갈등 유형
토지갈등 분류 체계 (대분류 › 중분류) · 주된 쟁점 기준 AI 분류핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다세운지구 재개발 제동에 주민 반발…“세계유산 규제, 재산권 침해”
세운4구역 재개발의 세계유산 경관 영향평가 규제를 둘러싸고 주민 측과 국가유산청이 대립하고 있다. 세운4구역에 고층 건물이 들어서면 종묘에서 바라보는 경관이 훼손될 수 있다는 우려로 국가유산청이 재개발에 반대해 왔다. 세계유산영향평가 대상과 절차를 구체화하는 시행령 개…
미아3구역 재개발 법무사ㆍ명도소송 및 수용재결ㆍ이주관리 선정
미아3구역 재개발 조합의 명도소송·수용재결·이주관리 추진으로 이주 갈등 가능성이 제기된다. 미아3재정비촉진구역에서 명도소송·수용재결·이주관리 용역업체를 선정해 재개발에 따른 토지 인도와 이주 갈등이 발생할 가능성이 있습니다. 재개발 사업을 위해 명도소송과 수용재결, 이…
[生生국감]국토부 D-1, '광주붕괴·규제완화·부자감세' 쟁점
세부 대책이 구체화되지 않아 1기 신도시 주민들이 재정비 지연에 반발하고 있다. 윤석열 대통령은 후보 시절 1기 신도시 재정비사업 촉진을 위한 특별법 제정을 약속했다. 그러나 세부 대책이 구체화되지 않으면서 주민 반발이 나타났다. 정부는 후보 시절 1기 신도시 재정비사…
"가진 사람만 집 짓고 들어와라(?)"…대출 2억 vs LTV 40% 초과 허용, 정...
대출·양도 규제가 정비사업 조합원의 자금 부담을 키워 사업 추진 갈등이 커지고 있다. 10·15 주택시장 안정화 대책으로 서울 전역 등이 규제지역·투기과열지구로 묶이며 조합원과 일반 수분양자에게 다른 대출 기준이 적용되고 있다. 대출 한도와 조합원 지위 양도 제한으로…
'답보상태' 한남 2·3구역, 이달 말 분수령 맞을까
한남2·3구역 재개발이 조합 내홍과 법적 다툼으로 지연되고 있다. 한남2구역은 조합장의 회의록 허위 기재 의혹과 고도 제한 완화 관련 설계 문제로 조합원 불만이 커졌다. 한남3구역은 상가분양신청 조합원 일부가 제기한 관리처분총회 효력 정지 가처분이 일부 인용돼 관리처분…
[르포] "단비처럼 느껴져요"…'오세훈표 뉴타운' 마포 대흥노고산, 막혔...
마포 일대 주민들 사이에서 공공재개발과 민간재개발 추진 방향을 두고 이견이 나타났다. 마포 대흥5구역 등 노후 주거지의 재개발 사업이 규제와 사업 방식 문제로 장기간 정체됐다. 공공재개발 후보지 신청·선정과 관련해 주민 불신이 쌓였고, 권리산정일이 앞당겨질 경우 일부…
관리처분인가까지 받았는데…노량진4구역, 1+1 분양 갈등
노량진4구역 조합원들이 1+1 분양 추가 주택의 가격 기준을 두고 대립하고 있다. 사업시행계획 변경에 따른 재분양 신청 과정에서 추가 공급 주택의 분양가를 조합원 분양가로 적용할지 일반분양가로 적용할지를 두고 조합원 간 의견이 충돌하고 있다. 공사비 상승으로 분담금 부…
[지난주 건설·부동산 주요이슈]성남복정1 등 5필지 "추첨제 아닌 평가...
광명2구역 조합이 분양가 상한제 분양가를 시세의 반값 수준이라며 반발했다. 광명뉴타운 내 첫 분양가 상한제 적용 단지인 광명2구역의 분양가가 3.3㎡당 2천만원으로 결정됐다. 조합은 이를 시세의 반값 수준이라고 보고 반발했다. 분양가 상한제가 적용돼 3.3㎡당 2천만원…
1기신도시 3.6만호 재건축…분담금· 이주 대책 관건
1기 신도시 재건축의 분담금과 이주 부담을 두고 주민 우려가 제기됐다. 분당·일산·평촌·중동·산본 등 13개 구역, 약 3만 6천 호가 재건축 선도지구로 선정됐다. 공사비 상승으로 분담금이 커질 수 있고 이주 대책도 아직 마련되지 않아 주민 부담이 쟁점이다. 정부는 특…
[영상] "부촌 옆 달동네의 반란"···'천지개벽' 앞둔 성북동
성북동 재개발에서 입주권·현금청산과 사업 추진을 둘러싼 갈등이 이어졌으나 각 구역 사업이 재가동됐다. 성북1구역은 지분 쪼개기 목적의 빌라 난립으로 권리관계가 복잡해졌고, 입주권과 현금청산을 둘러싼 갈등이 반복됐다. 성북2구역은 고도 제한으로 독자 개발의 사업성이 낮았…
신도시 재건축 이주대책 뾰족수?…"내달 다양한 대책"
1기 신도시 재정비 선도지구 지정에 따라 이주대책과 분담금 문제가 향후 갈등 요인으로 거론된다. 1기 신도시 재정비 선도지구가 지정되고 이주·분담금 대책이 마련 중이어서 주민 간 갈등과 주거 공급 마찰이 예상된다. 분당·일산·평촌·중동·산본에서 13개 구역, 3만600…
오세훈, 노원 재정비 구역 방문 “재개발· 재건축 적대시 정책 때문에...
정부 부동산 규제가 상계5구역 재개발을 지연시킬 수 있다는 우려가 제기됐다. 정부의 10·15 부동산 대책과 토지거래허가구역 지정 등 규제가 재정비사업을 방해하거나 지연시킬 수 있다는 우려가 제기됐다. 서울시와 국민의힘은 재개발·재건축 정책을 둘러싸고 정부와 입장 차이…
영등포구, 환매권 손해배상청구 승소…세금 16억 지켜
신길11구역 사업 변경에 따른 환매권 통지·손해배상 소송에서 영등포구가 2심 승소했다. 영등포구는 2002~2003년 도로개설공사를 위해 해당 부지를 협의 취득했다. 이후 부지가 신길11재정비촉진구역으로 지정되고 사업이 변경되자 원소유자들은 환매권이 발생했는데도 구가…
광명시, 정비사업 갈등 선제 대응...능동적 공공관리 5대 정책 추진
광명시 정비사업의 주민·사업시행자 간 갈등을 예방하기 위한 공공관리 정책이 추진된다. 광명시 정비사업에서 분쟁 징후를 조기에 포착하고 조정·점검하는 정책을 시행해 향후 주민과 사업시행자 간 갈등 가능성이 확인된다. 재개발·재건축 등 정비사업 과정에서 갈등과 사업 지연이…
[이슈] 3년간 골머리 앓던 세운지구 세입자 이주 갈등 어떻게 풀렸나
세운5-1·5-3구역 세입자 이주 갈등이 3자 협약으로 조정됐다. 세운5-1·5-3구역 재개발로 40년 넘게 영업해온 기계·금속가공 등 소상공인 업체들의 기존 터전이 사라질 상황이었다. 세입자들은 갈 곳을 잃을 수 있다는 우려로 재개발 반대 집회를 벌이며 항의했다. 서…
사실상 서울, 광명 2구역 “짓기만 하면 10억은 넘는데…분상제 탓에”
분양가상한제 분양가가 낮게 책정되자 조합이 반발해 재심의를 요청했다. 광명2구역 조합은 분양가상한제 심의에서 3.3㎡당 분양가가 약 2000만원으로 결정되자 반발했다. 조합이 신청한 2300만원대보다 낮아 기대한 분양가와 차이가 났고, 일반분양 일정도 미뤄졌다. 광명시…
영등포구, 신길11구역 재정비촉진구역 지정 환매권 손해배상 승소
신길11구역 사업 변경에 따른 토지 원소유자들의 환매권 손해배상 소송이 영등포구 승소로 종결됐다. 영등포구가 도로개설사업을 위해 취득한 토지가 신길11구역 재정비촉진구역으로 지정되면서 기존 사업계획이 변경됐다. 원소유자들은 환매권이 발생했는데도 구가 이를 통지하지 않았…
하반기 재개발·재건축 이주 러시···서울 전세시장 부담 가중 우려
서울 주요 정비사업의 하반기 이주가 전세 수급 부담을 키울 가능성이 제기됐다. 서울 주요 재개발·재건축 구역의 하반기 이주가 예정돼 인근 전세 수급과 세입자 재정착을 둘러싼 부담이 커질 가능성이 있다. 노량진뉴타운, 여의도 재건축 사업장, 상계1구역 등에서 하반기 이주…
10·15 대책에 뿔난 오세훈, “재건축·재개발에 부정적…비용·시간 늘...
부동산 대책의 규제 강화가 서울 정비사업 추진을 늦추고 부담을 키울 수 있다는 우려가 제기됐다. 서울 전역의 규제지역 지정이 정비사업의 분담금·자금 조달과 추진 속도에 영향을 줄 수 있어 사업 관계자들의 갈등이 예상된다. 정부는 서울 전역을 조정대상지역·투기과열지구 및…
‘재개발조합 vs 학교’ 갈등에… 아파트 못 짓고 1년 넘게 심의만
학교 일조권 보호를 위한 층수 조정을 두고 한남5구역 조합과 학교가 대립하고 있다. 한남5구역 재개발에 따른 인근 오산중·오산고의 일조권 침해 여부가 교육환경영향평가에서 쟁점이 됐다. 학교 측은 보완대책보다 학교 인근 건물의 층수 조정을 요구하고, 조합은 층수 조정 시…
[아유경제_재개발] 시흥3ㆍ번ㆍ중화동 일원 모아주택 7곳 심의 통과…...
서울 모아주택 7곳 심의 통과로 정비사업과 이주·세입자 보상 절차가 추진된다. 모아주택 정비사업 심의 통과와 세입자 보상·이주 절차가 예정돼 있어 향후 주민 갈등 가능성이 있다. 노후 건축물이 밀집하고 기반시설이 부족한 지역에서 모아주택 사업 7곳이 심의를 통과했다.…
송파구 재개발사업 실태와 전망… 재건축 37·재개발 7곳 '전열정비'
마천1구역 계획 변경에 따른 인근 주택 편입 요구로 사업 지연과 조합원 갈등이 우려된다. 마천1구역 촉진계획 변경 과정에서 인근 아파트 편입 요구로 일정이 지연되고 조합원 간 갈등이 우려된다. 마천1구역 조합은 사업성을 높이기 위해 용적률 확대 등을 담은 촉진계획 변경…
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