갈등 유형
토지갈등 분류 체계 (대분류 › 중분류) · 주된 쟁점 기준 AI 분류핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다서울시, 재개발·재건축기간 12년으로 단축…한강변 19만호 공급
재개발 과정에서 보상 대상에서 제외된 세입자의 이주 비용을 둘러싼 갈등이 발생했다. 재개발 사업에서 세입자가 바뀌면 법적 손실 보상 대상에서 제외돼 이주 과정의 갈등으로 이어졌다. 서울시는 이주 비용 보상을 통해 갈등을 줄이려 한다. 서울시는 조합이 세입자에게 추가 보…
철거에 반발 화염병 던진사랑제일교회 신도 14명 '실형' 법정구속
장위동 재개발 철거 집행에 반발한 교회 신도들이 집행을 방해해 실형을 선고받았다. 장위동 재개발지역의 철거 집행을 둘러싸고 사랑제일교회 신도들이 반발했다. 신도들은 철거 집행을 불법적으로 방해한 혐의로 재판에 넘겨졌다. 재판부는 법원 판결에 따른 철거 집행을 무력화한…
[단독] 전광훈 교회 500억 알박기 논란…서울 재개발 종교부지 보상 액만...
재개발 종교시설 보상과 이전을 둘러싸고 주민 우려와 기준 논란이 이어지고 있다. 재개발 구역 내 종교시설은 존치·이전 및 보상 방안을 두고 조합과 협의가 필요하다. 서울시 지침은 법적 구속력이 없어 협상이 결렬되면 사업 지연이나 소송으로 이어질 수 있다. 재개발 조합은…
'교회 알박기' 17년 재개발 표류한 '이 동네'…조합원 싱글벙글, 이유는
사랑제일교회와의 갈등으로 지연된 장위10구역 재개발이 보상 합의 후 재추진되고 있다. 사랑제일교회가 재개발 구역 내 부지를 둘러싸고 조합과 갈등을 빚으면서 장위10구역 사업이 약 17년간 지연됐다. 교회 측 보상 요구와 공사비 상승 등이 사업 추진의 걸림돌이 됐다. 조…
저층주거지에 속도감 있는 개발…공공 정비사업 현장 가보니
공공 정비사업 추진 속에 장위9구역 현금청산 대상자의 권리 문제가 불거졌다. 장위9구역과 망우1구역은 사업성 부족과 도시 규제로 정비사업이 지연돼 공공재개발·공공재건축 후보지로 선정됐다. 장위9구역에서는 공모 공고일을 기준으로 한 현금청산 방침에 따라 약 70세대가 대…
노후 연립 살던 박씨, 공공 정비사업 혜택본다고?
공공 직접시행 정비사업의 현금청산과 토지수용 방식을 두고 논란이 일고 있다. 정부가 2.4대책을 통해 공공 직접시행 정비사업 등 도심 주택공급 확대를 추진하고 있다. 사업 방식에 따른 토지수용과 현금청산, 사유재산 침해 여부가 논란이 되고 있다. 국토교통부는 도심 주택…
서울시, 재개발 ‘비법적 세입자’에 보상 시 ‘용적률 인센티브’ 준다
재개발 비법적 세입자 보상 문제를 용적률 인센티브로 조정한다. 현행법상 구역지정 공람공고일 이후 전입한 세입자는 손실보상을 받지 못한다. 이주 과정에서 보상 공백이 생겨 재개발 현장의 갈등 요인으로 지적돼 왔다. 서울시는 사업시행자가 비법적 세입자에게 추가 손실보상을…
“비상계엄 이후 재건축 늦어져 지옥 같은 시간 보냈다”
양지마을 통합 재건축의 연합별 정산 방식과 사업 지연을 두고 주민 간 이견이 있다. 양지마을 여러 단지는 생활 인프라를 공유하지만 대지지분, 용적률, 규모와 입지 조건이 서로 다르다. 주민대표단은 단지들을 연합으로 묶어 독립 정산하는 방식을 추진하지만 일부 소유주가 반…
박승원 광명시장, 재개발·재건축 주민 갈등 줄인다
광명 재개발 방식에 대한 주민 간 이견으로 사업 추진에 난항을 겪고 있다. 관내 일부 재개발 지역에서 공공개발과 민간개발, 개발 반대 등 개발 방식을 두고 주민 의견이 대립하고 있다. 정보 불균형과 부정확한 정보 유통도 주민 갈등을 심화시킬 우려가 있는 사안으로 제시됐…
이민석 서울시의원 “모아타운, 재개발 수준으로 투기방지·세입자 대책...
모아타운 대상지의 세입자 이주·보상 대책 부재로 갈등이 우려된다. 모아타운 관리계획 승인 대상지에서 세입자 이주·보상 대책이 마련되지 않아 향후 이주 및 보상 갈등이 발생할 가능성이 높다. 관리계획 승인이 완료된 모아타운 대상지 10곳 모두 세입자 이주 보상안을 수립하…
부산도시공사 '재건축·재개발 공사비 증액 갈등' 중재 나선다
재건축·재개발 사업의 공사비 증액을 둘러싼 갈등을 부산도시공사가 중재한다. 부산 지역 일부 재건축·재개발 사업장에서 공사비 증액을 둘러싼 갈등이 발생했다. 증액 규모와 적정성을 놓고 조합과 시공사 간 이견이 있는 것으로 보인다. 부산도시공사는 공사비 검증을 통해 정비사…
공공개발에 등돌린 토지주들…"불확실한 행정이 복병"
세운4구역 재개발 사업의 지연과 낮은 사업성으로 인해 토지주들의 불만이 고조되며 갈등이 심화됨. 14년간 이어진 사업 지연과 행정 불확실성, 문화재청의 높이 제한 권고, 낮은 사업성으로 인한 토지주들의 수익성 악화가 갈등의 원인이다. 또한 세입자 이주 대책으로 인해 토…
의왕 고천‘가’구역 비대위 “영업권 손실보상 불공정”
고천‘가’구역 영업권자들이 재개발 영업손실 보상 평가의 불공정성을 제기했다. 재개발 과정에서 영업권 손실보상 감정평가가 진행됐다. 영업권자 비대위는 평가업체들의 현장 방문과 평가 방식, 시설 감가상각 반영이 공정하지 않다고 주장한다. 조합은 조합과 토지주, 경기도가 각…
대전 송촌동 1구역, 내부 갈등에 사업 제동… 무슨일 있었나
송촌동 1구역 재개발 추진위원장과 PM사·일부 위원 간 기투입비 및 해임 갈등 송촌동 1구역 재개발사업 추진위원회 내부에서 PM사(사업관리용역)의 기투입비 산정 적정성, 협약서 비공개 문제, 추진위원장 배제 논란 등으로 갈등이 촉발되었다. PM사 및 일부 추진위원들은…
재개발 사업 '복병'된 교회… 보상 기준 없어 곳곳 갈등
재개발 과정에서 교회 보상 기준이 없어 조합과 교회 간 갈등이 발생하고 있다. 재개발 사업에서 교회에 적용할 보상 기준이 없어 조합과 교회 간 갈등이 생기고 있다. 감정평가에 따른 현금청산으로 교회가 수도권 외곽으로 이전하는 사례도 있다. 조합은 교회와 타협해 보상하고…
상한제 개편에 "둔촌주공 84㎡ 분양가 2천500만 원 오를 듯"
둔촌주공은 시공사와의 갈등 및 택지비 평가 문제로 일반분양이 지연되고 있다. 둔촌주공은 시공사와의 갈등으로 분양이 지연되고 있다. 한국부동산원이 택지비 검증 과정에서 비교 표준지 선정과 가격 인상폭 등을 문제 삼아 재산정을 요구하면서 분양가도 조합 기대보다 낮게 예상됐…
울산 남구 B-08 재개발 조합 - 현금청산자 갈등 지속
울산 남구 B-08 재개발 조합과 현금청산자 간 보상금 액수 이견으로 인한 명도소송 및 사업 지연 갈등 재개발 과정에서 현금청산 대상자들이 조합 측이 제시한 보상금 액수에 반발하여 이의를 제기하고, 부동산 인도를 거부하면서 갈등이 발생했다. 명도소송 및 사업시행인가 취…
광명시, 재개발·재건축 전담 지원센터 만든다…주민 갈등 완화
광명시 재개발 사업 방식을 두고 주민 의견이 대립해 사업 추진에 난항을 겪고 있다. 광명시 일부 재개발 지역에서 공공개발과 민간개발, 개발 반대 등 사업 방식을 두고 주민 의견이 대립하고 있다. 정보 불균형과 부정확한 정보 유통도 주민 갈등을 심화할 우려가 있다고 시는…
"후보지만 잔뜩"…2·4대책 1년 성적표 '빛좋은 개살구'
도심복합사업 후보지 주민들이 사업 반대와 지정 철회를 요구하고 있다. 정부는 2·4대책에 따라 도심 공공주택 복합사업 후보지를 지정하고 사업을 추진했다. 주민 반대에도 낮은 동의율로 사업 참여가 가능하도록 한 방식과 후보지 지정에 따른 현금청산 우려가 갈등의 원인이 됐…
서울 공공개발 곳곳서 파열음…법 개정 지연에 주민갈등도
서울역 쪽방촌과 마곡 신안빌라에서 공공·민간 개발 방식을 놓고 주민 갈등이 커지고 있다. 서울역 쪽방촌 정비사업은 주민 반대와 개발 방식 논란으로 1년째 표류하고 있다. 마곡 신안빌라는 공공 직접시행 정비사업 후보지로 발표됐지만, 관련 법 개정이 지연되면서 일부 주민이…
재개발구역서 장기 세입자 이주비 보상길 열려…사업 속도 빨리지나
조례 개정 전 관리처분인가를 받는 재개발구역에서 세입자 보상 갈등이 우려된다. 서울시 조례 개정 전 관리처분인가를 받는 재개발구역에서 주거이전비를 받지 못하는 세입자들의 반발과 이주 지연이 예상됩니다. 현행 기준상 구역지정 공람공고 3개월 이전부터 거주하지 않은 세입자…
'기생충' 동네의 변신... 아현1구역, 지분 싸움 끝내고 3억 지원받아 '공...
아현1구역은 복잡한 공유 지분 문제로 정체됐으나 SH 참여로 권리관계를 정리했다. 아현1구역은 노후도가 84%에 이르지만 복잡한 공유 지분 문제와 주민 간 권리관계로 5년간 사업이 사실상 중단됐다. 현금청산 대상자가 많아 재정착과 사업 추진에 어려움이 있었다. 서울시와…
사랑제일교회 전철 밟으면 큰 일… 정비사업 지 종교시설 사활건 협상 [부...
홍제3구역 재건축 중 무악재성당의 이전과 종교부지 변경을 놓고 협의 중이다. 정비구역 안에 있는 무악재성당의 이전 문제를 두고 조합과 성당의 입장이 엇갈렸다. 조합은 이전 보상안을 제시했고, 성당은 이전할 경우 기존 공원 부지를 종교 부지로 변경해 달라고 요구했다. 조…
서울시, 법적 보상 제외된 재개발 세입자에 이주비 지원시 용적률 인센티...
재개발 비대책 세입자 이주비 지원과 사업자 용적률 인센티브를 둘러싼 보상 갈등 현행법상 재개발 구역 지정 공람공고일 이후 전입한 세입자는 주거·영업 손실보상 대상에서 제외된다. 이들이 이주 시 보상을 받지 못하는 문제가 재개발 현장 갈등의 원인이 돼왔다. 서울시는 사업…
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