핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다'강남 재건축 대어' 은마, 본궤도 오르나…서울 재건축 공공분양 '첫 도...
은마 재건축 공공분양 물량과 분담금 부담을 두고 조합원 우려가 나왔다. 은마아파트 재건축 정비계획이 최고 49층, 5893가구 규모로 수정가결됐다. 계획에는 공공주택 1090가구와 공공분양 182가구가 포함돼 일반분양 물량 감소와 조합원 분담금 부담을 둘러싼 우려가 제…
NH證 '압구정 재건축 심층분석-구역별 사업현황·전망' 보고서 발간
압구정 1·6구역의 통합 재건축 이견으로 조합 설립이 지연되고 있다. 압구정 재건축 일부 구역에서 통합 재건축 추진을 둘러싼 이견이 있다. 일부 사업장에서는 대지지분 정리 문제도 사업 지연 요인으로 언급됐다. 1·6구역은 통합 재건축 추진 이견으로 조합 설립이 지연되고…
입지 좋아도 속은 제자리…소규모 재건축 ‘패닉 시대’
정비사업 추진 과정에서 대출 부담과 주민 간 이해 차이로 사업이 지연되고 있다. 노량진1구역은 이주비 대출 제한으로 조합원 부담이 커져 사업이 혼란에 빠졌다. 노고산동과 문래동, 성북구·동대문구 일부 지역은 사업 방향과 분담금 부담, 소유·거주 형태 차이 등으로 동의…
서대문구 북아현2구역 조건부인가 논란…주이삭 의원 "이주·임대 대책...
북아현2구역 재개발 조건부인가와 착공 제한을 둘러싸고 구청과 조합 측 갈등이 불거졌다. 서대문구청은 1+1 분양 계획을 포함한 사업시행계획 변경을 조건으로 관리처분계획을 인가했다. 주이삭 의원은 변경이 없으면 착공 승인을 하지 않겠다는 조건이 조합의 의사결정을 압박하고…
GTX도 못 채운 갈증… 신도시 부부, 새 정부에선 ‘in서울’ 가능할까?[대...
압구정·여의도 재건축에서 기부채납 문제가 조합 내부 갈등 요인으로 언급됐다. 공사비와 금융비용 상승, 재건축 초과이익환수제 등이 기존 재건축 사업의 진척을 어렵게 하고 있다. 압구정과 여의도 재건축에서는 기부채납 문제가 조합 내부 갈등을 불러일으키는 변수로 제시됐다.…
[사설] 신도시 재건축 선도지구, 투기 막을 대책 뒷받침돼야
이주·분담금 대책 미비로 1기 신도시 재건축의 주민 반발 우려가 제기됐다. 1기 신도시 재건축 선도지구 지정과 이주·분담금 대책 미비로 주민 반발 및 사업 지연 가능성이 제기됐다. 정부가 분당·일산·평촌·산본·중동 등 13개 구역을 재건축 선도지구로 선정했다. 이주 수…
목동3단지 재건축, 조합설립 위기…상가·대형평형 산넘어 산
상가 분양권·독립정산제와 자산평가·집행부 구성을 둘러싸고 재건축 추진위와 소유주 간 갈등이 이어지고 있다. 상가 소유주들은 재건축 후 아파트와 상가 분양권을 함께 요구하고, 개발이익을 상가가 가져가는 독립정산제도 요구해 추진위와 합의에 이르지 못했다. 대형평형 소유주들…
[종교+] "또 철거시도 땐 1만명 순교도 불사"… 일촉즉발 위기의 사랑제...
사랑제일교회가 보상금과 철거를 둘러싸고 재개발 조합의 명도집행에 저항하고 있다. 사랑제일교회와 재개발 조합은 교회 철거와 보상금을 둘러싸고 갈등해왔다. 교회 측은 563억원을 요구했지만 서울시 토지수용위원회가 감정한 보상금은 82억원이다. 조합은 명도소송에서 승소한 뒤…
강남 마지막 판자촌 구룡마을 망루 철거 착수… 法 집행관 투입
구룡마을 재개발 보상 방안을 둘러싼 SH와 거주민 간 갈등이 이어지고 있다. 구룡마을 거주민들은 재개발에 따른 거주사실확인서 발급과 토지 매입권 등을 요구하며 망루 농성을 벌였다. SH가 재개발 보상 방안을 두고 거주민과 갈등을 빚고 있다. SH는 구룡마을 내 토지 등…
울산 최대 규모 중구 B-04구역 재개발 본격화
B-04구역 재개발 이주·보상 협의 문제로 철거 일정이 지연되고 있다. B-04구역 재개발에 따라 주민 이주와 건축물 철거가 진행되고 있다. 일부 보상 협의 문제로 당초 계획보다 철거 일정이 지연될 전망이다. 중구와 재개발조합은 이주와 철거를 추진하고 있다. 중구는 석…
재개발 갈등·지연 이제 그만… 대전 중구, '신속지원센터' 본격 운영
대전 중구 정비사업의 지연과 주민 갈등을 해소하기 위해 신속지원센터가 운영된다. 대전 중구에는 대전시 재개발·재건축 사업의 약 40%인 44개 구역이 있다. 사업 지연과 주민 갈등을 해소하고 정비사업의 투명성을 높이기 위해 전담 지원 조직이 출범했다. 중구는 전문요원…
[르포]"은마 전세? 아직 있어요"…'대전족' 내후년엔 어디로
은마아파트 재건축 이주를 앞두고 세입자 퇴거와 이주 지원 문제가 갈등 불씨로 떠올랐다. 은마아파트 재건축 이주가 예정돼 있고 세입자 퇴거와 보증금·이주 문제로 갈등이 생길 가능성이 높다. 은마아파트 재건축 조합은 내년 상반기부터 4424가구의 이주를 시작할 계획이다.…
분당 양지마을, 예비사업시행자 지정 신청… 갈등 해결 과제
양지마을 통합 재건축의 추진 조건과 절차를 두고 금호1단지 주민과 추진위가 대립하고 있다. 양지마을 통합 재건축 추진 과정에서 선도지구 공모 조건과 주민 동의 절차의 적정성을 두고 갈등이 발생했다. 금호1단지 일부 주민은 추가 공공기여와 설계 조건 등으로 분담금이 높아…
롯데 품에 안긴 성수4구역 재개발… 위법 소지 우려에 최저 이주비 20억...
성수4구역 시공사 선정 과정에서 이주비 조건의 위법성과 조합의 절차적 중립성을 둘러싼 논란이 제기됐다. 롯데건설이 입찰 과정에서 제안한 최저 이주비 20억 원 조건에 대해 대우건설은 일부 조합원의 종전자산 평가액을 초과할 수 있다며 입찰 지침 위반 소지를 주장했다. 성…
NH투자증권, 압구정 재건축 심층 보고서 발간...미래가치 전망
압구정 재건축 구역별 추진 이견과 대지지분 정리 문제가 사업 지연 요인으로 거론됐다. 압구정 재건축 1·6구역은 통합 재건축 추진에 대한 이견으로 조합 설립이 지연되고 있다. 일부 사업장에서는 대지지분 정리 문제도 사업 지연 요인이 될 수 있다. 재건축 사업 추진 측은…
장위10구역 재개발, 사랑제일교회 빼고 간다…교회 측 "일방적 합의 해...
장위10구역 재개발에서 사랑제일교회 제척과 이전·보상 합의를 둘러싸고 갈등이 이어지고 있다. 장위10구역 사업구역에 포함된 사랑제일교회와의 갈등으로 재개발사업이 장기간 지연됐다. 조합은 교회와 보상 합의를 맺었지만 이주가 이행되지 않았다고 밝혔고, 교회 측은 이전을 위…
장위10구역, 정비구역 지정 17년 만에 삽뜬다
장위10구역 재개발 과정에서 교회 보상 문제로 갈등했으나 합의 후 공사에 들어간다. 장위10구역은 2008년 정비구역으로 지정됐지만 사업 추진이 지연됐다. 재개발 구역 내 사랑제일교회와 조합이 보상 문제를 두고 대립했다. 조합은 재개발 사업을 추진하며 교회 부지 문제를…
[기획] 갈등 치닫는 1기 신도시 재건축… 해결책은
양지마을 재건축 방식을 두고 통합재건축과 제자리 건축 의견이 맞서고 있다. 양지마을은 5개 아파트 단지와 주상복합 등 4392가구가 재건축을 추진하고 있다. 약 7000~7500가구 규모의 통합 사업을 계획하고 있지만, 재건축 방식에 대한 합의점을 찾지 못했다. 통합재…
'이전 거부' 사랑제일교회 빼고 재개발… 보상금 85억 반환할까
사랑제일교회가 이전·철거를 거부해 재개발이 지연되고 보상금 반환을 둘러싼 갈등이 이어지고 있다. 사랑제일교회가 장위10구역 재개발을 위한 이전과 철거를 거부해 법원의 명도집행이 여섯 차례 무산됐다. 조합은 교회를 제외한 나머지 땅을 개발하기로 했으며, 교회가 받아 간…
보상 끝, 착공 남은 구룡마을… 지주택 갈등 여전
구룡마을 도시개발사업 관련 지역주택조합 설립 요구와 SH의 불허 방침으로 인한 주민 갈등 구룡마을 도시개발사업 추진 과정에서 원주민들이 주거권 보장을 위해 지역주택조합 설립을 요구했으나, 법적 근거 부족과 사업 성격 차이로 인해 관할 지자체 및 SH와 대립하고 있음.…
[2026 부동산개발 포럼] “정비사업 분쟁, 초기 협의·법률 검토로 비용...
정비사업에서 조합 운영·분양자격·공사비·시설 이전을 둘러싼 분쟁이 이어지고 있다. 재개발·재건축 사업에서 조합 임원 선임과 해임, 분양자격 기준, 공사비 증액을 둘러싸고 이해관계가 충돌하고 있다. 상가와 종교시설의 이전·명도 및 보상 기준도 불명확해 협상이 길어지는 사…
"사랑제일교회 빼고 간다"…장위10구역 사업시행인가
교회 이주가 이행되지 않아 지연된 장위10구역 재개발에서 교회 부지를 제외했다. 사랑제일교회 부지가 장위10구역 재개발 대상에 포함되면서 조합과 교회 간 갈등이 발생해 사업이 장기간 지연됐다. 조합은 교회 측과 보상 합의를 체결했지만 이주가 이행되지 않았다. 조합은 사…
서울 모아타운 후보지 도로도 ‘토허구역’…골목길 지분 쪼개기 거래...
모아타운 도로 지분 쪼개기 거래로 사업 지연과 주민 갈등이 빚어졌다. 모아타운 사업지에서 개인 소유 골목길 지분을 쪼개 매입하고 정비사업 과정의 현금청산이나 보상을 기대하는 투기 수요가 유입됐다. 이로 인해 사업 지연과 주민 갈등이 발생했다. 서울시는 지분 쪼개기가 집…
"1기 신도시 재건축 신호탄"…군포 산본 9-2구역, LH 참여로 본궤도
산본 9-2구역 재건축이 본격화돼 향후 정비사업 갈등 가능성이 있다. 재건축 사업시행자 지정과 후속 절차 착수로 향후 정비사업 관련 이해관계 충돌 가능성이 있다. 산본 9-2구역이 특별정비구역으로 지정된 뒤 LH가 사업시행자로 지정되며 재건축이 실행 단계에 들어섰다.…
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