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발생 재개발·재건축 정비사업소유권 서울 2021년

변창흠 "공공주도 개발 호응 좋다” 했지만 아직 시장 반응은 미지근

정부의 공공 직접시행 정비사업 방식에 재건축 단지 주민들의 반발과 거부감이 확산되고 있다. 정부가 2·4 대책을 통해 공공기관 주도의 정비사업을 추진하며 소유권과 사업권을 넘기는 방식과 현금청산에 따른 재산권 침해 우려로 주민들의 반발이 발생함. 정부와 공공기관은 재건…

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조정 소유권·등기·경계 소유권 서울 송파구 2020년

[GBC 착공 승인 이후] 국제교류복합지구개발 연내 3자 공고 기대감

잠실운동장 일대 토지 지분 정리를 두고 서울시와 기획재정부가 소송과 협의를 이어가고 있다. 국제교류복합지구 개발을 추진하는 과정에서 잠실운동장 일대 토지 지분을 어떻게 정리할지를 두고 서울시와 기획재정부가 이견을 보였다. 이 갈등은 소송전으로까지 번졌다. 서울시는 기획…

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발생 재개발·재건축 정비사업소유권 서울 강남구 2025년

강남 '경·우·현' 단지 간 갈등에… 재건축 표류 위기

경남2차 주민과 다른 단지 간 재건축 방식·사업비 정산 이견으로 조합 설립이 난항이다. 경남·우성3차·현대1차가 통합 재건축을 추진하는 가운데 단지별 대지 지분이 다르고 사업비 독립정산 방식에 이견이 있다. 2018년 합의한 제자리 재건축 원칙과 설계에 소유자 의견을…

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해결 소유권·등기·경계 소유권 서울 구로구 2021년

대법, ‘구로 농지 사건’ 정부 책임 인정…“518억원 배상하라”

구로공단 조성 과정에서 농지를 빼앗긴 농민들이 국가를 상대로 한 손해배상 소송에서 최종 승소했다. 1961년 정부는 구로공단 조성을 명분으로 구로구 일대 농지를 강제수용했다. 농민들은 농지개혁법에 따라 적법하게 분배받은 땅이라고 반발했지만, 정부는 군용지였다고 주장하며…

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심화 보상금 산정·감정평가 정비사업소유권 서울 2023년

재개발 난제 '알박기' 보상 목적, 혹은 재산권 침해?

재개발·재건축 과정에서 보상금과 유치원 재산권을 둘러싼 갈등이 이어지고 있다. 장위10구역에서는 조합이 제시한 감정평가액과 사랑제일교회가 요구한 보상액 사이에 큰 차이가 발생했다. 개포자이에서는 유치원 측이 관리처분계획으로 독립적인 부지의 사용·수익·처분이 제한됐다며…

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갈등 징후 재개발·재건축 정비사업소유권 서울 서대문구 2025년

이성헌 서대문구청장 "개미마을·유진상가 재개발 속도...주거환경 개선...

서대문구가 개미마을 및 인왕시장·유진상가 재개발을 추진하는 가운데 과거 주민 갈등 이력이 사업 변수로 작용할 전망. 과거 재개발 추진 시 보상금 등 주민 갈등으로 사업이 좌초되었던 이력이 있어 향후 보상 및 사업 추진 과정에서 갈등이 재현될 가능성이 높음. 해당 지역들…

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갈등 징후 사업 추진 찬반 택지개발정비사업소유권 서울 2021년

집주인 동의 없이…변창흠, 2만가구 공공개발 후보지 발표

공공주택 후보지 선정으로 사유지 개발과 기존 민간 재개발 간 갈등이 우려된다. 서울 도심 공공주택 후보지 선정으로 사유지 고밀 개발과 현금청산이 추진되며, 소유주 동의 및 기존 민간 재개발과의 충돌 가능성이 있다. 정부가 서울 금천·도봉·영등포·은평구의 사유지 21곳을…

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조정 재개발·재건축 정비사업소유권 서울 마포구 2026년

영화 '기생충' 속 반지하집, 35층 명품아파트로 재탄생… 아현1구역 재...

공유지분 문제와 재개발 방식에 따른 갈등을 최소주택 공급안으로 조정하고 정비계획을 확정했다. 아현1구역은 재개발 추진 과정에서 주민 갈등으로 사업이 한 차례 무산됐고, 민간·공공 재개발 논의가 엇갈리며 장기간 표류했다. 복잡한 공유지분 구조 때문에 현금청산 대상자가 대…

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갈등 징후 이주대책·생활대책 단지개발소유권 서울 강남구 2025년

서울시·SH, 구룡마을 토지 소유권 취득…내년 아파트 착공

구룡마을 수용 절차는 끝났지만 미이주 거주민의 이주가 남아 있다. 토지·물건 수용은 완료됐지만 미이주 거주민의 이주가 남아 있어 이주대책 관련 갈등 가능성이 있습니다. 구룡마을 도시개발사업을 위해 토지와 비닐하우스 등 물건의 소유권을 취득했다. 협의가 성립되지 않은 일…

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심화 소유권·등기·경계 정비사업소유권등기 서울 강남구 2025년

“2조6000억 땅, 못 돌려준다” 현대건설, 압구정 토지 소유권 법원 권고...

압구정 3구역 일부 토지 소유권을 둘러싸고 현대건설과 조합 측의 분쟁이 이어지고 있다. 1970년대 아파트 개발·분양 과정에서 토지 소유권 이전 일부가 누락돼 현대건설이 압구정 3구역 일부 토지를 소유하게 된 것이 분쟁의 발단이다. 해당 토지의 현재 가치는 약 2조60…

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심화 소유권·등기·경계 소유권등기정비사업 서울 강남구 2025년

앞에선 '모시기' 뒤에선 '소송전'...건설사 주민과 '법적 갈등' 왜?

압구정 현대 3·4차 소유주와 현대건설이 아파트 부지 소유권 이전을 놓고 소송 중이다. 1970년대 현대아파트 준공·등기 과정에서 건물 소유권만 이전되고 일부 토지 소유권은 이전되지 않은 것으로 알려졌다. 재건축 추진 과정에서 이 사실을 확인한 소유주 125명이 현대건…

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발생 협의·보상절차 소유권정비사업 서울 강남구 2024년

은마 지하 관통 노선 조정 없던일로?… 토지 보상 공문에 부글부글 [부동...

GTX-C 노선 지하 통과에 따른 토지보상 절차 시작에 은마아파트 주민들이 반발하며 이의신청에 나섰다. 정부가 GTX-C 노선 편입 토지에 대한 보상계획 공문을 발송하며 보상 절차를 시작하자, 노선 변경 논의가 진행 중인 상황에서 일방적인 절차 강행이라며 주민들이 반발…

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발생 재개발·재건축 택지개발정비사업소유권 서울 용산구 2021년

[속보]국토부 "서울역 쪽방촌, 주민과 소통해 보상 및 이주 계획 만들 것...

서울역 쪽방촌 공공개발을 둘러싸고 토지·건물 소유주가 일방적 추진과 보상에 반발했다. 정부가 주민 협의나 의견 수렴 없이 서울역 쪽방촌 정비사업 추진방안을 발표했다는 것이 소유주 측의 주장이다. 소유주들은 사업에 동의하지 않아도 강제수용과 현금청산으로 사유재산권을 침해…

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발생 재개발·재건축 정비사업택지개발소유권 서울 용산구 2021년

[경제 완전정복] 부동산 가격 잡히나? 지금 집사도 되나?

동자동 공공주택사업과 공공 직접 시행 방식에 토지 소유주들이 반발하고 있다. 정부의 2·4 대책은 공공이 직접 시행하는 재개발·재건축을 통해 주택 공급을 확대하려는 계획이다. 동자동 쪽방촌 개발 계획과 공공 직접 시행 방식에 대해 토지 소유주들이 재산권 침해와 자산 가…

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해결 수용재결·이의재결 불복 정비사업등기소유권 서울 마포구 2023년

“주담대·전세대출 받을 길 생겼다”…8년만에 미등기 해결된 공덕자이

수용재결 무효 소송과 보상금 갈등으로 지연된 공덕자이 등기 문제가 합의로 해결 수순에 들어갔다. 현금청산을 받은 토지 소유자들이 수용 과정에 문제가 있다며 조합을 상대로 수용재결 무효 소송을 제기했다. 양측이 보상금에 합의하지 못해 이전고시와 등기 절차가 장기간 지연됐…

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심화 보상금 귀속·공탁 소유권등기국공유 서울 강서구 2024년

국유지 된 줄 모르고 판 땅으로 '손실보상금 소송'…법원 "서울시, 원주...

하천구역 편입 토지의 손실보상청구권자를 두고 H씨와 서울시가 소송 중이다. 1964년 H씨가 취득한 토지는 1971년 하천구역에 편입돼 국유지가 됐다. 서울시는 1989년 소유권이전등기를 마친 뒤 당시 등기상 소유자였던 매수자들에게 손실보상금을 지급했다. H씨는 하천…

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심화 재개발·재건축 택지개발도시계획소유권 서울 동작구 2023년

지지부진 '도심 공공주택 복합사업', LH 전관 논란에 좌초하나

도심 공공주택 복합사업 후보지 주민들이 LH 전관 논란 및 재산권 침해를 이유로 사업 철회를 요구하며 집단 반발하고 있다. 도심 공공주택 복합사업 추진 과정에서 토지 수용 방식에 의한 재산권 침해 우려와 함께, 최근 발생한 LH 철근 누락 사태와 전관예우 의혹이 결합하…

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심화 보상금 산정·감정평가 정비사업등기소유권 서울 서초구 2025년

'20억 로또' 원펜타스에 무슨 일…입주까지 했는데 '소유권 이전' 막혔다

현금청산금 산정 방식을 둘러싼 조합원 갈등으로 이전고시와 신규 등기가 지연되고 있다. 재건축 과정에서 신규 상가시설 대신 현금으로 정산하기로 한 조합원들과 조합이 청산금 산정에 반영할 사업비용을 두고 다투고 있다. 조합원들은 870억~960억원을 요구하는 반면 조합이…

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심화 사업 추진 찬반 도시계획정비사업소유권 서울 동작구 2022년

2·4대책 1년, 정부는 '순항' 자랑하지만 '공급증가'는 불투명

공공주도 도심개발의 토지수용·현금청산에 주민들이 반발하고 소송과 지정 철회를 요구한다. 2·4대책은 공공이 도심 내 민간 토지를 수용해 주택사업을 추진하는 방식이다. 사업 발표 뒤 취득한 부동산에 입주권을 주지 않고 현금청산하도록 한 원칙과 토지수용 방식이 재산권을 제…

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발생 지장물·건축물 정비사업소유권등기 서울 강남구 2024년

강남 구룡마을, 13년 만 보상 돌입했지만…'비닐하우스'가 발목

구룡마을 재개발 보상액과 비닐하우스 등 지장물의 소유 확인을 두고 갈등이 발생했다. 구룡마을 공공 재개발 보상 협의에서 토지 소유자와 지장물 소유자 다수가 SH공사의 보상액에 합의하지 않았다. 비닐하우스 등 지장물은 등기가 없어 소유자를 특정하기 어렵고, 보상액 산정에…

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조정 재개발·재건축 정비사업소유권 서울 강남구 2026년

인허가 줄여도 멈춘다... 재건축 발목 잡는 '상가 갈등'

대치쌍용1차 재건축에서 조합과 상가 측이 신축 상가 계획과 토지 배분을 두고 대립했다. 상가 소유주의 아파트 분양 자격과 상가 자산의 권리·가치 산정 기준이 명확하지 않다. 상가와 아파트의 이해관계가 달라 신축 상가 계획과 토지 배분을 둘러싼 이견이 발생했다. 조합은…

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발생 재개발·재건축 정비사업소유권 서울 양천구 2021년

"LH 보곤 맘 접었다" 공공주도사업 너도나도 퇴짜

LH 투기 의혹 여파로 공공주도 재개발 사업에 반대하는 주민들이 늘어나고 있음. LH의 땅 투기 의혹이 불거지면서 공공이 주도하는 재개발 사업에 대한 주민들의 불신이 극에 달함. 공공에 사업권을 넘길 경우 토지 소유권과 사업 주도권을 뺏길 것을 우려함. 정부와 LH는…

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심화 보상금 산정·감정평가 소유권정비사업 서울 강남구 2024년

“편입 토지 보상”에 은마 GTX 또 시끌

GTX-C 노선 은마아파트 통과에 따른 토지 보상 계획 통지로 주민들이 과잉 재산권 침해 등을 주장하며 반발하고 있음. GTX-C 노선이 은마아파트 지하를 통과하도록 설계되면서 주민들이 노선 변경을 요구해왔으나, 국토부와 현대건설이 보상 계획을 통보하고 감정평가 절차를…

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심화 소유권·등기·경계 정비사업등기소유권 서울 강남구 2024년

‘조합장 해임’ 갈등 터진 압구정3구역… 재건축 일정 늦춰지나

대지 등기 누락 책임과 조합 운영을 둘러싸고 해임발의단과 조합이 대립하고 있다. 압구정3구역 내 약 2644㎡ 대지가 현대 6·7차 아파트 등기에서 누락된 사실이 쟁점이다. 해임발의단은 해당 토지에 대한 재산권 행사가 어려워졌다며 조합장 등의 해임을 추진하고, 조합은…

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