갈등 유형
토지갈등 분류 체계 (대분류 › 중분류) · 주된 쟁점 기준 AI 분류핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다억대 분담금에 팔지도 못하고 이주비도 ‘뚝’···강북 재건축 조합원...
분담금과 대출 규제로 강북 정비사업 조합원의 재입주·사업 추진 부담이 커지고 있다. 강북 정비사업 단지에서 공사비 상승과 낮은 기존 주택 감정가 등으로 억대 추가 분담금이 발생하고 있다. 규제지역 지정에 따른 조합원 지위 양도 제한과 대출 규제가 겹쳐 조합원들이 분담금…
아파트·상가 통합 재건축, 곳곳서 난항…'쪼개기·비대위' 갈등 격화
압구정 미성 재건축에서 단지 분리와 상가 분양권을 둘러싼 갈등이 소송으로 이어졌다. 압구정 미성아파트는 1·2차 아파트와 상가가 필지를 공유해 재건축 추진 과정에서 사업 주도권과 상가 분양권을 둘러싼 이해관계가 충돌했다. 서울시가 고시한 분할 가능선을 근거로 1차 주민…
대장동 나비효과…공공재개발, 3기 신도시 줄줄이 제동?
대장동 개발 의혹 여파로 공공 주도 주택 공급 사업 반대 및 보상 불만 격화 대장동 사업의 저가 토지 보상과 고분양가 문제가 드러나면서 정부가 추진 중인 공공재개발 및 3기 신도시 등 공공 주도 개발사업에서도 동일한 문제가 재현될 것이라는 주민들의 불신이 커지고 있습니…
"보상금 더 달라" 망루 농성... 2천세대 수원 권선6구역 재개발 올스톱
주택 소유주의 추가 보상 요구와 명도 저항으로 권선6구역 재개발이 중단됐다. 재개발 대상 주택 소유주는 보상금으로는 수원에서 집을 구할 수 없다며 약 2억5천만 원의 추가 보상을 요구하고 있다. 조합은 중토위 결정액보다 증액된 보상금과 주거이전비·동산이전비를 지급했다고…
‘전통 부촌’ 방배동 재건축 순항… 기대감 고조
방배15구역 정비구역 지정 이후 재건축 추진 과정에서 이해충돌 가능성이 있다. 방배15구역 정비구역 지정과 재건축 추진으로 향후 소유주·현금청산자 간 이해충돌 가능성이 있습니다. 방배15구역은 정비구역으로 지정 고시됐으며, 약 1600가구 규모의 재건축이 예정돼 있습니…
포스코건설, 시공사 해지에 소송 진행…포항 장성동 재개발조합 '내홍'...
시공사 해지와 공사비 갈등으로 장성동 재개발조합 내홍과 법적 다툼이 불거졌다. 조합은 공사비 문제 등을 둘러싸고 포스코건설과 태영건설의 시공사 지위를 해지했다. 건설사들은 물가상승률을 반영한 공사비를 요구한 반면 조합은 확정 공사비를 주장한 것으로 알려졌다. 조합장 해…
보상 못받는 재개발 세입자에 이주비 지급땐…서울시, 용적률 특례 제공
재개발 비법적 세입자 이주 지원과 조합의 사업성 확보를 연계해 현장 갈등을 완화하려 한다. 구역 지정 공람공고일 이후 전입한 세입자는 현행법상 손실보상 대상에서 제외된다. 이로 인해 이주 지연과 재개발 현장 갈등이 사업 추진의 걸림돌로 지적돼 왔다. 서울시는 조합이 비…
[금주 건설·부동산 주요기사] 정부, 전월세 대안 '기업형 장기임대주택...
조합 집행부 공백과 공사대금 지급 지연으로 중단된 대조1구역 재개발 공사 재개를 추진 중이다. 조합 집행부 구성을 둘러싼 내홍이 착공 이후에도 이어져 조합 집행부가 공백 상태에 놓였다. 이로 인해 공사대금 지급이 지연되면서 공사가 중단됐다. 시공사 현대건설은 적법한 조…
경기도, 올 하반기 재개발·재건축 조합 5곳 맞춤형 현장자문 실시
일부 정비사업 조합의 내부 갈등과 민원을 해결하기 위해 경기도가 현장자문을 실시한다. 일부 조합에서 내부 갈등으로 임원이 재선출됐고, 새로운 임원 선출 과정에서도 민원이 제기됐다. 정비사업 단계별 절차와 주민 간 이해관계 충돌이 사업 지연과 분쟁의 배경이다. 경기도는…
방배동 임광3차, 최고 28층·392가구 새 아파트로 탈바꿈
임광3차 재건축 정비계획 주민공람을 앞두고 주민 간 이견 재발 가능성이 있다. 재건축 정비계획안 주민공람과 정비구역 지정 추진으로 주민 간 이견이 다시 불거질 가능성이 있다. 이전 재건축 계획은 공공임대주택 물량이 지나치게 많다는 주민 반발로 의견이 모이지 않았다. 추…
1만㎡ 공원 만들고 6억 분담금 내야 재건축… 도심 공급 ‘산 넘어 산’
재건축 분담금과 기부채납 부담, 사업계획 협의를 두고 조합·지자체 간 갈등이 이어지고 있다. 강북권 재건축은 공사비 상승으로 조합원 분담금이 커지고, 용적률 인센티브를 위한 공원 조성·도로 확충 등 기부채납 부담도 크다. 사업계획을 둘러싼 조합과 지자체의 협의가 길어지…
"아파트도 달라"…교회 요구에 발목 잡힌 재개발
숭인동1169구역에서 교회 보상금 합의를 둘러싸고 주민 간 갈등이 빚어지고 있다. 재개발 구역 내 종교시설에 지급할 보상금의 법적 근거와 금액 기준이 명확하지 않다. 숭인동1169구역에서는 주민봉사단이 동대문제일교회에 철거·이주 보상금 134억 원을 지급하기로 합의한…
[국회 상임위 만남] 민병덕 의원 "디지털자산, 쟁점은 공론화 부재...위...
평촌신도시 재정비 추진에 이주·기반시설 대책 마련이 과제로 제기됐다. 평촌신도시 재정비와 선도지구 지정·추가 정비물량 추진으로 이주 및 기반시설 대책을 둘러싼 주민 갈등 가능성이 있다. 평촌신도시 선도지구 지정과 추가 정비물량 확보로 재정비가 진행되고 있다. 재건축과…
쇠파이프 휘두르고 화염병 던진 사랑제일교회 교인 2명, 징역형 확정
사랑제일교회 철거·명도집행을 둘러싸고 재개발조합과 교회 측이 충돌했다. 사랑제일교회는 장위10구역 주택재개발 정비사업 조합과 보상금 문제로 갈등을 빚었다. 법원의 명도 판결에 따라 철거·명도집행이 진행되자 교인들의 반발과 물리적 충돌로 이어졌다. 재개발조합은 명도소송에…
대전시-탄방1구역 재건축 조합 풀리지 않는 갈등 왜?
탄방1구역 조합과 대전시가 유승기업사 부지 매입 및 도로 확장을 두고 대립하고 있다. 재건축 사업시행인가 조건에는 유승기업사 소유 부지를 매입해 계룡로 500번길을 2차선에서 6차선으로 확장하는 내용이 포함됐다. 조합과 유승기업사 간 토지 매입 협상은 감정평가액과 시세…
“1기 신도시 인허가 등 절차 간소화해야… 특례·제도 지원도 확대”
1기 신도시 통합 재건축의 주민 합의와 이주·분담금 문제를 둘러싼 갈등 우려가 제기됐다. 1기 신도시 통합 재건축 추진을 앞두고 주민 우려와 단지 간 합의·분담금·이주대책 문제가 제기돼 갈등으로 이어질 가능성이 있습니다. 노후한 주거·도시 기반시설을 개선하기 위해 1기…
재개발 지역서 14년 거주한 세입자… 권익위 “주거이전비 보상해야”
재개발 세입자의 주거이전비 지급 여부를 두고 조합과 세입자가 대립했다. A씨는 2008년부터 재개발구역의 다세대주택에 거주하다 사업 추진으로 이사했다. 조합은 공람공고일 3개월 전부터 거주하지 않았다는 이유로 주거이전비 지급을 거부했다. 조합은 토지보상법과 대법원 판례…
"재건축 늦어지면 주민 부담 커진다"…광명 철산·하안, 임대주택 1% 해...
공공임대주택 1% 반영과 정책 변경을 둘러싸고 철산·하안 재건축 주민 부담 및 사업 지연 우려가 제기됐다. 광명시가 재건축에 공공임대주택 1%를 반영하는 안을 제시하면서 조합과 주민의 부담 및 사업 지연 우려가 제기됐다. 주민들은 2024년 지구단위계획에서 관련 항목을…
[아유경제_ 재개발] 송파ㆍ마포ㆍ관악구 일대 모아타운ㆍ모아주택 3곳 통...
서울 3곳 모아타운·모아주택 추진에 따라 세입자 이주·보상 갈등 가능성이 있다. 재개발 사업계획이 통합심의를 통과했고 세입자 보상 협의가 예정돼 있어 이주·보상 갈등 가능성이 있다. 노후 건축물과 부족한 도로·주차 공간 등 주거환경을 개선하기 위해 세 지역에서 모아타운…
강북3구역 정비 구역지정 재개발 속도 도시 정비 형 재개발 사업 모범사례...
강북3구역 재개발 정비구역 지정 추진으로 토지등소유자 간 갈등 재발 가능성이 있다. 재개발 정비계획 변경과 정비구역 지정 신청이 진행돼 토지등소유자 간 이해관계 갈등이 재발할 가능성이 있습니다. 강북3구역은 과거 주민 간 이해 갈등과 추진위원회의 미숙한 운영으로 사업이…
둔촌주공 시공단 조합에 최후통첩 "7000억 대신 갚고 법적조치"
공사비 증액 갈등으로 공사가 중단된 둔촌주공 재건축에서 사업비 상환을 둘러싸고 조합과 시공단의 대립이 심화됐다. 조합과 시공단이 공사비 증액 계약을 두고 갈등하면서 4월 15일부터 공사가 중단됐다. 사업비 대출을 연장하지 않기로 한 대주단의 결정으로 7000억원 상환…
“단종 장인의 묘 건들지 말라” 재개발 변수까지 된 ‘왕사남’
송동마을 주민들이 서리풀2지구 개발에 반대하고 있다. 서리풀2지구 개발이 추진되는 가운데 송동마을 주민들이 반대하고 있다. 기사 제목은 단종 장인의 묘를 건드리지 말라고 요구하는 상황을 전한다. 송동마을 주민들은 개발로 단종 장인의 묘가 훼손될 가능성에 반발하고 있다.…
[증권가로수] 교보증권/ 신한투자증권/ KDA/ 이지스운용/ 한투증권/ 한공...
세운5구역 재개발 과정에서 세입자 퇴거와 영업손실 보상을 둘러싼 갈등을 예방·조정한다. 세운5구역 재개발에 따른 이주와 건축물 철거가 예정돼 있다. 이 과정에서 세입자의 강제 명도와 퇴거, 영업손실 보상 문제가 갈등 요인이 될 수 있다. 시행자인 이지스자산운용은 세입자…
영화 '기생충' 속 반지하집, 35층 명품아파트로 재탄생… 아현1구역 재...
공유지분 문제와 재개발 방식에 따른 갈등을 최소주택 공급안으로 조정하고 정비계획을 확정했다. 아현1구역은 재개발 추진 과정에서 주민 갈등으로 사업이 한 차례 무산됐고, 민간·공공 재개발 논의가 엇갈리며 장기간 표류했다. 복잡한 공유지분 구조 때문에 현금청산 대상자가 대…
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