핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다장기표류 정비사업 '빅 4' 물꼬 튼 서울시 신통기획…주택 병목 뚫린다
고척동 등 장기 표류 정비사업에서 사업 추진과 주민 간 이해관계 갈등이 이어지고 있다. 서울시의 신속통합기획 대상 정비사업들이 사업 추진 과정에서 장기간 표류하고 있다. 주민 간 이해관계와 사업 조건에 대한 이견이 사업 지연의 배경으로 언급된다. 서울시는 신속통합기획을…
서울시 모아타운 정책, 주민 제안 방식으로 전면 개편...자치구 공모 종...
모아타운 추진 과정에서 낮은 동의율과 사도 지분 쪼개기 등으로 주민 갈등이 발생했다. 자치구 공모 신청 때 요구되는 낮은 동의율이 주민 갈등의 주요 요인으로 지적됐다. 외지인과 기획부동산의 유입 및 사도 지분 쪼개기도 원주민과의 갈등을 초래했다. 서울시는 주민 제안 방…
"군공항 이전 약속 추진하라"… 수원시민들 신임 도지사·수원시장에 청...
수원 서둔지구 토지주들이 공공개발을 거부하고 민간 재개발 추진을 요구하며 갈등이 발생함. 정부가 서둔동을 주거재생혁신지구 선도사업 후보지로 지정했으나, 토지주들이 제시된 보상가가 시세에 미치지 못한다며 공공개발을 반대하고 민간 재개발 추진을 요구함. 정부와 LH는 주거…
결국 '전광훈 사랑제일교회' 제외했다…장위10구역 재개발 다음 수순은
보상 갈등으로 표류한 장위10구역 재개발이 사랑제일교회를 제외해 추진된다. 장위10구역 사업지에 포함된 사랑제일교회가 이주 조건으로 500억 원대 보상을 요구했으나, 조합은 약 82억 원의 감정가와 차이가 커 수용하기 어려웠다. 법적 분쟁과 강제집행 저지, 2022년…
광명시, 정비사업 갈등 선제 대응...능동적 공공관리 5대 정책 추진
광명시 정비사업의 주민·사업시행자 간 갈등을 예방하기 위한 공공관리 정책이 추진된다. 광명시 정비사업에서 분쟁 징후를 조기에 포착하고 조정·점검하는 정책을 시행해 향후 주민과 사업시행자 간 갈등 가능성이 확인된다. 재개발·재건축 등 정비사업 과정에서 갈등과 사업 지연이…
"청주사직3구역 재개발 시공사 주민 피해 대책 마련하라"
사직3구역 공사 피해를 호소하는 원주민들이 배상과 재발 방지 대책을 요구하고 있다. 재개발 공사 과정에서 발생한 소음과 진동으로 인근 노후 주택의 담벼락과 내벽에 균열이 생겼다는 주민 주장이 나왔다. 주민들은 빗물 유입으로 가재도구가 파손되는 등 피해를 봤고, 향후 일…
수주전 끝낸 압구정 재건축…2·4구역 속도전, 5구역은 갈등 변수
압구정5구역 재건축에서 한화 참여 방식과 계약금액 지분을 두고 조합원 반발이 이어지고 있다. 압구정5구역 시공사 선정 후 공동 개발에 참여하기로 한 한화 건설부문의 참여 방식과 공사 계약금액 지분을 둘러싸고 갈등이 발생했다. 갈등이 장기화하면 통합심의 등 후속 사업 일…
서울시, 모아타운‧모아주택 8개소 통합심의 통과
서울 모아주택 정비사업 심의 통과로 세입자 보상과 이주 관련 갈등 가능성이 있다. 모아주택 정비사업 추진과 세입자 보상·이주가 진행 중이어서 주민·세입자와 사업 주체 간 갈등 가능성이 있다. 서울시가 중랑구·강서구·양천구 등의 모아주택 사업계획을 통합심의에서 통과시켰다…
갈길 급한데… 종교시설에 막힌 재개발 "나 어떡해"
재개발 구역의 종교시설 보상·이주 요구로 조합과 갈등이 이어지고 있다. 재개발 조합과 종교시설이 토지·시설 보상액과 대토 규모 등을 두고 대립하고 있다. 일부 종교시설은 조합원 수준의 보상이나 신축비, 재개발 이후 신도 감소에 대한 보상 등을 요구하며 이주·철거를 거부…
'가시밭길' 정비사업… 입주 난민 우려도 커진다
개포주공1단지 재건축의 공사기간 연장과 입주 일정 문제로 조합과 시공사가 협의 중이다. 공사비와 금융비용이 급등하면서 재건축 조합과 시공사 간 사업비 부담 갈등이 커졌다. 개포주공1단지에서는 입주 일정에 맞출 공사기간을 두고 이견이 생겼다. 시공사업단은 공사기간을 20…
[이슈] 3년간 골머리 앓던 세운지구 세입자 이주 갈등 어떻게 풀렸나
세운5-1·5-3구역 세입자 이주 갈등이 3자 협약으로 조정됐다. 세운5-1·5-3구역 재개발로 40년 넘게 영업해온 기계·금속가공 등 소상공인 업체들의 기존 터전이 사라질 상황이었다. 세입자들은 갈 곳을 잃을 수 있다는 우려로 재개발 반대 집회를 벌이며 항의했다. 서…
부동산 성과 목마른 정부, 주민 반발에도 '도심복합사업' 고삐
도심복합사업 추진에 주민들이 재산권 침해와 불확실한 보상 등을 이유로 반발하고 있다. 정부가 주택 공급 확대를 위해 증산4구역 등 4곳을 도심복합사업 예정지구로 지정하면서 주민 반발이 표면화됐다. 주민들은 동의 요건과 사업 절차가 사유재산권을 침해할 수 있다고 주장한다…
압구정 안 부러운 송파의 심장…올림픽선수촌, 재건축 ‘시동’
재건축 정비구역에서 상가와 스포츠센터를 제외하는 문제로 소유주와 추진위가 대립하고 있다. 정비계획안 공람 과정에서 단지 중심부의 올림픽프라자상가와 BNK스포츠센터 부지가 정비구역에서 제외됐다. 상가 소유주들은 같은 단지로 운영돼 온 핵심 부지를 제외하는 것은 형평성에…
재개발· 재건축 신속통합기획 도입 4년…뭐가 문제인가
신속통합기획의 관 주도와 기부채납 요구를 둘러싸고 주민 반발과 사업 지연이 이어지고 있다. 서울시가 정비계획 수립을 주도하면서 주민 의견이 배제된다는 지적이 제기되고 있다. 정비방식 변경과 기부채납 시설·임대주택 비율 요구도 주민 부담과 사업 지연의 원인이 되고 있다.…
용산정비창 부지 개발 놓고 갈등 뜨거운 이유
용산정비창 매각·개발 계획을 두고 시민단체가 공공성 강화를 요구하고 있다. 정부의 공공기관 유휴자산 매각 계획에 한국철도공사 소유의 용산정비창 부지가 포함됐다. 서울시는 부지의 70%를 업무·상업 용도로 개발하고 주택 6,000호를 공급하는 국제업무지구 구상을 발표했다…
사실상 서울, 광명 2구역 “짓기만 하면 10억은 넘는데…분상제 탓에”
분양가상한제 분양가가 낮게 책정되자 조합이 반발해 재심의를 요청했다. 광명2구역 조합은 분양가상한제 심의에서 3.3㎡당 분양가가 약 2000만원으로 결정되자 반발했다. 조합이 신청한 2300만원대보다 낮아 기대한 분양가와 차이가 났고, 일반분양 일정도 미뤄졌다. 광명시…
[종교+] "교회 건들면…" 사랑제일교회 철거가 계속 미뤄지는 이유
사랑제일교회가 보상금과 철거를 둘러싸고 장위10구역 재개발조합과 대립하고 있다. 사랑제일교회는 장위10구역 재개발 지역에 위치해 철거 대상이 됐다. 교회 측은 최초 감정가보다 10배가량 많은 563억원을 요구하며 이전을 거부하고 있고, 조합은 명도집행을 추진해 왔다.…
[위크&인천] 부푼 기대 꺾이나… 고도제한에 발목 잡힌 노후계획도시
김포공항 고도제한 확대가 인천 북부권 재개발·재건축의 사업성 저하 우려를 낳고 있다. 김포공항 고도제한 확대가 예정돼 인천 북부권 재개발·재건축의 사업성과 주민 분담금에 영향을 줄 가능성이 높습니다. ICAO 개정 기준이 2030년 11월부터 시행되면 김포공항 주변 고…
서울시, 서대문구·노원구 등 4곳에 모아주택 공급한다…총 2215가구
서울 모아타운·모아주택 추진에 따라 주민·세입자 갈등 가능성이 있다. 모아타운 관리계획이 통과되고 사업 추진과 이주가 예정돼 있어 향후 주민·세입자와의 갈등 가능성이 있다. 노후·불량 주거지의 환경을 개선하기 위해 모아타운과 모아주택 사업을 추진하고 있다. 사업 추진…
갈등 빚던 숭어리샘 도로확장 일단락
도로 확장 부지의 매입 가격 이견으로 지연된 갈등이 매입 의결로 일단락됐다. 조합은 계룡로 500번길 확장을 위해 유승기업사 부지를 매입하려 했으나, 보상 가격 등 입장 차이로 합의하지 못했다. 이 문제로 사업 추진이 지연되고 도로 계획과 주 출입구 변경 등 손실이 발…
500억 받는 전광훈 교회, 옆동네 사우나 건물 사들인다… 주민 강력 반발...
사랑제일교회의 장위8구역 내 건물 매입 시도로 주민들이 사업 지연을 우려하며 반발하고 있음. 사랑제일교회가 장위10구역 재개발 사업 당시 보상금을 목적으로 사업을 수년간 지연시켰던 사례가 있어, 인근 장위8구역 내 건물 매입 시도시 동일한 갈등이 재현될 것을 주민들이…
이지스자산, 강제 퇴거 없는 재개발 상생 협약 모델 제시
세운5구역 재개발의 강제 퇴거와 이주 문제를 상생협약으로 조정하고 있다. 세운5구역 재개발에 따라 상인·세입자의 이주와 건축물 철거가 예정돼 있다. 이 과정에서 강제 퇴거와 영업·이주 보상 문제로 갈등이 발생할 수 있어 상생협약을 추진했다. 이지스자산운용과 중구청은 세…
속도 내려던 '신탁방식'···분당 재건축 발목 잡았다
신탁사 선정과 단지별 정산·재건축 배정 방식을 둘러싸고 양지마을 주민 간 갈등이 심화됐다. 양지마을 6개 단지를 통합해 재건축하는 과정에서 단지별 입지·대지지분·자산가치 차이가 분담금과 개발이익 배분 문제로 이어지고 있다. 신탁사 선정 과정의 공정성 논란과 특별정비구역…
부산항 항만 대이동 발목 잡던 항운노조 보상 갈등 타결
자성대부두 이전에 따른 항운노조 생계지원금 보상 갈등이 지급 방식 합의로 타결됐다. 자성대부두가 북항2단계 재개발 구역에 포함되면서 항운노조원들이 신감만부두로 이전하게 됐다. 생계지원금 보상을 두고 사업시행자 컨소시엄 내부 의견이 모이지 않아 보상 작업이 지연됐다. 부…
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