갈등 개요
성수4구역 시공사 선정 과정에서 이주비 조건의 위법성과 조합의 절차적 중립성을 둘러싼 논란이 제기됐다.
갈등 원인
롯데건설이 입찰 과정에서 제안한 최저 이주비 20억 원 조건에 대해 대우건설은 일부 조합원의 종전자산 평가액을 초과할 수 있다며 입찰 지침 위반 소지를 주장했다. 성동구청도 해당 조건이 조합원에게 최소 이주비를 보장하는 것으로 인식될 수 있어 위법 소지가 있다는 의견을 전달했다. 시공사 선정 과정에서 조합의 설명이 특정 시공사에 불리한 정보를 전달했는지를 두고 일부 조합원의 문제 제기도 있었다.
추진·시행 측 입장
롯데건설은 최저 이주비 20억 원 조건을 최종 제안서와 비교표에서 제외했으며, 이주비는 입찰 지침에 따른 담보인정비율(LTV) 100% 범위에서 지원될 예정이라고 밝혔다. 조합은 조합원 이해를 돕기 위한 설명이었다고 해명했다.
반대·피해 측 입장
대우건설은 최저 이주비 조건이 일부 조합원의 종전자산 평가액을 초과할 수 있어 입찰 지침 위반 소지가 있다고 주장했다. 일부 조합원은 조합이 특정 시공사에 불리한 정보를 전달했을 가능성을 제기했다.
현재 상황
조합은 양측이 문제를 제기한 조건들을 최종 제안서와 비교표에서 제외하고 시공사 선정 총회를 진행했다. 7월 5일 총회에서 롯데건설이 시공사로 선정됐지만, 입찰 조건과 조합 운영을 둘러싼 논란은 해결 과제로 남았다.