갈등 유형
토지갈등 분류 체계 (대분류 › 중분류) · 주된 쟁점 기준 AI 분류핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다<르포> 서울 마지막 달동네 ‘백사마을’은 지금…
서울시의 임대주택 매입비·사업계획 재검토로 백사마을 재개발이 지연될 위기에 놓였다. 백사마을 재개발은 주거지 보전사업 부지와 임대주택 계획을 둘러싼 서울시의 계획 변경으로 장기간 지연돼 왔다. 주민들은 서울시가 주민 부담을 없애겠다는 약속을 번복하고 임대주택 매입비 결…
'그린벨트 해제 택지' 관건은 속도…정부는 "5년 후 첫 분양"(종합)
정부의 그린벨트 해제 및 신규택지 공급 계획 발표로 인한 토지 보상 및 개발 갈등 우려 그린벨트 해제 및 공공주택지구 후보지 발표에 따라 향후 토지 보상 및 지역 주민 반발 등 갈등 발생 가능성이 높음. 정부가 주택 공급 확대를 위해 서울 서초 서리풀지구 등 4개 지역…
10만가구 공급 나선 정부…7.3만호 후보지에 서울 그린벨트 포함되나
주택 공급을 위한 서울 그린벨트 활용을 두고 정부와 서울시가 대립하고 있다. 정부는 수도권에 신규 공공택지를 조성해 주택을 공급하려 하고, 서울 그린벨트도 추가 후보지에 포함될 가능성이 거론된다. 서울시는 녹지 보존을 이유로 그린벨트 해제에 부정적이다. 정부는 신규 주…
[르포] 신길뉴타운 내 유일한 ‘유령아파트’… 상가 세입자와 갈등 에...
재건축 추진 과정에서 상가 세입자 보상 문제로 갈등이 깊어지고 있다. 재건축을 할 경우 도시정비법상 주거이전비 보상을 받을 수 없다는 점이 문제로 제기됐다. 조합·시행사와 상가 세입자 사이에 보상을 둘러싼 갈등이 커지고 있다. 상가 세입자들은 재건축 시 주거이전비 보상…
(조합원 지위 승계 혼란) 재건축·재개발 단지 '혼선'…사업 차질 '불가피...
정비사업 규제로 조합원 지위 양도와 자금 조달이 제한돼 사업 지연 우려가 제기됐다. 10·15 대책으로 서울 전역 등이 규제지역에 지정되면서 재건축·재개발 조합원 지위 양도 제한이 적용됐다. 토지거래허가 절차 지연과 대출 규제, 공사비 상승도 조합원과 정비사업의 부담을…
서리풀도, 경마장도 멈칫…주택 공급계획 곳곳 ‘반발 암초’
주민·지자체·노조 반발로 수도권 주택 공급 사업 추진에 차질이 빚어지고 있다. 정부의 주택 공급 확대 계획에 따라 서리풀·태릉CC·과천 경마장·용산국제업무지구 등에서 주택 개발이 추진되고 있다. 주민들은 환경·문화유산·종교시설 보존과 교통·기반시설 문제를 제기하고 있으…
남대문 쪽방촌 주민 '해든집' 입주... 중구, '선(先) 이주' 재개발 결실
남대문 쪽방촌 주민 이주를 둘러싼 재개발 갈등이 선이주 방식으로 해소됐다. 양동구역 재개발 과정에서 쪽방 주민의 거주시설을 다른 지역에 마련하려던 이주대책이 추진됐다. 기존 거주지에 계속 남기를 원하는 주민들과 이주대상지 주민들의 반대로 대책이 무산되면서 이주를 둘러싼…
'준공 55년차' 여의도 시범아파트, 통합심의 통과했지만… 10·15대책에...
규제와 분담금 부담이 여의도 시범아파트 재건축 지연 및 조합원 갈등의 불씨로 지목됐다. 조합원 지위양도·재당첨 제한과 분담금 부담으로 조합원 간 갈등 및 재건축 지연이 발생할 가능성이 있다. 10·15대책에 따라 여의도에 조합원 지위양도 제한, 5년간 재당첨 금지, 대…
10·15대책 한 달...'주택가격 하락에도 규제지역 지정' 반발 이어져
규제지역 지정으로 정비사업 제약과 거래 혼란이 생기며 지정 취소 요구와 법적 다툼이 이어지고 있다. 정부가 집값 상승의 주변 확산을 막기 위해 서울 전역과 경기 12곳을 규제지역 및 토지거래허가구역으로 지정했다. 주택가격이 하락한 지역까지 포함됐고, 지정 기준 통계 적…
신통기획 탈락 재개발구역들 "투기방지 규제 풀어야"
신통기획 탈락 구역에서 권리산정기준일 등 규제 해제를 요구하고 있다. 신속통합기획 후보지에서 탈락한 재개발 구역에 건축허가 제한과 토지거래허가구역 지정, 권리산정기준일이 적용되고 있다. 권리산정기준일 이후 거래나 신축을 한 경우 입주권을 받지 못하고 현금청산 대상이 될…
용산·과천·태릉 총동원…수도권 주택 6만 가구 공급
정부의 수도권 도심 주택 공급 계획으로 대상 부지의 토지 이용과 사업 추진을 둘러싼 갈등이 예상됩니다. 용산·태릉 등 구체적인 부지에 대규모 주택 공급과 지구 지정·토지 보상 계획이 발표돼 향후 토지 이용 및 보상 관련 갈등으로 이어질 가능성이 있습니다. 정부는 용산국…
"부르는게 값?" 빌라 묻지마 투자땐 '물딱지' 맞는다
서울 공공재개발 후보지에서 주민과 상가 소유주 반대로 정비사업이 지연되고 있다. 서울 공공재개발 시범사업 후보지들은 주민 갈등과 낮은 사업성 등으로 정비사업이 약 10년간 지연돼 왔다. 사업 추진에 필요한 동의율을 확보하는 과정에서 사업 반대 주민과 상가 소유주의 반발…
[단독]앞에선 ‘화염병 저항’ 사랑제일교회···뒤로는 84억 철거보상...
장위10구역 재개발 철거 보상금 갈등으로 교회 측과 조합 간 강제집행 물리적 충돌 지속 재개발 구역 내 위치한 사랑제일교회가 조합 측이 제시한 보상금을 거부하며 점거 농성을 이어가고 있고, 조합은 명도 소송 승소 후 강제집행을 시도했으나 교회 측이 화염병 등으로 저항하…
'도심 공공주택 복합사업' 유효기간 1년 두고도 지지부진한 이유
토지 수용과 보상 방식에 반발한 주민들이 소송을 제기하며 도심 공공주택 사업이 지연되고 있다. 도심 공공주택 복합사업은 공공기관에 토지 소유권을 넘기고 입주권을 받는 방식으로 추진된다. 주민들은 토지 수용과 낮은 보상 가격, 추가 분담금 부담이 재산권을 침해하고 개발…
동자동 쪽방촌 토지주 비대위, 용산구청 앞서 시위..정부 '강제수용' 반...
동자동 쪽방촌 공공주택지구 지정 및 강제수용 방식에 반대하는 토지주들의 집단 시위와 갈등 발생 국토교통부가 동자동 일대를 공공주택지구로 지정하며 강제수용 방식을 발표함에 따라, 기존에 추진되던 민간 주도의 상생 개발안이 무산될 위기에 처하고 재산권 침해를 우려한 토지주…
[뉴스줌인] '서리풀 속도전' 나선 이성훈 LH 사장…서리풀 갈등 풀 수 있...
서리풀 공공주택지구 지정과 전면 개발을 두고 주민들이 존치·구역 재검토를 요구하며 소송을 제기했다. 서리풀 공공주택지구 사업으로 주민 거주지와 우면동 성당 등이 수용·철거될 수 있어 갈등이 발생했다. 주민들은 지구 지정 과정의 의견 청취와 환경영향평가 절차가 적법하지…
은마 재건축, 본궤도···복병은 '상가'
은마아파트 재건축에서 상가 배정·정산 문제가 향후 사업의 변수로 남아 있다. 은마아파트 재건축에서 상가 지분의 아파트 배정과 비용·이익 정산 방식이 사업 속도와 분담금에 영향을 줄 변수로 남아 있다. 은마상가에는 400여 개의 지분이 있어 상가 소유주에게 아파트를 배정…
조합 설립 앞둔 '한강뷰' 여의도 삼부아파트…시동 거는 재건축
단지 내 토지 용도 차이로 여의도 삼부아파트 재건축 추진에 어려움이 예상된다. 재건축 조합 설립을 앞둔 가운데 단지 내 토지 용도 차이로 사업 추진 과정의 갈등 가능성이 있습니다. 삼부아파트는 단지 안에서도 토지 용도가 달라 제자리 재건축이 어렵다는 내용이 보도됐다.…
이지스자산운용, '세운5구역 재개발' 상생합의 100% 코앞
세운5구역 재개발에 따른 상인 이주·보상 협의가 진행 중이다. 세운5구역 재개발에 따른 이주와 건축물 철거가 예정돼 상인·세입자의 영업 및 퇴거 문제가 갈등 요인이 됐다. 이주·영업보상과 강제 명도 방지 등을 놓고 상인들과 사업시행 측의 협의가 필요하다. 이지스자산운용…
재건축 급한데 아파트vs상가 갈등…'빼고 가자' 확산
재건축 과정에서 상가 배제와 분양가 산정을 두고 상가·아파트 측 갈등이 소송으로 번지고 있다. 재건축 사업에서 상가 소유주에게 배정할 아파트와 분양가를 둘러싸고 아파트 측과 상가 측의 이해가 충돌하고 있다. 상가 공실 증가와 미분양 시 조합의 관리비·세금 부담도 일부…
퇴로 막힌 조합원…광폭 규제에 정비사업 지연 불가피[부동산AtoZ]
조합원 지위 양도 제한으로 서울 정비사업 지연과 조합 갈등이 우려된다. 서울 전역의 조합원 지위 양도 제한으로 정비사업 조합 내 갈등과 사업 지연 우려가 제기됐다. 10·15 부동산 대책으로 서울 전역이 투기과열지구로 지정되면서 정비사업 구역의 조합원 지위 양도가 제한…
"지주택 사업승인, 토지확보 95→80%로 낮춰야"
지역주택조합의 토지 확보 기준 완화를 두고 사업 지연과 제도 개선이 논의되고 있다. 지역주택조합 사업의 토지 확보와 사업계획승인 기준이 사업 지연의 불씨가 되고 있어 제도 개선을 둘러싼 갈등 가능성이 있다. 지역주택조합은 사업계획승인을 받으려면 토지 소유권 95% 이상…
재건축 조합 발목 잡는 '상가 갈등'…곳곳서 한숨
개포주공 6·7단지 재건축에서 상가 소유자의 조합원 자격을 둘러싸고 갈등이 발생했다. 재건축 과정에서 상가 소유자를 개별 조합원으로 인정할지를 두고 갈등이 생겼다. 상가 쪼개기가 비판을 받은 바 있다. 일부 조합원은 상가 소유자가 개별 조합원이 될 수 없다며 소송을 제…
주택 83만호 공급, 물량은 많지만…주민 동의 갈등의 불씨 남아
공공주도 도심 주택사업의 수용·현금청산 방식에 재산권 침해 우려가 제기됐다. 공공주도 도심 주택사업의 낮은 동의율과 수용·현금청산 방식이 토지주 반발로 이어질 가능성이 제기됐다. 정부는 2025년까지 서울 32만 호를 포함해 전국 83만 6천 호를 공급하는 방안을 발표…
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