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발생 개발이익·분양·사업비 정비사업 2024년

[아듀 2024… 건설부동산 10대 뉴스]

재건축·재개발사업의 공사비 증액을 둘러싸고 조합·발주청과 건설사가 대립하고 있다. 공사비가 급등하면서 재건축·재개발사업에서 공사비 증액 요구와 부담을 둘러싼 이해관계 충돌이 이어졌다. 기사에는 갈등이 지속되고 있다고 서술돼 있다. 건설사들은 급등한 공사비를 반영해 증액…

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심화 보상금 산정·감정평가 택지개발 경기 2023년

[단독]광명시흥지구 감평사 선정 기준 두고 LH-주민 갈등 격화

감정평가사 선정 동의율 기준을 두고 LH와 주민·토지주가 대립하고 있다. LH는 감정평가사를 지구별로 선정하기 위해 8개 구역을 나누고, 각 구역에서 토지주 50% 이상의 동의를 받아야 한다고 밝혔다. 주민·토지주는 구역별 기준이 개발과 보상 논의를 분리해 불이익을 줄…

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발생 보상금 산정·감정평가 정비사업 서울 강남구 2023년

‘구룡마을’ 재개발 12년만에 본격화할까…거주민 임시 이주 전면 지원

구룡마을 재개발 보상액과 거주민 재정착 방안을 두고 토지주·주민과 SH 간 이견이 있다. 구룡마을 재개발을 위한 토지 보상 절차가 추진되면서 보상 기준과 재정착 방안에 이견이 드러났다. 토지주들은 인근 개포동 아파트 단지 수준의 보상을 원하지만, SH는 감정평가에 따른…

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조정 재개발·재건축 정비사업부동산신탁부동산 개발신탁 경기 성남시 2026년

분당재건축 선도지구 양지마을 새 사업시행자 ‘대신·우리자산’ 2파전

양지마을이 한국토지신탁과 결별하고 새 재건축 사업시행자를 선정하고 있다. 양지마을은 전략환경영향평가 문제 등을 놓고 기존 예비사업시행자인 한국토지신탁과 갈등을 겪었다. 주민 설문조사 등을 거쳐 업무협약을 해지하고 새 사업시행자 선정에 나섰다. 양지마을 주민대표단은 재건…

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발생 사업 추진 찬반 택지개발이용규제용도지역지구제 서울 서초구 2025년

서리풀 2만가구 공급, 첫발부터 원주민 반발에 ‘제동’

서리풀 공공주택지구 개발사업에 대해 원주민들이 강제수용을 반대하며 주민설명회를 저지하는 등 강력하게 반발하고 있다. 정부가 수도권 주택 공급 확대를 위해 서리풀 지구를 공공택지로 지정하고 개발제한구역을 해제하여 아파트 건설을 추진하자, 해당 지역의 종교시설과 집성촌 원…

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발생 사업 추진 찬반 택지개발도시계획 경기 과천시 2026년

정부 '수도권 6만호 공급' 화려한 발표…지자체 반발에 실현 가능성 '불...

정부의 도심 주택공급 확대 방안에 대해 지자체와 관계기관이 사전 협의 부족을 이유로 강하게 반발하고 있다. 정부가 수도권 도심에 6만 호의 주택을 공급하겠다고 발표했으나, 해당 부지를 관리하는 지자체 및 공공기관과 사전 협의가 이루어지지 않아 행정 불신과 주민 반발이…

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갈등 징후 재개발·재건축 정비사업토지거래허가제 서울 2025년

"여유가 없으니 재개발 포기가 많아지겠죠"…주택공급 확대 산으로

조합원 지위 양도 제한과 대출 규제로 서울 정비사업 차질 우려가 커지고 있다. 서울 전역 투기과열지구 지정으로 정비사업 조합원 지위 양도가 제한돼 주민 반발과 사업 포기 가능성이 제기됐다. 10·15 부동산 대책으로 서울 전역이 투기과열지구로 지정되면서 재건축·재개발…

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발생 보상금 산정·감정평가 택지개발개발부담금 경기 과천시 2020년

[B tv abc뉴스] '삐걱대는' 과천동 3기 신도시 개발

과천 3기 신도시 개발 관련 토지 보상 가격 현실화를 요구하는 토지주들의 반발과 사업 지연 갈등 LH가 제시한 토지 보상액이 공시지가 위주로 산정되어 주변 시세 및 자체 감정가와 큰 격차를 보이면서 토지주들이 보상금 현실화를 강력히 요구하고 있습니다. 또한 과천시의 신…

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심화 재개발·재건축 정비사업 서울 중구 2021년

가난으로 일군 내 집, 양동 쪽방촌 주민 생애사

양동 재개발로 쪽방 주민들이 사전 퇴거와 주거권 침해에 맞서고 있다. 서울시가 양동 도시정비형 재개발 계획을 추진하면서 쪽방촌 주민들이 거주지를 떠나야 하는 상황에 놓였다. 일부 건물주가 재개발 전 주민들을 내보내고, 주민들은 주거 이전비와 임대주택 등 권리를 제대로…

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심화 개발이익·분양·사업비 정비사업 서울 강동구 2022년

빗장 풀린 부동산 규제…올 하반기 물량 풀릴까

둔촌주공 재건축 공사비 증액을 둘러싸고 조합과 시공사업단이 갈등을 빚었다. 원자재 가격이 급등하면서 공사비 부담이 커졌다. 공사비 증액 문제로 조합과 시공사업단의 갈등이 발생했다. 시공사업단은 원자재 가격 상승으로 기존 공사비 부담이 커진 상황이다. 조합은 시공사업단과…

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발생 재개발·재건축 정비사업 인천 부평구 2024년

집값 상승에 다시 기대 갖는 재건축· 재개발

공사비 상승과 사업성 악화로 부개4구역 조합과 시공사의 계약이 해지돼 재개발이 지연됐다. 부개4구역은 공사비와 원자재·인건비가 오르고 부동산 경기가 하락하면서 사업성이 악화됐다. 조합 내부 갈등과 이주 보상 협상 지연으로 착공이 늦어졌고, 조합 주민들이 공사비 부담을…

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심화 개발이익·분양·사업비 정비사업기부채납용도지역지구제 서울 서초구 2024년

"임대주택 내줬더니 또 추가금?" 재건축 발목잡는 기부채납 갈등

신반포7차 재건축의 추가 기부채납 요구를 두고 서울시와 조합이 대립하고 있다. 신반포7차는 임대주택 공급을 포함해 공공기여율 16.1% 수준으로 재건축을 계획했다. 서울시는 3종 주거지역에서 준주거지역으로 용도지역이 상향된 만큼 추가 기부채납이 필요하다고 요구했다. 서…

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갈등 징후 재개발·재건축 정비사업 경기 군포시 2026년

산본 9-2구역 시공사 선정 돌입···1기 신도시 재건축 '속도전' 시험대

산본 9-2구역 재건축이 시공사 선정에 착수해 공사비와 분담금이 향후 변수로 남아 있다. 재건축 시공사 선정과 공사비·분담금 협상이 진행될 예정이어서 주민 부담을 둘러싼 갈등 가능성이 남아 있다. 산본 9-2구역은 3개 단지를 통합해 1862가구에서 3376가구 규모로…

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갈등 징후 보상금 산정·감정평가 택지개발이용규제용도지역지구제 서울 서초구 2024년

서울 도심까지 20~30분 거리에 미니신도시… 토지보상 속도가 관건

서울 서리풀지구 등 신규택지 개발 발표에 따른 향후 토지 보상 갈등 가능성 신규택지 후보지 발표에 따라 향후 토지 수용 과정에서 보상 가격을 둘러싼 토지주들의 반발 가능성이 제기됨. 정부가 주택 공급을 위해 서울 서초구 등 그린벨트 지역을 신규택지로 지정함. 개발 대상…

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심화 소음·일조 등 생활피해 정비사업 경북 포항시 2022년

포항 득량주공 재건축 '갈등 심화'

포항 득량주공 재건축 공사로 인한 인근 아파트 지반침하 및 균열 피해를 두고 보상 갈등이 심화되고 있다. 재건축 공사 현장의 토목 기초공사 과정에서 인근 삼화아파트 등 주변 지반이 침하하고 건물에 균열이 발생하는 등 심각한 생활 피해가 발생함에 따라 보상금 규모와 안전…

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갈등 징후 사업 추진 찬반 택지개발이용규제용도지역지구제 경기 2024년

신규택지 5만 가구, 2031년 입주?

정부의 8.8 대책 후속 신규택지 후보지 발표에 따른 개발 사업 추진 신규 공공주택지구 후보지 선정에 따른 향후 토지 보상 과정에서의 주민 반발 및 사업 지연 가능성이 있음. 정부가 주택 공급 부족 문제를 해결하고 부동산 시장 안정을 위해 그린벨트를 포함한 신규택지 후…

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발생 재개발·재건축 정비사업재정비촉진사업 서울 마포구 2021년

[르포] "단비처럼 느껴져요"…'오세훈표 뉴타운' 마포 대흥노고산, 막혔...

마포 일대 주민들 사이에서 공공재개발과 민간재개발 추진 방향을 두고 이견이 나타났다. 마포 대흥5구역 등 노후 주거지의 재개발 사업이 규제와 사업 방식 문제로 장기간 정체됐다. 공공재개발 후보지 신청·선정과 관련해 주민 불신이 쌓였고, 권리산정일이 앞당겨질 경우 일부…

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발생 인도·대집행 택지개발 2025년

보상 받고도 버티는 3기 신도시 불법 점유…LH, 퇴거 카드 꺼냈다

보상받은 일부 점유자가 퇴거를 미뤄 3기 신도시 공사가 차질을 빚고 있다. 일부 점유자가 보상을 받고도 점유 공간에서 퇴거하지 않아 공사에 차질이 생겼다. 퇴거 지연은 주택 공급 속도에도 영향을 줄 수 있다. LH는 사업 지연을 최소화하기 위해 점유자를 직접 방문하고…

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발생 이주대책·생활대책 단지개발 경남 양산시 2024년

양산 가산산단 이주 택지 입주예정자 ‘추가 택지비’ 반발

이주택지 입주예정자들이 경남개발공사의 추가 택지비 요구에 반발하고 있다. 경남개발공사는 산단 조성사업비 정산에 따라 이주택지 확정 분양가가 상승했다며 ㎡당 6만2584원의 추가 납부를 통보했다. 입주예정자들은 계약상 추가 비용을 부담하지 않기로 했고, 조성비 증가의 책…

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심화 보상금 산정·감정평가 정비사업 서울 성북구 2021년

오늘의 뉴스테마

보상금 문제로 갈등을 빚던 사랑제일교회 강제철거 시도가 교인들과 집행 인력의 충돌로 무산됐다. 사랑제일교회는 보상금 문제로 재개발 조합과 갈등을 빚어왔다. 이를 둘러싸고 교회 철거 집행이 이어지고 있다. 재개발 조합 측은 교회 철거를 집행하려 했다. 조합의 구체적인 입…

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심화 기피시설 입지 단지개발 충남 예산군 2024년

[정동칼럼]그린워싱의 극치, 산업폐기물 매립

산업폐기물 매립장 추진에 주민들이 환경오염 우려와 피해를 호소하며 반발하고 있다. SK에코플랜트가 예산군 신암면 등 충남지역 5곳에서 산업단지와 산업폐기물 매립장을 함께 추진하고 있다. 주민들은 농지 훼손과 환경오염 가능성을 우려하고 있으며, 업체의 매립장 추진으로 농…

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심화 재개발·재건축 정비사업 전북 전주시 덕진구 2024년

전주 하가구역재개발정비사업, 두개의 조합속에 애꿎은 원주민들 피해

조합의 정당성과 분양신청 자격을 둘러싸고 원주민과 조합 측이 대립하고 있다. 조합장 교체와 새 조합사무실 출범을 둘러싸고 조합의 정당성에 이견이 생겼다. B사무실은 일부 원주민의 조합원 자격을 인정하지 않고, 이들을 현금청산 대상자로 분류할 방침이다. B사무실은 총회를…

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심화 수용재결·이의재결 불복 단지개발 인천 계양구 2023년

김대중 인천시의원, 효성도시개발 수용재결 적법 심사 촉구

효성구역 도시개발사업의 토지수용재결 절차 적법성을 두고 주민 피해와 심사 요구가 이어지고 있다. 민간 사업자가 토지수용권을 부여받아 추진하는 효성구역 도시개발사업에서 재결 신청의 요건과 절차가 갖춰졌는지를 놓고 문제가 제기됐다. 사업시행자가 보정 요구에도 충분한 내용을…

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심화 재개발·재건축 택지개발정비사업 서울 강남구 2026년

'내년 착공 목표' 구룡마을 재개발…주민들 "절대 안 떠나" [MTN현장+]

구룡마을 주민들이 이주·철거에 반대하고 SH는 명도소송을 진행 중이다. 구룡마을 도시개발사업 추진 과정에서 보상과 개발방식을 둘러싼 갈등이 장기간 이어져 왔다. 일부 주민들은 무허가 건축물 인정과 합당한 이주 대책을 요구하며 이주를 거부하고 있다. 서울시와 SH는 구룡…

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