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심화 재개발·재건축 정비사업 서울 서대문구 2025년

[부동산 현장을 가다] 북아현2구역 재개발 사업, 법적 분쟁 및 내부 갈등...

1+1 보상안 취소와 성당 존치·권리 침해를 둘러싸고 북아현2구역 재개발 갈등이 심화됐다. 조합은 공사비 상승과 사업성 악화를 이유로 기존 조합원 1+1 보상안을 취소했다. 큰 토지를 소유한 일부 조합원은 추가 주택 공급 혜택을 잃게 됐다. 아현동 성당은 존치 합의와…

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해결 환매권 재정비촉진사업정비사업 서울 영등포구 2020년

영등포구, 신길11구역 재정비촉진구역 지정 환매권 손해배상 승소

신길11구역 사업 변경에 따른 토지 원소유자들의 환매권 손해배상 소송이 영등포구 승소로 종결됐다. 영등포구가 도로개설사업을 위해 취득한 토지가 신길11구역 재정비촉진구역으로 지정되면서 기존 사업계획이 변경됐다. 원소유자들은 환매권이 발생했는데도 구가 이를 통지하지 않았…

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심화 재개발·재건축 정비사업 경기 안양시 2020년

안양 덕현지구 3번째 강제철거 무산... 주민 -조합 갈등 커져

안양 덕현지구 재개발 사업 현장에서 보상 문제로 인한 강제집행과 주민 반발이 지속됨 재개발 사업 추진 과정에서 보상금 규모에 대한 이견으로 일부 주민이 퇴거를 거부하며 수년간 갈등이 지속되고 있음. 조합은 사업 진행을 위해 퇴거를 요구하고 있으나 주민들은 생존권을 주장…

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발생 재개발·재건축 정비사업 서울 2025년

10·15 대책에 재건축도 화들짝···'조합원 지위 양도' 막혀

투기과열지구 지정에 따른 조합원 지위 양도 제한에 정비업계가 반발했다. 10·15 부동산대책으로 투기과열지구가 서울 전역과 경기도 12개 지역으로 확대됐다. 이에 조합원 지위 양도가 제한되고 대출 규제도 강화돼 정비사업의 매매와 자금 조달이 어려워질 수 있다는 우려가…

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조정 재개발·재건축 정비사업 서울 마포구 2026년

오세훈 "공공 참여 확대로 민간 정비사업 사각지대 해소"(종합)

아현1구역에서 현금청산 대상자를 둘러싼 주민 갈등과 사업 지연이 발생했다. 아현1구역 정비사업에서 토지 등 소유자 2692명 가운데 740명이 입주권을 받지 못하고 현금청산 대상이 됐다. 소규모 지분 공유자들이 이에 반대하면서 주민 갈등과 사업 지연이 이어졌다. 서울시…

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갈등 징후 사업 추진 찬반 택지개발정비사업 서울 2021년

LH 분노 와중에…금천·은평·영등포 등 2만5000가구 공급 발표

주민 동의 없는 공공개발 후보지 선정으로 토지주·민간 재개발과 갈등이 예상된다. 주민 동의 없이 공공개발 후보지가 선정됐고 민간 재개발 추진 지역도 포함돼 토지주와의 갈등이 예상된다. 정부가 민간 소유 토지를 수용해 고밀 개발하는 도심 공공주택 복합개발 후보지 21곳을…

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심화 재개발·재건축 정비사업 2026년

'묵은 갈등' 상가·종교시설 발목잡힌 정비사업···"법령 미비 손질해...

재건축·재개발 정비사업 내 상가 분양 및 종교시설 이전 보상 관련 이해관계 충돌로 인한 사업 지연 및 갈등 심화 정비사업 과정에서 상가 소유자의 주택 분양 자격과 종교시설의 이전 보상 문제에 대한 구체적인 법적 기준이 미비하여 당사자 간 협상에 의존하고 있습니다. 특히…

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발생 개발이익·분양·사업비 정비사업 부산 남구 2026년

공사비 검증에도 인상률 100% 육박…부산 정비사업 ‘몸살’

공사비 1800억 원 증액을 두고 부산 남구 재건축조합과 시공사가 대립하고 있다. 시공사는 사업시행계획 변경에 따른 공사 물량 증가와 조기 입주를 위한 추가 공사 등을 이유로 약 1800억 원의 공사비 증액을 요구했다. 증액이 반영되면 조합원 가구당 추가 부담이 약 1…

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발생 재개발·재건축 정비사업 경기 2024년

1기신도시 주민 이주대책 '발등의 불'…"공공임대 활용방안 찾아야"

1기 신도시 재건축 이주 주택 대책의 불확실성과 현실성을 둘러싸고 우려가 커지고 있다. 1기 신도시 재건축이 추진되지만 정부가 구체적인 이주 주택 공급 대상지와 방안을 확정하지 않아 주민들의 우려가 커지고 있다. 이주용 주택 물량 부담, 관외 이주에 대한 반발, 공공임…

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발생 재개발·재건축 정비사업부동산신탁 서울 양천구 2026년

'속도전' 목동 재건축 절반 신탁 방식으로… 갈등 불씨는 남아

목동 재건축의 신탁 방식 추진을 두고 일부 소유주가 문제를 제기하고 있다. 목동 14개 단지 가운데 8곳이 신탁사를 사업시행자로 지정하고 6곳은 조합 방식으로 추진한다. 신탁 방식에 반대하거나 조합 방식을 선호하는 소유주와 신탁 방식 추진 측의 이견이 갈등 요인이다.…

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심화 보상금 산정·감정평가 정비사업 울산 중구 2020년

울산 중구 B-04(북정·교동) 재개발사업 보상갈등 격화

현금청산자들이 재개발 보상평가 절차에 반발해 조합 사무실을 점거했다. 현금청산자들은 종전자산평가 등 보상 절차에서 충분한 협의가 없었다고 주장한다. 국토교통부 답변을 근거로 개정 법령을 적용하고 대책위 추천 감정평가사를 추가해야 한다고 요구하고 있다. 조합 측은 국토교…

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심화 이주대책·생활대책 정비사업 서울 강남구 2023년

잿더미된 집터 ‘화재 복구 0%’… 재개발· 이주 논쟁만 격화 [개발의 그...

구룡마을 이재민들이 보상과 이주 대책에 반발하며 재개발을 둘러싼 갈등이 격화됐다. 구룡마을 화재로 40여 가구, 60여 명이 피해를 입었지만 화재 현장 복구가 이뤄지지 않고 있다. 주민들은 보상 방안과 개발 후 거주 대책을 요구하는 반면, 이주 대책과 보상 방식을 둘러…

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발생 사업 추진 찬반 정비사업 대전 동구 2025년

강정규 대전 동구의원 "정동 쪽방촌 개발 사업, 생존권 보호 위해 조속...

정동 쪽방촌 공공개발 지연으로 주민 생존권 우려와 소유주 갈등 조정 요구가 제기됐다. 정동 쪽방촌 공공개발 사업이 지연되면서 주거환경이 악화되고 있다. 철거를 앞둔 주택은 수리도 이뤄지지 않아 주민의 건강과 생계가 위협받는다는 지적이 나왔다. 강정규 동구의원은 취약계층…

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심화 기피시설 입지 정비사업 충남 아산시 2020년

경찰, 아산·진천 점거 트럭 등 철거… 주민들 “일방적 우한교민 수용...

정부의 우한 교민 임시보호시설 지정에 반대하는 아산·진천 주민들의 집단 반발 및 시위 정부가 신종 코로나바이러스 감염증 확산 방지를 위해 아산 경찰인재개발원과 진천 국가공무원인재개발원을 우한 교민 임시 수용시설로 지정하면서 지역 주민들의 반발이 시작되었다. 주민들은 인…

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갈등 징후 재개발·재건축 정비사업재정비촉진사업 서울 2026년

하반기 재개발·재건축 이주 러시···서울 전세시장 부담 가중 우려

서울 주요 정비사업의 하반기 이주가 전세 수급 부담을 키울 가능성이 제기됐다. 서울 주요 재개발·재건축 구역의 하반기 이주가 예정돼 인근 전세 수급과 세입자 재정착을 둘러싼 부담이 커질 가능성이 있다. 노량진뉴타운, 여의도 재건축 사업장, 상계1구역 등에서 하반기 이주…

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발생 재개발·재건축 정비사업택지개발 경기 성남시 분당구 2024년

[기고] 1기 신도시 재건축 이주대책, 현실성 있나

1기 신도시 재건축 이주대책으로 추진되는 공공주택 건설에 분당 주민들이 반발하고 있다. 1기 신도시 재건축에 따른 이주 수요에 대응하기 위해 공공주택 건설 대책이 논의되고 있다. 기고자는 이 대책이 현실과 동떨어져 있으며, 재건축 사업은 단지별 합의와 지역별 여건에 따…

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갈등 징후 영업·영농·축산 보상 정비사업 서울 중구 2022년

서울 중구, 세운 5구역 '찾아가는 주민 갈등 회의'진행

세운 5구역 계획 변경에 따른 세입자 영업보상·이주 대책을 두고 갈등이 우려된다. 사업계획 변경으로 세입자 영업보상과 이주 대책을 다시 검토해야 해 사업시행자와 세입자 간 갈등 가능성이 있다. 서울시의 녹지생태도심 재창조전략을 반영해 구역 내 개발계획이 변경되고 있다.…

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갈등 징후 재개발·재건축 정비사업도시계획기부채납 경기 2024년

53만 가구 들어서는 1기 신도시 재건축... 이주대책 등 해결과제 산적

1기 신도시 재건축 추진을 앞두고 이주대책과 사업성 문제가 갈등 요인으로 지목됐다. 1기 신도시 재건축 선도지구 선정과 정비사업 추진 과정에서 대규모 이주 및 공공기여 부담을 둘러싼 갈등이 예상된다. 분당·일산·평촌·산본·중동의 정비계획에 따라 2035년까지 주택 규모…

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해결 소음·일조 등 생활피해 정비사업 경기 성남시 2026년

도환중1구역 재개발 보상 합의… 성남시, 상생의 길 열다

재개발 공사 소음·분진 피해를 둘러싼 주민과 시공사 간 갈등이 보상 합의로 해결됐다. 도환중1구역 재개발 공사에서 소음과 분진이 발생해 인근 공동주택 주민들의 민원이 제기됐다. 관리관청은 소음 기준치 초과 등을 이유로 여러 차례 공사 중지 명령을 내렸고, 공사 지연으로…

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심화 기피시설 입지 정비사업 충북 진천군 2020년

김강립 차관 '봉변' 후 경찰 경력 700여명 배치…정부, 신종코로나 발생...

충북 진천 주민들이 신종 코로나 교민 격리 시설 수용에 반대하며 농성 중이다. 정부가 신종 코로나바이러스 감염증 확산 방지를 위해 중국 우한 교민을 진천 국가공무원 인재개발원에 격리 수용하기로 결정함. 주민들은 주거 밀집 지역 인근에 격리 시설을 설치하는 것에 대해 사…

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심화 재개발·재건축 정비사업기부채납 서울 2026년

공사비·공공기여 제각각…‘압여목성 재건축’ 속도차 벌어진다

압여목성 정비사업에서 조합 내홍과 공사비·공공기여 이견으로 사업 속도가 엇갈린다. 조합 운영과 재건축 방식, 공사비 및 공공기여를 둘러싼 이해관계가 충돌하고 있다. 성수2지구와 압구정 일부 구역에서는 집행부 논란이나 통합·분리 재건축 이견으로 사업이 지연되고, 목동 일…

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조정 재개발·재건축 정비사업 서울 2026년

“미분양될 바엔 상가 빼고 갑시다”…공실 공포에 뒤바뀐 재건축 트렌...

재건축에서 상가 제외·축소를 두고 상가와 아파트 조합원 간 이해가 충돌한다. 온라인 소비 확대와 공실 증가로 단지 내 상가의 분양성과 사업성이 낮아졌다. 상가를 포함한 재건축 계획과 상가 조합원의 아파트 분양 기준 등을 두고 상가·아파트 조합원 간 이해관계가 충돌해 소…

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심화 협의·보상절차 정비사업 울산 중구 2020년

울산 중구 B-04(북정·교동) 잇따르는 잡음에 조합 투명·정상화 목소리

현금청산자들이 재개발 보상평가 절차에 반발하며 조합 운영의 투명성을 요구하고 있다. 재개발조합의 보상평가 과정에서 절차의 정당성을 둘러싸고 현금청산자들과 조합이 수개월째 갈등을 빚고 있다. 일부 대의원과 조합원도 조합 운영의 불투명성과 행정기관의 관리감독 미흡을 문제…

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조정 주거이전비·이사비 정비사업 서울 2025년

서울시 주택 공급 대책 발표 마무리…민간 주도 중점

재개발 세입자 이주비용 지원과 조합 부담을 둘러싼 갈등이 제도 개선으로 조정되고 있다. 재개발 과정에서 세입자가 바뀌면 법적 손실보상 대상에서 제외돼 이주비용을 받지 못하는 경우가 있었다. 서울시는 이주 과정에서 관련 갈등이 빈번했다고 밝혔다. 서울시는 조합이 세입자에…

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