갈등 원인
5동 소유주들은 주택 자산가치가 충분히 반영되지 않았고 추정분담금도 과도하다며 재건축에 반대했다. 조합과 5동 소유주 사이에 평가와 분담금, 분양·환급 조건을 둘러싼 갈등이 이어졌다.
기사 요약 (AI)
갈등 개요
재건축 자산평가·분담금 갈등으로 삼익맨숀 5동이 정비계획에서 제외됐다.
갈등 원인
5동 소유주들은 주택 자산가치가 충분히 반영되지 않았고 추정분담금도 과도하다며 재건축에 반대했다. 조합과 5동 소유주 사이에 평가와 분담금, 분양·환급 조건을 둘러싼 갈등이 이어졌다.
추진·시행 측 입장
조합은 5동까지 포함한 재건축을 위해 2년 넘게 협상을 시도하고 감정평가와 분담금을 조정했다고 밝혔다. 다만 공사비 등을 고려할 때 5동 소유주들의 1+1 분양 및 5억원 환급 요구를 수용하기 어려웠다는 입장이다.
반대·피해 측 입장
5동 소유주들은 자산가치가 충분히 반영되지 않았고 추정분담금이 과도하다며 재건축에 반대했다. 조합 측에 1+1 분양이나 5억원 환급 등을 요구했다.
현재 상황
협상은 합의에 이르지 못했고, 조합이 제기한 토지분할 소송에서 2024년 12월 법원이 토지분할을 인정했다. 서울시는 5동을 제외한 9개동 재건축 정비계획을 수정가결했으며, 5동의 조합 재합류 가능성은 남아 있지만 동의율과 정비계획 변경이 걸림돌로 제시됐다.
보도 시점
2026.07.08. mt.co.kr 보도 - 재건축 자산평가·분담금 갈등으로 삼익맨숀 5동이 정비계획에서 제외됐다.
AI 구조화 분석
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추진측 입장
조합은 5동까지 포함한 재건축을 위해 2년 넘게 협상을 시도하고 감정평가와 분담금을 조정했다고 밝혔다. 다만 공사비 등을 고려할 때 5동 소유주들의 1+1 분양 및 5억원 환급 요구를 수용하기 어려웠다는 입장이다.
반대측 입장
5동 소유주들은 자산가치가 충분히 반영되지 않았고 추정분담금이 과도하다며 재건축에 반대했다. 조합 측에 1+1 분양이나 5억원 환급 등을 요구했다.
현재 상황
협상은 합의에 이르지 못했고, 조합이 제기한 토지분할 소송에서 2024년 12월 법원이 토지분할을 인정했다. 서울시는 5동을 제외한 9개동 재건축 정비계획을 수정가결했으며, 5동의 조합 재합류 가능성은 남아 있지만 동의율과 정비계획 변경이 걸림돌로 제시됐다.
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