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갈등 징후 재개발·재건축 정비사업 서울 2025년

서울시, 모아타운·모아주택 4건 통합심의 통과…총 4035가구 공급

서울 모아주택·모아타운 추진에 따라 세입자 이주·보상 갈등 가능성이 있다. 모아주택·모아타운 사업계획이 통과되고 세입자 보상안 협의가 예정돼 있어 이주·보상 갈등 가능성이 있다. 서울시 통합심의에서 마포구 망원동 모아주택과 도봉구 방학동·쌍문동 모아타운 계획이 통과됐다…

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발생 재개발·재건축 정비사업기부채납등기 경기 광명시 2026년

주택공급 시급한데 곳곳서 공공임대 갈등

재건축 사업의 공공임대주택 반영을 두고 지자체와 주민이 맞서고 있다. 광명시는 정비계획 수립·변경 과정에 공공임대주택 공급계획을 반영해달라고 요청했다. 주민들은 기부채납 등 기존 공공기여에 임대주택까지 더해지면 일반분양 물량이 줄고 사업성이 악화할 수 있다고 반발한다.…

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갈등 징후 이주대책·생활대책 정비사업소유권 서울 강남구 2025년

'강남 판자촌' 구룡마을, 토지 등 소유권 SH 이전 완료...3800가구 2030년...

구룡마을 재개발을 앞두고 이주·보상 절차가 진행 중이다. 구룡마을 재개발을 앞두고 보상·이주 협의와 미합의 물건의 수용재결 절차가 진행 중이다. 구룡마을 재개발을 위해 SH가 토지와 지장물 보상 및 이주 절차를 진행하고 있다. 일부 물건은 협의가 마무리되지 않아 수용재…

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심화 사업 추진 찬반 정비사업택지개발기부채납 서울 서초구 2026년

“재개발 동의율 완화 긍정적…용적률·기부채납은 빠져 아쉬워”

서리풀2지구 공급 계획을 둘러싼 갈등이 깊어 사업 추진 속도가 불투명하다. 정부의 주택 공급 대책에는 신규 공공택지 공급과 사업 기간 단축이 포함됐다. 기사에서는 서리풀2지구 등에서 갈등이 깊어 주민 협의와 토지 보상이 사업 속도의 병목이 될 수 있다고 언급했다. 갈등…

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심화 보상금 산정·감정평가 정비사업 서울 성북구 2021년

불 지르며 저항…사랑제일교회 명도집행, 양쪽 쟁점은?

사랑제일교회와 재개발조합이 철거 보상금과 건물 인도를 놓고 대립하고 있다. 장위동 재개발구역에서 교회 철거 보상금을 둘러싸고 교회와 재개발조합이 장기간 갈등을 빚고 있다. 교회 측은 기존 보상금과 법원이 제시한 보상안이 새 교회 건축 등에 필요한 비용에 미치지 못한다며…

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갈등 징후 재개발·재건축 정비사업 서울 2022년

노후 저층 주거지를 대단지 아파트처럼…'모아타운' 첫 공모

서울시의 모아타운 공모와 대상지 선정 추진에 따른 정비사업 이해관계 갈등 가능성. 서울시가 모아타운 대상지를 공모·선정하고 주민 의견 수렴을 거쳐 정비사업을 추진할 예정이어서 토지·주택 소유자 간 이해관계 갈등으로 이어질 가능성이 있다. 서울시는 노후 저층주거지를 블록…

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발생 재개발·재건축 정비사업 서울 2025년

목동·분당 ‘부글 부글’...“새 집 꿈만 꾸다 평생 늙게 됐다”

규제지역 확대로 정비사업 조합원들이 재산권 제약과 사업 지연을 우려한다. 10·15 대책으로 서울 전역과 경기 일부 지역이 규제지역으로 지정됐다. 이에 따라 정비사업 조합원의 지위양도 제한과 재당첨 제한 등이 적용돼 재산권 행사와 사업 추진에 제약이 생겼다. 정부는 투…

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발생 재개발·재건축 정비사업부동산신탁부동산 개발신탁 경기 성남시 분당구 2026년

분당 양지마을, 신탁사 교체…1기 신도시 재건축 차질 우려

분당 양지마을 재건축 정산 방식과 제자리 재건축을 둘러싸고 주민 측이 분열됐다. 주민대표단이 한국토지신탁과의 업무협약을 해지하고 신탁사 교체 절차에 들어갔다. 정산 방식과 제자리 재건축을 둘러싸고 주민대표단과 재건축 추진 준비위원회 사이에 이견이 생겼다. 재건축 추진…

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조정 재개발·재건축 정비사업 서울 중구 2025년

[아유경제_ 재개발] 이지스자산운용, 세운5구역 재개발 상인 174명 중 172...

세운5구역 재개발 상인 이주를 둘러싼 협의가 진행 중이다. 재개발에 따라 구역 내 상인들의 이주와 명도·철거가 필요해졌다. 이주 과정의 갈등과 강제 철거를 막고 상인들의 영업 손실 및 대체 영업장소 문제를 조정하기 위해 상생협약을 체결했다. 사업자인 이지스자산운용은 상…

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발생 사업 추진 찬반 정비사업택지개발 경기 성남시 2025년

[르포] 1기 신도시 활성화 정책에 술렁이는 분당 집값… 이주 대책 이 변...

분당 재건축 이주주택 부지에 주민 반대가 이어져 지정이 취소됐다. 분당 재건축 과정에서 발생할 이주 수요를 흡수하기 위해 성남시는 유휴부지에 약 1500가구 규모의 공공주택 공급을 계획했다. 그러나 해당 부지에 대한 사전 협의가 없었고, 야탑동에서 판교로 이어지는 도로…

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심화 재개발·재건축 정비사업소유권 서울 강남구 2026년

'강남 마지막 판자촌' 구룡마을 불법 망루 철거

구룡마을 재개발 방식과 피해보상을 두고 SH와 주민 간 갈등이 이어지고 있다. SH는 구룡마을 토지 소유권을 취득하고 2029년까지 아파트 단지를 준공할 계획이다. 주민들은 재개발 방식과 피해보상에 이견을 보이며, 주민자치위원장은 주민 요구가 반영되지 않았다고 밝혔다.…

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심화 재개발·재건축 정비사업 서울 은평구 2026년

도심복합 사업 '쪽지분' 논란…"임원 감투까지 꿰차고 쥐락펴락"

녹번동 도심복합사업 주민대표회의 임원 자격과 대표성을 둘러싸고 논란이 커지고 있다. 도심복합사업은 주민대표회의가 사실상 유일한 주민 의사결정 창구지만, 임원 자격 요건과 선출 절차가 충분히 마련돼 있지 않다는 지적이 나온다. 녹번동 예정지구에서는 극소 지분 보유자가 위…

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발생 재개발·재건축 정비사업 서울 강남구 2025년

NH투자증권 "압구정 재건축, 동력 강화·가격 상승 압력 커질 것"

압구정 재건축 1·6구역의 통합 추진 이견과 대지지분 정리 문제가 사업 지연 요인으로 꼽혔다. 압구정 1·6구역은 통합 재건축 추진에 대한 이견으로 조합 설립이 지연되고 있다. 일부 사업장에서는 대지지분 정리 문제도 사업 지연 요인으로 거론됐다. 2~5구역은 조합 설립…

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발생 재개발·재건축 정비사업 서울 강서구 2024년

[최현민의 리뉴얼리즘] 규제 풀린 재건축, 최대 걸림돌은 주민간 합의

재건축·재개발 추진을 두고 주민 간 동의와 비용·이주 부담을 둘러싼 입장 차가 드러났다. 재건축·재개발로 주거환경과 자산가치가 개선되기를 기대하는 주민과, 긴 사업기간·분담금·이주 부담 때문에 추진 필요성을 느끼지 못하는 주민 간 입장 차가 있다. 특히 노령층은 기존…

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심화 개발 대 보전 이용규제정비사업 서울 송파구 2025년

'문화유산-재개발 충돌' 종묘·세운 말고도 수두룩…공사 중단 반복

풍납토성 유적 보존을 위한 건축 규제로 풍납동 개발과 주민 재산권 행사가 장기간 제한되고 있다. 풍납동에서 백제시대 유물이 발견된 뒤 문화유산 보존을 위한 건축 규제가 적용됐다. 이로 인해 개발이 사실상 멈추고 노후 건물의 주거환경 악화와 재산권 제한이 이어지고 있다.…

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발생 재개발·재건축 택지개발이용규제용도지역지구제 서울 서초구 2026년

'우리 집에서 살고 싶어요' 포스터로 보여주는 송동마을 주민들

서울 서리풀2지구 신규 택지 지정에 따른 송동마을 주민들의 마을 존치 요구 및 재개발 반대 갈등 정부가 서울 서초구 우면동 송동마을을 서리풀2지구 신규 택지로 지정하면서 1971년부터 유지되던 그린벨트가 해제되고, 이에 따라 400년 역사를 지닌 집성촌이 강제 수용 위…

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발생 재개발·재건축 정비사업 경기 성남시 2025년

이주 대책에 발목 묶인 '분당 재건축'…성난 주민들 행동 나선다[집슐랭...

분당 재건축 주민들이 정비구역 지정 물량 동결과 이월 제한에 반발하고 있다. 국토교통부는 이주 대책이 부족하다는 이유로 분당의 내년 정비구역 지정 가능 물량을 1만 2000가구로 동결했다. 올해 사용하지 않은 정비물량의 내년 이월도 제한돼 후속 재건축 단지들이 선도지구…

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조정 이주대책·생활대책 정비사업 서울 강남구 2026년

"우리도 떠나고 싶지만"…구룡마을 떠나지 못하는 주민들[르포]

구룡마을 화재 이재민의 분양전환형 임대주택 요구와 SH의 이주대책이 교착됐다. 구룡마을 화재로 129가구 181명이 삶의 터전을 잃고 임시 거주시설에 머물고 있다. 이재민들은 거주 기간에 대한 보상과 재산권 인정 등을 요구하며 분양전환형 임대주택 제공을 요구하고 있다.…

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해결 재개발·재건축 정비사업 경기 김포시 2026년

김포 북변5구역 재개발 내달 이주 절차…42층 아파트 2천186가구 2028년 착...

북변5구역 재개발이 과거 소송과 갈등을 정리하고 이주 절차에 들어간다. 사업시행 인가 이후 각종 소송과 갈등이 이어져 재개발이 장기간 지연됐다. 영업 보상과 현금청산 대상자 보상, 조합원 이주비 지급이 진행되고 있다. 조합은 이주와 철거를 2027년 하반기까지 마치고…

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심화 개발 대 보전 정비사업도시계획 서울 종로구 2025년

오세훈 "세운 재개발, 종묘와 양립 가능"…'3자 협의체' 구성 촉구

세운4구역 재개발과 종묘 보존을 둘러싸고 서울시·주민과 중앙정부가 대립하고 있다. 서울시는 세운4구역 건축물 최고 높이를 141.9m로 상향하는 계획을 고시했다. 국가유산청과 문화체육관광부는 개발이 종묘의 경관과 가치에 영향을 줄 수 있다며 세계유산 영향평가를 요구했고…

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발생 재개발·재건축 정비사업 서울 강북구 2022년

2·4 공급 대책 1년…정부 '긍정 평가' 속 후보지 곳곳서 '갈등'

2·4 공급 대책 후보지 내 보상금 문제와 현금청산 우려로 주민 간 갈등 및 사업 철회 요구가 지속되고 있다. 정부의 도심 공공주택 복합사업 추진 과정에서 보상금 규모에 대한 주민 불만과 투기 방지를 위한 현금청산 규정이 재산권 행사를 제한한다는 불만이 제기되었다. 이…

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발생 재개발·재건축 정비사업이용규제 서울 2026년

"대통령처럼 팔수라도 있었으면"…서울 전역 물딱지 '한숨'

조합원 지위 양도 제한으로 재산권 제약과 정비사업 지연 갈등이 나타나고 있다. 서울 전역이 투기과열지구로 지정되면서 재건축·재개발 사업장의 조합원 지위 양도 제한이 확대됐다. 조합원들은 분담금과 이주비 부담이 커져도 집을 팔기 어렵고, 매도 시 현금청산을 당할 수 있다…

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심화 재개발·재건축 정비사업 서울 강남구 2026년

법원, '강남 판자촌' 구룡마을 불법 망루 강제철거

구룡마을 재개발과 이주·보상 대책을 둘러싼 주민과 SH의 갈등이 망루 강제철거로 심화됐다. 구룡마을 재개발을 둘러싸고 주민들과 SH의 갈등이 수년간 이어져 왔다. 주민들은 화재로 주거지를 잃었는데도 실질적인 대책이 마련되지 않았고, SH의 보상 수준도 현실적으로 받아들…

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발생 재개발·재건축 정비사업택지개발소유권 서울 용산구 2021년

공공재개발 1호 서울역 쪽방촌 거센 반발에 '삐걱'

서울역 쪽방촌 공공재개발 사업의 강제 수용 방침에 토지소유자들이 반발하고 있다. 정부가 주민 사전 동의 없이 서울역 쪽방촌 일대를 공공주택지구로 지정하고, 다주택자 등에 대한 현금 청산 방침을 발표하면서 사유재산권 침해 논란이 발생했다. 정부는 공공주택특별법에 따라 공…

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