갈등 유형
토지갈등 분류 체계 (대분류 › 중분류) · 주된 쟁점 기준 AI 분류핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다지역 재개발구역 현금청산 보상 놓고 또 갈등
현금청산자와 재개발조합이 수용재결 지연가산금 산정 기준을 두고 대립하고 있다. B-04·B-08 재개발구역에서 조합의 수용재결 신청이 각하되고 재신청되는 과정이 이어졌다. 각하된 기간을 재결지연가산금 산정에서 어떻게 처리할지를 두고 중토위 지침과 현금청산자 측의 해석이…
국토부-성남시, 1기 신도시 '이주 단지' 대체 부지 검토
이주대책용 공공주택 부지를 둘러싸고 주민·성남시와 국토부가 대립하고 있다. 국토교통부는 1기 신도시 재건축 이주 수요를 해결하기 위해 분당구 야탑동 보건소 부지에 공공분양주택 1500가구를 공급할 계획이었다. 인근 주민들은 교통 혼란을 이유로 반대했고, 성남시는 해당…
정부 "1기 신도시 정비 속도"…5개 지자체장 "기반시설 대책부터"
1기 신도시 정비를 두고 기반시설·이주대책과 정비 기준에 우려가 제기됐다. 정부가 1기 신도시 정비 특별법을 추진하며 용적률 상향과 특별정비구역 지정 등을 예고했다. 기반시설이 부족한 상태에서 고밀 개발이 이뤄지거나 정비사업이 동시다발적으로 추진될 경우 도시환경 악화와…
[정비록] 북아현2구역, 공사비 갈등 극적 봉합… 성당 보상 문제 '캄캄'
북아현2구역 재개발 사업에서 공사비 갈등은 봉합되었으나, 종교시설의 보상 및 설계 변경 요구로 인한 갈등이 지속되고 있다. 재개발 사업 추진 과정에서 조합과 시공단 간 공사비 증액 문제로 대립하였으며, 현재는 구역 내 종교시설이 일조권 침해 등을 이유로 설계 변경 및…
"5억 환급" "1+1 분양" 갈등 끝 결국...'대형평형' 1개 동 빼고 재건축
재건축 자산평가·분담금 갈등으로 삼익맨숀 5동이 정비계획에서 제외됐다. 5동 소유주들은 주택 자산가치가 충분히 반영되지 않았고 추정분담금도 과도하다며 재건축에 반대했다. 조합과 5동 소유주 사이에 평가와 분담금, 분양·환급 조건을 둘러싼 갈등이 이어졌다. 조합은 5동까…
[불안한 1기 신도시] [르포] 제자리 건축 요구부터 추가 분담금까지, 갈...
분당 재건축 분담금·재배치와 야탑 이주단지를 둘러싸고 주민 갈등이 표출됐다. 샛별마을 주민들 사이에서 선도지구 선정 동의 과정과 재건축 분담금에 대한 불만이 제기됐다. 양지마을에서는 역세권 단지 주민들이 재건축 후에도 제자리에 우선 배정돼야 한다고 요구하고 있다. 야탑…
[PD수첩] 사랑제일교회(전광훈 목사) 심층 취재
장위 10구역 재개발 사업지 내 사랑제일교회의 과도한 보상 요구와 퇴거 거부로 인한 갈등 재개발 구역 내 사랑제일교회가 감정평가액 대비 과도한 보상금을 요구하며 명도 집행에 저항하고 있어 사업이 장기간 지연되고 있음. 법적 판결 이후에도 보상금 합의 및 교회 이전 문제…
재개발 조합설립 ‘75→70%’ 완화 입법 본격화…“사업 속도 개선 기대...
재개발 조합설립 동의율 완화를 두고 사업 속도와 미동의자의 보상·이주 우려가 맞서고 있다. 재개발 조합설립 동의율은 75%로 재건축의 70%보다 높아 사업 추진의 병목이 된다는 지적이 있다. 반면 요건을 낮추면 반대·미동의자의 매각과 이주가 강제되는 단계에서 보상 갈등…
구리시 “대규모 민간 사업 관계 법령에 따라 정상 추진 중” 반박
구리 재개발 사업에서 현금청산 보상 민원과 주민 간 갈등이 발생했다. 인창C구역 관리처분계획에 미비 사항이 있어 보완과 검토가 진행되고 있다. 일부 현금청산 대상자의 보상관계 민원이 다수 발생했으며, 딸기원 1지구는 오래된 동의서와 주민 간 갈등이 문제로 제기됐다. 구…
인터뷰-이석주 강남구 재건축 자문위원장
강남구 재건축 현장에서 주민 간 사업 절차·내용을 둘러싼 갈등이 발생해 자문단이 조정하고 있다. 강남구 곳곳에서 재건축·재개발이 추진되는 가운데 사업 절차와 내용에 대한 주민들의 이해 부족 등이 갈등의 원인으로 언급됐다. 기사에는 동현아파트, 청담 삼익아파트 상가, 개…
[단독] 영등포 쪽방촌 무료급식소 ‘토마스의 집’, 강제 철거 수순
영등포 쪽방촌 재개발 과정에서 무료급식소 '토마스의 집' 강제 수용 절차로 인한 갈등 발생 영등포 쪽방촌 공공주택사업 시행에 따른 무료급식소 '토마스의 집' 부지 수용 및 보상 절차가 진행 중이나, 사업 시행 측이 공사 기간 중 급식소 운영을 위한 실질적인 이주 대책을…
"알박기 제일교회인가" 전광훈 사랑제일교회, 장위8구역 건물 매입
사랑제일교회의 장위8구역 건물 매입 시도에 주민들이 반발하고 있다. 사랑제일교회가 장위8구역 내 사우나 건물과 주차장 매입을 위해 토지거래허가를 신청했다. 주민들은 재개발 예정지에서 교회가 건물을 매입하면 과거 장위10구역처럼 큰 보상 요구로 사업에 지장이 생길 수 있…
年 2만~3만가구 이주, 일정 빡빡… 신도시 재건축 괜찮나
1기 신도시 재건축 이주단지 계획에 주민 반발이 제기됐다. 정부는 1기 신도시 재건축에 따른 이주 수요에 대비해 신도시별 이주 단지를 마련하려 했다. 그러나 이주 단지 계획에 주민 반발이 나오면서 일부 계획이 백지화됐다. 정부는 주택 공급 확대 방안의 하나로 1기 신도…
[일문일답]국토부 "예정지구지정 늦어져도 공급 이상無"
전포지역 재개발 추진을 둘러싸고 주민과 외부 투기세력 간 갈등이 진행됐다. 전포·당감 지역에서는 과거 자체 재개발이 추진됐지만 수익성 등을 둘러싼 주민 간 갈등과 추진력 부족으로 구역 지정이 해제됐다. 전포지역에 부동산 투기세력이 토지를 매입하며 재개발을 다시 추진하려…
“재개발 내집마련 너무 힘들어요” 공사비 갈등에 성당과 소송전 벌이...
북아현2구역 재개발로 인한 성당 일조·조망권 침해를 두고 소송과 중재가 진행 중이다. 북아현2구역 재개발 설계안의 아파트 높이와 담벽 등이 존치 예정인 아현동성당의 일조권과 조망권을 침해한다는 문제가 제기됐다. 성당은 성당 내부가 아파트에서 보이고 종교활동에도 지장이…
[2·4대책 1년] 한계점만 드러난 공공 주도 주택공급
정부의 2·4대책 공공 주도 주택공급 사업에 대한 주민들의 반발과 지정 철회 움직임. 정부가 도심 내 민간 토지를 공공이 수용해 주택을 공급하는 방식을 추진하면서, 현금청산 등 보상 원칙에 대한 불만과 재산권 제약 문제가 발생함. 사업 후보지 주민들이 사업 추진에 반대…
새총저항·집행부 해임 홍역 치른 권선6구역… 연내 일반 분양도 무산...
권선6구역 재개발에서 보상금 증액을 요구하는 가구의 철거 저항으로 사업이 지연되고 있다. 재개발 대상 가구는 현금보상금 3억9천200여만원이 부족하다며 추가 보상을 요구하고 있다. 기청산 12가구도 보상금 증액을 요구해 관련 금액이 35억원대로 늘었다. 조합은 법원 공…
‘500세대’ 정비구역 권한 이양에 서울시 반발…“실효성 없고 난개발...
서울시가 소규모 정비구역 지정 권한의 자치구 이양에 반발했다. 정부와 더불어민주당은 서울 내 500가구 이하 재개발·재건축 사업의 정비구역 지정 권한을 기초자치단체장에게 부여하는 제도 개선을 추진하고 있다. 서울시는 권한 이양이 사업 기간 단축이나 주택공급 확대에 실효…
'14년 간 표류' 광주 북구 누문 정비사업 관리 처분 인가
누문동 재개발을 둘러싼 주민 반발과 조합 내 갈등이 이어지는 가운데 관리처분계획이 인가됐다. 누문동 정비사업은 2006년 정비구역 지정 이후 시공사 선정 실패와 개발 방식·토지 보상을 둘러싼 조합 내 갈등으로 장기간 표류했다. 재개발 반대 주민의 반발과 조합 임원 자격…
"대통령님, 썩은 빌라에 살고 있는 제가 부동산 투기꾼인가요?"…어느...
공공재개발 도심복합사업 현금청산 정책을 둘러싼 주민들의 재산권 침해 반발 도심복합사업 추진 과정에서 후보지 선정 및 예정지구 지정 시점을 기준으로 적용되는 현금청산 제도가 선의의 주민들에게 재산권 피해를 준다는 논란이 발생함. 특히 현금청산 기준일 변경으로 인해 뒤늦게…
[분양가 상한제 개선] 필수 비용·자잿값 상승분 분양가에 반영
둔촌주공 재건축 조합과 시공사 간 갈등으로 공사가 중단됐다. 기사에는 조합과 시공사 간 갈등으로 공사가 중단됐다고 언급됐다. 갈등의 구체적인 쟁점은 제시되지 않았다. 정부의 분양가 제도 개선 사항은 입주자 모집 공고 전인 둔촌주공 사업장에도 적용될 예정이다. 공사 중단…
공사중단 위기 처한 둔촌주공…조합‧시공사 갈등 분양차질 불가피
둔촌주공 재건축 조합과 시공사업단이 공사비 증액 및 공사 중단을 놓고 대립하고 있다. 설계변경으로 공사비가 2조6000억원에서 3조2000억원으로 늘어난 뒤 조합 집행부가 변경 계약의 절차적 정당성에 문제를 제기했다. 조합은 감정원 검증과 조합원 총회 등 적법한 절차를…
순천 옥천댐, 7년 만에 재추진.‥지역 '우려'
옥천댐 재추진에 주민과 환경단체가 이주·침수·생태계 피해를 우려한다. 정부가 와룡저수지를 재개발해 홍수조절댐을 조성하는 계획을 신규 댐 후보지에 포함했다. 계획이 추진되면 인근 마을 수십 가구가 물에 잠길 수 있고, 와룡 산지습지 생태계 훼손 우려도 제기됐다. 순천시는…
[9·7 주택공급 대책] 1기신도시 재건축, ‘주민 직접 제안’ 가능해진다...
1기 신도시 재건축 추진 과정에서 주민 간 갈등이 나타나고 있다. 재건축 이후 늘어나는 주거시설에 맞춰 교통·상하수도·주차장 등 기반시설을 확충해야 한다. 기사에서는 주민 간 갈등을 보이는 단지가 많다고 설명한다. 정부는 일정 동의율을 확보한 주민이 재건축을 직접 제안…
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