갈등 유형
토지갈등 분류 체계 (대분류 › 중분류) · 주된 쟁점 기준 AI 분류핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다삐걱대는 주택 공급 대책...윤석열정부 임기 내 250만가구 공급 의문
3기 신도시 토지 보상금 갈등 및 둔촌주공 재건축 공사 중단으로 주택 공급 차질 발생 3기 신도시 토지주들은 강제수용 방식에 따른 보상액이 시세에 미치지 못하는 헐값이라며 반발하고 있습니다. 또한 고양 창릉지구 등 일부 지역은 감정평가사 선정 문제를 두고 사업자와 토지…
“공사비 세 차례나 올려줬는데 또”…장위4구역 사업중단 위기
장위4구역 조합과 GS건설이 추가 공사비 증액을 놓고 대립하고 있다. GS건설은 공사비를 3.3㎡당 573만원으로 올려달라고 요구했으나 조합이 받아들이지 않았다. 조합 측은 이미 계약 이후 세 차례 공사비를 증액해줬다는 입장이다. GS건설은 공사비 증액 요구가 받아들여…
광진구 재개발· 재건축사업 추진현황과 전망
워커힐아파트 1·2단지 주민이 분리재건축과 통합재건축을 두고 대립하고 있다. 워커힐아파트 1·2단지는 필지가 나뉘어 있으나 출입로와 도로, 관리사무소 및 각종 부대시설을 공동으로 사용한다. 반면 1단지는 2종일반주거지역, 2단지는 자연녹지지역으로 용도지역이 달라 재건축…
주택 공급 활성화 vs 재산권 침해…'공공재개발' 갈등 장기화
서울시 공공재개발 후보지 주민들이 사유재산권 침해를 주장하며 사업 철회와 강제 수용 반대 소송을 제기했습니다. 정부의 주택 공급 정책인 공공재개발에 대해 일부 토지주들이 사유재산권 침해와 자산가치 하락을 우려하여 반대하고 있습니다. 주민들은 강제 수용 방식에 반발하며…
국토부, 분당 이주대책 거부… 재건축 2027년 착공·2030년 입주 '빨간불...
분당 재건축 이주대책을 둘러싸고 국토부와 성남시·주민이 대립하고 있다. 성남시가 분당 재건축 단지 주민의 이주를 위해 대체주택 공급 등 이주대책을 제안했다. 국토교통부가 예산과 입지 등 실현 가능성을 이유로 이를 수용하기 어렵다고 밝혀 이주대책 마련이 지연되고 있다.…
광주 학동4구역 재개발 건물 2곳 강제 집행…“교회 신자 2명 병원 이송...
보상금에 반발해 이주를 거부한 건물 2곳에 강제집행이 진행되고 조합과 교회가 합의했다. 재개발조합의 감정평가로 산정된 보상금이 부족하다는 이유로 두 건물의 소유자 또는 입주자 측이 이주와 건물 인도를 거부했다. 이에 법원이 명도 집행에 나서면서 교회 측과 용역 직원 사…
쪽방촌 반발·위헌 논란에도 “공급대책 수정 없다”
쪽방촌 공공주택 정비사업을 두고 토지·건물소유주가 강제 개발과 현금보상에 반발하고 있다. 정부가 공공 주도로 쪽방촌을 정비해 임대주택 등을 포함한 고층 아파트 단지를 조성하겠다고 발표했다. 소유주들은 사전 동의 없는 수용 방식과 입주권 대신 현금으로 보상하는 방안이 재…
성남시, 국토부 1기 신도시 정비사업 후속방안 강력 반발
성남시가 국토부의 분당 정비사업 물량 제한에 반발하고 대체 이주부지 재검토를 요구했다. 국토교통부는 생활권 내 이주대책 시나리오를 근거로 성남시의 연차별 정비사업 물량을 제한하고 이월을 허용하지 않았다. 성남시는 다른 1기 신도시와 달리 성남시에만 제한을 적용한 것은…
1기 신도시 이주 대책 '이주 단지' 철회
1기 신도시 주민 반발에 정부가 이주단지 조성 계획을 철회했다. 1기 신도시 재건축이 추진되면 2027년부터 10년간 매년 2만~3만 가구의 이주 수요가 발생할 것으로 예상됐다. 정부는 이주 수요를 흡수하고 전세시장 불안을 줄이기 위해 이주단지 조성을 대안으로 제시했다…
문턱 낮추고 속도전 나서는 정부 주택공급, 조합원 간 갈등 골 커질 수...
공공주도 정비사업의 동의 요건 완화로 주민 간 찬반·재산권 갈등이 우려된다. 재개발·재건축 동의 요건 완화와 공공 직접시행 추진으로 사업 찬반 및 재산권 갈등이 예상된다. 정부는 주택 공급 속도를 높이기 위해 도심 공공주택 복합사업과 공공 직접시행 정비사업의 동의 요건…
마지막 판자촌 구룡마을, 12년 만에 재개발
구룡마을 재개발 보상 수준과 거주민 재정착 방안을 두고 이견이 있다. 구룡마을 재개발을 앞두고 토지 보상계획 공고와 감정평가 절차가 진행될 예정이다. 토지주들은 인근 아파트 단지 수준의 보상을 원하지만 SH는 감정평가에 따른 공시가격을 기준으로 보상할 방침이다. 거주민…
영등포구, 환매권 소송서 승소 “세금 16억 지켰다”
신길11구역 재개발 과정의 환매권 손해배상 소송이 영등포구 승소로 종결됐다. 도로사업 부지가 신길11구역 재정비촉진구역으로 지정되면서 기존 도시계획시설 사업이 변경됐다. 원 소유자들은 환매권이 발생했는데도 영등포구가 이를 통지하지 않았다며 손해배상을 청구했다. 영등포구…
보상 논의 본격화·사업 참여 배제 요구…코너 몰리는 HDC현산
붕괴사고 여파로 재개발 조합들이 HDC현산의 시공 참여 배제를 요구하고 피해보상 논의도 진행 중이다. 광주 화정아이파크 외벽 붕괴사고 이후 HDC현산의 안전과 시공에 대한 우려가 커졌다. 이에 광명11구역 조합은 공동 시공 방식 변경과 아이파크 브랜드 배제를 요구했고,…
1기 신도시 재건축 잘될까… 이주 대책 미흡, 분담금 급증 우려
1기 신도시 재건축의 분담금과 이주·정비계획을 둘러싼 주민 갈등이 우려됩니다. 1기 신도시 재건축의 분담금·이주 대책·용적률·정비 순서를 둘러싼 주민 간 갈등이 예상됩니다. 선도지구 재건축 과정에서 공공기여와 공사비 상승으로 조합원 분담금이 크게 늘어날 수 있습니다.…
전광훈 교회 '알박기' 논란에 '교회 부지 빼고' 재개발 추진
사랑제일교회 보상·이전 문제로 장위10구역 재개발이 지연되고 있다. 조합과 사랑제일교회는 교회 부지 보상과 대체 부지 규모를 두고 장기간 대립해왔다. 조합은 감정가 약 82억 원과 대체 종교 부지를 제시했지만, 교회는 더 큰 보상과 추가적인 부지·보상을 요구했다. 보상…
공공 정비·개발지역 집 사면 '현금청산'…"사고 팔고 못해?"
2·4 대책의 현금청산 기준이 재산권과 정비사업 거래를 위축시킨다는 우려가 제기됐다. 정부는 2·4 공급대책에 따라 대책 발표일 이후 공공 정비·개발사업 지역의 부동산을 취득하면 우선공급권을 주지 않고 현금청산 대상으로 삼기로 했다. 사업 추진이나 구역 지정 여부가 불…
장위10구역, 사랑제일교회 제척하고 재개발..."몇년 걸려도 강행"
보상금과 교회 이전을 둘러싼 갈등 끝에 조합이 교회를 제척한 재개발을 추진한다. 조합은 감정평가액 약 82억원을 제시했지만 사랑제일교회는 563억원을 요구해 보상금 갈등이 발생했다. 양측은 500억원과 대토 부지 등을 조건으로 이전에 합의했으나 교회 측이 이전 절차를…
'화염병 투척' 사랑제일교회 신도 3명 구속
사랑제일교회 이전 보상금을 둘러싼 재개발조합과의 갈등이 명도집행 과정에서 폭력 사태로 번졌다. 사랑제일교회는 교회 이전 보상금을 두고 재개발조합 측과 갈등을 빚어 왔다. 명도집행을 둘러싼 대립이 폭력 사태로 이어졌다. 재개발조합 측은 교회 부지의 명도집행을 추진했다.…
신상진 성남시장, 분당 재건축 ‘물량제한 해제’ 승부수...부동산 5중고...
분당 재건축 물량 제한을 둘러싼 주민 요구를 성남시가 수용하고 제도 개선에 나섰다. 분당 주민 비대위는 기존 정비 방식이 주민 간 과열 경쟁과 갈등을 유발하고, 물량 제한이 사업 지연과 형평성 훼손을 초래한다고 주장했다. 분당의 정비 물량이 동결된 상황을 두고 다른 지…
부산진구 공공재개발 쟁점, '보상가는 얼마?'
전포3·당감4구역 공공재개발 추진과 보상가를 두고 주민 반발이 표면화됐다. 부산진구 전포3구역과 당감4구역이 도심공공주택복합사업 후보지로 선정되면서 공공재개발 추진 여부와 보상가가 쟁점이 됐다. 일부 토지소유자들은 민간 재개발을 추진해왔으며, 공시지가 기준 보상은 현…
[기획] 백사마을·구룡마을 이을 다음 달동네 재개발 타자는?
서울시 노후 판자촌 재개발이 본격화되는 가운데, 보상 및 고도제한 등으로 인한 갈등 가능성이 점쳐지고 있음. 서울 내 노후 판자촌 및 달동네 지역의 재개발 사업 추진 시 지형적 특성에 따른 고도제한과 토지 보상 문제로 인한 갈등 가능성이 제기됨. 서울 내 노후 달동네와…
1기 신도시 재건축 국토부와 성남시 갈등 격화
1기 신도시 재건축 이주대책을 두고 성남시와 국토부의 갈등이 격화됐다. 1기 신도시 재건축 이주대책과 주택공급 계획을 둘러싸고 성남시와 국토교통부가 대립하고 있다. 성남시는 주택공급 계획 취소를 요구하고 있다. 국토교통부는 책임이 성남시에 있다며 성남시의 요구에 맞서고…
이지스자산운용, 세운5구역 재개발 '상생협약' 100% 눈앞
세운5구역 재개발을 앞두고 상인 이주·보상 협의가 진행 중이다. 세운5구역 재개발에 따라 지역 상인 세입자의 이주와 영업보상 문제가 제기됐다. 강제 명도·퇴거를 막고 갈등을 줄이기 위해 시행사·상공인회·중구청이 상생협약을 체결했다. 이지스자산운용 측은 세운5구역에 업무…
잠실주공5, 여의도한양 등 100여곳 재건축 속도 빨라진다
서울 재건축 사업에서 소셜믹스와 기부채납 방안을 두고 시와 조합 간 갈등이 있다. 서울시의 공급 대책은 정비사업 절차 단축에 초점을 두고 있다. 소셜믹스와 기부채납 개선 방안은 대책에 포함되지 않았으며, 잠실·압구정·한남·이촌동 등에서 소셜믹스가 시와 조합의 갈등 요소…
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