핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다토지 보상 비협조자는 불이익 준다…주민 반발 부딪힌 공공주택 공급
서초구 서리풀2지구 공공주택사업 추진을 둘러싼 주민들의 전면 반대 및 갈등 심화 정부의 서리풀2지구 공공주택지구 지정 추진에 대해 원주민들이 생활 터전 상실을 우려하며 반발하고 있습니다. 또한 정부가 최근 토지 보상 비협조 시 택지 우선 공급권을 제한하는 등 강경한 정…
전광훈, 교회 이전 말바꾸기...장위10구역 "사랑제일교회 제외"
보상·이주 합의를 번복한 사랑제일교회와 조합이 대립하며 교회를 제외한 재개발을 추진한다. 장위10구역 재개발 보상 문제로 조합과 사랑제일교회가 갈등을 빚어왔다. 양측은 보상금 500억원과 대토 부지, 아파트 제공 및 이주에 합의했으나 교회 측이 이주 절차를 중지하면서…
[김노향의 부동산톡] 둔촌주공 남 일 아니네… 도시 흉물 된 '주택가 철...
공사비 증액 갈등으로 둔촌주공 재건축 공사가 중단됐다. 레미콘·철근 등 주요 자재 가격이 크게 오른 가운데 공사비 인상 폭은 제한적이라는 지적이 나왔다. 공사비 증액 문제를 두고 조합과 시공사 간 갈등이 이어졌다. 시공사 측은 자재 가격 상승분에 비해 건축비 인상 폭이…
서리풀 2공공주택지구, 주민 반발로 첫발부터 난항
서리풀 공공주택지구 추진 과정에서 토지 보상 문제로 주민 반발이 발생함. 서리풀 공공주택지구 조성 사업 추진에 따른 토지 보상 절차가 진행되면서, 주민들이 보상액 증액을 요구하며 사업에 반발하고 있습니다. 주택 공급 확대를 위해 신속한 공공주택지구 조성 사업 추진이 필…
[르포]"은마 전세? 아직 있어요"…'대전족' 내후년엔 어디로
은마아파트 재건축 이주를 앞두고 세입자 퇴거와 이주 지원 문제가 갈등 불씨로 떠올랐다. 은마아파트 재건축 이주가 예정돼 있고 세입자 퇴거와 보증금·이주 문제로 갈등이 생길 가능성이 높다. 은마아파트 재건축 조합은 내년 상반기부터 4424가구의 이주를 시작할 계획이다.…
롯데 품에 안긴 성수4구역 재개발… 위법 소지 우려에 최저 이주비 20억...
성수4구역 시공사 선정 과정에서 이주비 조건의 위법성과 조합의 절차적 중립성을 둘러싼 논란이 제기됐다. 롯데건설이 입찰 과정에서 제안한 최저 이주비 20억 원 조건에 대해 대우건설은 일부 조합원의 종전자산 평가액을 초과할 수 있다며 입찰 지침 위반 소지를 주장했다. 성…
NH투자증권, 압구정 재건축 심층 보고서 발간...미래가치 전망
압구정 재건축 구역별 추진 이견과 대지지분 정리 문제가 사업 지연 요인으로 거론됐다. 압구정 재건축 1·6구역은 통합 재건축 추진에 대한 이견으로 조합 설립이 지연되고 있다. 일부 사업장에서는 대지지분 정리 문제도 사업 지연 요인이 될 수 있다. 재건축 사업 추진 측은…
장위10구역 재개발, 사랑제일교회 빼고 간다…교회 측 "일방적 합의 해...
장위10구역 재개발에서 사랑제일교회 제척과 이전·보상 합의를 둘러싸고 갈등이 이어지고 있다. 장위10구역 사업구역에 포함된 사랑제일교회와의 갈등으로 재개발사업이 장기간 지연됐다. 조합은 교회와 보상 합의를 맺었지만 이주가 이행되지 않았다고 밝혔고, 교회 측은 이전을 위…
[단독]'비공개' 한강이남 사전청약 부지는 '서초 성뒤마을'
서초 성뒤마을 공공주택지구 사업 관련 토지보상금 액수에 불만을 품은 일부 토지주들이 이의재결을 신청하며 갈등 발생. SH공사가 성뒤마을 공공주택지구 사업을 위해 토지보상금을 확정했으나, 일부 토지주들이 보상 금액이 낮다며 반발하고 있다. 이들은 현재 중앙토지수용위원회에…
장위10구역, 정비구역 지정 17년 만에 삽뜬다
장위10구역 재개발 과정에서 교회 보상 문제로 갈등했으나 합의 후 공사에 들어간다. 장위10구역은 2008년 정비구역으로 지정됐지만 사업 추진이 지연됐다. 재개발 구역 내 사랑제일교회와 조합이 보상 문제를 두고 대립했다. 조합은 재개발 사업을 추진하며 교회 부지 문제를…
학교 안지으면 수용한 땅 되살지 물어야
초등학교 설립 취소 뒤 환매권 통지 누락으로 원소유자와 서울교육청이 소송을 벌였다. 서울교육청은 2003년 광진구 초등학교 설립 예정지 일부를 매입했으나, 교육인구 감소 등을 이유로 2014년 학교 설립계획을 취소했다. 이후 별도 교육시설을 짓기로 했지만, 토지 원소유…
'이전 거부' 사랑제일교회 빼고 재개발… 보상금 85억 반환할까
사랑제일교회가 이전·철거를 거부해 재개발이 지연되고 보상금 반환을 둘러싼 갈등이 이어지고 있다. 사랑제일교회가 장위10구역 재개발을 위한 이전과 철거를 거부해 법원의 명도집행이 여섯 차례 무산됐다. 조합은 교회를 제외한 나머지 땅을 개발하기로 했으며, 교회가 받아 간…
보상 끝, 착공 남은 구룡마을… 지주택 갈등 여전
구룡마을 도시개발사업 관련 지역주택조합 설립 요구와 SH의 불허 방침으로 인한 주민 갈등 구룡마을 도시개발사업 추진 과정에서 원주민들이 주거권 보장을 위해 지역주택조합 설립을 요구했으나, 법적 근거 부족과 사업 성격 차이로 인해 관할 지자체 및 SH와 대립하고 있음.…
강남 서리풀 주민 반발·LH 사업 지연… ‘공급 속도전’ 암초
서리풀 공공주택지구 주민들이 마을 존치를 요구하며 집단민원과 소송에 나섰다. 정부는 서울 서리풀지구에 2만 가구를 공급하는 공공주택지구 사업을 추진하고 있다. 주민들은 지구 지정 과정의 환경영향평가와 의견 수렴 절차에 하자가 있고, 개발이 재산권과 주거권 등을 침해한다…
용산국제지구 강제수용 논란... 원주민 "코레일·SH, 배 불려"
용산국제업무지구 내 서부이촌동 토지 강제수용을 둘러싼 원주민의 보상금 산정 방식 및 민간개발 특혜 논란. 서울시가 용산국제업무지구 도시개발사업 구역을 지정하면서 서부이촌동 원주민 토지를 강제수용하기로 결정함. 원주민들은 이를 공공을 가장한 민간 이익 개발로 보고, 시장…
[2026 부동산개발 포럼] “정비사업 분쟁, 초기 협의·법률 검토로 비용...
정비사업에서 조합 운영·분양자격·공사비·시설 이전을 둘러싼 분쟁이 이어지고 있다. 재개발·재건축 사업에서 조합 임원 선임과 해임, 분양자격 기준, 공사비 증액을 둘러싸고 이해관계가 충돌하고 있다. 상가와 종교시설의 이전·명도 및 보상 기준도 불명확해 협상이 길어지는 사…
"사랑제일교회 빼고 간다"…장위10구역 사업시행인가
교회 이주가 이행되지 않아 지연된 장위10구역 재개발에서 교회 부지를 제외했다. 사랑제일교회 부지가 장위10구역 재개발 대상에 포함되면서 조합과 교회 간 갈등이 발생해 사업이 장기간 지연됐다. 조합은 교회 측과 보상 합의를 체결했지만 이주가 이행되지 않았다. 조합은 사…
서울 모아타운 후보지 도로도 ‘토허구역’…골목길 지분 쪼개기 거래...
모아타운 도로 지분 쪼개기 거래로 사업 지연과 주민 갈등이 빚어졌다. 모아타운 사업지에서 개인 소유 골목길 지분을 쪼개 매입하고 정비사업 과정의 현금청산이나 보상을 기대하는 투기 수요가 유입됐다. 이로 인해 사업 지연과 주민 갈등이 발생했다. 서울시는 지분 쪼개기가 집…
서울시가 공원 부지로 가져간 땅, 안 쓰니 돌려 달라?…땅 주인, 패소
공원 조성용 토지 수용과 절차를 둘러싼 소유자의 불복 소송이 기각됐다. 동작구는 근린공원 조성을 위해 사업 실시계획을 인가하고 A씨 소유 토지 취득을 협의하려 했다. 협의 안내문 등이 송달되지 않자 지방토지수용위원회가 보상금을 정해 토지를 수용했다. A씨는 실제 공원이…
약효는 물음표… 또 번지는 그린벨트 해제 군불
정부의 주택 공급을 위한 수도권 그린벨트 해제 검토로 인해 인근 주민 및 환경단체의 반발 가능성이 제기됩니다. 정부의 주택 공급 대책을 위한 수도권 그린벨트 해제 검토가 공식화될 경우, 대상 지역 주민들의 반발과 환경단체 등의 갈등이 예상되기 때문입니다. 정부가 주택…
‘강남 한복판 재래시장’ 은마상가 상인들도 들떴다
은마아파트 재건축에서 상가 감정평가와 신축 상가 위치·배정을 둘러싸고 상가 소유주와 추진위 간 갈등이 예상된다. 은마아파트 재건축이 가시화됐지만 상가 감정평가액과 정비계획의 세부 내용, 신축 상가의 위치·배정 방식은 확정되지 않았다. 상가 소유주들은 낮은 감정평가액에…
남양주 2만채론 한계… 연내 발표 ‘서울 그린벨트’가 공급 승부처
서울 그린벨트 해제와 주택 공급 계획이 향후 토지 이용·보상 갈등의 불씨가 될 수 있다. 서울 그린벨트 해제를 통한 주택 공급 계획과 토지 보상 절차가 예고돼 토지 이용 및 보상 갈등으로 이어질 가능성이 있다. 정부가 그린벨트 228만㎡를 해제해 2만1700가구를 공급…
“이삿짐 다 쌌는데 날벼락” 홍제 3구역 재개발, 철거 앞두고 성당과...
홍제3구역 재건축 조합과 무악재성당이 성당 이전·보상 문제로 맞소송을 벌이고 있다. 재건축 부지 안에 있는 무악재성당의 이전을 두고 조합과 성당 측이 오랫동안 대립해왔다. 성당 측은 존치를 요구했고, 이후 종교부지와 공원부지의 맞교환을 전제로 이전 협상을 제안했으나 건…
강남구 "서울의료원 공공주택 건립 계획 행정소송 제기"
강남구가 서울의료원 남측 부지의 공동주택 건립 계획에 반발해 행정소송을 추진한다. 서울시는 서울의료원 남측 부지 일부를 LH에 제공하기 위해 지구단위계획을 변경했고, 해당 부지에 공동주택 건립이 가능해졌다. 강남구는 북측 부지의 공공주택 3000호 계획도 과도하다며 추…
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