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발생 재개발·재건축 정비사업기부채납 경기 성남시 2026년

'민심은 교체보다 성과를 택했다'…6·3 지방선거, 경기도 기초단체장...

분당 재건축 공공기여금 문제를 둘러싼 논란이 선거 후에도 이어질 전망이다. 성남시장 선거 과정에서 분당 1기 신도시 재건축의 공공기여금 문제가 여러 차례 충돌을 빚었다. 재건축 추진 속도와 주민 부담 완화가 함께 쟁점으로 제기됐다. 신상진 성남시장 당선자는 재건축을 신…

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갈등 징후 재개발·재건축 정비사업기부채납 경기 2024년

1기 신도시 재건축 잘될까… 이주 대책 미흡, 분담금 급증 우려

1기 신도시 재건축의 분담금과 이주·정비계획을 둘러싼 주민 갈등이 우려됩니다. 1기 신도시 재건축의 분담금·이주 대책·용적률·정비 순서를 둘러싼 주민 간 갈등이 예상됩니다. 선도지구 재건축 과정에서 공공기여와 공사비 상승으로 조합원 분담금이 크게 늘어날 수 있습니다.…

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발생 재개발·재건축 정비사업기부채납 서울 2025년

잠실주공5, 여의도한양 등 100여곳 재건축 속도 빨라진다

서울 재건축 사업에서 소셜믹스와 기부채납 방안을 두고 시와 조합 간 갈등이 있다. 서울시의 공급 대책은 정비사업 절차 단축에 초점을 두고 있다. 소셜믹스와 기부채납 개선 방안은 대책에 포함되지 않았으며, 잠실·압구정·한남·이촌동 등에서 소셜믹스가 시와 조합의 갈등 요소…

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갈등 징후 재개발·재건축 정비사업기부채납 경기 부천시 2025년

재건축 사업성도 중요하지만 "사업 지연 없어야"

중동 재건축 시행방식과 비용·공공기여 부담이 향후 갈등 요인이 될 수 있다. 재건축 시행방식과 수수료·공공기여 부담이 제시돼 향후 주민 간 이해관계 갈등으로 이어질 가능성이 있습니다. 은하마을은 신탁 방식, 반달마을A구역은 LH 공공 방식을 선택해 통합 재건축을 추진하…

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심화 재개발·재건축 정비사업기부채납 충남 당진시 2026년

당진전통시장 재건축 갈등 정비사업 주식회사 정제의 대표 기자회견

당진전통시장 재건축의 추진 방식과 절차를 두고 상인들 간 갈등이 이어지고 있다. 53년 된 시장 건물이 안전진단에서 D등급을 받아 철거와 재건축 필요성이 제기됐다. 상인들은 기부채납 방식의 타당성, 정비사업 법인의 운영 구조, 영업손실 보상 기준의 형평성과 사업 추진…

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심화 재개발·재건축 정비사업기부채납 서울 2024년

도시 정비 속도 내고픈 서울시, 주민 갈등 발목잡혀 신통기획 '신통찮네'

서울시 정비사업 곳곳에서 재개발 추진과 재산권·사업 조건을 둘러싼 주민 갈등이 발생했다. 신속통합기획과 모아타운 대상지에서 재개발 추진 여부를 놓고 주민 의견이 엇갈려 사업이 지연되거나 취소되고 있다. 권리산정 기준일에 따른 입주권·현금청산 문제, 투기 의혹, 공공기여…

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발생 재개발·재건축 정비사업기부채납 서울 성북구 2021년

“2종 7층 규제 완화땐 기부채납 없어...장위9 사업 성 좋아져”

장위9구역 공공재개발 추진을 두고 민간 재개발 주장 측과 갈등이 이어지고 있다. 장위9구역은 공공재개발 후보지로 선정돼 정비계획 수립과 사업 추진을 준비하고 있다. 권리 산정 기준일 고시에 따라 70여 가구가 현금청산 대상으로 파악돼 관련 우려가 제기될 수 있다. 추진…

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갈등 징후 사업 추진 찬반 택지개발기부채납 2026년

'첫 착공 눈앞' 도심 공공주택 복합사업…수도권 공급 해법 될까

분담금·이주비 부담과 기부채납 우려가 사업지 추가 확보와 추진에 걸림돌이 될 수 있다. 도심 공공주택 복합사업에서 분담금·이주비 부담과 기부채납 우려가 제기돼 토지소유자 참여와 사업 추진을 둘러싼 갈등 가능성이 있다. 건축비 상승과 대출 규제로 토지소유자의 분담금 및…

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심화 재개발·재건축 정비사업기부채납 경기 광명시 2026년

"1%도 안 돼"…광명 철산·하안주공 공공임대 갈등 여전

광명 철산·하안 재건축 단지의 공공임대주택 추가 반영을 둘러싼 갈등 광명시가 기준용적률을 초과하는 혜택에 따른 공공기여 차원에서 철산·하안택지지구 재건축 정비계획에 공공임대주택 반영을 요청하면서 촉발되었다. 시와 조합 측이 임대주택 비율을 1%로 합의했으나, 소유주들은…

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발생 기피시설 입지 정비사업기부채납 서울 강남구 2025년

"평당 2억 아파트에 치매 노인 오지마" 재건축 갈등 불씨 데이케어센터

개포주공 7단지 재건축 단지 내 데이케어센터 설치를 두고 주민 간 반발이 제기됐다. 재건축 과정에서 공공기여 시설로 치매 노인을 위한 데이케어센터 설치가 추진되고 있다. 일부 주민은 고가 아파트 단지에 센터를 두면 주거환경과 아파트 가치에 악영향을 줄 수 있다고 주장한…

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심화 개발 대 보전 기부채납도시계획용도지역지구제 전북 전주시 2025년

[월요아침]짬짜미 도시계획, 모험과 위험

호성동 주민과 환경단체가 건지산 공원녹지의 초고층 아파트 개발에 반대하고 있다. 전주시가 덕진공원 민간공원조성 특례사업으로 한울팜 부지의 70%를 기부채납받고 나머지 30%에 초고층 아파트를 짓는 계획을 추진하고 있다. 주민들은 사업 추진 과정이 비공개로 진행됐고 민간…

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조정 재개발·재건축 정비사업기부채납 충남 당진시 2026년

전통시장 재정비, 드디어 물꼬 트나

당진 전통시장 재정비 방식을 둘러싸고 상인과 당진시·정비사업 측이 대립하고 있다. 안전진단 D등급에 따라 당진 전통시장 철거와 재정비가 추진되면서 기부채납 방식이 채택됐다. 상인들은 동의율과 설명 절차, 입점가 산정, 사업 중단 시 책임, 이사진 구성과 과거 사업비 등…

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갈등 징후 재개발·재건축 정비사업기부채납개발부담금 서울 2020년

[8·4대책] 공공참여형 고밀재건축·공공재개발, 공급확대 효과 '미지수...

정부의 공공재개발 대책이 보상금 갈등과 임대주택 비중 문제로 조합의 호응을 얻기 어려울 것이라는 지적 정부의 공공참여형 고밀재건축 및 공공재개발 대책 발표로 인해 보상금 산정 및 조합원 간 이해관계 갈등이 발생할 가능성이 높음. 정부가 주택공급 확대를 위해 공공참여형…

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발생 재개발·재건축 정비사업기부채납 2025년

5년째 '첫 삽' 못 뜬 공공 재개발…LH 차기 사장 '성패 분수령'

기부채납·임대주택 부담과 낮은 사업성 우려로 공공 재개발 추진이 지연되고 있다. 공공 재개발은 기부채납과 임대주택 의무 비율이 높아 주민의 사업 수익성이 낮아질 수 있다는 우려가 있다. 원자재 가격 상승, 주민 간 갈등, 인허가·보상 절차 지연도 사업 일정에 영향을 주…

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심화 재개발·재건축 정비사업소유권기부채납 서울 동대문구 2026년

삼익맨션도 청량리 미주도 "갈등구역 빼고 재건축"

재건축조합과 도로 소유주가 약령시로의 사업구역 편입을 두고 대립하고 있다. 미주아파트 단지를 가르는 약령시로는 과거 기부채납됐지만 소유권 정리가 이뤄지지 않아 개인에게 넘어갔다. 도로 소유주는 도로를 재건축 사업구역에 포함하라고 요구했지만 조합은 사업 지연과 보상비 부…

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발생 개발이익·분양·사업비 기부채납용도지역지구제정비사업 서울 강남구 2026년

백화점 재건축 '기부채납' 발목…사업 추진 '올스톱'

압구정 현대백화점 재건축의 종상향에 따른 기부채납 규모를 두고 서울시와 현대백화점이 이견을 보이고 있다. 현대백화점은 압구정본점 부지를 제3종일반주거지역에서 준주거지역으로 종상향해 재건축하는 계획을 추진하고 있다. 종상향으로 늘어나는 개발이익에 비해 현대백화점이 제시한…

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심화 재개발·재건축 정비사업기부채납택지개발 경기 성남시 2025년

공공기여· 이주대책 갈등 심화···분당 재건축 '속도조절' 불가피

분당 재건축 공공기여·분담금과 이주대책을 둘러싸고 주민 반발이 이어지고 있다. 성남시가 분당 선도지구에 공공기여와 이주대책 임대주택 등 조건을 부과하면서 사업성이 낮아지고 조합원 분담금 부담이 커졌다. 재건축 이주 수요에 대비한 야탑동 공공주택 계획은 인근 주민 반발로…

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심화 재개발·재건축 정비사업기부채납 경기 성남시 2026년

“李대통령 자택 매각에 부동산정책 문제 드러나”…신상진 성남시장의...

분당 재건축 선도지구에서 상가와 아파트 간 평가·보상 갈등이 고조되고 있다. 분당 재건축 선도지구 일부 지역에서 상가와 아파트 간 평가·보상 문제를 둘러싸고 이견이 좁혀지지 않고 있다. 공공기여금과 분담금 산정에 대한 논란도 주민 부담 우려를 키우고 있다. 성남시는 재…

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조정 재개발·재건축 정비사업기부채납 충남 당진시 2026년

[대한민국 첫 민간주도 전통시장 현대화, 당진의 실험 ①] 당진전통시장...

당진전통시장 재건축 과정에서 정보 공개 부족 및 사업 구조 문제로 상인 간 갈등 발생 민간 주도의 기부채납 재건축 과정에서 상인들이 분양가 산정 근거와 공사비 책정 등 주요 정보를 투명하게 공유받지 못했다고 주장했습니다. 또한 상인회장과 사업시행자 대표 겸직에 따른 의…

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심화 재개발·재건축 정비사업기부채납 경기 성남시 분당구 2024년

北 인민회의 99% vs 분당 재건축 95.9%…‘후폭풍’ 예고한 선도지구 경...

선도지구 공모 과정에서 동의율 압박과 공공기여·분담금을 둘러싼 주민 갈등이 표면화됐다. 1기 신도시 선도지구 선정 평가에서 주민 동의율 배점이 커 단지 간 경쟁이 과열됐다. 분담금과 공공기여에 대한 구체적인 기준·수치가 부족한 상태에서 동의를 독려하면서 주민 간 이견과…

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발생 재개발·재건축 정비사업기부채납 경기 성남시 분당구 2026년

분당은 ‘이주 난’, 일산은 ‘사업성’…1기 신도시 재건축 곳곳 암초

분당은 재건축 물량 제한 완화를, 일산은 기준용적률 상향을 요구하고 있다. 1기 신도시 재건축을 추진하는 과정에서 지역별 정비 물량과 사업성, 기반시설·이주 수용 여건이 쟁점이 되고 있다. 분당은 연간 재건축 물량이 1만2000가구로 제한돼 수요에 비해 부족하다는 불만…

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갈등 징후 재개발·재건축 정비사업기부채납 경기 2024년

삽 뜨면 3만6천가구 대 이주…1기 신도시 재건축, 전월세난 감당되나

1기 신도시 재건축 이주대책과 전월세 상승 우려가 남아 있다. 1기 신도시 재건축 선도지구 이주가 예정돼 이주대책과 주변 전월세 상승을 둘러싼 갈등이 예상된다. 5개 1기 신도시 선도지구 3만6000가구의 재건축이 예정돼 대규모 이주 수요가 발생할 전망이다. 이주 수요…

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심화 재개발·재건축 정비사업기부채납 경기 성남시 2025년

[사설] 성남 재건축 선도지구 갈등 정부가 나서 해결해야

분당 재건축 선도지구의 사업성 부담을 놓고 주민 간 대립이 격화되고 있다. 성남시는 다른 1기 신도시와 달리 공공기여 추가 제공, 이주대책 지원, 장수명 주택 인증 등을 선도지구 선정 기준에 포함했다. 이 조건들이 기본 공공기여와 겹치면서 일부 단지에서 사업성 문제를…

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갈등 징후 재개발·재건축 정비사업기부채납 서울 마포구 2026년

서울시, 공공참여로 정비사업 병목 해소 나서…주민 설득은 숙제

서울형 공공참여 정비사업의 공공기여 부담을 두고 주민 설득이 과제로 남아 있다. 공공기여와 금융 부담을 둘러싼 주민 우려가 남아 있어 정비사업 추진 과정에서 갈등이 이어질 가능성이 있다. 사업성 부족과 주민 갈등, 이주비 조달 어려움 등으로 일부 정비구역의 사업이 지연…

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