핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다세운지구 개발 본격화···과제도 산적
세운지구 재개발·수용 계획과 종묘 경관 보존을 둘러싸고 이해관계가 대립하고 있다. 서울시는 세운상가군을 철거해 공원을 조성하고 주변에 고층 건물을 짓는 재정비 계획을 추진하고 있다. PJ호텔은 영업을 이어가려 하고, 토지주·세입자들은 수용 계획에 반대하고 있다. 고층…
토지보상 부담에 주민 반발까지…'노른자 땅' 서리풀지구 개발 난항
서리풀지구 공공주택지구 개발을 둘러싼 토지 수용 및 보상 문제로 주민과 종교계가 강력히 반발하고 있다. 정부가 2만 가구 공급을 목표로 서리풀지구 개발을 추진하며 그린벨트를 해제하고 토지 수용 절차에 착수했으나, 보상금 규모와 개발 방식에 대한 주민과 종교계의 반발이…
수도권 핵심 공급지 서리풀2 지구…곳곳 반대로 교착
서리풀2지구 개발을 두고 주민들이 마을과 성당의 존치를 요구하며 반발하고 있다. 서리풀2지구는 우면동 일대에 공공주택 2천 가구를 공급하는 계획으로, 우면동성당과 송동마을·식유촌마을이 사업구역에 포함됐다. 주민들은 보상보다 해당 지역을 개발계획에서 제외하고 존치할 것을…
공사비 갈등에 속도 못 내는 리모델링...서울 착공률 1% 안돼
공사비 인상과 검증 제도 공백으로 서울 리모델링 사업이 지연되고 있다. 공사비가 급등하면서 리모델링 조합과 시공사 간 공사비 협상이 길어지고 사업이 지연되고 있다. 리모델링에는 재개발·재건축과 달리 법정 공사비 검증 제도가 없어 분쟁의 타당성을 판단하기 어렵다는 지적도…
'서울역 쪽방촌' 공공정비, 고밀개발 기대한 토지주 반발 어쩌나
서울역 쪽방촌 공공정비사업에 토지주들이 반발하고 있다. 정부가 동자동 서울역 쪽방촌에 공공주택과 민간분양주택을 공급하는 공공 주도 정비사업을 추진한다. 토지주들은 역세권 고밀개발을 기대했지만, 사업이 공공정비 방식으로 추진되면서 토지 수용과 보상액에 대한 우려가 갈등의…
서울 약수역·상봉터미널 등에 도심복합 사업으로 5천가구 공급
도심복합사업 본지구 지정으로 개발이 추진되며 토지주 재산권 갈등 가능성이 있다. 도심복합사업 본지구 지정으로 개발이 진행되며 토지주 재산권·우선공급 기준을 둘러싼 갈등이 발생할 가능성이 있다. 서울의 약수역·상봉터미널·불광근린공원 인근 3곳이 주민 동의 요건을 확보해…
강남3구 안의 ‘잊힌 동네’… 풍납동 주민 30년 재산권 침해 호소 [문화...
풍납토성 문화재 규제로 인한 송파구 풍납동 주민들의 재산권 침해 호소 및 갈등 1997년 풍납토성 일대가 문화재 보호구역으로 지정되면서 건축 규제와 개발 제한이 장기화되었습니다. 이 과정에서 보상 지연, 낮은 보상 금액, 재개발 제한 등으로 인해 주민들의 재산권 침해…
[궁금해집] 변화 맞는 장위뉴타운에 대단지 '장위 푸르지오 마크원'
사랑제일교회 부지 보상 갈등으로 지연된 재개발이 교회 부지를 제외하고 진행 중이다. 장위10구역 재개발 과정에서 사랑제일교회 부지를 둘러싼 보상 협의 갈등이 장기간 이어졌다. 사업 지연 끝에 교회 부지를 정비구역에서 제외하는 방식으로 사업계획이 변경됐다. 성북구는 교회…
정원오 “용산 1만가구 공급” vs 오세훈 “시간만 더 걸릴 것” [서울시...
세운4구역 고층 재개발과 종묘 경관·유산영향평가를 둘러싸고 서울시와 국가유산청 등의 갈등이 격화했다. 세운4구역은 종묘 인근 재개발 사업으로, 건물 높이 제한과 세계유산 경관 보존을 둘러싸고 이견이 있다. 서울시는 지난해 고시를 변경해 최고 141.9m까지 허용했지만,…
사랑제일교회 명도집행 '충돌'…7명 부상
장위10구역 재개발 과정에서 사랑제일교회 명도·보상 갈등이 충돌로 격화됐다. 장위10구역 재개발 조합이 사랑제일교회에 대한 명도집행을 시도하면서 교회 측과 충돌했다. 교회 측은 조합이 제시한 82억 원의 보상금이 부족하다며 560억 원을 요구하고 있다. 재개발 조합은…
서초동 1506-6번지, 6월 18일로 권리산정기준일 고시
서초동 모아타운 권리산정기준일 고시로 정비사업 관련 이해 충돌 가능성이 있다. 모아타운 주민제안에 따라 권리산정기준일이 고시돼 향후 정비사업 추진과 분양권·현금청산 기준을 둘러싼 이해관계 충돌 가능성이 있다. 서초동 1506-6번지 일대가 모아타운 주민제안 대상이 되면…
'여의도 광장' 재건축 갈등 활활 "신탁사-소유주 권리 무시" 반발
여의도 광장아파트 28동 재건축을 두고 일부 소유주가 신탁사의 권리 무시와 주민 의견 미반영을 주장하며 반발하고 있다. 여의도 광장아파트 28동 재건축 추진 과정에서 신탁 방식과 사업계획 변경을 둘러싸고 소유주 간 의견이 갈리고 있다. 일부 소유주는 신탁사가 주민 권리…
서리풀2지구 공청회, 또 무산…신규 택지 개발 난항
서리풀2지구 공공주택지구 지정을 위한 공청회가 주민들의 강제수용 반대로 무산되며 사업에 차질이 발생했다. 정부가 신규 택지 공급을 위해 서초구 우면동 일대를 공공주택지구 후보지로 선정하고 수용 절차를 추진하고 있으나, 해당 지역에 480년 넘게 거주한 주민들이 집성촌…
상계주공5단지, '소탐대실'로 거래·집값↓…한화건설이 희망의 불씨? [...
공사비·계약 조건 갈등과 소송으로 상계주공5단지 재건축 시공사 선정이 장기간 지연되고 있다. 조합은 2023년 GS건설과 시공 계약을 맺었지만, 높은 분담금과 불리한 계약 조건을 이유로 계약이 틀어졌다. 이후 GS건설이 입찰보증금 반환 등을 청구하는 소송을 제기했고,…
'초강수' 그린벨트 해제…정부 앞에 높인 시험대
정부의 서울 그린벨트 해제 정책에 따른 환경 보전과 주민 반발 등 갈등 가능성 대두 정부의 서울 내 그린벨트 해제 정책 발표에 따라 향후 개발 과정에서의 환경 보전 논란과 주민 반발 및 토지 보상 갈등이 예상됨. 정부가 급등하는 수도권 집값을 잡기 위해 서울 외곽 그린…
“강남·판교 사이에 이런 동네가”...12년 만에 서울서 딱 1곳 풀린 이...
서리풀지구 개발 추진을 앞두고 토지 보상과 그린벨트 해제를 둘러싼 갈등이 예상된다. 서리풀지구 개발 후보지 지정으로 토지 보상과 그린벨트 해제에 따른 토지주·환경단체·주민 갈등이 예상된다. 정부가 서초구 원지·신원·염곡·내곡·우면동 일대 그린벨트 221만㎡를 신규 택지…
“소형엔 대기만 수십 명, 고가는 4억 깎아도 안팔려” 성수 재개발도...
성수2지구 재개발에서 소지분 상가 소유자의 분양자격·현금청산 우려로 반발이 일고 있다. 조합은 시공사 입찰지침을 마련하면서 당초 검토한 전용 16㎡ 초소형 아파트를 제외하고 최소 분양면적을 29㎡로 정했다. 이에 대지지분이 작은 상가 소유자 일부가 아파트 분양자격을 얻…
[부동산 포커스] "집 팔고 싶어도 못 판다"…서울 정비사업 128곳 묶은 '...
조합원 지위 양도 제한으로 정비사업 조합원의 주택 처분이 어려워져 재산권 침해와 사업 지연 우려가 제기됐다. 투기 수요를 막기 위한 조합원 지위 양도 제한이 사업 지연이나 공사비 상승에도 적용되면서 조합원들이 주택을 매각하기 어려운 상황이 발생하고 있다. 이주비와 분담…
도심 주택 공급, 유인책 부족에 사업지 거센 반발 ‘찬바람’
공공재개발·재건축 후보지 주민들이 사업 방식과 계획에 반발하고 있다. 공공재개발 후보지 주민들은 사업 정보와 동의 절차에 대한 설명이 충분하지 않았다고 주장한다. 공공임대 비율과 공공시설 반영 등으로 재산권 침해와 사업성 저하가 우려된다는 반발도 있다. 정부와 서울시는…
서울시, 모아타운ㆍ모아주택 4건 통합심의 통과… 총 4035세대 공급
서울 모아타운·모아주택 정비사업 추진에 따라 이주·보상 갈등이 우려된다. 모아타운 지정과 모아주택 사업계획 심의 통과로 구체적인 정비사업이 추진되고 세입자 보상 협의도 예정돼 있어 이주·보상 갈등 가능성이 있다. 노후 건축물이 밀집하고 도로·주차 등 기반시설이 부족한…
'재건축 오리알 신세' 된 삼익맨숀 5단지 "지금이라도 같이" "나홀로 재...
재건축에서 배제된 삼익맨숀 5동 주민 사이에 사업 참여 방식을 두고 갈등이 이어지고 있다. 감정평가와 추정 분담금 산정 과정에서 대지면적이 넓은 5동과 나머지 동 사이에 갈등이 커졌다. 협상이 결렬된 뒤 추진위원회가 토지분할 소송을 제기했고, 5동은 재건축조합 설립과…
또 그린벨트 해제? 서리풀 삽도 못 떴는데 추가 해제설 모락
서초구 서리풀지구 공공주택지구 개발을 위한 그린벨트 해제 및 강제수용에 주민들이 강력히 반대하고 있다. 정부가 주택 공급 확대를 위해 서울 서초구 일대의 그린벨트를 해제하고 공공주택지구로 지정했으나, 해당 지역 원주민들이 강제수용 방침에 반발하며 갈등이 발생함. 국토교…
택지 후보지로 꼽혔던 내곡동·용산어린이정원 빠졌다 [8.13공급대책⑤]
용산어린이정원의 주택 공급 후보지 활용에 서울시와 용산구가 반대하고 있다. 용산어린이정원은 신규 공공주택 공급 후보지로 거론됐으나, 부지 활용 방안을 둘러싸고 서울시와 용산구가 반대 입장을 보였다. 정부는 연내 추가 택지 후보지 발표를 계획하고 있다. 국토교통부는 주택…
"일방적 개발 반대"…서리풀2지구, 주민 반발에 제동 걸리나
서리풀2지구 공공주택 사업의 전면 철거 방식에 반대하며 주민들이 마을 존치와 상생 개발을 요구함. 정부가 주민 소통 없이 일방적으로 공공주택지구로 지정하고 전면 철거식 개발을 추진함에 따라 마을 공동체 파괴와 고령 거주민의 주거권 침해 문제가 제기됨. 정부와 사업시행자…
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