갈등 유형
토지갈등 분류 체계 (대분류 › 중분류) · 주된 쟁점 기준 AI 분류핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다서울시·SH “공공재개발, 이주비 3억까지 지원”
아현1구역 공공재개발에서 현금청산 대상 주민의 재정착 문제가 조정되고 있다. 아현1구역은 노후 주거환경과 복잡한 지분구조로 사업 추진에 어려움을 겪어왔다. 특히 소규모 공유지분 보유자 다수가 현금청산 대상으로 분류돼 재정착 문제가 불거졌다. 서울시와 SH는 분양용 최소…
화도감리교회 118년史 개발에 밀려 막 내릴 판
화도감리교회가 재개발로 인한 이전에 반대하며 현 위치 존치를 요구하고 있다. 화수화평구역 재개발이 본격화되면서 화도감리교회의 존치 여부를 두고 교회와 조합 간 갈등이 발생했다. 조합은 종교부지 대토보상을 계획하고 있지만 구체적인 이전안은 제시하지 않았다. 교회는 감정평…
서울시 모아타운 대상지 26곳 추가 선정…“반지하 밀집지 등 우선 선정...
모아타운 대상지 선정과 정비 추진을 두고 주민 찬반 및 갈등이 나타났다. 서울시는 저층주거지의 주거환경 개선을 위해 모아타운 대상지 26곳을 추가 선정했다. 일부 지역에서는 주민 찬반 의견과 투기 우려, 정비 시급성 등을 두고 갈등이 있어 대상지 선정 과정에서 재검토가…
[부동산 빙하기 ②] 규제완화 소용 없나… 몸살 앓는 재개발·재건축
공사비 인상안을 둘러싼 조합과 시공사 간 갈등으로 정비사업이 중단되거나 지연되고 있다. 원자재 가격과 인건비 상승으로 정비사업 공사비가 급등했다. 조합과 시공사 간 공사비 인상 및 부담을 둘러싼 의견 차이가 좁혀지지 않고 있다. 시공사들은 공사비 인상안을 제시하고 있다…
잇따른 '기부채납 갈등'…서울 아파트, 재건축 대신 '리모델링'
재건축 조합과 지자체의 기부채납 갈등으로 일부 단지가 리모델링으로 선회하고 있다. 재건축 과정에서 지자체가 요구하는 기부채납과 임대주택 등이 조합의 부담으로 작용하고 있다. 높은 기존 용적률과 공사비 상승도 재건축 사업성을 낮추는 요인이다. 지자체는 재건축 사업에서 공…
GH "고양시 방송영상밸리 사업 발목 잡기" vs 고양시 "자족 기능 강화...
고양시의 주거비율 하향 요구와 GH의 사업계획 유지 입장이 충돌하고 있다. 고양시는 일산의 자족 기능을 강화하고 방송영상밸리의 본래 기능을 살리기 위해 주상복합용지의 주거 비율을 낮추라고 요구했다. GH는 올해 5월 보완 공급계획을 제출한 뒤 고양시가 입장을 바꾸면서…
‘토지 70% 확보’ 조건에 소송까지…암초 만난 도심복합사업
도심복합사업의 사유지 70% 확보 조건과 사업 추진을 두고 주민 반대와 소송 예고가 나왔다. 중앙토지수용위원회는 도심복합사업 지구의 수용재결 신청 전 사유지 면적 기준 협의보상률을 70% 이상 확보하도록 조건을 달았다. 주민 측은 기존 동의율 산정에서 국공유지를 찬성으…
보은 3산단 건설 주민 반발로 난항우려
보은군 탄부면 일대 3일반산업단지 조성 사업을 둘러싼 주민들의 반대 집회와 갈등 발생 보은군이 탄부면 고승리와 사직리 일원에 3일반산업단지를 조성하려 하자, 해당 지역 주민들이 생존권 위협과 생태계 파괴 등을 이유로 반발하고 있습니다. 주민들은 마을을 고립시키는 단지…
민간이 못 푸는 재개발에 SH 참여… 오세훈 '공공 보완' 카드 꺼냈다
아현1구역 재개발에서 조합원 자격을 둘러싼 지분 공유자 반발을 공공이 조정했다. 과거 판잣집을 빌라로 바꾸는 과정에서 지하층 지분이 지상층 가구 등기부에 나뉘어 등록됐다. 정비사업 추진 과정에서 소규모 지분 공유자들이 조합원 자격을 인정받지 못해 반발했다. 서울시는 S…
1기 신도시 선도지구 '이주대책' 없이 선정
1기 신도시 선도지구 선정에 따른 이주대책 부족과 주거 불안 우려가 제기됐다. 정부가 분당·일산·평촌·중동·산본의 13개 구역을 선도지구로 선정했지만 별도의 구체적인 이주대책은 아직 내놓지 않았다. 이주용 주택을 지을 부지가 부족하고, 영구임대주택 재건축에는 기존 입주…
1기 신도시 갈라치기?…분당 정비 물량 제한에 성남시 반발
분당 정비구역 지정 물량 제한을 두고 성남시와 국토부가 대립하고 있다. 국토교통부가 이주수요 관리를 이유로 분당의 연차별 정비구역 지정 물량과 이월을 제한하기로 했다. 성남시는 이 조치가 분당 재건축을 위축시키고 다른 1기 신도시와 비교해 형평성에 어긋난다고 주장한다.…
하남시 장기미집행 시설 무려 650개소…박선미 의원 “민-민 갈등 불씨”
장기미집행 사유지 도로에 펜스가 설치돼 소유 문중과 주민 간 통행 갈등이 발생했다. 하남시의 장기미집행 도시계획시설이 사유지 재산권 행사를 제약하고 있다. 덕풍1동 현대아파트 진입부 도로는 수십 년간 통행로로 사용됐지만, 소유 문중이 쇠파이프 펜스를 설치해 차량 통행이…
토지 주택 공사 3기 신도시 차질 불가피, 땅주인 보상절차 거부 움직임
토지주들이 3기 신도시 개발과 보상 절차에 반발해 전면 철회와 보이콧을 요구하고 있다. LH 직원들의 사전 투기 의혹으로 토지주들의 불신과 반발이 커졌다. 토지소유주들은 신도시 강제수용 과정에서 토지를 헐값에 매입한다고 주장해 왔다. 정부와 한국토지주택공사는 3기 신도…
'신규 택지 재지정' 다시 웃지 못하는 오산시 세교3 지구
세교3지구 재지정에 토지주들이 재산 피해와 보상·이주 문제를 우려한다. 세교3지구는 2009년 신규택지로 선정됐다가 2011년 취소된 뒤 토지주들이 사업체와 연립주택 등을 조성하는 등 개발행위를 했다. 국토부가 이곳을 신규택지 후보지로 다시 지정하면서 향후 토지 수용에…
성남시, ‘1기 새도시 정비 후속 대책’에 “왜 분당만 제외하나”
성남시가 분당 정비사업 물량 제한과 이월 불허에 반발했다. 국토교통부는 성남시의 이주여력이 부족하다고 보고 분당 정비사업의 관리처분 인가 물량을 제한했다. 성남시는 다른 1기 새도시와 달리 성남시만 연차별 물량을 초과할 수 없고 미지정 물량의 이월도 불허돼 형평성에 어…
[영상] 해제구역도 다시 달린다···장위뉴타운, 완성형 뉴타운 '성큼'
장위뉴타운 재개발 과정에서 주민 갈등과 사랑제일교회 부지 보상 문제가 발생했다. 장위뉴타운은 금융위기와 주민 갈등으로 일부 구역이 해제되면서 장기간 사업이 표류했다. 10구역은 사랑제일교회 부지 보상 문제로 수년간 사업이 정체됐다. 서울시와 사업시행자들은 공공재개발,…
천주교 측 “서리풀 2지구, 강제수용 반대”
서리풀 2지구 내 우면동성당 및 마을 강제 수용을 두고 천주교와 주민들이 강력히 반발하고 있다. 정부가 공공주택 공급을 위해 서리풀 2지구 그린벨트를 해제하고 고밀도 개발을 추진하는 과정에서, 해당 부지에 포함된 우면동성당과 송동·식유촌 주민들의 강제 수용이 예정되어…
이승로 성북구청장 “텍사스촌, 내년 재개발…청년들 지역 정착 지원 사...
신월곡제1구역 재개발 과정에서 성매매 노동자의 이주 대책 마련이 쟁점이다. 신월곡제1구역 재개발로 상가 이주와 사업 추진이 진행되고 있다. 건물 소유자와 세입자였던 성매매 업주들은 보상을 받고 떠났지만, 성매매 노동자에 대한 이주 대책은 마련되지 않았다는 지적이 있다.…
1기 신도시 재정비, 정부-지자체 불협화음...성패는 이주 설계
분당 정비구역 지정 물량 제한과 이주대책을 둘러싸고 정부와 성남시·주민 간 마찰이 발생했다. 정부는 1기 신도시 정비구역 지정 물량을 늘리면서 분당에는 1만2000가구 상한을 두고 이월과 초과 지정을 허용하지 않았다. 재건축이 본격화되면 수만 가구의 이주가 동시에 발생…
"가구수 160% 이내" 가이드라인에…분당 재건축 '발칵'
성남시의 재건축 가구 수 160% 권고에 분당 일부 단지 주민이 반발하고 있다. 성남시는 분당 인구 증가를 최대 12만 명으로 제한하기 위해 재건축 가구 수를 기존의 160% 이내로 권고하는 가이드라인을 발표했다. 주민들은 이미 기준 용적률을 정해 놓은 상황에서 가구…
[MTN deep] '최고 용적률 700%' 물거품 될라… 역세권시프트 추진 구역들...
상수·당인 역세권시프트 사업 추진을 둘러싸고 주민들이 마포구와 서울시에 반발하고 있다. 마포구가 상수역세권 사업 사전검토안에 부동의하면서 사업 추진이 난항을 겪고 있다. 서울시가 역세권시프트 건립 운영기준을 강화해 입안 제안 기한과 사업 대상 요건이 까다로워진 점도 갈…
서초구 성당 11곳, '서리풀 조기 보상' 국토부 방침 비판…"공권력이 동...
서리풀 공공주택지구 조기 보상 및 지구 지정 추진 방식을 두고 국토부와 성당·주민 간 갈등 심화 국토부와 LH가 공공주택특별법 개정을 근거로 서리풀 지구의 토지 보상 시기를 앞당기고 강제 수용 절차를 서두르자, 주민과 성당 측이 이를 주민 분열을 조장하는 공권력의 압박…
[기획] 청주시, 도시 개발사업 분야 난제!? '주목!'
청주 도시개발사업에서 조합·시행자 간 갈등과 환지·보상 문제가 발생했으나 일부 사업은 중재로 해결됐다. 방서지구는 조합 내부 갈등과 환지·보상 관련 이해관계 문제로 사업이 지연됐고, 토지등기 정리 지연으로 입주민의 재산권 행사에도 문제가 있었다. 비하지구는 조합과 시공…
이지스운용, 세운5구역 100% 자발적 이주 '눈앞'..."도시정비사업 새 이...
세운5구역 재개발 세입자 이주·보상 협의가 진행 중이며 2명과의 합의가 남았다. 세운5구역 재개발에 따라 세입자 이주와 건축물 철거가 추진되고 있다. 이주·영업보상과 명도·퇴거 과정에서 발생할 수 있는 갈등을 줄이기 위해 상생협약이 체결됐다. 시행 측은 관계 법령에 따…
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