갈등 유형
토지갈등 분류 체계 (대분류 › 중분류) · 주된 쟁점 기준 AI 분류핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다'4조 대어' 해운대 대우마리나1·2차, 신탁방식 재건축 시동
재건축 방식을 두고 상가와 아파트 소유주 간 갈등이 이어지고 있다. 대우마리나1·2차 재건축 추진 과정에서 지하상가 분할을 둘러싸고 상가와 아파트 소유주 간 갈등이 이어지고 있다. 조합추진위는 상가 분할의 원상복구 또는 상가를 제외한 재건축을 주장하고, 상가 소유주들은…
서울시·SH, 이주비 대출 불가 세대에 최대 3억 융자지원
소규모 지분 공유자의 입주권 문제로 현금청산 갈등이 불거졌으나 분양 기준 완화로 완화됐다. 아현1구역은 과거 지하층 지분을 여러 가구의 등기부에 나눠 등록해 소규모 지분 공유자가 발생했다. 이들은 조합원 자격을 인정받지 못해 전체 토지등소유자 중 740명이 입주권을 받…
발목 잡힌 28번지, 속도 내는 38-1…엇갈린 여의도광장 재건축
여의도광장 28번지는 주민 반발로 재건축이 지연되고 38-1번지는 별도 추진 중이다. 여의도광장 재건축은 당초 통합 추진을 검토했지만 28번지와 38-1번지의 사업 방식과 추진 속도가 갈라졌다. 28번지 주민들은 주차 공간 부족 등 계획상 문제를 제기하며 재건축 추진에…
[이슈현장] 양양 철도공단 연수원 교통 협의 부실 논란
주민들이 연수원 진출입로 회전교차로 설치의 철회를 요구하고 있다. 국도 7호선에서 연수원으로 진출하는 방안이 불허돼 마을도로를 경유하는 노선이 추진됐고, 주민들은 교통혼잡과 사고 위험을 우려했다. 이후 철도공단은 진출 동선 변경을 위해 회전교차로 설치를 추진하고 있지만…
대전 오류동 삼성아파트 재건축…대전의 원조 부촌 다시 뜬다
오류동 삼성아파트 재건축을 위한 정비구역 지정과 조합 설립이 추진되고 있다. 재건축 정비구역 지정을 위한 동의서 징구와 조합 설립 추진이 진행돼 향후 사업 추진 과정에서 이해관계 충돌이 발생할 수 있습니다. 1986년 준공된 삼성아파트는 주차장 부족과 배관 노후화 등…
정비사업 발목 잡는 상가·종교시설…"제도 개선해야"
정비사업에서 상가·종교시설의 분양 자격과 가치 산정을 둘러싼 갈등이 사업을 지연시킨다. 정비사업에서 상가 소유자의 주택 분양 자격과 분양 조건, 차등비례율 적용을 둘러싸고 주택 소유자와 상가 소유자 간 갈등이 발생한다. 종교시설은 기존 시설의 가치 산정, 이전 위치·면…
[단독] 한남3구역 감정평가 대박난 SH, 조합원들 '눈총'
한남3구역 종전자산 감정평가액을 둘러싸고 주민 불만이 제기됐다. 한남3구역 종전자산 감정평가액 총액은 5조2065억원으로 보도됐다. 일부 아파트 주민이 감정평가 결과에 불만을 품었다. 기사에는 SH 측의 입장이 구체적으로 제시되지 않았다. 일부 아파트 주민은 감정평가…
영등포구, 환매권 손해배상 승소…세금 16억원 사수
신길11구역 사업 변경에 따른 환매권 손해배상 소송에서 영등포구가 최종 승소했다. 영등포구는 2002~2003년 도로개설사업 부지를 협의 취득했으나, 해당 부지가 이후 신길11구역 재정비촉진구역으로 지정되면서 사업 계획이 변경됐다. 원소유자들은 환매권이 발생했는데도 구…
'16년 허송세월' 불광5구역 재개발의 민낯
불광5구역 재개발 지연과 조합 운영·은광교회 협상을 둘러싸고 조합원과 집행부가 대립하고 있다. 불광5구역 재개발 사업이 조합 설립 이후 장기간 지연되고 사업시행인가도 늦어졌다. 조합원들은 집행부의 불투명한 운영과 연임 절차, 시공사 선정 과정에 문제를 제기하고 있다.…
양기대 전 의원, "철산·하안 재건축, 임대주택 1% 갈등 해법은..."
철산·하안 재건축의 공공임대주택 1% 반영을 두고 주민 부담과 사업 지연 우려가 맞서고 있다. 광명시가 당초 계획과 달리 재건축에 공공임대주택 1% 반영을 요구하면서 주민 혼란과 부담 문제가 불거졌다. 주민들은 2024년 고시된 지구단위계획에서 공공임대주택 등을 사업시…
성남시, 국토부 ‘1기 신도시 정비사업 후속 추진방안’에 강력 반발
성남시가 분당 재건축 물량 제한과 이월 불허 방침에 반발하고 있다. 국토교통부가 1기 신도시 가운데 성남시에만 정비사업 연차별 물량과 이월을 제한했다. 성남시는 이 조치가 분당 재건축을 위축시키고 다른 신도시와의 형평성에도 어긋난다고 주장한다. 국토교통부는 생활권 내…
오세훈 "공공은 갈등 중재자"⋯멈춘 정비사업 '서울형 공공참여'로 푼다...
공유지분 문제로 지연된 아현1구역 재개발을 SH가 참여해 조정하고 있다. 아현1구역은 1980년대 빌라의 지하층 공유지분 문제와 복잡한 권리관계로 사업이 장기간 정체됐다. 소유자 740명이 분양권을 받지 못하고 현금청산될 위기에 놓이면서 원주민의 주거권과 사업 추진을…
분당 양지마을, 한형기 전 조합장 초청 재건축 설명회 개최
양지마을 통합 재건축에서 정산·배정 방식과 단지별 이해관계로 갈등이 이어지고 있다. 양지마을은 1기 신도시 선도지구로 선정된 뒤 통합 재건축을 추진하고 있다. 단지 간 용적률과 대지 지분 차이로 정산·배정 문제가 불거져 제자리 재건축 갈등을 겪고 있다. 양지마을 추진위…
반쪽짜리로 남을 뻔했던 장위뉴타운…그땐 비쌌고 지금은 싸다?
장위뉴타운 10구역 재개발이 사랑제일교회 보상 문제로 추진에 어려움을 겪었다. 장위뉴타운 10구역은 사랑제일교회와의 보상 문제로 재개발 추진에 어려움을 겪었다. 교회를 제외한 정비사업 진행 변경안이 통과되면서 사업이 다시 속도를 내고 있다. 조합은 교회를 제외하는 정비…
통합 재건축 첫발…개포 마지막 금싸라기 [감평사의 부동산 현장진단]
경우현 통합 재건축의 단지별 정산 방식을 둘러싸고 소유자 간 이견이 이어지고 있다. 경남·우성·현대 단지를 통합 재건축하는 과정에서 단지별 용적률과 대지지분, 일반분양 기여도 차이가 쟁점이 됐다. 재건축 이익과 비용을 단지별로 정산할지, 일부 단지를 묶어 정산할지를 두…
서울시, 재개발 ‘비법적 세입자’ 자발적 보상 시 용적률 인센티브 시행
서울시 재개발 구역의 비법적 세입자 보상과 사업자 인센티브 제도가 시행된다. 서울시가 재개발 비법적 세입자 추가 보상과 용적률 인센티브 제도를 시행해 보상·사업 추진을 둘러싼 이해관계 조정이 예상됩니다. 재개발 구역에서 법적 보상은 구역지정 공람공고일 이전부터 거주·영…
"S-OIL, 사택 매각 중단하고 재건축조합과 협의 나서야"
재건축 추진위가 S-OIL 사택 매각을 중단하고 협의하라고 촉구했다. C-03 재건축구역 내 S-OIL 소유 사택 부지의 매각을 둘러싸고 갈등이 발생했다. 추진위는 수년간 매수 의향을 밝혔지만 S-OIL이 추진위를 배제한 채 입찰을 진행했다고 주장한다. S-OIL의 재…
서울시, 신통기획 재개발 '권리산정기준일' 논란 재점화
권리산정기준일 완화와 분양권 구제를 둘러싸고 재개발구역 주민 간 갈등이 이어지고 있다. 서울시는 투기세력 유입을 막기 위해 신속통합기획 공모일을 권리산정기준일로 정했다. 이 때문에 합법적으로 건축허가를 받고 사업을 추진하던 소유주도 후보지 선정 후 현금청산 대상이 되는…
"이러면 재건축 못하지" 목동·여의도·강남 재건축 비상…'규제지역·토...
규제지역·토지거래허가구역 확대와 금융 규제로 정비사업 지연 우려가 커졌다. 정부가 서울 전역과 경기 일부 지역을 규제지역·투기과열지구로 지정하고 토지거래허가구역을 확대했다. 조합원 지위 양도 제한과 대출·분양 규제가 겹쳐 거래와 자금 조달이 어려워지고 사업 지연 및 분…
1기 신도시 이주 단지 안 짓는다… “주변에 공급 늘려 해결”
1기 신도시 이주 단지 조성 방침을 두고 지자체가 반발하고 있다. 국토교통부가 1기 신도시 재건축 이주민 전용 단지를 짓지 않고 주변 주택 공급을 늘려 이주 수요를 해결하는 방안을 추진하고 있다. 이주 대책의 구체성이 부족하다는 지적이 나온다. 국토교통부는 별도의 이주…
흑석·양평 공공재개발 확정됐는데...입주권 없는 지분 쪼개기 주의보
서울 공공재개발 후보지에서 사업 추진과 입주권 기준을 둘러싼 갈등 가능성이 있다. 공공재개발 후보지 선정과 정비구역 지정 추진으로 주민 간 사업 찬반 및 입주권·권리산정 갈등이 발생할 가능성이 있다. 정부가 재개발이 장기간 정체된 8곳을 공공재개발 1차 후보지로 선정하…
[르포] "서울역 쪽방촌 주민은 둘로 나뉘어 있었다" 주민은 '공공' 집주...
서울역 쪽방촌 개발 방식을 둘러싸고 공공·민간 선호 주민이 대립하고 있다. 서울역 쪽방촌 개발을 공공 방식으로 할지 민간 방식으로 할지를 두고 주민 간 의견이 갈렸다. 공공 방식에서 현금청산 대상이 될 수 있다는 우려가 반발의 배경으로 제시됐다. 공공 방식의 정비사업…
[RE:스페이스] 국내 첫 주상복합 세운지구, '생태 도시'로 재도약
세운지구 재정비 과정에서 보상과 문화재 경관 훼손 문제로 갈등이 이어지고 있다. 세운지구 재정비를 두고 고층 개발에 따른 종묘 등 문화재 경관 훼손 우려가 제기돼 왔다. 상가·호텔 소유주 등 이해관계자에 대한 보상 문제가 사업 추진의 난관으로 남아 있다. 서울시는 세운…
목동 3단지, 갈등 속 조합설립 또 제동.. 협상 전면 중단
대형 평형 소유주와 추진위의 대표성·의결권 요구를 둘러싼 갈등으로 조합설립이 지연되고 있다. 대형 평형 소유주들은 대의원 50% 배정과 대형 평형 소유주만의 별도 선출 등을 요구했다. 추진위는 이 요구가 도시정비법상 1인 1표 및 의결 원칙에 어긋날 소지가 있다며 받아…
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