핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다[분상제 개선] 평당 최대 3692만원…둔촌주공 실마리 될까
둔촌주공 재건축은 조합과 시공사업단 갈등으로 공사가 중단된 가운데 분양가 개편 효과가 주목된다. 둔촌주공 재건축은 조합 내홍과 시공사업단과의 갈등으로 공사 중단 사태를 겪고 있다. 정부의 분양가상한제 개편으로 분양가가 오를 수 있지만, 예상 인상폭이 갈등 해소에 충분한…
중구, ‘선(先) 이주 선(善)순환’ 재개발 결실 맺다
쪽방촌 주민 이주대책을 둘러싼 갈등이 선이주 방식으로 해소됐다. 재개발 과정에서 남대문 쪽방촌 주민의 이주가 필요했다. 외부 거주시설을 마련하는 기존 대책은 계속 현지에 살고 싶어 하는 주민과 이주대상지 주민들의 반대로 무산됐다. 중구와 서울시, 사업시행자는 철거 전에…
“입주권, 줄래 말래 줄래 말래”…갈길 먼 재건축 단지, 상가 갈등에 발...
재건축 단지에서 상가 소유주의 아파트 입주권과 토지 정산을 둘러싸고 조합과 소송이 이어지고 있다. 재건축 조합과 상가 소유주 사이에 아파트 입주권 배정 및 상가 토지 가격·정산 기준을 두고 이견이 발생했다. 추진 초기 약속한 보상과 사업성 악화가 맞물려 갈등이 커지고…
<르포> 서울 마지막 달동네 ‘백사마을’은 지금…
서울시의 임대주택 매입비·사업계획 재검토로 백사마을 재개발이 지연될 위기에 놓였다. 백사마을 재개발은 주거지 보전사업 부지와 임대주택 계획을 둘러싼 서울시의 계획 변경으로 장기간 지연돼 왔다. 주민들은 서울시가 주민 부담을 없애겠다는 약속을 번복하고 임대주택 매입비 결…
[르포] 신길뉴타운 내 유일한 ‘유령아파트’… 상가 세입자와 갈등 에...
재건축 추진 과정에서 상가 세입자 보상 문제로 갈등이 깊어지고 있다. 재건축을 할 경우 도시정비법상 주거이전비 보상을 받을 수 없다는 점이 문제로 제기됐다. 조합·시행사와 상가 세입자 사이에 보상을 둘러싼 갈등이 커지고 있다. 상가 세입자들은 재건축 시 주거이전비 보상…
(조합원 지위 승계 혼란) 재건축·재개발 단지 '혼선'…사업 차질 '불가피...
정비사업 규제로 조합원 지위 양도와 자금 조달이 제한돼 사업 지연 우려가 제기됐다. 10·15 대책으로 서울 전역 등이 규제지역에 지정되면서 재건축·재개발 조합원 지위 양도 제한이 적용됐다. 토지거래허가 절차 지연과 대출 규제, 공사비 상승도 조합원과 정비사업의 부담을…
남대문 쪽방촌 주민 '해든집' 입주... 중구, '선(先) 이주' 재개발 결실
남대문 쪽방촌 주민 이주를 둘러싼 재개발 갈등이 선이주 방식으로 해소됐다. 양동구역 재개발 과정에서 쪽방 주민의 거주시설을 다른 지역에 마련하려던 이주대책이 추진됐다. 기존 거주지에 계속 남기를 원하는 주민들과 이주대상지 주민들의 반대로 대책이 무산되면서 이주를 둘러싼…
'준공 55년차' 여의도 시범아파트, 통합심의 통과했지만… 10·15대책에...
규제와 분담금 부담이 여의도 시범아파트 재건축 지연 및 조합원 갈등의 불씨로 지목됐다. 조합원 지위양도·재당첨 제한과 분담금 부담으로 조합원 간 갈등 및 재건축 지연이 발생할 가능성이 있다. 10·15대책에 따라 여의도에 조합원 지위양도 제한, 5년간 재당첨 금지, 대…
신통기획 탈락 재개발구역들 "투기방지 규제 풀어야"
신통기획 탈락 구역에서 권리산정기준일 등 규제 해제를 요구하고 있다. 신속통합기획 후보지에서 탈락한 재개발 구역에 건축허가 제한과 토지거래허가구역 지정, 권리산정기준일이 적용되고 있다. 권리산정기준일 이후 거래나 신축을 한 경우 입주권을 받지 못하고 현금청산 대상이 될…
"부르는게 값?" 빌라 묻지마 투자땐 '물딱지' 맞는다
서울 공공재개발 후보지에서 주민과 상가 소유주 반대로 정비사업이 지연되고 있다. 서울 공공재개발 시범사업 후보지들은 주민 갈등과 낮은 사업성 등으로 정비사업이 약 10년간 지연돼 왔다. 사업 추진에 필요한 동의율을 확보하는 과정에서 사업 반대 주민과 상가 소유주의 반발…
[단독]앞에선 ‘화염병 저항’ 사랑제일교회···뒤로는 84억 철거보상...
장위10구역 재개발 철거 보상금 갈등으로 교회 측과 조합 간 강제집행 물리적 충돌 지속 재개발 구역 내 위치한 사랑제일교회가 조합 측이 제시한 보상금을 거부하며 점거 농성을 이어가고 있고, 조합은 명도 소송 승소 후 강제집행을 시도했으나 교회 측이 화염병 등으로 저항하…
은마 재건축, 본궤도···복병은 '상가'
은마아파트 재건축에서 상가 배정·정산 문제가 향후 사업의 변수로 남아 있다. 은마아파트 재건축에서 상가 지분의 아파트 배정과 비용·이익 정산 방식이 사업 속도와 분담금에 영향을 줄 변수로 남아 있다. 은마상가에는 400여 개의 지분이 있어 상가 소유주에게 아파트를 배정…
조합 설립 앞둔 '한강뷰' 여의도 삼부아파트…시동 거는 재건축
단지 내 토지 용도 차이로 여의도 삼부아파트 재건축 추진에 어려움이 예상된다. 재건축 조합 설립을 앞둔 가운데 단지 내 토지 용도 차이로 사업 추진 과정의 갈등 가능성이 있습니다. 삼부아파트는 단지 안에서도 토지 용도가 달라 제자리 재건축이 어렵다는 내용이 보도됐다.…
이지스자산운용, '세운5구역 재개발' 상생합의 100% 코앞
세운5구역 재개발에 따른 상인 이주·보상 협의가 진행 중이다. 세운5구역 재개발에 따른 이주와 건축물 철거가 예정돼 상인·세입자의 영업 및 퇴거 문제가 갈등 요인이 됐다. 이주·영업보상과 강제 명도 방지 등을 놓고 상인들과 사업시행 측의 협의가 필요하다. 이지스자산운용…
재건축 급한데 아파트vs상가 갈등…'빼고 가자' 확산
재건축 과정에서 상가 배제와 분양가 산정을 두고 상가·아파트 측 갈등이 소송으로 번지고 있다. 재건축 사업에서 상가 소유주에게 배정할 아파트와 분양가를 둘러싸고 아파트 측과 상가 측의 이해가 충돌하고 있다. 상가 공실 증가와 미분양 시 조합의 관리비·세금 부담도 일부…
퇴로 막힌 조합원…광폭 규제에 정비사업 지연 불가피[부동산AtoZ]
조합원 지위 양도 제한으로 서울 정비사업 지연과 조합 갈등이 우려된다. 서울 전역의 조합원 지위 양도 제한으로 정비사업 조합 내 갈등과 사업 지연 우려가 제기됐다. 10·15 부동산 대책으로 서울 전역이 투기과열지구로 지정되면서 정비사업 구역의 조합원 지위 양도가 제한…
재건축 조합 발목 잡는 '상가 갈등'…곳곳서 한숨
개포주공 6·7단지 재건축에서 상가 소유자의 조합원 자격을 둘러싸고 갈등이 발생했다. 재건축 과정에서 상가 소유자를 개별 조합원으로 인정할지를 두고 갈등이 생겼다. 상가 쪼개기가 비판을 받은 바 있다. 일부 조합원은 상가 소유자가 개별 조합원이 될 수 없다며 소송을 제…
주택 83만호 공급, 물량은 많지만…주민 동의 갈등의 불씨 남아
공공주도 도심 주택사업의 수용·현금청산 방식에 재산권 침해 우려가 제기됐다. 공공주도 도심 주택사업의 낮은 동의율과 수용·현금청산 방식이 토지주 반발로 이어질 가능성이 제기됐다. 정부는 2025년까지 서울 32만 호를 포함해 전국 83만 6천 호를 공급하는 방안을 발표…
구룡마을 화재 복구는 0%…재개발· 이주 논쟁만 격화[개발의 그림자 강...
구룡마을 주민들이 보상과 이주 대책에 반발하며 재개발 논쟁이 격화됐다. 화재로 거주지를 잃은 주민들은 복구와 화재 보상 논의보다 임대주택 이주가 우선 제시된다고 주장한다. 개발 이후 입주권을 기대하는 주민들과 SH공사가 제안한 임대주택 이주 방안 사이에 이견이 있다.…
정부는 "공공개발 모범"이라는데···장위9구역 비대위 들어섰다
장위9구역 공공재개발 추진에 일부 주민이 반대하고 현금청산 대상 문제도 제기됐다. 장위9구역이 공공재개발 후보지로 선정돼 사업이 추진되고 있다. 일부 주민은 민간 재개발을 원하고, 권리산정일 기준으로 약 70가구가 현금청산 대상이 된 점도 갈등 요인이다. 정부는 공공재…
팔순 母 도장 찍었다가 “이를 어째”…가로주택에 가슴치는 주민들
가로주택정비사업 동의·분담금 고지를 둘러싸고 주민들이 인가 취소 소송을 제기했다. 주민들은 용역업체가 높은 개발이익과 새 아파트를 내세워 동의를 받으면서 추정분담금, 토지보상비, 사업 위험을 제대로 알리지 않았다고 주장한다. 창립총회 이후에는 동의 철회가 제한돼, 충분…
민간개발 ‘저울질’에…한 발도 못 나간 공공개발
동자동 쪽방촌의 공공개발 추진과 토지·건물주의 민간개발 전환 요구가 맞서고 있다. 국토교통부는 쪽방 주민의 주거환경을 개선하고 재정착을 지원하기 위해 공공주택사업을 발표했지만, 사업은 공공주택지구 지정 단계에도 이르지 못했다. 토지·건물주 일부는 사유재산 침해와 개발이…
[아유경제_부동산] 서울시-SH, 공공참여로 민간 정비 사각지대 메운다…...
현금청산 위기에 놓인 소규모 공유자들의 반발을 줄이기 위해 정비계획을 조정했다. 아현1구역은 1980년대 판잣집을 허물고 지은 빌라의 지하층 지분이 가구별로 나뉘어 등기된 사례가 많다. 도시정비사업이 본격화되면서 소규모 지분 공유자들이 조합원 자격을 인정받지 못해 현금…
서울시, 서대문 똥골마을 등 '모아타운' 4건 통함심의 통과...2215 세대 공...
면목동 모아주택 이주·손실보상 과정에서 세입자 갈등 가능성이 있습니다. 면목동 모아주택 사업의 이주와 세입자 손실보상이 진행될 예정이어서 보상·이주 과정에서 갈등이 생길 가능성이 있습니다. 면목동 모아주택 사업시행계획 변경으로 세입자 손실보상과 임대주택 비율 완화가 반…
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