갈등 유형
토지갈등 분류 체계 (대분류 › 중분류) · 주된 쟁점 기준 AI 분류핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다법원 '상가→아파트 분양' 급제동…개포주공6·7 재건축 지연되나[코주...
상가 조합원 아파트 입주권 합의의 절차 하자를 두고 재건축 조합과 조합원 간 갈등이 발생했다. 조합은 상가 소유주에게 아파트 입주권을 주기 위해 감정가액을 기준으로 한 합의안을 마련해 임시총회에서 통과시켰다. 일부 조합원은 상가 소유주들이 과도한 이익을 얻는다며 총회…
종교용지 보상에 재개발 몸살… 전국 186곳 중 56곳 '갈등'
재개발 구역 내 종교시설의 이전·보상 문제로 조합과 종교시설 간 갈등과 소송이 발생했다. 재개발 과정에서 종교시설을 이전해야 하는 구역이 전국 186곳 중 56곳에 이른다. 종교시설 이전·보상에 관한 별도 법령이나 법적 구속력 있는 기준이 없어 조합과 종교시설 간 분쟁…
"소유자는 동의 안 했다"…공공재개발 1호 '흑석2구역' 소송전
흑석2구역 토지 소유자 일부가 동의와 보상 문제를 제기하며 공공재개발 인가 무효 소송을 냈다. 공공재개발은 토지 등 소유자 과반수 찬성으로 추진할 수 있어, 토지의 상당 부분을 소유한 반대 주민의 의사가 충분히 반영되지 않는다는 논란이 있다. 일부 소유자는 보상계획이…
박운기 서대문구청장 “유진상가·인왕시장 재개발, 주민 의견부터” [...
유진상가·인왕시장 개발 과정에서 조합 간 입장 차이와 사업 추진 방식이 쟁점이다. 유진상가·인왕시장 일대 개발은 민선 8기 때 속도감 있게 추진돼 서울시 통합심의를 통과했다. 그러나 인왕시장에는 5개 조합이 있고 조합마다 생각과 입장이 달라, 한 그룹이 주도하는 현재…
둔촌주공 조합, 시공사에 사업 권 뺏길 위기… 협상 위한 힘겨루기일까
공사비 증액과 조합 내부 갈등으로 중단된 둔촌주공 재건축의 공사 재개를 협상 중이다. 조합과 시공사업단이 공사비 증액 계약 문제로 갈등을 빚어 2022년 4월 공사가 중단됐다. 상가 대표단체 취소 의결과 PM사 계약 문제 등 조합 내부 갈등도 공사 재개의 쟁점이 됐다.…
친구 같던 아파트가 사라졌다, 그를 위해 붓을 들었다 [아파트, 예술이...
삼일시민아파트는 보상 갈등 등으로 재개발이 이뤄지지 않았다. 삼일시민아파트의 아파트 부분은 2005년 철거됐지만, 보상을 둘러싼 갈등 등으로 재개발이 진행되지 않았다. 현재는 상가 1~2층만 남아 있다. 기사에 따르면 보상 갈등 등으로 재개발이 이뤄지지 않은 상태다.…
[정비록] 북아현2구역, 공사비 갈등 극적 봉합… 성당 보상 문제 '캄캄'
북아현2구역 재개발 사업에서 공사비 갈등은 봉합되었으나, 종교시설의 보상 및 설계 변경 요구로 인한 갈등이 지속되고 있다. 재개발 사업 추진 과정에서 조합과 시공단 간 공사비 증액 문제로 대립하였으며, 현재는 구역 내 종교시설이 일조권 침해 등을 이유로 설계 변경 및…
"5억 환급" "1+1 분양" 갈등 끝 결국...'대형평형' 1개 동 빼고 재건축
재건축 자산평가·분담금 갈등으로 삼익맨숀 5동이 정비계획에서 제외됐다. 5동 소유주들은 주택 자산가치가 충분히 반영되지 않았고 추정분담금도 과도하다며 재건축에 반대했다. 조합과 5동 소유주 사이에 평가와 분담금, 분양·환급 조건을 둘러싼 갈등이 이어졌다. 조합은 5동까…
[PD수첩] 사랑제일교회(전광훈 목사) 심층 취재
장위 10구역 재개발 사업지 내 사랑제일교회의 과도한 보상 요구와 퇴거 거부로 인한 갈등 재개발 구역 내 사랑제일교회가 감정평가액 대비 과도한 보상금을 요구하며 명도 집행에 저항하고 있어 사업이 장기간 지연되고 있음. 법적 판결 이후에도 보상금 합의 및 교회 이전 문제…
이민석 시의원 “모아타운 투기 원천봉쇄·세입자 보상 관련 제도 보완...
모아타운의 투기 방지와 세입자 보상 제도 보완이 요구됐다. 모아타운 사업에서 세입자 보상과 투기 방지의 제도적 미비가 지적되고, 갈등이 심한 대상지는 구역 지정 해제까지 검토되고 있다. 모아타운을 둘러싼 부정적인 보도가 이어지는 가운데, 현행 권리산정기준일과 토지거래허…
재개발 조합설립 ‘75→70%’ 완화 입법 본격화…“사업 속도 개선 기대...
재개발 조합설립 동의율 완화를 두고 사업 속도와 미동의자의 보상·이주 우려가 맞서고 있다. 재개발 조합설립 동의율은 75%로 재건축의 70%보다 높아 사업 추진의 병목이 된다는 지적이 있다. 반면 요건을 낮추면 반대·미동의자의 매각과 이주가 강제되는 단계에서 보상 갈등…
[채널Who] 부동산 하락장에도 매매가 그대로, 용산 원효로 효창동 집중...
용산구 도심공공주택복합사업 후보지의 토지 수용 방식에 대한 주민 반발과 사업 장기 지연으로 인한 갈등 가능성 도심공공주택복합사업 후보지 내에서 토지 수용 방식을 둘러싼 주민들의 반발과 사업 지연에 대한 우려가 존재함. 도심공공주택복합사업 후보지로 선정된 후, 공공 주도…
인터뷰-이석주 강남구 재건축 자문위원장
강남구 재건축 현장에서 주민 간 사업 절차·내용을 둘러싼 갈등이 발생해 자문단이 조정하고 있다. 강남구 곳곳에서 재건축·재개발이 추진되는 가운데 사업 절차와 내용에 대한 주민들의 이해 부족 등이 갈등의 원인으로 언급됐다. 기사에는 동현아파트, 청담 삼익아파트 상가, 개…
"알박기 제일교회인가" 전광훈 사랑제일교회, 장위8구역 건물 매입
사랑제일교회의 장위8구역 건물 매입 시도에 주민들이 반발하고 있다. 사랑제일교회가 장위8구역 내 사우나 건물과 주차장 매입을 위해 토지거래허가를 신청했다. 주민들은 재개발 예정지에서 교회가 건물을 매입하면 과거 장위10구역처럼 큰 보상 요구로 사업에 지장이 생길 수 있…
[2·4대책 1년] 한계점만 드러난 공공 주도 주택공급
정부의 2·4대책 공공 주도 주택공급 사업에 대한 주민들의 반발과 지정 철회 움직임. 정부가 도심 내 민간 토지를 공공이 수용해 주택을 공급하는 방식을 추진하면서, 현금청산 등 보상 원칙에 대한 불만과 재산권 제약 문제가 발생함. 사업 후보지 주민들이 사업 추진에 반대…
[분양가 상한제 개선] 필수 비용·자잿값 상승분 분양가에 반영
둔촌주공 재건축 조합과 시공사 간 갈등으로 공사가 중단됐다. 기사에는 조합과 시공사 간 갈등으로 공사가 중단됐다고 언급됐다. 갈등의 구체적인 쟁점은 제시되지 않았다. 정부의 분양가 제도 개선 사항은 입주자 모집 공고 전인 둔촌주공 사업장에도 적용될 예정이다. 공사 중단…
공사중단 위기 처한 둔촌주공…조합‧시공사 갈등 분양차질 불가피
둔촌주공 재건축 조합과 시공사업단이 공사비 증액 및 공사 중단을 놓고 대립하고 있다. 설계변경으로 공사비가 2조6000억원에서 3조2000억원으로 늘어난 뒤 조합 집행부가 변경 계약의 절차적 정당성에 문제를 제기했다. 조합은 감정원 검증과 조합원 총회 등 적법한 절차를…
이지스자산운용 "세운5구역 재개발, 상생협약 합의 100% 목전"
세운5구역 재개발에 따른 상인 이주·영업보상을 놓고 협의가 진행 중이다. 세운5구역 재개발에 따라 상인 세입자의 이주와 건축물 철거가 예정돼 있다. 이주·영업보상과 명도·퇴거 절차가 갈등 요인이 될 수 있어 상생협약을 추진했다. 사업 시행 측은 관계 법령에 따라 이주비…
세운상가에 1㎞ 공원 ‘세트럴파크’ 만든다…박원순 반쪽보행로 사라...
세운지구 상가 공원화와 재개발 계획에 토지 소유주·영세 세입자 반발이 예상된다. 세운지구 내 상가 공원화와 협의 매수 추진으로 토지 소유주·영세 세입자의 반발 가능성이 제기됐다. 서울시는 세운상가부터 진양상가까지 노후 상가를 단계적으로 공원화하고 주변을 재개발하는 계획…
[단독] “은마상가 옥상에 철탑 설치하겠다”…비대위 임차인 발언 녹취...
은마아파트 재건축 과정에서 상가 임차인의 생계대책 요구와 관리권 전환을 둘러싼 갈등이 불거졌다. 은마아파트 재건축이 추진되면서 상가 임차인들은 수십 년간 영업한 점포를 비우게 될 가능성과 이주·생계대책 문제에 직면했다. 상가 구분소유자들이 관리단집회를 열어 관리인을 선…
서울시, 금천·강북·중랑 모아주택 7곳 확정…총 3867세대 공급
서울 모아주택 7곳 사업계획이 확정돼 세입자 보상 협의가 진행될 예정이다. 모아주택 사업시행계획 확정과 세입자 손실보상 협의·확정 절차가 남아 있어 이주·보상 갈등 가능성이 있다. 서울시가 금천구·강북구·중랑구 모아주택 7곳의 사업시행계획안을 통과시켰다. 중랑구 중화동…
오세훈표 저층주거지 개발 '모아타운' 첫 공모…25곳 선정 추진
서울시가 모아타운 대상지 25곳 안팎을 선정하기 위한 첫 공모에 나섰다. 모아타운 대상지 공모와 선정·지정 추진으로 지역별 정비사업을 둘러싼 이해관계 충돌 가능성이 있다. 서울시는 노후 저층주거지를 정비하고 주차장·공원 등 기반시설을 확충하기 위해 모아타운 대상지를 공…
서울 약수역 등 3곳에 도심복합 사업 지정…5천가구 들어선다
도심복합사업 대상지 지정으로 주민 재산권·현금청산 관련 갈등이 예상된다. 도심복합사업 대상지 지정과 현금청산 규정으로 재산권·보상 관련 갈등이 이어질 가능성이 있다. 도심 공공주택 복합사업 대상지로 약수역 등 3곳이 지정됐다. 정비사업 추진이 어려운 노후 저층 주거지가…
면목본동ㆍ화곡동ㆍ목동 등 모아타운 지정…골목길 투기 지역 '보류'
사도 지분쪼개기 문제로 면목3·8동 모아타운 관리계획 심의가 보류됐다. 면목3·8동 모아타운 관리계획이 사도 지분쪼개기 문제로 보류돼 정비사업 관련 이해관계 충돌 가능성이 있다. 해당 지역의 사도 한 필지를 한 업체가 매입한 뒤 8명에게 지분을 나눠 거래한 사실이 드러…
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