핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다영등포 쪽방촌, 신혼부부-청년 주거지로…공공주도 정비 1호 사업
동자동 쪽방촌 주민들이 공공개발과 민간개발 추진으로 갈려 사업이 표류하고 있다. 국토교통부는 서울역 쪽방촌 주거환경 개선을 위해 공공주택과 도시재생사업을 추진할 계획을 발표했다. 그러나 주민들이 공공개발을 희망하는 측과 민간개발을 추진하는 측으로 나뉘어 사업 추진에 진…
"재개발 상담, 구청 대신 지하철역으로"...중구, 현장 행정 '눈길'
중구 재개발 구역에서 주민과 세입자를 위한 현장 상담이 진행되고 있다. 신당8·9·10구역 재개발 및 도심공공주택 복합사업이 진행 중이며 세입자 권리·보상 절차 안내와 주민 상담이 이뤄지고 있어 갈등 가능성이 있습니다. 청구역과 약수역 일대에서 재개발 및 도심공공주택…
원주민은 안 보이는 구룡마을 개발 그림
구룡마을 개발 방식과 보상·이주 문제를 둘러싸고 주민·토지주와 사업 주체 간 갈등이 이어지고 있다. 주민 단체와 토지주 사이에 환지방식 공영개발과 SH공사의 100% 공영개발 등 개발 방식에 대한 이견이 이어져 왔다. 토지주와 거주민 간 보상 협의가 성사되지 않아 사업…
[단독] 도시재생 벗어난 창신동, 이제 민간-공공재개발 갈등에 폭력사태...
창신동 재개발 방식을 두고 주민들이 대립해 폭행 사건까지 발생했다. 2·4 부동산대책으로 공공직접시행 재개발 방식이 추가되면서 민간재개발·공공재개발과의 선택을 둘러싸고 주민 의견이 갈렸다. 현금청산 문제와 사업 방식에 대한 정보 부족, 기존 동의서 철회 문제도 갈등을…
文 정부, 부동산 정책 ‘산 넘어 산’…태릉골프장 서울시와 협의 마치...
태릉골프장 주택 개발에 주민들이 녹지 보존을 요구하며 반발하고 있다. 정부가 주택공급을 위해 그린벨트에 있는 태릉골프장 부지를 활용하는 방안을 추진하고 있다. 주민들은 다른 그린벨트 지역은 보존하면서 태릉골프장만 개발하는 것은 형평에 맞지 않으며, 녹지 훼손과 교통체증…
가등기·장기 소송에 막힌 '노량진본동 재개발'… 13년 표류 속 권리 분...
가등기와 장기 소송을 둘러싸고 시행사와 조합원 측이 재개발 지연 책임을 다투고 있다. 조합 파산 이후 조합원들이 분담금과 손실에 대한 권리 보호를 주장하며 사업지 내 빌라에 가등기를 설정하고 소송을 제기했다. 시행사는 이를 사업 지연의 원인으로 보는 반면, 재보연은 정…
장위10구역 '전광훈 교회' 제척…재개발 속도낸다[집슐랭]
사랑제일교회 이주 문제로 지연된 장위10구역 재개발이 교회를 제척해 재추진된다. 사랑제일교회가 정비사업 대상지에 포함되면서 장위10구역 재개발이 장기간 지연됐다. 조합과 교회 측이 보상 합의를 했지만 교회 이주가 이행되지 않았다. 조합은 교회를 제외하는 방향으로 정비구…
"헐값에 땅 빼앗겨" vs "정당한 보상 절차"… 현금청산 `온도차`
동자동 쪽방촌 공공주택사업의 현금청산 기준을 두고 토지 소유주와 정부가 대립하고 있다. 정부의 2·4 공급대책에 따라 동자동 쪽방촌이 공공주택 사업지로 지정됐다. 실거주하지 않는 주민에게 분양권 대신 현금청산을 적용하고, 청산 기준이 시세가 아닌 공시지가라는 설명이 나…
‘집다운 집에서 사람답게 살기’ 동자동의 꿈은 언제 실현되나
동자동 쪽방촌 공공주택사업을 둘러싸고 소유주 간 개발 방식 대립이 이어져 사업이 지연되고 있다. 동자동 공공주택사업은 쪽방 주민의 재정착을 목표로 공공임대주택과 분양주택을 조성하는 계획이다. 토지 강제수용과 보상 우려, 민간개발 가능성, 현재의 임대수익 유지 등을 둘러…
서울시·SH, 공공참여로 민간 정비사업 활성화 추진
조합원 자격을 둘러싼 아현1구역 갈등이 정비계획 변경으로 완화됐다. 1980년대 토지 지분을 여러 가구에 나눠 등기한 구조 때문에 소규모 지분 공유자들이 조합원 자격을 인정받기 어려웠다. 전체 소유자 중 740명이 현금청산 대상이 될 상황에 놓이면서 반대가 발생했다.…
서울역 ‘쪽방촌 개발'갈등 격화…국토부 “충분한 보상할 것”
동자동 쪽방촌 공공주택 개발을 두고 토지주·건물주가 강제수용과 사유재산권 침해를 우려해 반발하고 있다. 정부가 용산구 동자동 쪽방촌 4만7000㎡를 공공주택지구로 개발해 총 2410호를 공급하겠다고 발표했다. 토지주와 건물주들은 사전 협의와 의견 수렴 없이 개발 계획을…
[르포] 재건축 ‘왕따’된 명일 삼익맨숀 5동 가 보니
재건축 권리가액 갈등 끝에 삼익맨숀 5동이 정비구역에서 분리됐다. 5동 소유주들은 다른 동보다 큰 대지지분과 대형 평형의 가치가 종전자산 평가와 권리가액, 추정분담금 및 신축 주택 배정에 충분히 반영되지 않았다고 주장했다. 조합 측은 협상 장기화로 사업이 지연되고 정비…
시흥3ㆍ번ㆍ중화동 모아주택 7곳 통과…3867가구 공급
모아주택 사업 추진과 세입자 보상안 확정 과정에서 이주 갈등 가능성이 있습니다. 모아주택 사업시행계획이 통과되고 중화동 세입자 보상안이 협의·확정될 예정이어서 이주·보상 갈등 가능성이 있습니다. 서울 금천구 시흥3동, 강북구 번동, 중랑구 중화동의 모아주택 사업시행계획…
법원 “토지 수용 때 시설물도 보상 받았다면 철거 의무 없어”
시설물 보상 후 철거 의무와 대집행 비용을 둘러싸고 두양과 서울시가 다퉜다. 동북선도시철도 사업으로 토지가 수용되면서 두양은 운전학원을 폐업했고, 시설물도 손실보상 대상에 포함됐다. 서울시는 시설물 철거를 명령하고 대집행 비용을 청구했으나, 두양은 시설물 보상을 받았으…
서울시, 재개발 비법적 세입자‘용적률 인센티브’ 즉시 시행
재개발 비법적 세입자 보상을 둘러싼 갈등을 용적률 인센티브로 조정한다. 현행법은 구역지정 공람공고일 이전부터 거주하거나 영업한 세입자에게만 손실보상을 인정한다. 공람공고일 이후 들어온 세입자는 이주 시 보상을 받지 못해 재개발 현장에서 갈등의 원인이 돼왔다. 서울시는…
풍납동 눈물 닦아줄 '주민 공론화' 조례 전격 통과... "주민 배제된 문...
풍납토성 보존 규제와 주민의 재산권·주거권을 둘러싼 갈등 풍납동 주민들은 국가유산 보존을 위한 규제 아래 수십 년간 재산권 침해와 주거 환경 악화를 겪어 왔다고 호소해 왔다. 기존 주민 의견 수렴 절차가 형식적이었다는 문제도 제기됐다. 서울시와 국가유산청은 풍납토성의…
서울시 재개발 어려운 저층주거지 '모아타운' 시동…공모 시작
서울시 모아타운 대상지 공모와 지정 추진에 따라 토지등소유자 권리 갈등이 우려된다. 모아타운 대상지 공모와 향후 구역 지정·정비사업 추진이 예고돼 토지등소유자의 권리 및 현금청산을 둘러싼 갈등 가능성이 있습니다. 서울시와 국토교통부가 노후 저층주거지 정비를 위해 모아타…
NH투자證,''압구정 재건축 심층분석'보고서 발간
압구정 1·6구역의 통합 재건축 이견으로 조합 설립이 지연되고 있다. 압구정 1·6구역에서 통합 재건축 추진을 둘러싼 이견이 있다. 일부 구역에서는 대지지분 정리 문제도 사업 지연 요인으로 언급됐다. 1·6구역은 통합 재건축 이견으로 조합 설립이 지연되고 있다. 보고서…
[단독]"구룡마을 입구 망루 설치는 불법"…주민들 계속 버티는 이유
구룡마을 재개발 사업을 둘러싼 보상 방안 갈등으로 주민들과 SH 간 대립이 심화되고 있다. SH의 구룡마을 개발 추진 과정에서 거주민들이 요구하는 보상안과 SH의 정책안이 충돌하고 있습니다. 특히 주민 내부에서도 개발 방식에 대한 의견이 나뉘어 있어 사업 진행이 난항을…
[르포] 서울 마지막 달동네 ‘개미마을’ 원주민 한숨…“재개발 후 쫓...
개미마을 재개발을 둘러싸고 원주민의 이주·보상 우려와 추진 기대가 엇갈린다. 개미마을이 신속통합기획 재개발 후보지로 선정되면서 주민들의 삶의 터전 상실 우려가 불거졌다. 토지 소유가 공유 지분 형태인 경우가 많아 권리관계가 복잡하고, 충분한 보상을 받지 못할 수 있다는…
소규모 저층주거지 재개발 '오세훈표 모아타운' 첫 공모…25개 내외 선정
서울시 모아타운 공모와 정비 추진을 앞두고 토지소유자 간 이해충돌 가능성이 있다. 모아타운 공모와 향후 정비사업 추진, 권리산정기준일·현금청산 기준으로 토지소유자 간 이해충돌이 생길 수 있다. 서울시는 노후 저층주거지를 모아타운으로 지정해 주택을 공급하고 주차장·공원…
헌법 가치 훼손하는 공공재개발 강력 반대 및 규탄 대회
서울·경기·인천 31개 구역 주민들이 사유재산권 침해를 이유로 공공재개발 사업 전면 반대 및 투쟁을 선언함. 정부가 주거 안정화라는 명분으로 공공주택 특별법을 제정하고 주민 동의를 바탕으로 한 공공재개발 및 도심공공주택복합사업을 추진하는 과정에서 원주민의 사유재산권과…
'PD수첩' 사랑제일교회 전광훈 목사 심층 취재
장위 10구역 재개발사업지 내 사랑제일교회의 보상금 요구로 인한 수년간의 사업 지연 및 갈등 재개발구역 내 위치한 사랑제일교회가 감정평가액 대비 과도한 보상금을 요구하며 명도집행에 저항하고 있어 사업이 장기 지연되고 있습니다. 이로 인해 조합원들의 막대한 금전적 피해가…
서울 서리풀2 지구 공공주택 2000호 지정…주민 존치 요구 '평행선'
주민들이 성당과 마을을 수용·철거 대상에서 제외하라며 서리풀2지구 지정에 반발하고 있다. 국토교통부가 서초구 우면동 일원에 공공주택 2000호 규모의 서리풀2지구를 지정했다. 지구에 포함된 성당과 송동마을·식유촌 주민들은 전면 수용·철거 대신 해당 구역을 존치하는 개발…
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