갈등 유형
토지갈등 분류 체계 (대분류 › 중분류) · 주된 쟁점 기준 AI 분류핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다3기신도시 토지보상 과정서 잇따른 잡음…입주지연 우려
3기 신도시 토지 보상 과정에서의 감정평가 편파성 논란 및 보상 인센티브 불만으로 갈등 발생 3기 신도시 토지 보상 과정에서 감정평가제도의 공정성 논란이 제기되었습니다. 또한 보상 인센티브인 협의양도인택지 공급 기준을 두고 토지주들의 불만이 고조되고 있습니다. 국토교통…
경기도 총력 지원으로 용인 국가산단 산업단지계획 조기 승인…"반도체...
용인 산단 조성과 송탄상수원 보호를 둘러싼 지자체 갈등이 상생협약으로 해결됐다. 용인시는 산업단지 조성을 위해 규제 완화를 요구했고, 평택시는 취수원 보호 필요성을 들어 반대해 왔다. 송탄상수원보호구역 문제를 둘러싼 상·하류 지자체 간 갈등이 40년 넘게 이어졌다. 용…
"화천대유 아닌 과천대유"..헐값 토지보상에 개발지마다 몸살
공공주택지구 개발 시 현행 강제수용 제도가 토지 보상가를 낮게 책정해 토지주들이 반발하고 있다. 현행 공익사업법에 따른 보상가 산정이 개발 이익을 배제하고 표준지 공시지가 기준으로 이루어져, 인근 시세와 큰 격차가 발생함. 이로 인해 강제수용 당하는 토지 소유자들이 재…
창원 복합행정타운 ‘토지 보상 안’ 반발
창원 자족형복합행정타운 조성 사업의 토지 보상금액 산정 방식을 두고 주민들이 반발하며 집단 대응을 예고했다. 사업시행자가 제시한 보상안이 그린벨트 해제 이전 기준의 저평가된 금액이라며 지주들이 반발하고 있다. 보상액이 현 시세의 절반 수준에 불과하고, 행정타운 명분과…
"못 참겠다" 철거민 시위에 법적대응 나선 서구
평리동 재개발 철거민이 낮은 보상금에 항의해 장기간 시위를 벌이고 있다. 평리동 재개발지역 철거민은 토지보상금액이 적다고 주장하며 2020년 12월부터 서구청 앞에서 집회를 이어왔다. 조합은 감정평가와 보상금 공탁을 마쳐 법적 다툼이 끝났다는 입장이다. 재개발조합은 2…
"3기 신도시 정상 추진 위해 지자체 요구 반영 필요" 조광한 남양주시장...
왕숙지구 원주민들이 토지 보상액과 세금 문제로 LH와 갈등을 빚고 있다. 왕숙지구 토지 수용을 앞두고 원주민들은 보상액에 현 시세를 반영하고 재정착 요구를 수용해 달라고 요구하고 있다. 보상 지연과 강화된 양도소득세에 대한 불안도 커지면서 보상 협의가 지지부진해졌다.…
과천 3기신도시 토지보상 평가 서 반려… 평가 여부에 귀추
토지주와 사업시행자 측의 감정평가 차이로 과천 신도시 보상 갈등이 불거졌다. LH·GH 측 감정평가와 토지주 측 감정평가가 10% 이상 차이가 나 보상 평가 합의가 지연됐다. 한국감정평가사협회가 제출된 감정평가서를 반려하면서 재평가 범위와 보상액을 둘러싼 갈등이 커졌다…
오산시 '환매권 소송' 또 있다…세교2지구서 혈세로 13억원 배상
환매권 통지 누락으로 세교2지구 원토지주들이 손해배상을 받아냈다. 오산시는 2001~2003년 도로 개설을 위해 원토지주들의 토지를 협의 취득했다. 이후 해당 토지가 별개의 택지개발사업인 세교2지구에 편입됐지만, 시가 환매권 발생 사실을 원토지주들에게 통지하지 않았다.…
또 말 바꾼 LH…남양주 역세권 이주자택지 원가→감정가 공급
LH의 이주자택지 감정가 공급 결정에 주민들이 반발하고 있다. LH는 양정역세권 개발사업 이주자택지를 조성원가로 공급하겠다는 입장을 번복하고 감정가로 공급하기로 했다. 주민들은 감정가 적용 시 조성원가보다 3.3㎡당 약 400만원, 가구당 3억원 이상 더 부담할 수 있…
[단독] 태영 ‘아픈손’ 김해대동산업단지…사업비 300억 긴급수혈 논의
김해대동산업단지에서 공사비 증액과 보상 지연으로 일부 갈등이 발생했다. 김해대동산업단지는 공사가 99% 진행됐지만 분양률이 약 75%에 머물러 사업 정상화와 자금 지원이 논의되고 있다. 공사기간 지연에 따른 공사비 증액 문제와 보상 지연 등으로 일부 갈등이 빚어지고 있…
"차라리 분양가상한제 택한다"…둔촌주공 갈등 격화
둔촌주공 조합원들이 분양가와 추가 분담금 문제로 조합의 분양 추진에 반발하고 있다. HUG가 통보한 일반분양가가 조합의 희망가보다 낮아 조합원들의 추가 분담금이 커질 수 있다는 우려가 제기됐다. 조합원 일부는 분양가와 공사비 부담을 이유로 조합의 분양 추진에 반대하고…
구룡마을 떠날 수 없는 사람들…설날 전 퇴소, 난항 빠진 이주 대책
구룡마을 이재민들이 재정착 보상을 요구하며 SH의 이주 대책에 반발하고 있다. 화재로 주거지를 잃은 구룡마을 주민들은 판잣집이 건축물이 아닌 간이 공작물로 분류돼 분양권 대상에서 제외됐다. SH의 기존 이주 대책은 임대주택 중심이어서 고령·저소득 주민들이 보증금과 임대…
성남시, 국토부의 분당신도시 정비구역 물량 제한 방침에 강력 반발
성남시가 분당 정비사업 물량 제한 방침에 반발하며 재검토를 요구했다. 국토교통부는 1기 신도시 정비사업 후속방안에서 성남시에만 연차별 정비사업 물량과 이월을 제한했다. 성남시는 이 조치가 분당 재건축을 위축시키고 다른 1기 신도시와 비교해 형평성에 어긋난다고 지적했다.…
1기 신도시 시장들 “용적률 500% 과도··· 이주대책 없인 정비사업 불...
1기 신도시 정비사업의 용적률·이주대책을 두고 지자체장과 주민 우려가 제기됐다. 정부가 1기 신도시 정비사업에서 용적률을 최대 500%까지 완화하고 특별정비구역을 지정하는 방안을 발표했다. 기존 주거밀집 지역의 기반시설 부족과 이주단지 부족, 구역 지정 여부에 따른 주…
김포 한강지구 토지보상 양도소득세 감면 확대?…법안 발의
김포한강2지구 주민들이 정당한 보상 및 양도소득세 감면 확대를 강력히 요구하고 있음. 김포한강2공공주택지구 개발 사업 추진에 따른 강제 수용 과정에서 보상금이 시세보다 낮게 책정될 것이라는 주민들의 우려와 높은 양도소득세 부담으로 인한 생활 터전 상실 위기감이 갈등의…
마포 아파트, '미등기' 꼬리표 떼는 데 10년
보상금 이견으로 지연된 공덕자이 등기 문제가 토지 수용으로 마무리됐다. 공덕자이는 조합과 현금청산자 간 소송으로 10년 동안 미등기 상태였다. 보상금에 대한 이견이 남아 소유권 보존등기와 주민들의 재산권 행사에 제약이 생겼다. 조합은 사업 구역 내 토지를 확보하기 위해…
[달동네 개발 현주소 ③강남 구룡마을]강남 마지막 노른자…무허가촌 해...
구룡마을 거주민의 분양권 요구와 서울시·SH공사의 거부로 개발사업이 지연되고 있다. 공영개발 방식으로 추진되는 구룡마을 도시개발사업에서 거주민을 위한 아파트 특별공급 계획이 빠졌다. 거주민은 분양권을 요구하지만, 서울시와 SH공사는 무허가 비닐 간이 공작물은 이주대책…
인천 '효성도시개발사업' 보상문제 놓고 주민 -시행사 갈등
인천 효성도시개발사업의 토지 보상 문제와 보상 협의회 구성 적정성을 두고 주민과 시행사가 갈등을 빚고 있다. 효성도시개발사업 추진 과정에서 토지 보상금 산정 및 지급 규모에 대한 주민들의 불만이 제기되었습니다. 또한 보상 협의회 구성 과정에서 시행사 측에 우호적인 인물…
[단독] 결사 반대에도···정부, '서울역 쪽방촌' 주택지구 지정 강행
동자동 공공주택지구 추진에 토지·건물 소유주들이 사전 협의와 재산권 침해를 이유로 반대하고 있다. 정부가 동자동 쪽방촌 일대에 공공주택지구를 조성하겠다고 발표하고 LH가 지구 지정 제안서를 제출했다. 토지·건물 소유주들은 사전 의견 수렴과 협의 없이 사업이 추진됐으며,…
1기 신도시 통합재건축 "단지별 과반 동의"…효과없는 '뒷북처방'
통합재건축 정산과 사업 조건을 둘러싸고 단지 간 갈등이 심화되고 있다. 분당 양지마을에서는 단지별 입지와 평형 등이 달라 정산 방식에 따른 이해관계가 엇갈리고 있다. 평촌 A-17에서도 추진위원회 제안서의 사업 조건이 일부 단지에 불리하다는 반발이 제기됐다. 국회는 이…
실마리 안 풀리는 '쪽방촌 재개발 사업'
대전역 쪽방촌 재개발 사업 보상가를 두고 토지주들의 강력한 반발과 사업 시행사 간의 갈등이 지속되고 있다. 대전역 쪽방촌 재개발 사업 추진 과정에서 토지주들이 실거래가가 반영되지 않은 보상액 수준에 반발하고 있다. 토지주들은 보상금 증액과 입주권 부여, 양도소득세 감면…
창원 대상공원 지주·인근 주민 '생존권 보장' 촉구
대상공원 개발을 두고 주민들은 사업 철회와 피해·보상 대책을 요구하고 있다. 창원시는 대상공원 사유지를 포함한 민간공원조성 특례사업을 추진하며 공원 일부에 공동주택 1735가구를 건설할 계획이다. 인근 주민은 고층 아파트로 인한 일조권·바람길·초상권 침해를 우려하고,…
[출구 막힌 부동산③] 실속 없는 공급 정책…악순환 반복
서울 서리풀지구 공공주택지구 개발사업과 관련해 주민들이 강제 수용에 반대하며 집회를 이어가고 있음. 정부의 주택 공급 확대를 위한 공공주택지구 지정 및 개발 과정에서 대상 부지 내 거주 주민들이 사유지 강제 수용에 반발하며 갈등이 발생함. 정부는 주택 공급 부족 문제를…
정의당 "세종벤처밸리 산단 개발 문제 많아…사업중단해야"
토지소유주 보상액을 둘러싸고 사업 중단과 재보상 요구가 제기됐다. 정의당 세종시당은 원주민 토지소유주에게 적절한 보상이 이뤄지지 않았다고 주장했다. 토지 수용가격이 현재 토지거래 가격의 10~30% 수준이고, 보상 협의 절차도 제대로 진행되지 않았다는 지적이다. 세종시…
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