갈등 유형
토지갈등 분류 체계 (대분류 › 중분류) · 주된 쟁점 기준 AI 분류핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다빌라 샀다 길거리 나앉게 생겼다… 현금청산 난리통에 구청은 강건너 불...
권리산정기준일 조정을 둘러싸고 자양4동 현금청산 대상자와 기존 소유주의 이해가 충돌하고 있다. 자양4동 신속통합기획 후보지의 권리산정기준일이 2022년 1월 28일로 소급 적용됐다. 기준일 이후 준공된 건축물의 소유자는 분양권을 받지 못하고 현금청산 대상이 되면서, 선…
예고된 갈등 '공공재개발'..."공급 숫자·속도에만 매몰"
정부 주도 도심공공주택 복합사업의 강제수용 및 재산권 침해 논란으로 주민 갈등 심화 정부가 주거 밀집 지역의 도심 복합사업을 추진하며 주민 동의 없는 구역 지정과 사유재산 강제수용을 진행함에 따라 원주민들의 재산권 침해와 생활 피해가 발생함. 특히 사업 후보지 지정으로…
'공청회 패싱' 서리풀지구…주민 반발로 지연 우려
서울 서리풀지구 공공주택 사업 추진 과정에서 공청회 파행과 주민 반발로 갈등이 심화되고 있다. 정부가 주택 공급을 위해 서리풀지구를 공공주택지구로 지정하는 과정에서 전략환경영향평가 공청회를 주민 반대로 생략하면서 갈등이 격화됨. 주민들은 마을 존치와 적절한 보상 대책을…
동자동 쪽방촌 소유주에 아파트 분양권… 공공 재개발 탄력
분양권·현금청산 방침과 공공수용 방식에 토지주가 반발해 사업이 지연되고 있다. 정부는 동자동 쪽방촌을 공공주택지구로 지정해 공공재개발을 추진하고 있다. 실거주하지 않는 소유주에게 현금청산을 적용하고 토지를 강제수용하는 방침에 소유주들이 반발하며 사업이 지연됐다. 정부는…
"동자동 토지 강탈, 결사항전할 것"… 소유주들 "강제수용 위기" 삭발식
동자동 공공주택지구 지정에 따른 토지 소유주들의 강제수용 반대와 민간개발 요구 갈등 정부가 서울역 쪽방촌 일대를 공공주택지구로 지정하여 강제수용 방식의 개발을 추진하자, 해당 지역 토지 소유주들이 사유재산권 침해라며 강력히 반발하고 있다. 소유주들은 기존의 민간개발 계…
끊이지 않는 아파트 내 공공보행로 갈등…해결까지 '첩첩산중'
용적률 인센티브를 받은 단지의 공공보행로 개방을 두고 주민과 입주민이 맞서고 있다. 정비사업 단지들은 공공보행로를 조성해 개방하는 조건으로 용적률 인센티브를 받았다. 그러나 입주민들은 통행객의 안전·소음·질서 문제와 관리 비용을 이유로 외부인 출입 제한을 주장하고 있다…
"내 집인데 2년간 팔지도, 이사도 못갔다" [이미연의 발로 뛰는 부동산...
도심공공주택 복합사업의 지연과 현금청산·보상 문제를 두고 주민 간 찬반 갈등이 이어지고 있다. 도심공공주택 복합사업이 지연되는 가운데 권리산정기준일 이후 매수자는 현금청산 대상이 돼 거래와 이사가 제한되고 있다. 감정평가액을 기준으로 한 현금보상액이 시세보다 낮다는 반…
"재산권 침해하는 공공재개발 반대"…수도권 31곳 비대위 주민, 규탄 집...
수도권 31개 구역 주민들이 공공재개발에 따른 사유재산권 침해를 주장하며 사업 반대 집회를 열고 정부에 정책 폐기를 촉구함. 공공재개발·도심공공주택복합사업 추진 과정에서 주민 동의 요건 완화와 강제 수용에 반발하여 발생한 갈등입니다. 비대위 측은 사유재산권 침해와 세금…
‘주민 반발’ 서리풀 1지구, 공공주택지구 지정…1만8000호 공급 추진
서리풀 1지구 공공주택지구 지정에 따른 주민 반발과 개발 갈등 정부의 대규모 공공택지 지정에 대해 해당 지역 주민들이 수십 년간의 그린벨트 규제로 인한 재산권 침해를 주장하며 개발을 반대하고 있다. 주민들은 정부가 충분한 소통 없이 일방적으로 사업을 추진하고 있다고 비…
'청산 연금 방지법'에도 래미안 원펜타스 분양·등기 먼 나라 이야기
재건축 조합장과 상가 조합원이 분배금 산정·지급 및 청산 지연을 두고 대립하고 있다. 상가 조합원과 조합은 재건축 고급화 비용 분담과 잔여 분양수입금 배분을 놓고 충돌하고 있다. 상가 조합원 측은 조합의 사업비 추산과 청산금 산정에 문제가 있으며, 조합장이 협의와 분배…
서울시의회 이성배 의원, 서울시 '신통기획 시즌2' 입법으로 뒷받침, 정...
정비사업에서 법적 보상 대상이 아닌 세입자의 이주비를 둘러싼 갈등을 제도적으로 조정한다. 정비사업 현장에서는 법적 손실보상 기준일 이후 전입해 보상 대상에서 제외된 세입자와 관련한 갈등이 발생해 왔다. 이주 지연은 사업 기간 연장과 금융비용 증가로 이어졌다. 서울시는…
사업 성 부족·주민 갈등 지역에 SH 투입
아현1구역 재개발에서 복잡한 지분 구조로 발생한 현금청산 우려를 공공 참여로 완화했다. 복잡한 지분 구조로 아현1구역 토지등소유자 2692명 가운데 740명이 현금청산 위기에 놓였다. 사업성이 낮거나 권리관계가 복잡한 정비사업은 추진이 지연될 수 있다. 서울시는 SH가…
[챗집피티]분담금 갈등이 바꾼 재건축 '공식'…"1개 동 빼고 재건축" 삼...
분담금 산정 갈등으로 5동을 제외한 부분 재건축이 결정됐다. 5동 주민들은 종전자산 감정평가가 대형 평형의 자산 가치를 충분히 반영하지 않아 추정 분담금이 과도하게 산정됐다고 주장했다. 조합은 사업성 유지와 일정 지연 방지를 이유로 기존 산정 기준을 고수했고, 갈등은…
'재건축 낙동강 오리알’ 삼익맨숀 5동, 수억원 낮춘 급매 등장
재건축에서 배제된 삼익맨숀 5동의 참여·독자 재건축 방안을 두고 주민과 조합 간 갈등이 이어지고 있다. 감정평가와 추정 분담금 산정 과정에서 넓은 평형의 5동과 나머지 동 사이에 갈등이 커졌다. 5동 주민들은 대지면적이 넓어 다른 동과 동일한 조건으로 재건축할 수 없다…
[르포] "당장 춥지만 않으면…", 개발 갈등에 소외된 쪽방촌
서울역 쪽방촌 재개발을 둘러싼 공공개발과 민간개발 추진 세력 간의 갈등 정부가 추진하는 서울역 쪽방촌 공공주택사업 방식에 대해 토지 및 건물 소유주들이 재산권 침해를 우려하며 반대하고 나섰습니다. 반면 주거권 보장을 원하는 세입자들은 공공개발을 찬성하며 사업 추진을 촉…
“내년 집 안 비우면 소송” 예고에…은마 세입자 3000명 ‘발등의 불’...
은마아파트 재건축 이주를 둘러싸고 조합과 세입자 간 명도 갈등이 불거졌다. 은마아파트 재건축조합은 2027년 상반기 이주 개시를 목표로 세입자들에게 이주를 안내했다. 조합은 이주 거부 시 명도소송과 손해배상 등을 제기하겠다고 통보했지만, 세입자들은 주거이전비·이사비 지…
부동산대책에 성난 민심, 촛불 드나…25일 집회 예고
태릉골프장 택지 개발을 둘러싸고 그린벨트 해제 반대와 주민 우려가 표면화됐다. 정부가 주택 공급을 위해 그린벨트인 태릉골프장 일대를 택지로 활용하는 방안을 추진하고 있다. 그린벨트 해제의 정책 일관성과 북부도심권 개발·교통 여건에 대한 불만이 갈등의 배경이다. 정부는…
겹규제에 재건축현장 올스톱… 대출 막힌 영세 원주민 발만 '동동' [긴...
대출·양도 규제로 재건축 원주민의 부담이 커지고 사업 지연 우려가 제기됐다. 10·15 부동산대책으로 서울 전역이 투기과열지구로 지정돼 재건축·재개발 조합원 지위 양도가 제한됐다. 이주비·잔금대출 규제와 추가분담금 부담까지 겹치면서 집을 팔거나 재건축 후 재입주하기 어…
"압구정 재건축, 2·3구역이 가장 높은 시세"
압구정 1·6구역의 통합 재건축 이견으로 조합 설립이 지연되고 있다. 압구정 1·6구역은 통합 재건축 추진을 둘러싼 이견으로 조합 설립이 지연되고 있다. 일부 사업장에서는 대지지분 정리 문제도 사업 지연 요인으로 언급됐다. 2~5구역은 조합설립 인가를 받고 재건축을 진…
서울 중구, 재개발 지역 강제 퇴거 금지··· 이주 갈등 최소화
세운5-1·3구역 재개발 이주·보상을 둘러싼 세입자와 시행자 간 갈등을 삼자 협약으로 조정하고 있다. 재개발에 따라 구역 내 소상공인 세입자 115곳의 이주와 영업보상, 명도 절차가 진행된다. 과거 세입자 이주를 둘러싸고 재개발 반대 집회 등 갈등이 불거졌다. 세운5구…
신현송 한은 총재 후보 소유 논현동 동현아파트… 재건축 ‘본궤도’
분담금과 공영주차장 설치를 둘러싼 재건축 찬반 갈등이 사업 재개로 조정되고 있다. 일부 토지 소유자들은 정비계획에 포함된 외부 개방 공영주차장 설치와 중대형 평형의 높은 추가 분담금을 이유로 정비구역 해제를 요구했다. 2024년에는 소유자 30% 이상의 해제 요청으로…
"이주하면 취하할게"…은마, 세입자 전원에 '소송' 선언
은마아파트 재건축조합이 세입자 전원에 명도소송 등을 예고하며 이주를 압박하고 있다. 조합은 일부 세입자의 이주 지연이 철거·착공과 사업 일정에 차질을 주고 금융비용을 늘릴 수 있다고 보고 있다. 재건축 세입자는 주거이전비와 이사비 등 별도 금전 보상 대상이 아니라고 조…
마포 주민·의회 "동의 없는 소각장 추진"...서울시와 갈등 재점화
마포 주민·의회가 서울시의 신규 소각장 추진과 입지 선정에 반발하고 있다. 서울시가 상암동 481-6 일대를 신규 광역자원회수시설 후보지로 추진하면서 주민 동의와 충분한 설명·공론화가 없었다는 논란이 제기됐다. 마포 측은 기존 소각장 부담과 은평구 생활폐기물 추가 처리…
쪽방촌 공공개발 주민설명회 무산… 국토부· 토지 주 갈등 격화
쪽방촌 공공주택지구 사업 추진 방식을 두고 국토부와 토지주 간 갈등이 격화되고 있다. 정부의 공공개발 방식이 토지주의 사유 재산권을 침해하고 개발 수익을 제한한다고 판단한 주민들이 민간개발을 요구하며 갈등이 발생했다. 실거주자 조사 수치에 대한 정부와 주민 간 이견도…
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