해 왔다. 이로 인해 정비사업 일정이 지연되고 조합과 세입자 모두 부담을 떠안는 문…
서울시, 재개발·재건축기간 12년으로 단축…한강변 19만호 공급
재개발 과정에서 보상 대상에서 제외된 세입자의 이주 비용을 둘러싼 갈등이 발생했다. 재개발 사업에서 세입자가 바뀌면 법적 손실 보상 대상에서 제외돼 이주 과정의 갈등으로 이어졌다. 서울시는 이주 비용 보상을 통해 갈등을 줄이려 한다. 서울시는 조합이 세입자에게 추가 보…
재개발구역서 장기 세입자 이주비 보상길 열려…사업 속도 빨리지나
조례 개정 전 관리처분인가를 받는 재개발구역에서 세입자 보상 갈등이 우려된다. 서울시 조례 개정 전 관리처분인가를 받는 재개발구역에서 주거이전비를 받지 못하는 세입자들의 반발과 이주 지연이 예상됩니다. 현행 기준상 구역지정 공람공고 3개월 이전부터 거주하지 않은 세입자…
서울시, 법적 보상 제외된 재개발 세입자에 이주비 지원시 용적률 인센티...
재개발 비대책 세입자 이주비 지원과 사업자 용적률 인센티브를 둘러싼 보상 갈등 현행법상 재개발 구역 지정 공람공고일 이후 전입한 세입자는 주거·영업 손실보상 대상에서 제외된다. 이들이 이주 시 보상을 받지 못하는 문제가 재개발 현장 갈등의 원인이 돼왔다. 서울시는 사업…
신통기획 시즌2, 시의회가 입법으로 뒷받침
보상 사각지대 세입자의 이주비 지원을 둘러싼 정비사업 갈등을 조례 개정으로 완화한다. 정비사업 현장에서는 법적 손실보상 기준일 이후 전입해 보상 대상에서 제외된 세입자의 이주가 지연되는 사례가 있었다. 이주 지연은 사업 기간 연장과 금융비용 증가로 이어져 조합원과 세입…
서울시, 재개발 ‘비법적 세입자’ 자발적 보상 시 용적률 인센티브 시행
서울시 재개발 구역의 비법적 세입자 보상과 사업자 인센티브 제도가 시행된다. 서울시가 재개발 비법적 세입자 추가 보상과 용적률 인센티브 제도를 시행해 보상·사업 추진을 둘러싼 이해관계 조정이 예상됩니다. 재개발 구역에서 법적 보상은 구역지정 공람공고일 이전부터 거주·영…
보상 제외된 재개발 세입자도 이주비 받는다…조합 손실 분, 추가용적률...
재개발구역 비법적 세입자의 이주비 보상 제외 문제가 갈등 원인이 돼 서울시가 추가 보상 제도를 도입했다. 현행법은 구역지정 공람공고일 이전부터 거주·영업한 세입자만 손실보상 대상으로 인정한다. 이후 전입한 세입자는 이주비를 받지 못해 재개발 현장에서 갈등의 원인이 돼왔…
서울시, 6년간 31만가구 착공… 한강벨트 19.8만가구 공급(종합)[부동산...
서울 정비사업 이주 과정에서 세입자 보상 범위를 둘러싼 갈등 가능성이 있다. 서울 정비사업의 이주·철거와 세입자 추가 보상 기준이 추진돼 보상 범위와 이주 과정에서 갈등이 발생할 가능성이 있다. 서울시는 정비사업의 이주를 촉진하기 위해 그간 보상 대상에서 제외된 재개발…
'모아주택'도 재개발처럼 '세입자' 보상대책 마련된다
모아주택 세입자 보상 대책 미비로 이주·철거 과정의 갈등이 우려된다. 서울시 모아주택에서 세입자 손실보상 제도가 미비해 이주·철거 과정의 보상 갈등이 발생할 가능성이 있다. 모아주택 사업은 토지보상법상 세입자 손실보상 의무가 없어, 영세 세입자가 이주·철거 시점에 적절…
서울시, 이주 보상 못받은 세입자에 보상 시 용적률 인센티브 준다
재개발 비법적 세입자 보상과 사업자의 인센티브를 연계해 이주 갈등을 줄이려 한다. 재개발 구역에서 법적 손실보상을 받는 세입자는 구역지정 공람공고일 이전부터 거주하거나 영업한 경우로 제한된다. 이후 전입한 세입자는 이주 시 보상을 받지 못해 재개발 현장에서 갈등이 발생…
강제집행 멈춘 정릉골 재개발…남은 세입자 대책 마련될까?
정릉골 재개발 세입자 이주대책 배제와 강제집행을 둘러싸고 조정이 진행 중이다. 정릉골 재개발이 철거 단계에 들어서면서 주거세입자 이주와 강제집행 문제가 불거졌다. 세입자들은 기준일 이후 입주하거나 주민등록을 등재하지 못했다는 이유로 주거이전비와 이사비 지원 대상에서 제…
"빈손으로 나가라니"···은마 재건축, 상가 세입자 이주 비 요구에 '진...
은마 재건축 이주를 앞두고 상가 세입자 이주비 요구와 조합의 지급 거부 입장이 맞서고 있다. 내년 상반기 이주를 앞두고 조합은 상가도 아파트와 같은 시기에 이주해야 한다고 안내했다. 상가 세입자들은 점포 이전 비용과 영업 공백, 기존 고객·상권 상실을 이유로 점포당 1…
이성배 서울시의원, 신통기획 시즌2 '서울특별시 도시 및 주거 환경정비...
보상 대상에서 제외된 세입자의 추가 이주비를 둘러싼 정비사업 갈등을 조례로 조정한다. 정비사업에서 법적 손실보상 기준일 이후 전입한 세입자는 보상 대상에서 제외되는 경우가 있었다. 이들에 대한 보상 문제로 이주가 지연되고 사업 기간과 금융비용이 늘어나는 갈등이 발생해…
“손발 묶인 집주인” 절세 매물 6만 건↑…거래·금융·임대차 3중 족쇄
은마아파트 재건축 이주를 앞두고 조합의 소송 예고와 세입자 이주비·보상 부재가 갈등을 빚고 있다. 은마아파트 재건축조합은 4424가구의 이주를 위해 내년 상반기 이주 개시를 목표로 하고 있다. 재건축사업에는 세입자의 주거이전비·이사비를 보장하는 관련 규정이 없어 이주…
서울역 앞 재개발로 ‘메뚜기’가 된 고시원 주민들···쪽방촌 공공 개...
봉래3지구 재개발로 퇴거한 고시원 주민들이 이사비 등 보상에서 배제됐다. 재개발로 고시원과 쪽방 거주자들이 비자발적으로 이주했지만, 현행 제도에서 고시원·쪽방을 주택으로 인정하지 않아 이사비 등 보상 대상에서 제외되거나 지원이 달라졌다. 주민들은 생계와 복지 혜택을 유…
서울 재개발 '비법적 세입자' 보상 땐 용적률 높여 준다
재개발 비법적 세입자 보상 여부와 사업성 확보를 둘러싼 갈등을 인센티브로 조정한다. 현행법상 재개발 구역 지정 공람 공고일 이후 전입한 세입자는 손실 보상을 받지 못한다. 이 때문에 이주 과정에서 비법적 세입자와 사업 주체 사이에 갈등이 발생해 왔다. 서울시는 사업 시…
[대한도시정비포럼 세미나]②서울시 재개발 ‘이주 갈등’ 끝낸다... ‘...
비법적 세입자 보상 부재로 재개발 이주가 지연된 가운데 서울시가 보상 방안을 제시했다. 구역지정 공람공고일 이후 입주한 비법적 세입자는 기존 제도에서 주거이전비를 받지 못했다. 보상 없이 이주해야 하는 세입자들이 이주를 거부하면서 재개발 사업 지연과 갈등이 발생했다.…
은마아파트 일부 세입자 “이사비+α 필요”… 조합 “버티면 소송”
은마아파트 일부 세입자가 추가 이사비를 요구하고 조합은 소송을 예고했다. 은마아파트 재건축 이주 과정에서 일부 세입자가 이사비에 더해 추가 보상을 요구하고 있다. 일반적인 아파트 재건축에는 세입자에게 주거이전비와 이사비를 지급할 법적 의무가 없다는 점이 갈등의 배경이다…
서울시, 재개발 세입자 자발적 보상 때 용적률 인센티브
재개발 비법적 세입자 추가 보상과 용적률 인센티브 제도가 시행된다. 재개발 구역의 비법적 세입자 보상 문제가 현장 갈등의 원인이며, 추가 보상 기준과 적용을 둘러싼 이해관계 충돌 가능성이 있습니다. 현행법상 재개발 구역지정 공람공고일 이후 전입한 세입자는 손실보상 대상…
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