갈등 유형
토지갈등 분류 체계 (대분류 › 중분류) · 주된 쟁점 기준 AI 분류핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다경기도, 올 하반기 재개발·재건축 조합 5곳 분쟁 조기 해결 지원
경기도가 주민 갈등과 분쟁이 있는 재개발·재건축 조합 5곳의 조기 해결을 지원한다. 재개발·재건축 사업 과정에서 조합 내부 갈등과 주민 민원·분쟁이 발생해 사업이 지연되고 있다. 경기도는 특히 현 단계에서 2년 이상 지연된 정비사업을 하반기 자문 대상으로 추천받고 있다…
“임대주택도 한강뷰 배정”… 9월부터 공개추첨 안 하면 재건축 불허
임대주택 등의 동·층 공개추첨 의무화를 두고 재건축·재개발 현장의 불만이 커지고 있다. 개정안은 임대주택과 조합원·토지 등 소유자 외 분양 주택의 동·층을 공개추첨하도록 하고, 이를 따르지 않으면 재건축을 불허하는 내용을 담았다. 주택의 전망과 배정 방식이 쟁점이 되며…
포항 죽도4구역 재개발 본격화… 원도심 재편 시험대
죽도4구역 정비구역 지정으로 재개발이 본격화돼 이주·재정착 갈등 가능성이 있다. 죽도4구역 정비구역 지정으로 재개발이 구체화돼 세입자 이주와 보상 문제를 둘러싼 갈등 가능성이 있다. 포항 죽도동 일대 8만2083.9㎡가 정비구역으로 지정돼 공동주택 1441세대 조성 사…
성남시, 분당 정비구역 지정 물량 제한에 강력 반발 (종합)
성남시가 분당 정비구역 지정 물량 제한에 반발하며 정부와 대립하고 있다. 국토교통부는 이주수요를 흡수할 여력이 부족하다는 이유로 성남시에 연차별 정비사업 구역 지정 물량 제한과 이월 불허 방침을 적용했다. 성남시는 분당 재건축 사업을 위축시키고 다른 1기 신도시와 비교…
공사비 인상 쇼크에 분담금 폭탄까지… 정비사업 '빨간불'
공사비 상승으로 재건축 분담금이 늘며 조합과 시공사·조합원 간 갈등이 커지고 있다. 원자재 가격과 금리 상승으로 공사비가 급등하면서 재건축 사업의 조합원 분담금 부담이 커졌다. 공사비 증액 요구를 둘러싸고 조합과 시공사 간 갈등이 발생하고, 높은 분담금에 조합원들의 부…
공공재개발 후보지에 '빌라 신축'이 웬말…"건축행위 금지해야"
신길1구역에서 공공재개발 추진위가 빌라 신축 중단과 건축행위 제한을 요구하고 있다. 신길1구역은 정비구역 해제 이후 빌라 신축이 이어졌고, 공공재개발 후보지로 선정된 뒤에도 건축허가 신청이 접수됐다. 신축 빌라 매수자는 권리산정일 기준에 따라 입주권을 받지 못해 현금청…
“재건축 두 채? 한 채는 현금청산해야” 서울 공급, 규제가 발목잡나[...
재당첨 제한에 따른 현금청산 우려로 송파구 정비사업 내부 갈등과 지연 의혹이 제기됐다. 투기과열지구 정비사업에서 5년 재당첨 제한이 적용되면 여러 구역에 주택을 보유한 조합원은 일부 물건이 현금청산 대상이 될 수 있다. 조합원 지위 양도 제한과 맞물려 보유 물건을 처분…
10·15대책 한 달…'집값 하락 불구 규제지역 지정' 반발 지속
규제지역 지정으로 정비사업 제약과 거래 혼란이 발생해 반발과 소송이 이어지고 있다. 정부가 서울 25개 구와 경기 12곳을 규제지역 및 토지거래허가구역으로 지정했다. 집값이 하락한 지역까지 규제 대상으로 묶이고, 정비사업의 조합원 지위 양도와 재당첨 등이 제한되면서 사…
경찰, 화염병 투척 혐의 등 사랑제일교회 압수수색
장위10구역 재개발 명도집행과 보상금 문제로 교회와 조합이 충돌했다. 사랑제일교회는 재개발조합과 보상금 등을 두고 갈등을 빚어왔다. 법원이 조합의 명도 소송을 받아들인 뒤 강제집행이 진행되자 교회 측이 반발했다. 장위10구역 재개발조합은 사랑제일교회를 상대로 낸 명도…
오세훈 제안한 캠프킴·후암동…"민간 재개발 의미"
용산공원 부지 주택공급을 둘러싸고 정부와 서울시가 대립하고 있다. 정부는 용산공원 일부 부지에 청년·신혼부부 대상 공공분양·임대주택을 공급할 계획을 내놨다. 공원 부지의 주택 활용과 국가공원 보존 원칙, 공급 대상지 선택을 두고 이견이 있다. 정부는 국유지를 활용해 청…
박상신 DL이앤씨 대표, 상대원2구역 찾아 조합원과 소통
상대원2구역 재개발에서 공사비와 브랜드 적용 등을 둘러싸고 조합과 DL이앤씨가 대립하고 있다. 원자재 가격 상승에 따른 공사비 증액을 두고 조합과 DL이앤씨의 견해차가 발생했다. 조합은 재개발 단지에 DL이앤씨의 하이엔드 브랜드 ‘아크로’를 적용해달라고 요구했지만, D…
부산 북항 터미널 이전 ‘청신호’…노조 생계지원금 갈등 봉합
자성대부두 이전에 따른 항운노조 생계지원금 지급 갈등이 합의됐으나 잔여 쟁점이 남았다. 자성대부두가 북항 2단계 항만재개발 구역에 포함되면서 한국허치슨터미널의 신감만부두 이전이 추진됐다. 항운노조원 생계지원금 지급 합의가 늦어져 이전 작업에 차질이 생겼다. 부산지방해양…
성남교계, 재개발 강제철거에 대응 나서
상대원2구역 재개발에서 교회 3곳이 토지 보상가를 놓고 조합과 갈등을 빚고 있다. 상대원2구역 재개발 과정에서 교회 3곳이 조합 측과 보상 문제로 갈등을 빚고 있다. 교회 소유 토지가격이 인근 매매가보다 낮게 책정됐고 종교부지 매입가도 쟁점이 됐다. 재개발조합은 교회…
현대건설, '대조1구역' 공사 재개한다…"안전진단 등 준비 착수"
조합 내홍과 공사비 미지급으로 중단된 대조1구역 재개발 공사의 재개를 추진 중이다. 조합 집행부 구성을 둘러싼 내홍으로 집행부 공백이 발생했다. 이로 인해 공사대금 지급이 지연되면서 공사가 중단됐고, 현대건설의 미수 공사비는 1천800억원에 달한다. 현대건설은 적법한…
[임장생활기록부3]22층 아파트로 빼곡해질 입지 끝판왕
한남뉴타운 재개발 과정에서 층수 약속과 현금청산 등을 둘러싼 갈등이 이어지고 있다. 한남뉴타운 각 구역의 재개발이 진행되면서 층수 제한, 상가 처리, 현금청산 대상자 선정 등 사업 조건을 둘러싼 이견이 나타났다. 특히 2구역에서는 시공사 선정 당시 제시된 층수와 서울시…
서울시, 금천·강북·중랑 모아주택 7곳 확정… 3867가구 공급
모아주택 사업이 확정된 가운데 중화동 세입자 보상안 협의가 남아 있다. 서울시 모아주택 사업시행계획이 확정됐고 중화동 세입자 보상안 협의가 남아 있어 이주·보상 갈등이 발생할 가능성이 있다. 노후 저층주거지 정비를 위해 금천·강북·중랑구의 모아주택 7곳 사업시행계획이…
1기신도시 이주 계획 밑그림…영구임대 재건축·분양주택 활용[부동산36...
1기 신도시 재건축 이주주택 활용 방안이 기존 영구임대 입주민의 이주 부담 우려를 낳고 있다. 1기 신도시 재건축 이주주택 계획과 영구임대 입주민의 이주·생활권 변화가 향후 갈등으로 이어질 가능성이 있다. 정부가 1기 신도시 재건축에 필요한 이주주택 공급 방안으로 영구…
인천 동구 미륭아파트 구분지상권 수용 재결에 주민들 "사유재산권 침해...
인천 미륭아파트 지하터널 구분지상권 설정에 따른 사유재산권 침해 논란 수도권 제2외곽순환도로 지하터널 건설에 따라 아파트 부지 지하에 구분지상권이 강제 설정되면서 입주민들이 재산권 행사의 제약을 우려하며 반발하고 있습니다. 특히 지하 54m 깊이로 통과함에도 등기부 기…
강남 판자촌 구룡마을 '불법 망루' 2년 만에 철거…충돌 없어(종합)
구룡마을 주민과 SH가 재개발 보상·이주대책을 두고 갈등하고 있다. 구룡마을 재개발을 앞두고 주민들은 거주사실확인서 발급과 토지 매입권, 실질적인 이주·주거 대책을 요구하고 있다. 주민들은 SH가 제시한 보상 수준이 현실적으로 수용하기 어렵다고 주장하며, 화재로 주거지…
서울시, '구룡마을' 3종주거지역 상향해 3600가구 대단지로 재개발
서울시가 구룡마을 재개발을 위해 용적률 상향을 검토하며 보상 절차 착수를 앞두고 있음. 구룡마을 도시개발사업의 본격적인 추진 및 보상 절차 착수를 앞두고 토지주들의 보상액 관련 반발이 재현될 가능성이 있음. 서울시와 SH공사가 구룡마을 고밀개발을 추진하며 보상 절차에…
[인터뷰] 박영숙 동명대 바른부동산아카데미 주임교수 “재개발· 재건축...
일산 선도지구 재건축 방식을 두고 입주민 간 갈등이 발생했다. 재건축 과정에서 기존 단지별로 추진하는 제자리 재건축·독립정산 방식과 통합분양·통합정산 방식이 대립하고 있다. 기사에 따르면 일산 등 1기 신도시 선도지구에서 관련 갈등이 발생했다. 구체적인 당사자별 입장이…
규제가 낳은 ‘가치증명’과 ‘공급절벽’, 오히려 신축 ‘희소성’ 부...
규제로 조합 내 갈등이 심화돼 정비사업 지연·무산 우려가 제기됐다. 조합원 지위 양도 제한, 재당첨 제한, 다물권자 현금청산 등 규제가 정비사업 조합 내 갈등을 키우고 있다. 기사에서는 서울과 분당 등 정비사업 추진 지역을 언급한다. 갈등 심화로 사업이 무산되거나 지연…
NH투자증권, ‘압구정 재건축 심층분석-구역별 사업현황 및 전망’ 보고...
압구정 재건축 일부 구역에서 통합 추진 이견과 대지지분 정리 문제로 사업이 지연되고 있다. 압구정 재건축 1·6구역은 통합 재건축 추진에 대한 이견으로 조합 설립이 지연되고 있다. 일부 사업장에서는 대지지분 정리 문제도 사업 지연 요인이 될 수 있다. 2~5구역은 조합…
[아유경제_ 재건축] 강남구, 도곡우성 재건축 조합설립인가 알려… 사업...
도곡우성 재건축 조합설립인가로 사업이 본격 추진 단계에 들어섰다. 도곡우성 재건축 조합설립인가로 사업이 본격화되어 향후 조합원·주민 간 사업 추진 및 권리·비용 갈등이 발생할 가능성이 있다. 도곡우성아파트 재건축 조합설립인가가 승인돼 시공자 선정과 각종 심의 등 후속…
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