갈등 유형
토지갈등 분류 체계 (대분류 › 중분류) · 주된 쟁점 기준 AI 분류핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다"종교시설 예외 없다"…재개발 복리시설 분쟁 기준 나와 [더 머니이스트...
교회가 재개발조합의 관리처분계획에 반발해 소송을 냈으나 법원은 조합의 계획을 인정했다. 재개발조합은 정비구역에 종교용지만 공급하고 별도의 종교시설 신축은 배제한 관리처분계획을 수립했다. 교회는 종교시설 신축 관련 사항과 분담금 추산액이 충분히 안내되지 않았고, 토지만…
3년간 ‘지지부진’…도심복합사업 지속 추진 ‘물음표’
서울 도심복합사업을 둘러싸고 주민 찬반과 재산권 우려가 맞서고 있다. 도심 내 노후·저층 주거지를 공공 주도로 고밀 개발하는 사업을 놓고 주민 간 찬반이 맞서고 있다. 반대 주민들은 재산권 침해와 사업지 내 갈등을 우려한다. 찬성 주민들은 사업 일몰 연장과 LH·서울시…
[오늘 부동산] 정부, ‘부동산 국민 대토론회’ 개최 예고
서리풀2지구 주민과 성당이 공공주택 개발 계획에서 마을과 성당을 제외하라고 요구하고 있다. 정부가 서리풀2지구에서 공공주택 공급을 추진하고 있다. 주민들과 성당은 개발 계획이 공동체와 환경 보존 가치를 훼손할 수 있다고 주장한다. 정부는 서리풀2지구에서 공공주택 공급을…
[결정] 을지면옥, 철거되나… 서울고법 "시행사에 건물 인도하라"
을지면옥의 건물 인도 거부와 재개발 시행사의 인도 요구가 법적 다툼으로 이어졌다. 을지면옥은 재개발에 동의하지 않아 분양신청을 하지 않았고, 현금청산 대상자가 됐다. 시행사와 보상 협의가 이뤄지지 않아 수용재결 및 보상금 공탁이 진행됐지만, 을지면옥이 건물 인도를 거부…
장위10구역, 전광훈 '사랑제일교회' 빼고 재개발 진행
보상금과 이주 조건을 둘러싼 갈등으로 조합이 사랑제일교회를 제외하고 재개발을 추진한다. 장위10구역 재개발 과정에서 조합과 사랑제일교회가 보상금 규모와 대토 부지 등 이주 조건을 두고 수년간 갈등을 빚었다. 조합은 감정평가액 약 82억원을 제시했지만 교회 측은 563억…
[금주 건설·부동산 주요기사] 1기 신도시 이주 계획 '설문조사'로 재설...
조합 내분과 공사비 지급 지연으로 중단된 대조1구역 재개발이 새 집행부 선출 후 재개됐다. 조합 내분으로 소송이 벌어지고 조합 집행부 공백이 발생했다. 이로 인해 공사대금 지급이 지연되면서 공사가 중단됐다. 현대건설은 안정적인 조합 집행부 구성을 재착공의 핵심 조건으로…
별개 토지를 1개 단지로 평가해 보상해야 하는 경우
재개발 수용 토지의 일괄평가 여부와 보상액을 두고 소송이 벌어졌다. 조합은 A 소유의 C토지와 D토지를 각각 평가해 수용재결 및 이의재결 보상액을 정했다. A는 두 토지가 용도상 불가분의 관계이므로 일괄 평가해야 하며, 개별 평가로 보상액이 줄었다고 주장했다. 조합은…
소방차가 들어올 수 있으면 ‘재건축’ 없으면 ‘재개발’ 참 쉽죠? [부...
압구정 재건축 설계업체 선정을 두고 서울시와 갈등이 있고, 한남뉴타운도 이해관계자 간 갈등이 언급됐다. 압구정3구역은 설계업체 선정과 관련해 서울시와 갈등을 빚고 있다. 한남뉴타운은 규모가 크고 조합원, 국토교통부, 서울시, 시공사 등 여러 이해관계자가 얽혀 크고 작은…
장위10구역 사랑제일교회 제척
사랑제일교회 이주 문제로 지체된 장위10구역 재개발에서 교회가 제척됐다. 사업 대상지에 포함된 사랑제일교회와 조합 간 갈등으로 재개발사업이 장기간 지체됐다. 조합은 교회 측과 보상 합의를 했지만 이주가 이뤄지지 않아 정비구역 조정에 나섰다. 성북구는 종교시설을 제척하는…
"입주 지연·시공계약 해지"…재건축· 재개발 공사비 갈등 '우후죽순'
재개발 공사비 인상을 둘러싸고 건설사와 조합의 갈등이 커지고 있다. 공사비 상승과 사업 지연으로 재개발 현장에서 건설사와 조합 간 공사비 갈등이 이어지고 있다. 장위4구역에서는 GS건설이 공사비 인상을 요구했으며, 부개4구역은 조합장 해임과 인근 교회 이주 보상 협상…
국토부, 공공재개발 ‘390% 당근’ 꺼냈지만…시장은 ‘민간 고사’ 우...
공공재개발의 낮은 보상가와 임대주택 확대를 두고 토지 소유자·주민이 반발하고 있다. 정부·여당은 공공재개발의 사업성을 높이기 위해 공공기관 시행 사업에 용적률 인센티브를 부여하려 한다. 그러나 현장에서는 낮은 보상가와 임대주택 확대, 재산권 제약이 주민의 주요 불만으로…
[서울 구석구석] ㉔ '정비사업 1위' 중랑구의 공간 재편...인프라 중심...
중랑구의 대규모 정비사업 추진으로 향후 이주·사업비 갈등 가능성이 제기된다. 중랑구에서 다수의 재개발·재건축 사업이 지정·추진 중이고 이주 대책 등이 향후 갈등 요인이 될 수 있습니다. 중랑구에서 재개발·재건축 8곳과 모아타운 14곳 등 주택개발 사업이 다수 추진되고…
재건축 달리나 했더니 ‘투쟁’ 붙었다…은마 재건축, 상가 세입자 집단...
은마아파트 재건축을 앞두고 상가 세입자와 소유주 측이 이주·영업 보상을 두고 대립하고 있다. 재건축에 따른 이주를 앞두고 상가 세입자들이 영업권과 생계권 보상을 요구하고 있다. 조합 측은 재건축 사업에서 세입자에게 보상금을 지급할 법적 의무가 없다는 입장이다. 조합 측…
'오세훈 모아타운 2호' 중랑구 면목동 950가구 공급
면목동 모아주택 추진에 따른 세입자 이주·손실보상 갈등 가능성이 있다. 모아주택 사업이 본격 추진되고 세입자 이주·손실보상 문제가 예상되는 구체적 정비사업이다. 면목동 모아주택 1·2구역의 통합심의가 조건부 가결돼 주택 정비사업이 추진된다. 사업 과정에서 세입자 이주와…
“조감도에선 한강 다 보였는데 이게 뭡니까”… 재건축 특화설계 잇단...
시공사 선정 당시 특화설계가 인허가 과정에서 바뀌며 조합원 갈등이 불거졌다. 시공사 선정 당시 제시된 동 배치·평형·조망 등의 특화설계가 인허가 심의나 조합 요구에 따라 달라지고 있다. 제안이 정식 공사도급계약 전 단계에 이뤄져 이행 조건이 불명확하거나 변경 가능성이…
현대건설, 재개발 최대어 '대조1구역' 공사 재개 준비
공사비 갈등으로 중단된 대조1구역 재개발 공사 재개를 준비하고 있다. 대조1구역 재개발 공사가 공사비 갈등으로 지난 1월부터 중단됐다. 현대건설은 공사 재개를 준비하고 있다. 이르면 5월께 공사가 재개될 것으로 전해졌다. 기사에는 공사비 갈등의 구체적인 합의 내용은 제…
주택 공급 다급한 정부…서리풀 지구 속도전 강행에 3기 신도시 '영끌'
서리풀 공공주택지구 조성을 두고 주민들이 마을·성당 존치와 재산권 보호를 요구하고 있다. 정부와 LH는 강남구 염곡·내곡동과 우면동 일대에 2만 가구 규모의 공공주택지구를 조성할 계획이다. 주민들은 기존 마을과 성당의 존치, 재산권 보호를 요구하며 사업 추진에 반발하고…
사업 성 부족·주민 갈등 지역에 SH 투입…민간 정비사업도 속도 낸다
아현1구역 재개발에서 복잡한 지분 구조로 인한 현금청산 문제를 공공 참여로 조정했다. 복잡한 지분 구조로 전체 토지등소유자 2692명 가운데 740명이 현금청산 위기에 놓였다. 민간만으로 해결하기 어려운 권리관계와 사업 지연 문제가 공공 개입의 배경이 됐다. 서울시와…
<현장 르포> 한겨울 쫓겨나는 판자촌 사람들
서울 판자촌 재개발 과정에서 주민·상인들이 낮은 보상과 이주 대책 부재에 반발하고 있다. 서울시가 주택 공급을 위해 판자촌 개발과 재개발을 추진하면서 기존 주민과 상인들의 이주·철거가 진행되고 있다. 무허가 건축물 거주자와 임차 상인들은 보상액이 낮고 개발 후 돌아오거…
[멈춰선 개발사업] 고급 주택가 만든다더니... 주민 갈등 ㆍ지자체 뒷짐...
헌인마을 개발사업의 주도권과 권리 관계를 두고 시행 대행사와 조합이 대립하고 있다. 헌인마을 도시개발사업은 금융위기와 시행사들의 경영난으로 10년 넘게 표류했다. 사업을 재추진하는 과정에서 시행 대행사와 조합이 사업 주도권과 각자의 권리를 두고 맞서고 있다. 장기간 사…
집 지을 땅 없다고 용산공원 내주나… 서울 주택 공급 해법은 [이슈&트...
정부의 용산공원 내 주택 공급 추진을 두고 서울시와 용산구가 반대하며 갈등을 빚고 있다. 정부가 부족한 서울 주택 공급 해법으로 용산공원 부지 일부를 주택단지로 활용하는 방안을 검토하면서 갈등이 발생했다. 서울시와 용산구는 용산공원의 역사적 상징성과 온전한 국가공원 조…
면목본동·화곡동·목동 모아타운 추진…'도로 투기' 지역 퇴짜
면목본동·화곡동·목동에서 모아타운 추진에 따른 정비사업 갈등 가능성이 있다. 면목본동·화곡동·목동의 모아타운 추진으로 정비사업에 따른 주민·세입자 이해관계 갈등이 발생할 가능성이 있다. 면목본동·화곡동·목동에서 모아타운이 추진되고 있다. 정비사업이 진행되면 주민과 세입…
홍지선, 공급·균형 기조 시사…용산공원 개발엔 "공감대 있으면 추진"
용산공원 부지 주택 공급을 두고 정부와 서울시가 대립하고 있다. 정부는 서울 도심의 주택 공급을 위해 용산공원 부지 활용 가능성을 검토하고 있다. 서울시는 공원의 역사성과 녹지 보전을 이유로 주택 공급에 반대하고 있다. 정부는 용산 미군기지 반환 부지를 공원화하는 것을…
용산공원에 강남도?…수도권 7만3천가구 추가 택지 어디일까
서울 그린벨트 해제와 추가 공공택지 조성을 두고 정부와 서울시가 대립하고 있다. 정부는 7만3천가구 이상 규모의 신규 공공택지를 발표하기 위해 개발제한구역 해제를 추진하고 있다. 서울시는 용산공원 개발과 그린벨트 해제에 반대하고 있어 택지 조성 권한과 개발 필요성을 둘…
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