갈등 유형
토지갈등 분류 체계 (대분류 › 중분류) · 주된 쟁점 기준 AI 분류핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다[단독] 북아현3 사업시행인가 구청이 ‘반려’ 날벼락…법적대응 예고...
서대문구청의 사업시행변경인가 반려에 북아현3구역 조합이 법적 대응을 예고했다. 서대문구청은 총회 의결 내용과 신청서의 사업시행기간이 일치하지 않는 중대한 하자가 있다며 인가 신청을 반려했다. 조합은 사전에 구청과 협의했고 관련 절차를 거쳐 충분히 소명했는데도 반려 처분…
[재건축의 비극] 죽음으로 내몰린 반지하 세입자…밀려난 주민들은 갈...
선부3구역 재건축 과정에서 세입자 퇴거·이주대책과 건물주 보상을 둘러싼 갈등이 심화됐다. 재건축 세입자는 현행법상 이주대책이나 보상을 보장받기 어려워 퇴거 뒤 거처를 잃을 위기에 놓였다. 건물주들도 제시된 감정가가 낮고 이주 비용을 감당하기 어렵다며 재건축에 반대하고…
삐그덕대는 압구정·성수 재건축, 소송· 갈등 잇따라
압구정은 토지 소유권 소송, 성수는 시공사·조합 갈등과 인근 주민 반발로 정비사업이 지연되고 있다. 압구정 재건축 3·5구역은 과거 시공사 명의로 남은 토지의 소유권을 두고 조합원과 건설사 간 법적 분쟁이 벌어지고 있다. 성수전략정비구역은 입찰 조건과 조합 운영을 둘러…
LH '분당 재건축 이주 대책' 오락가락 해명에 주민 불만
분당 재건축 이주대책에 오리역 일대 부지를 활용하는 방안을 두고 주민 반발이 나왔다. LH 사장이 오리사옥과 인근 유휴부지를 분당 재건축 이주대책에 활용하겠다고 밝혔지만, LH는 이주단지나 이주주택을 고려하지 않는다고 해명했다. 해당 방안은 과거 검토됐고 완전히 폐기되…
국토부·인천시, 노후계획도시 선도지구 1만6267호 선정
인천 노후계획도시 선도지구 선정으로 정비사업과 분담금·이주대책 논의가 시작된다. 노후계획도시 정비구역이 선정돼 특별정비계획과 사업 시행 절차에 들어가며, 분담금·이주대책을 둘러싼 갈등 가능성이 있다. 인천시가 노후계획도시 5개 지구의 6개 구역을 선도지구로 선정했다.…
재건축· 재개발 속도 높인다지만…정작 발목잡는 이것은?
정비사업에서 상가·종교시설과 조합 간 분양·보상 갈등으로 사업이 지연되고 있다. 재건축에서는 상가 소유주의 주택 분양 자격과 조건을 둘러싸고 갈등이 발생한다. 재개발에서는 기존 종교시설의 가치 산정과 새 종교시설 및 임시 활동 공간을 둘러싼 협의·보상 문제가 갈등의 원…
공공재건축·재개발, 공공복합개발 몰린 신길동 ‘천지개벽’하나
신길뉴타운 공공·민간 정비사업 방식을 두고 주민 동의와 현금청산 반발 가능성이 남아 있다. 신길뉴타운 정비사업 후보지의 주민 동의와 사업 방식이 확정되지 않았고, 현금청산 대상자의 집단 반발 가능성이 제기됐다. 신길뉴타운 해제구역은 사업이 멈춰 있거나 장기간 정체된 곳…
속도 내는 재건축 단지 공통점은…"신축 상가 없애고, 상가 갈등 해소"
재건축 단지에서 상가 소유주의 분양권·자산 산정을 두고 조합원과 갈등이 발생했다. 재건축 과정에서 상가 소유주가 아파트 분양권을 받는 기준과 상가 자산가치 산정비율을 두고 상가 소유주와 아파트 조합원 간 이견이 발생했다. 상가 조합원 몫만큼 일반분양 가구가 줄면 조합원…
법 위에 알박기, 종교가 특권이 되었을 때
사랑제일교회 철거·이전 보상 문제로 장위10구역 재개발조합과 갈등이 이어졌다. 사랑제일교회가 재개발 구역 내 교회 철거를 거부하며 조합과 명도소송 및 강제집행을 둘러싼 대립이 이어졌다. 교회 측은 이전 부지와 거액의 보상금 등을 요구했고, 조합원들은 보상 규모가 지나치…
부동산 갈등을 막는 법, 임대차 분쟁이 고민인 모두를 위해
공공 주도 개발을 둘러싸고 소유자와 세입자의 이해가 엇갈릴 가능성이 제기됐다. 2·4 대책과 서울역 쪽방촌 개발계획에 소유자 불만과 세입자 기대가 나타나 이해관계 충돌 가능성이 제기됐다. 공공 주도 개발에서 사업 이익을 공공이 회수해 세입자 대책 등에 활용하려는 방향이…
국내 최초 리츠 방식 개발 추진 인천 제물포 복합사업 2025년 하반기 착...
제물포역 북측 복합개발의 보상·이주·철거 과정에서 주민 갈등이 재발할 가능성이 있다. 제물포역 일원 복합개발에 따른 협의보상과 이주·철거가 예정돼 있어 주민과의 토지·정비 갈등이 재발할 가능성이 있습니다. 저이용·노후화된 제물포역 일원에 공공주택과 도시 기능 거점을 조…
20년 멈춘 계양 금성연립 재건축… 조성환 "주민 합의체 구성 시 조속한...
장기 중단된 금성연립 재건축의 정상화와 주민 피해 보상을 두고 협의가 진행 중이다. 금성연립 재건축은 공정률 80% 이상에서 자금 문제와 사업 갈등으로 중단돼 20년 넘게 방치됐다. 기존 주민들은 이주비를 받은 뒤 사업이 장기 표류하면서 이자 부담과 연체를 겪었고, 일…
공공이 나서도 안된 ‘도심복합사업’… 李 정부서 힘받나
도심복합사업의 매매 제한과 낮은 수익성, 불투명한 소통으로 주민 갈등이 빚어지고 있다. 후보지 선정 뒤 유주택자와 매매하면 입주권을 받을 수 없어 거래가 어려워지고 주민 간 다툼과 지자체 반발, 사업 철회가 발생하고 있다. 공공임대주택·SOC 공급에 따른 수익성 우려와…
장성동 재개발 현금청산주민 감정평가 반발
장성동 재개발 현금청산 주민들이 조합의 감정평가 강행에 집단 반발하고 있다. 장성동 재개발사업에서 입주권 대신 현금 보상을 선택한 주민들이 조합의 감정평가 진행에 반발하고 있다. 보상 감정평가를 둘러싼 갈등이 표면화됐다. 재개발 조합은 감정평가를 강행하고 있다. 조합의…
불법 망루까지 세운 구룡마을 갈등, 주민들의 열악한 삶은…
구룡마을 재개발 사업을 둘러싼 입주권 요구 세력과 외부인, SH공사 간의 갈등이 심화되고 있다. 구룡마을 개발이 추진되면서 보상 및 아파트 입주권 배분 방식을 두고 주민 간 의견이 갈리고 있다. 외부인이 개입한 주민 조직이 버티기에 나서며 개발 사업이 지연되고 갈등이…
서울시, SH 투입해 막힌 정비사업 뚫는다…이주비 대출 3억원까지 지원
주민 갈등으로 정체된 서울 정비사업에 SH가 참여해 사업 정상화를 추진한다. 주민 갈등으로 정체된 정비사업지에 SH 참여와 금융 지원이 추진돼 사업 추진·분담금 등을 둘러싼 갈등이 이어질 가능성이 있다. 서울시는 사업성이 낮거나 주민 갈등으로 지연된 정비사업에 SH가…
[이앤피] "장위10구역 사랑제일교회에 500억 보상, 전광훈 아들 세습은...
사랑제일교회가 보상 문제로 철거에 반대하며 재개발조합과 갈등을 빚었다. 장위10구역 재개발 과정에서 사랑제일교회의 보상금 문제가 불거졌다. 교회가 보상 문제를 이유로 철거에 반대하면서 조합과 갈등이 발생했다. 재개발조합은 구역 내 사업을 추진하고 사랑제일교회 건물의 철…
재개발사업 두고 목포시와 시민사회 단체 갈등
서산·온금 재개발의 세대수·높이와 원주민 이주대책을 두고 목포시와 시민사회가 대립하고 있다. 목포시가 서산·온금 재정비촉진계획에 최고 22층, 700세대 아파트 건립안을 제시했다. 시민사회 단체는 당초 기대한 세대수 절충안과 달리 규모가 커졌고, 유달산 경관·조망권 훼…
강남 마지막 판자촌 구룡마을 재개발…3800세대 주거단지로
구룡마을 재개발 보상·이주 절차가 진행되며 미이주 세대가 남아 있다. 구룡마을 재개발에 따른 보상·이주 절차가 진행 중이고 미이주 세대가 남아 있어 이주대책을 둘러싼 갈등 가능성이 있다. 구룡마을을 3800여 세대 규모 주거단지로 재개발하는 사업이 추진되고 있다. 보상…
서희건설, 실적 ‘견조’ vs 평판 ‘불안’...정비사업 확장 속 ‘갈등...
지역주택조합 사업에서 공사비 증액을 둘러싸고 시공사와 조합원 간 갈등이 이어지고 있다. 지역주택조합 사업에서 토지·조합원 확보 문제로 사업이 지연되거나 좌초하는 사례가 있다. 건설사의 공사비 증액 요구와 조합원들의 반발도 갈등 요인으로 제시됐다. 서희건설 등 건설사는…
국토부·서울시 중재에도…조합-시공사 간 공사비 갈등 '여전'
공사비 증액을 둘러싸고 정비사업 조합과 시공사의 갈등이 이어지고 있다. 원자재와 인건비 상승으로 시공사들이 정비사업 공사비 증액을 요구하고 있다. 조합들은 이미 여러 차례 공사비를 올렸거나 조합원 분담금이 커질 수 있다는 이유로 추가 인상에 반발하고 있다. 시공사들은…
분당 재건축 ‘물량 제한’ 반발 확산… 성남시·야당 “즉각 폐지하라...
분당 재건축 연간 물량 제한을 둘러싸고 성남시와 야당이 폐지를 요구하고 있다. 정부는 이주대책 미비를 이유로 재건축 연간 물량을 동결했다. 성남시는 이주가 관리처분계획 인가 이후 최소 3년 뒤에 발생하므로 물량 제한의 근거가 되기 어렵다고 반박했다. 정부는 이주대책 미…
'시계제로' 서부이촌동 재건축…해답은 '각자도생'
서부이촌동 재건축 개발방식과 토지소유권을 둘러싸고 주민 의견이 갈리고 있다. 서부이촌동 노후 주거지의 정비사업이 토지소유관계 문제와 개발방식을 둘러싼 주민 간 의견차로 장기간 진척되지 못하고 있다. 주민 일부는 용산국제업무지구와 연계한 통합개발을 지지하지만, 다수는 단…
"매물 품귀 속 최고가·호가↑"...은마 재건축 29년 만에 본격 시동
상가 위치를 둘러싼 조합과 상가 간 갈등 재발 우려가 제기됐다. 정비계획안의 상가 위치가 불분명해 기존 합의와 달라질 경우 조합과 상가 간 갈등이 재발할 우려가 있다. 은마아파트 정비계획 변경안이 공개됐지만 상가 위치에 관한 내용은 불분명하다. 추진위와 상가가 합의한…
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