갈등 유형
토지갈등 분류 체계 (대분류 › 중분류) · 주된 쟁점 기준 AI 분류핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다2020년 은평구 구정 방향은?…"품격있는 문화 도시 조성"
은평구 재개발 현금청산자 보상 갈등을 사전 협의체에서 조정하려 한다. 재개발 사업 추진 과정에서 현금청산자에 대한 보상 문제를 둘러싼 갈등이 제기됐다. 기사에는 구체적인 쟁점이나 보상 내용은 나오지 않았다. 은평구는 재개발 조합별로 주민·전문가·조합·공무원이 참여하는…
재건축 아파트 내 상가에 투자금 몰리니…곳곳서 ‘분쟁’ 시끌
재건축 과정에서 주택·상가 소유자 간 개발이익 배분과 보상을 둘러싼 분쟁이 발생하고 있다. 재건축 단지 내 상가에 투자 수요가 몰리고 상가 지분 쪼개기도 증가하고 있다. 주택과 상가 소유자 간 개발이익 배분과 각자의 몫에 대한 견해가 달라 협의가 원만히 이뤄지지 않는…
이봉석 소장 "종교시설 보상 처리기준 서둘러 마련해야"
재개발 종교시설의 낮은 보상과 불명확한 기준을 둘러싸고 조합과 종교시설 간 갈등이 커지고 있다. 종교시설은 도시정비법상 보상 체계가 불명확해 토지 보상금만 받고 현금청산되는 경우가 있다고 지적된다. 보상 기준이 불명확한 상황에서 조합과 종교시설 간 협상에 의존하면서 보…
전주 효자주공 재건축 분양가 형평 논란
대형평형 조합원들이 평형별 분양가 차이에 형평성 문제를 제기했다. 지난 6월 통보된 조합원 분양가에서 대형평형은 상승하고 소형평형은 하락해 평형별 분양가 격차가 커졌다. 대형평형 조합원들은 59B와 136A의 3.3㎡당 분양가 차이가 최대 217만원에 달하고, 감정평가…
17년만에…장위 10구역, 착공 승인
장위10구역 재개발은 사랑제일교회 철거·보상 갈등으로 지연됐으나 착공에 들어간다. 사업 대상지 안에 사랑제일교회가 있어 철거와 보상을 둘러싼 갈등이 이어졌다. 교회 측은 거액의 보상금을 요구하며 철거에 반발했고, 강제집행 과정에서 물리적 충돌도 발생했다. 재개발조합은…
신영부동산신탁, '해운대 대우마리나 재건축' 참여 선언…총 4조원 규모
대우마리나 재건축을 둘러싸고 추진 주체와 소유주 간 이해관계가 엇갈리고 있다. 아파트 단지와 상가가 함께 있어 소유주들의 이해관계가 복잡하다. 조합 추진위와 신탁 추진위가 각각 활동하고 있으며, 일부 조합원 사이에는 원주민과 투자자 간 갈등도 있는 것으로 전해졌다. 정…
"지금도 싸운다" 압구정1구역, 미성1·2차 갈등에 사업도 지지부진 [정비...
미성1·2차 주민이 통합·분리 재건축과 사업 주도권을 두고 갈등하고 있다. 미성1차 주민들은 보유 대지면적과 분담금, 사업 주도권 등을 고려해 단독 재건축을 주장한다. 미성2차 주민들은 통합 재건축을 원해 양측의 의견이 맞서고 있으며, 2023년 11월 특별계획구역의…
대법 "재개발조합 부동산 인도받으려면 '이사비'등 먼저 지급해야"
재개발조합의 부동산 인도청구와 이사비·주거이전비 지급을 둘러싼 소송이다. 분양을 신청하지 않아 현금청산 대상자가 된 B씨는 조합과 원만한 보상 협의를 이루지 못했다. 조합은 수용재결로 정해진 손실보상금을 공탁했지만 이주정착금과 이사비 등은 지급하지 않았다. 조합은 수용…
NH투자증권, '압구정 재건축' 분석 보고서 발간
압구정 1·6구역의 통합 재건축 추진 이견으로 조합 설립이 지연되고 있다. 압구정 1·6구역에서 통합 재건축 추진을 둘러싼 이견이 발생해 조합 설립이 늦어지고 있다. 일부 사업장에서는 대지지분 정리 문제도 사업 지연 요인으로 거론된다. 보고서는 1·6구역의 조합 설립…
성남 상대원2구역 사업 중단 위기…'분당 이주대책' 차질 우려
교회가 보상 문제로 이주를 거부해 상대원2구역 철거공사가 중단됐다. 상대원2구역 재개발 구역 내 교회가 보상금 등을 이유로 이주를 거부하고 있다. 이주가 완료되지 않아 철거공사를 더 진행할 수 없는 상황이다. 시공사 DL이앤씨는 교회 등의 미이주로 철거공사를 진행할 수…
세운지구 개발 본격화···과제도 산적
세운지구 재개발·수용 계획과 종묘 경관 보존을 둘러싸고 이해관계가 대립하고 있다. 서울시는 세운상가군을 철거해 공원을 조성하고 주변에 고층 건물을 짓는 재정비 계획을 추진하고 있다. PJ호텔은 영업을 이어가려 하고, 토지주·세입자들은 수용 계획에 반대하고 있다. 고층…
부산 ‘대연 써밋’ 어쩌나... 추가 공사비 갈등 소송전
대연4구역 재건축 공사비 증액을 둘러싸고 시공사와 조합이 소송 중이다. 공사 기간 건설공사비가 상승하면서 시공사인 대우건설이 추가 공사비를 요구했다. 조합은 이미 공사비 증액 계약을 체결해 지급할 공사비가 없다는 입장이다. 공사비 청구와 대지권 가압류로 일반분양자와 입…
[부동산 프리즘] 7.3만호+α 공급 속도전…그린벨트·용산공원 놓고 정부...
정부의 주택 공급을 위한 녹지 개발 구상에 서울시가 반대하고 있다. 정부는 수도권 주택 공급을 위해 추가 공공주택지구 후보지를 발표할 예정이며, 서울 그린벨트와 용산공원 활용도 검토하고 있다. 서울시는 도심 녹지 훼손에 반대하며 정비사업과 도심 개발을 통한 공급을 우선…
박형배 전주시의원 "종광대2구역 재개발 보상, 범정부지적 지원 이끌어...
후백제 유적 보존으로 중단된 재개발사업의 보상액과 재원 마련을 둘러싼 갈등이다. 종광대2구역 재개발사업은 발굴 과정에서 후백제 도성벽이 발견되고 전주시가 현지 보존을 결정하면서 중단됐다. 조합 측이 사업비와 토지비, 개발이익금 등을 포함해 1910억 원을 요구해 보상…
KT인재개발원 개발 갈등 확산…요양병원 "이주대책 논의 선행돼야"
KT인재개발원 개발을 두고 인근 요양병원·장례시설의 이주와 공존 대책 요구가 제기됐다. KT에스테이트가 괴정동 KT인재개발원 일원에 공동주택 2160세대 등을 조성하는 도시개발사업을 추진하고 있다. 병원 측은 주민공람 자료에 병원·장례시설의 존치 여부와 처리 방향, 진…
공사비 갈등에 속도 못 내는 리모델링...서울 착공률 1% 안돼
공사비 인상과 검증 제도 공백으로 서울 리모델링 사업이 지연되고 있다. 공사비가 급등하면서 리모델링 조합과 시공사 간 공사비 협상이 길어지고 사업이 지연되고 있다. 리모델링에는 재개발·재건축과 달리 법정 공사비 검증 제도가 없어 분쟁의 타당성을 판단하기 어렵다는 지적도…
'서울역 쪽방촌' 공공정비, 고밀개발 기대한 토지주 반발 어쩌나
서울역 쪽방촌 공공정비사업에 토지주들이 반발하고 있다. 정부가 동자동 서울역 쪽방촌에 공공주택과 민간분양주택을 공급하는 공공 주도 정비사업을 추진한다. 토지주들은 역세권 고밀개발을 기대했지만, 사업이 공공정비 방식으로 추진되면서 토지 수용과 보상액에 대한 우려가 갈등의…
강남3구 안의 ‘잊힌 동네’… 풍납동 주민 30년 재산권 침해 호소 [문화...
풍납토성 문화재 규제로 인한 송파구 풍납동 주민들의 재산권 침해 호소 및 갈등 1997년 풍납토성 일대가 문화재 보호구역으로 지정되면서 건축 규제와 개발 제한이 장기화되었습니다. 이 과정에서 보상 지연, 낮은 보상 금액, 재개발 제한 등으로 인해 주민들의 재산권 침해…
[궁금해집] 변화 맞는 장위뉴타운에 대단지 '장위 푸르지오 마크원'
사랑제일교회 부지 보상 갈등으로 지연된 재개발이 교회 부지를 제외하고 진행 중이다. 장위10구역 재개발 과정에서 사랑제일교회 부지를 둘러싼 보상 협의 갈등이 장기간 이어졌다. 사업 지연 끝에 교회 부지를 정비구역에서 제외하는 방식으로 사업계획이 변경됐다. 성북구는 교회…
정원오 “용산 1만가구 공급” vs 오세훈 “시간만 더 걸릴 것” [서울시...
세운4구역 고층 재개발과 종묘 경관·유산영향평가를 둘러싸고 서울시와 국가유산청 등의 갈등이 격화했다. 세운4구역은 종묘 인근 재개발 사업으로, 건물 높이 제한과 세계유산 경관 보존을 둘러싸고 이견이 있다. 서울시는 지난해 고시를 변경해 최고 141.9m까지 허용했지만,…
사랑제일교회 명도집행 '충돌'…7명 부상
장위10구역 재개발 과정에서 사랑제일교회 명도·보상 갈등이 충돌로 격화됐다. 장위10구역 재개발 조합이 사랑제일교회에 대한 명도집행을 시도하면서 교회 측과 충돌했다. 교회 측은 조합이 제시한 82억 원의 보상금이 부족하다며 560억 원을 요구하고 있다. 재개발 조합은…
전광훈 목사 또 고발당해… "명도집행 방해·선거법 위반"
사랑제일교회가 보상금 증액을 요구하며 장위10구역 재개발 철거에 반발하고 있다. 사랑제일교회는 장위10구역 재개발 지역에 있으며, 교회 철거 보상금을 두고 재개발조합과 수년째 갈등을 빚고 있다. 교회 측은 최초 감정가보다 약 10배 많은 563억원을 요구하며 이전을 거…
'여의도 광장' 재건축 갈등 활활 "신탁사-소유주 권리 무시" 반발
여의도 광장아파트 28동 재건축을 두고 일부 소유주가 신탁사의 권리 무시와 주민 의견 미반영을 주장하며 반발하고 있다. 여의도 광장아파트 28동 재건축 추진 과정에서 신탁 방식과 사업계획 변경을 둘러싸고 소유주 간 의견이 갈리고 있다. 일부 소유주는 신탁사가 주민 권리…
[당진전통시장 재건축 관련 상인대책위 긴급기자회견] "정비사업 전면...
당진전통시장 상인들이 정비사업 방식과 생계·재입점 대책에 반발하고 있다. 당진시는 기부채납 방식으로 전통시장 정비사업을 추진하고 상인들은 임시시장으로 이동했다. 상인들은 재입점에 관한 20년 사용권의 법적 성격과 책임 구조가 문서로 제시되지 않았고, 영업손실과 추가 비…
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