갈등 유형
토지갈등 분류 체계 (대분류 › 중분류) · 주된 쟁점 기준 AI 분류핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다이도희 시의원 “강남의 경쟁력 넘어 서울 전체의 성장판 키워야” [쿠...
재건축 공사비와 공공기여를 둘러싸고 조합원·시공사·서울시 간 이견이 커지고 있다. 공사비 급등으로 재건축 주민의 부담과 조합원 분담금이 늘고 있다. 공사비 산정과 서울시가 요구하는 공공기여를 두고 조합과 시공사 또는 서울시 간 이견이 발생하고 있다. 서울시의회 이도희…
[도시개발 현장] 수원시 찾은 한성숙 총리에 ‘정비사업 간소화’ 건의
재개발사업의 이해관계 충돌과 복잡한 절차로 인한 지연을 줄이기 위해 제도 개선을 논의했다. 민간 재개발·재건축 사업은 다양한 이해관계자 간 갈등과 복잡한 절차로 사업 진행이 지연될 수 있다고 정부가 지적했다. 수원시는 정비사업의 신속한 진행을 위해 법적 절차 간소화를…
[기획] "우리도 침산동 꼴 날라"… 대구 장원맨션 등 신규 재건축 현장...
침산1 재건축 공사 지연과 공사비 증액으로 조합원 분담금이 급증해 갈등이 커지고 있다. 시공사 H사는 건설 경기 침체와 원자재 가격 상승을 이유로 공사비 증액을 요구하고 공사를 지연하고 있다. 철거가 끝난 뒤에도 착공이 약 3년간 미뤄지면서 금융비용이 늘었고, 조합원…
전주 감나무골 주택재개발사업 입주 앞두고 ‘추가분담금’ 갈등 격화
감나무골 재개발조합의 추가분담금 산정과 사업비 변경을 두고 조합원 반발과 고소가 이어지고 있다. 조합은 관리처분계획 변경안에 보존등기 취득세 등 사업비와 공사비·세금·사업수지 변동을 반영해 조합원 574세대에 총 538억원의 추가분담금을 부과하려 했다. 일부 조합원은…
[지역정책] 수원특례시, 재개발 지연 줄이고 취업 문턱 낮춘다
영통1구역 재개발의 장기 지연과 이해관계 조정 문제가 제기돼 제도 개선이 논의됐다. 영통1구역은 2017년 정비구역 지정 후 이주와 철거에 이르기까지 장기간이 소요됐다. 기사에서는 행정적 부담과 이해관계 조정 문제가 사업 지연 요인으로 언급됐다. 정부는 재개발·재건축의…
[단독] 같은 서울 정비사업인데… 검증기관 따라 공사비 인상률 2배 차이
서울 정비사업장에서 공사비 증액 요구와 검증 결과를 둘러싼 갈등이 확산하고 있다. 시공사들의 공사비 인상 요구액과 검증기관이 인정한 증액 규모에 차이가 난다. 기관별 인정 인상률도 큰 편차를 보여 검증의 일관성과 신뢰성이 쟁점이 되고 있다. 시공사들은 공사비 증액을 요…
'인가 취소' 판결에도 사업 계속…범일동 정비사업 적법성 공방
범일동 정비사업의 구역 변경 적법성과 합의 비용 부담을 두고 조합과 조합원 간 공방이 이어지고 있다. 법원은 사업구역 경계의 두 필지가 법적 도로 요건을 충족하지 못해 가로구역 요건이 없다고 보고 조합설립인가 취소 판결을 내렸다. 이후 조합은 토지주와 보상 약정을 맺고…
김용판 달서구청장 취임 100일…정책의 중심은 '변화와 혁신'
죽전3구역 재건축 조합원들의 장기 집회가 구청과의 소통으로 종료됐다. 죽전3구역 재건축사업 조합원들이 구청 앞에서 30개월 넘게 집회를 이어갔다. 집회의 구체적인 쟁점이나 요구 내용은 기사에 나오지 않았다. 달서구청장은 인근 주민의 피해를 줄이기 위해 조합원들과 공식…
재건축· 재개발 현황판, 시민도 본다
한남3구역·방배13구역 등 정비사업의 공사비 갈등과 인허가 지연을 해소하기 위한 협의가 진행 중이다. 서울시는 정비사업 착공을 관리하는 과정에서 일부 사업장의 공사비 갈등과 인허가 지연을 해소 과제로 제시했다. 기사에는 갈등의 구체적인 쟁점이나 당사자별 주장은 담기지…
충남 서천특화시장 재건축, 화재발생 3년만에 본격 재개
서천특화시장 재건축 면적을 두고 상인과 의견 차이가 있어 설계 보완이 진행됐다. 화재로 점포 227개가 전소된 서천특화시장의 재건축 사업이 추진되고 있다. 기본설계 과정에서 시장 연면적을 두고 상인들과 의견 차이가 있었다. 서천군은 국비·도비·군비를 투입해 시장을 재건…
“35년 경찰 경험 살려 현장행정 가속… ‘서울의 중앙’동작 만들 것”...
사당21구역 정비사업 추진을 둘러싸고 주민 의견이 갈려 조정이 진행 중이다. 정비사업 추진을 두고 주민 간 의견이 나뉘어 있다. 주택 유형과 자산 평가에 따른 이해관계 차이, 사업을 기다릴 수 있는 시간의 차이가 갈등 요인으로 제시됐다. 동작구청은 주민 의견을 듣고 사…
정비사업 권한 자치구로 넘긴다는데…서울 조합장들 “속도 효과 의문”
정비사업 인허가 권한의 자치구 이양 방안을 두고 조합장들이 반대하고 있다. 정부와 일부 정치권은 500세대 미만 정비사업의 구역지정·통합심의 권한을 자치구로 넘겨 주택공급을 앞당기는 방안을 추진하고 있다. 조합장들은 후속 인허가 지연이 해소되지 않은 상태에서 권한을 이…
연내 1.5만가구 착공 vs 권한이양 추진…재건축 '동상이몽'
정비구역 지정 권한의 자치구 이양을 두고 조합들이 집회로 반대했다. 정부와 국회가 500가구 미만 정비구역 지정 권한을 자치구로 이양하는 방안을 추진하고 있다. 정비사업 조합들은 권한 이양이 구역 쪼개기와 사업성 악화, 사업 지연으로 이어질 수 있다고 우려한다. 정부와…
대전 태평동5구역 재건축 사업 난항… 시공사 선정 문제에 조합 내부 갈등까지
시공사 선정 지연과 조합 운영을 둘러싸고 재건축조합과 비대위가 대립하고 있다. 공사비와 사업 추진 조건에 대한 이견으로 기존 시공사 계약이 해지됐고, 조합과 기존 시공사 간 손해배상 소송이 진행 중이다. 신규 시공사 선정이 늦어지면서 이주와 철거 등 후속 일정도 불투명…
오세훈 "성탄절까지 3만호 착공 완수"… 11개 정비사업 공정 직접 챙긴...
서울시 11개 정비사업장에서 공사비 갈등과 인허가 지연을 조정하고 있다. 서울시가 연내 착공을 추진하는 11개 정비사업장에서 공사비 협상과 인허가 절차가 착공 일정에 영향을 주고 있다. 기사에는 구체적인 갈등 당사자별 주장이나 사업장별 쟁점은 제시되지 않았다. 서울시는…
“사업 더 지연”…65개 정비사업 조합, 구청 권한 이양 반대
정비구역 지정 권한의 자치구 이양을 두고 조합·서울시와 자치구가 대립하고 있다. 정부와 여당은 재개발·재건축 속도를 높이기 위해 정비구역 지정 권한을 서울시에서 자치구로 넘기는 방안을 추진하고 있다. 조합과 추진위원회, 서울시는 권한 이양이 인허가 지연과 자치구별 심의…
[새 성당 봉헌 축하합니다] 마산교구 창원 가음동본당
가음동본당 이전·재건축을 둘러싼 본당과 재건축조합의 갈등이 협약으로 타결됐다. 가음 제4구역 재건축 논의가 본격화되면서 성당을 옮겨야 하는 상황이 됐다. 본당과 지역 재건축조합 사이의 갈등은 법정 소송으로 이어졌다. 재건축조합과 본당은 2023년 10월 상생 발전 협약…
[기고] 성매매 집결지를 ‘여성인권’의 이름으로 말한다는 것
미아리 집결지 폐쇄·재개발 과정에서 여성들의 생계와 주거, 삶의 조건을 둘러싼 갈등이 제기됐다. 성매매집결지 폐쇄와 재개발로 여성들이 생활해 온 공간과 생계 기반이 사라졌다. 글은 행정이 여성인권을 폐쇄의 이유로 내세우면서도 여성들의 목소리와 폐쇄 이후의 삶을 충분히…
서울시, 정비사업 속도전…"분쟁 직접조정·연말까지 마무리"
서울 정비사업장에서 공사비 증액과 인허가 지연을 둘러싼 갈등이 이어져 시가 조정에 나섰다. 시공사의 공사비 증액 요구와 인허가 지연이 정비사업 착공을 늦추는 요인으로 지목됐다. 노량진6구역에서는 2천억 원대 공사비 증액 요구로 갈등이 장기화했다. 서울시는 올해 주택 3…
시공사 사업재편에 살아남은 ‘용흥동주택 재개발’
시공사와의 협상 지연으로 사업이 멈추고 조합 내부 갈등이 표면화됐다. SK에코플랜트의 사업성 재평가와 사업 재편 과정에서 용흥4구역의 추진 여부가 불확실해졌다. 착공 일정과 도급 공사비 본계약, 사업비 대여 등 후속 협상이 지연되면서 사업이 정체되고 금융비용 부담이 커…
플랜트 구멍·수주 타격·착공 지연…DL이앤씨, 연간 목표 달성 '빨간불...
상대원2구역 재개발 시공사 교체를 둘러싼 분쟁으로 착공이 지연되고 있다. DL이앤씨와 조합이 시공계약 해지 및 시공사 교체 문제를 두고 갈등을 겪고 있다. 시공권 분쟁과 후속 절차 지연으로 착공이 늦어지고 있다. DL이앤씨는 시공사 교체 관련 총회 결의의 효력을 정지하…
정비사업 권한 이양 둘러싼 갈등···자치구 “3만㎡ 이하는 넘겨라” vs 서정연 “서울시 권한”
소규모 정비구역 지정 권한을 자치구에 넘기는 방안을 두고 자치구와 정비사업 단체가 대립하고 있다. 서울 자치구들은 정비사업의 불필요한 행정절차를 줄이고 사업 속도를 높이기 위해 소규모 정비구역 지정 권한을 자치구로 이양하자고 요구한다. 이에 서울정비사업연합회는 권한 이…
IPARK현대산업개발, 1조1500억 광명 하안주공6·7단지 수주 가시권…광명...
광명시의 공공임대주택 반영 요구에 재건축 주민들이 반발했다. 광명시는 철산·하안지구 재건축 사업장에 공공임대주택을 반영해 달라고 요청했다. 당초 단지별 3.75% 반영안이 제시되면서 주민 반발이 이어졌다. 광명시는 재건축 사업에 공공임대주택을 공급하도록 요청했다. 주민…
[단독] 마천4구역 공사비 협상 마침표… 3.3㎡당 ‘899만원’ 합의
마천4구역 재개발 공사비를 놓고 대립했던 조합과 현대건설이 합의했다. 현대건설이 공사비를 3.3㎡당 584만원에서 959만원으로 증액해 달라고 요구하면서 조합과 갈등이 발생했다. 조합은 증액 요구가 무리하다며 800만원대를 요구했다. 현대건설은 공사비를 여러 차례 낮춰…
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