갈등 유형
토지갈등 분류 체계 (대분류 › 중분류) · 주된 쟁점 기준 AI 분류핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다끊이지 않는 철거민 갈등..."실효성 없는 이주 대책"
재건축 세입자 이주·보상 대책 부재로 조합과 세입자 간 갈등이 이어지고 있다. 재개발과 달리 재건축 세입자에게 이사비나 영업손실을 보상할 법적 근거가 없어 이주 대책이 부족하다. 철거가 예정된 선부3구역에서 세입자와 주민들은 압박과 갈 곳 없는 상황을 호소하고 있다.…
박승원 광명시장 "재개발·재건축 전담 지원센터 설치"
광명시 재개발 방식과 추진 여부를 두고 주민 의견이 대립하고 있다. 광명시 일부 재개발 지역에서 공공개발과 민간개발, 개발 반대 등 사업 방식에 대한 주민 의견이 엇갈리고 있다. 정보의 불균형과 부정확한 정보 유통도 주민 갈등을 심화시키는 요인으로 지목됐다. 광명시는…
이주대책 곳곳 제동···분당 재건축, 시작부터 '삐걱'
야탑동 이주용 주택 공급과 상대원2구역 재개발을 둘러싸고 반대와 사업 중단 우려가 커지고 있다. 국토교통부는 분당 재건축 이주수요를 흡수하기 위해 야탑동에 1500가구를 공급할 계획이지만, 성남시는 주민 피해와 사전 협의 부족을 이유로 계획 재검토를 요구했다. 상대원2…
'분당 재건축' 양지마을, 주민 내홍에 삐걱
양지마을 통합재건축에서 제자리 배정과 단지 재배치를 둘러싸고 주민 간 대립이 이어지고 있다. 양지마을 통합재건축 과정에서 금호1단지는 기존 위치 우선 배정 합의에 따라 제자리 재건축을 요구한다. 추진위는 통합 단지 설계의 효율성을 위해 단지 재배치가 필요하고, 우선 배…
서울역 쪽방촌 개발 '험로' 예고… 토지주들 "결사 반대"
서울역 쪽방촌 정비사업 발표에 대해 토지주들이 강제수용 반대 및 정당보상을 요구하며 강력 반발하고 있음. 정부가 주민 동의 절차 없이 공공주택특별법을 적용해 서울역 인근 쪽방촌을 정비사업 구역으로 기습 지정함. 토지주들은 이를 사유재산권 침해이자 강제수용으로 간주하고,…
[기획] 1기 신도시 이주대책, 지자체 갈등 여전
성남시가 야탑동 공공주택 공급 계획에 반발하며 국토부와 대립하고 있다. 국토교통부는 1기 신도시 재건축 이주 수요를 흡수하기 위해 성남시 야탑동 유휴부지에 공공주택 1500호를 공급하겠다고 발표했다. 성남시는 사전협의와 주민 의견 수렴이 부족했다며 계획 취소를 요청했다…
재개발 최대 난제, 종교시설 보상 논란… 갈등 '왜' 반복될까[집이야기]
갈현1구역과 상대원2구역에서 종교시설 보상 문제로 재개발이 지연되고 있다. 재개발 과정에서 종교시설에 대한 보상 문제가 불거졌다. 법적 기준이 미비해 유사한 갈등이 반복되고 있다는 지적이 나온다. 재개발 사업은 종교시설 보상 문제로 지연되고 있다. 사업 추진 측의 구체…
“유진상가와 인왕시장 일대, ‘49층 랜드마크’로 우뚝!”
유진상가·인왕시장 일대 정비사업의 보상 방식과 개발 규모를 둘러싼 갈등이 조정됐다. 사업성 부족과 이해관계 충돌로 사업이 장기간 표류했다. 토지주·상인·주민 사이에 보상 방식과 개발 규모를 둘러싼 갈등이 있었다. 서울시와 서대문구는 홍제역 일대를 주거·상업·업무·복지가…
안양 양지마을 ‘주거재생 국가 지구 1호’ 맞아?...사업 지지부진
현물보상 지침과 이주대책 지연에 양지마을 주민 반발이 커지고 있다. 현물보상지침 제정이 늦어지면서 예정된 보상 일정이 불가능해졌다. 임시 거주지 제공과 이주대출 등 구체적인 이주대책도 확정되지 않아 사업 일정 지연과 주민 불안이 커지고 있다. 국토교통부와 LH는 사업시…
양지마을 신탁사 입찰 갈등…한토신 "공정성·대표성 담보 어렵다"
양지마을 재건축 예비신탁업자 선정과 입찰지침을 둘러싸고 주민대표단과 한토신이 대립하고 있다. 주민대표단은 한국토지신탁과의 업무협약을 해지하고 새 예비신탁업자 선정 입찰을 추진하고 있다. 한토신은 입찰 평가기준의 형평성, 주요 단지 대표들의 절차 참여, 복잡한 대지권의…
효창공원앞역 공공개발 '중대 고비'…민간재개발 전환 요구 확산
효창공원앞역 일대 공공주도 개발 사업 방식에 반대하며 민간 재개발 전환을 요구하는 주민 갈등 도심공공주택 복합사업의 토지 수용 방식이 주민들의 재산권을 제한하고 자산 가치를 저평가한다는 반발이 확산되었습니다. 주민들은 민간 주도의 개발을 통해 개발 이익을 공유하고 주체…
1기 신도시 통합재건축…'단지별 과반 동의'에 비상
분당 양지마을 통합재건축의 추진 주체와 사업 방식 등을 놓고 주민 간 대립하고 있다. 통합재건축 추진 과정에서 단지별 이해관계와 사업 방식에 대한 의견 차이가 표면화됐다. 주민대표단의 존립 여부와 한국토지신탁 MOU 유지 또는 신탁사 경쟁입찰 여부도 쟁점이다. 개정법의…
이지스운용 x 중구청, '강제 퇴거 없는 상생 재개발'
세운5구역 재개발의 상인 이주·영업보상을 두고 협의가 진행 중이다. 재개발에 따른 상인 세입자의 이주와 건축물 철거 과정에서 영업보상과 이주 대책이 필요하다. 상인 174명 가운데 172명은 상생협약에 합의했지만, 나머지 2명과의 협의는 남아 있다. 시행사와 중구청은…
분당 양지마을, 신탁사 결별 놓고 내부 갈등…통합이 부른 '예견된 내홍...
양지마을 통합재건축 과정에서 신탁사와의 협약 해지를 둘러싸고 주민 간 갈등이 발생했다. 양지마을 6개 단지의 통합재건축을 추진하는 과정에서 신탁사와의 업무협약 해지를 두고 주민 의견이 갈렸다. 주민대표단은 전략환경영향평가 절차 통보와 신탁수수료 제안 대응 등을 문제 삼…
서울·수도권 지자체들, 재개발·재건축 활성화 팔 걷었다
공사비·분담금 상승으로 정비사업 주민 간 갈등이 이어지고 있다. 금리와 공사비가 오르면서 재개발·재건축 조합원의 분담금이 크게 늘었다. 이로 인해 사업 추진 과정에서 주민 간 갈등이 빈번하게 발생하고 있다. 서울시 자치구들은 갈등을 최소화하고 사업을 원활하게 추진하기…
[단독] 서대문 구민들의 숙원 '유진상가 재개발', 정치 갈등에 발목…...
서대문구의회 예산 삭감으로 유진상가 일대 재개발 추진에 차질이 빚어지고 있다. 유진상가·인왕시장 일대 재개발 관련 업무추진비와 홍보비 등이 서대문구의회에서 잇따라 삭감됐다. 구의회 측은 보상 문제가 해결되지 않은 상황에서 설계용역 등을 먼저 추진하면 과거처럼 매몰비용이…
재개발 대어 유성 장대지구… 조합 설립·신탁사 갈등 격화
장대A구역은 조합 설립 갈등, 장대C구역은 신탁사 사업 지연으로 정비사업이 답보 상태다. 장대A구역은 조합 설립을 주도하는 세력이 양분돼 법정 동의율을 확보하지 못하고 있다. 장대C구역은 신탁사의 시공사 선정과 계약 관련 절차가 지연되고, 주민들은 신탁사 해지도 어렵다…
대전 둔산14구역 주민대표단 구성 논란…“명단·운영규정 공개해야”
둔산14구역 주민대표단의 구성 절차와 명단 공개를 두고 소유자들이 반발하고 있다. 추진준비위원회가 기존 추진준비위원들을 중심으로 주민대표단을 구성하기로 의결했으나, 일부 소유자들은 공개 선출이나 충분한 검증 없이 대표단이 정해졌다고 반발하고 있다. 주민대표단은 재건축의…
원희룡식 도심 공공주택 복합사업, 부동산 침체기에 먹힐까
공공 주도의 사업구역 지정에 토지주 반발이 이어졌다. 정부가 공공사업 후보지를 지정하고 LH 등 공공기관이 사업을 시행하는 방식에 토지주 반발이 확산됐다. 사업성이 양호한 지역까지 후보지에 포함되고, 현금청산과 입주권·전매 제한 등이 적용된 점도 갈등 요인이 됐다. 정…
"반대 동 제척" 명일동 삼익맨숀의 이례적 재건축 실험
권리가액·분담금 갈등으로 5동을 제외하고 재건축을 추진하기로 했다. 5동 소유주들은 다른 동보다 대지지분이 큰 만큼 권리가액과 분담금 산정에 이를 충분히 반영해야 한다고 주장했다. 조합과 5동 측이 접점을 찾지 못하면서 사업 지연과 비용 증가 우려가 커졌다. 조합은 일…
성남 산성구역 재개발 대책위 "세입자들 이주·생계 대책 조속히 마련해...
산성구역 재개발 세입자들이 강제철거와 이주·생계 대책 미비에 반발하고 있다. 산성구역 재개발 과정에서 일부 세입자는 임대아파트와 이주대책비 대상에 포함되지 않아 낮은 이사비만 책정됐다고 주장한다. 대책위는 2022년 말 강제철거가 이뤄졌으며 세입자들이 보상을 받지 못하…
사랑제일교회 빼고 노른자땅 재편입…장위뉴타운 '반쪽' 오명 벗을까
보상금 차이로 장위10구역 재개발이 지연되자 조합이 교회 부지를 제외하고 소송을 예고했다. 사랑제일교회가 장위10구역 재개발 과정에서 조합이 제시한 250억 원보다 두 배 이상 많은 563억 원의 보상금을 요구하며 철거를 거부했다. 사업 지연으로 조합의 사업비와 이주비…
광주 모 신축아파트 토지보상금 두고 15년째 갈등…주민들 '불편'
광주 우산동 신축 아파트 앞 토지 보상금 갈등으로 15년간 분쟁 지속 및 입주민 불편 발생 2007년부터 이어진 아파트 인근 토지 보상금을 둘러싼 재개발조합과 토지 소유주 간의 입장 차이로 인해 발생했다. 조합은 기존 서약 금액대로 보상을 주장하는 반면, 토지 소유주는…
재개발 종교시설 보상 갈등 피해 '악순환'…대규모 집회에 소송까지
재개발 정비사업 구역 내 종교시설 보상 기준 부재로 인한 조합과 교회 간 갈등과 사업 지연 정비사업 과정에서 종교시설에 대한 명확한 법적 보상 기준이 없어 조합과 종교단체 간의 보상금 산정 견해차가 큼. 조합은 감정평가액을 기준으로 협상을 원하지만 종교시설 측은 이주…
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