핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다[단독] “은마상가 옥상에 철탑 설치하겠다”…비대위 임차인 발언 녹취...
은마아파트 재건축 과정에서 상가 임차인의 생계대책 요구와 관리권 전환을 둘러싼 갈등이 불거졌다. 은마아파트 재건축이 추진되면서 상가 임차인들은 수십 년간 영업한 점포를 비우게 될 가능성과 이주·생계대책 문제에 직면했다. 상가 구분소유자들이 관리단집회를 열어 관리인을 선…
강남 '마지막 판자촌' 구룡마을, 자연친화 단지로 탈바꿈
구룡마을 개발에 따른 보상·이주 과정에서 주민 갈등 가능성이 남아 있다. 구룡마을 개발에 따른 보상·이주 절차가 진행 중이고 미이주 세대가 남아 있어 주민과의 갈등 가능성이 있다. 구룡마을 도시개발사업 추진에 따라 토지주와 무허가 판자촌 거주민의 보상 및 이주가 필요하…
닥치고 집 짓겠다는 정부…그린벨트·공업지역 총동원 예고
수도권 주택 공급 확대를 둘러싸고 정부와 서울시의 개발 방식·공급 규모 이견이 이어지고 있다. 정부는 주택 공급 확대를 위해 그린벨트 해제와 공업지역 활용 등을 검토하고 있다. 용산국제업무지구의 공급 규모를 두고도 서울시와 국토부 간 이견이 있으며, 다른 공급 예정지에…
재개발사업 과정에서 빈번히 발생하는 토지보상금 갈등, 토지보상 법위반...
구룡마을 재개발사업 시행자와 토지소유자 간 토지보상금 산정액을 둘러싼 갈등 및 법적 분쟁 재개발사업 진행 과정에서 사업 시행자의 감정평가액과 토지소유자가 기대하는 인근 시세 기반의 보상금 수준 사이에 큰 차이가 발생하고 있다. 보상금 산정과 관련한 협의 과정에서 양측이…
'노후주택' 서울 화곡2동·목4동·목동역 개발...아파트 1만1983가구 건립
공공주택 복합사업의 토지 수용·현금청산 방식에 주민 반발이 나타났다. 국토교통부가 노후 도심 지역을 공공 주도로 고밀 개발하는 도심복합사업 후보지를 선정했다. 사업 추진에는 토지 수용이 수반되고 현금청산이 적용될 수 있어 주민 동의 확보가 쟁점이 됐다. 국토교통부는 주…
이성배 서울시의원, 신통기획 시즌2 '서울특별시 도시 및 주거 환경정비...
보상 대상에서 제외된 세입자의 추가 이주비를 둘러싼 정비사업 갈등을 조례로 조정한다. 정비사업에서 법적 손실보상 기준일 이후 전입한 세입자는 보상 대상에서 제외되는 경우가 있었다. 이들에 대한 보상 문제로 이주가 지연되고 사업 기간과 금융비용이 늘어나는 갈등이 발생해…
서울시의회 김규남 의원, 풍납토성 종합계획 주민 공론화 의무화 조례...
풍납토성 규제와 보상 지연을 둘러싸고 주민·송파구와 국가유산청이 대립하고 있다. 풍납토성 보존·관리 계획과 문화유산 규제로 풍납동의 건축 행위와 개발이 제한되고 있다. 주민들은 사유지 보상 지연과 주민 요구가 반영되지 않는 계획 수립에 문제를 제기해 왔다. 국가유산청은…
서초 '성뒤마을' 개발사업 다시 시작…10월부터 지장물 조사
성뒤마을 주민과 SH가 개발에 따른 입주·분양권을 두고 맞서고 있다. 성뒤마을 공공주택지구 개발 과정에서 주민들은 아파트 분양권을 요구하고 있다. SH는 입주권을 제시해 양측의 입장이 맞서며 지장물 조사와 사업 추진이 지연됐다. SH는 지장물 조사와 보상계획 공고를 진…
서울시, 금천·강북·중랑 모아주택 7곳 확정…총 3867세대 공급
서울 모아주택 7곳 사업계획이 확정돼 세입자 보상 협의가 진행될 예정이다. 모아주택 사업시행계획 확정과 세입자 손실보상 협의·확정 절차가 남아 있어 이주·보상 갈등 가능성이 있다. 서울시가 금천구·강북구·중랑구 모아주택 7곳의 사업시행계획안을 통과시켰다. 중랑구 중화동…
서울 마지막 판자촌 구룡마을, 최고 25층 아파트 단지로…관건은 '보상...
구룡마을 주민들이 낮은 보상금과 임대주택 제안에 반발하고 있다. 서울시는 구룡마을 개발계획을 변경하고 주택 공급을 확대해 사업을 추진하고 있다. 착공을 위해 원주민과 보상 협의를 진행 중이지만, 주민들은 제시된 보상금이 지나치게 적다고 주장한다. 서울시와 SH는 주민들…
주민들, '서리풀2 공공주택지구' 지정 취소 행정소송 제기
서리풀2 공공주택지구 지정에 반발한 주민들이 행정소송을 제기하고 철거 방침 재검토를 촉구하고 있다. 국토교통부가 주민과의 실질적인 협의 없이 서리풀2 공공주택지구를 지정하고 강제 수용 절차를 강행하면서 발생했다. 주민들은 절차적 위법성과 환경영향평가 부실, 재산권 및…
오세훈표 저층주거지 개발 '모아타운' 첫 공모…25곳 선정 추진
서울시가 모아타운 대상지 25곳 안팎을 선정하기 위한 첫 공모에 나섰다. 모아타운 대상지 공모와 선정·지정 추진으로 지역별 정비사업을 둘러싼 이해관계 충돌 가능성이 있다. 서울시는 노후 저층주거지를 정비하고 주차장·공원 등 기반시설을 확충하기 위해 모아타운 대상지를 공…
서울시, 모아타운 4곳에 모아주택 총 2215가구 공급
면목동 모아타운 세입자 손실보상과 이주를 앞두고 관련 갈등 가능성이 있다. 면목동 모아타운 사업시행과 이주가 예정돼 세입자 영업손실 보상 및 이주 과정에서 갈등이 생길 가능성이 있다. 면목동 모아타운 1·2구역 사업 추진에 따라 세입자 이주와 영업손실 보상 문제가 발생…
서울 약수역 등 3곳에 도심복합 사업 지정…5천가구 들어선다
도심복합사업 대상지 지정으로 주민 재산권·현금청산 관련 갈등이 예상된다. 도심복합사업 대상지 지정과 현금청산 규정으로 재산권·보상 관련 갈등이 이어질 가능성이 있다. 도심 공공주택 복합사업 대상지로 약수역 등 3곳이 지정됐다. 정비사업 추진이 어려운 노후 저층 주거지가…
"차라리 분양가상한제 택한다"…둔촌주공 갈등 격화
둔촌주공 조합원들이 분양가와 추가 분담금 문제로 조합의 분양 추진에 반발하고 있다. HUG가 통보한 일반분양가가 조합의 희망가보다 낮아 조합원들의 추가 분담금이 커질 수 있다는 우려가 제기됐다. 조합원 일부는 분양가와 공사비 부담을 이유로 조합의 분양 추진에 반대하고…
서초 '서리풀2지구'에 2000가구 공급…착공 2년 앞당긴다
서초구 서리풀2지구 공공주택지구 지정으로 인한 강제 수용 우려와 주민 반발 잠재. 대규모 공공주택지구 지정에 따른 토지 강제 수용 우려로 주민 반발이 지속될 가능성이 높음. 서초구 우면동 일대 개발제한구역을 해제하여 공공주택지구를 조성함에 따라 해당 부지의 토지 강제…
구룡마을 떠날 수 없는 사람들…설날 전 퇴소, 난항 빠진 이주 대책
구룡마을 이재민들이 재정착 보상을 요구하며 SH의 이주 대책에 반발하고 있다. 화재로 주거지를 잃은 구룡마을 주민들은 판잣집이 건축물이 아닌 간이 공작물로 분류돼 분양권 대상에서 제외됐다. SH의 기존 이주 대책은 임대주택 중심이어서 고령·저소득 주민들이 보증금과 임대…
마포 아파트, '미등기' 꼬리표 떼는 데 10년
보상금 이견으로 지연된 공덕자이 등기 문제가 토지 수용으로 마무리됐다. 공덕자이는 조합과 현금청산자 간 소송으로 10년 동안 미등기 상태였다. 보상금에 대한 이견이 남아 소유권 보존등기와 주민들의 재산권 행사에 제약이 생겼다. 조합은 사업 구역 내 토지를 확보하기 위해…
[달동네 개발 현주소 ③강남 구룡마을]강남 마지막 노른자…무허가촌 해...
구룡마을 거주민의 분양권 요구와 서울시·SH공사의 거부로 개발사업이 지연되고 있다. 공영개발 방식으로 추진되는 구룡마을 도시개발사업에서 거주민을 위한 아파트 특별공급 계획이 빠졌다. 거주민은 분양권을 요구하지만, 서울시와 SH공사는 무허가 비닐 간이 공작물은 이주대책…
[단독] 결사 반대에도···정부, '서울역 쪽방촌' 주택지구 지정 강행
동자동 공공주택지구 추진에 토지·건물 소유주들이 사전 협의와 재산권 침해를 이유로 반대하고 있다. 정부가 동자동 쪽방촌 일대에 공공주택지구를 조성하겠다고 발표하고 LH가 지구 지정 제안서를 제출했다. 토지·건물 소유주들은 사전 의견 수렴과 협의 없이 사업이 추진됐으며,…
[출구 막힌 부동산③] 실속 없는 공급 정책…악순환 반복
서울 서리풀지구 공공주택지구 개발사업과 관련해 주민들이 강제 수용에 반대하며 집회를 이어가고 있음. 정부의 주택 공급 확대를 위한 공공주택지구 지정 및 개발 과정에서 대상 부지 내 거주 주민들이 사유지 강제 수용에 반발하며 갈등이 발생함. 정부는 주택 공급 부족 문제를…
땅 주인과 협의 않고 공시송달로 토지강제 수용…법원 “문제없어”
토지 소유자가 공시송달에 따른 수용재결에 불복했으나 법원은 적법하다고 판단했다. 동작구청은 근린공원 사업을 추진하면서 토지 소유자와 협의취득을 시도했으나 안내문이 송달되지 않아 공시송달을 진행했다. 이후 지방토지수용위원회가 토지 수용재결과 보상금 지급을 결정하자 소유자…
면목본동ㆍ화곡동ㆍ목동 등 모아타운 지정…골목길 투기 지역 '보류'
사도 지분쪼개기 문제로 면목3·8동 모아타운 관리계획 심의가 보류됐다. 면목3·8동 모아타운 관리계획이 사도 지분쪼개기 문제로 보류돼 정비사업 관련 이해관계 충돌 가능성이 있다. 해당 지역의 사도 한 필지를 한 업체가 매입한 뒤 8명에게 지분을 나눠 거래한 사실이 드러…
“공공재개발 장위9, 2종7층 규제 완화하면 사업 성 좋아져”
장위9구역 공공재개발 추진과 현금청산 대상 구제 문제를 둘러싸고 주민 의견이 갈리고 있다. 장위9구역은 공공재개발 추진을 위해 주민 동의를 확보하고 정비계획 수립을 준비 중이다. 공공재개발 후보지 권리산정 기준일 고시로 70여 가구가 현금청산 대상이 될 것으로 파악됐지…
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