갈등 유형
토지갈등 분류 체계 (대분류 › 중분류) · 주된 쟁점 기준 AI 분류핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다[르포] 신길뉴타운 내 유일한 ‘유령아파트’… 상가 세입자와 갈등 에...
재건축 추진 과정에서 상가 세입자 보상 문제로 갈등이 깊어지고 있다. 재건축을 할 경우 도시정비법상 주거이전비 보상을 받을 수 없다는 점이 문제로 제기됐다. 조합·시행사와 상가 세입자 사이에 보상을 둘러싼 갈등이 커지고 있다. 상가 세입자들은 재건축 시 주거이전비 보상…
커지는 임대 반대 목소리…철산·하안 재건축 사업성 어쩌나
광명시의 공공임대주택 추가 공급 요구에 철산·하안 재건축 단지 주민들이 사업성 악화를 이유로 강하게 반발하고 있다. 광명시가 철산·하안 재건축 정비계획 수립 과정에서 공공임대주택을 추가로 반영해달라고 요청했다. 이미 기부채납을 완료한 조합원들은 추가적인 임대주택 도입이…
(조합원 지위 승계 혼란) 재건축·재개발 단지 '혼선'…사업 차질 '불가피...
정비사업 규제로 조합원 지위 양도와 자금 조달이 제한돼 사업 지연 우려가 제기됐다. 10·15 대책으로 서울 전역 등이 규제지역에 지정되면서 재건축·재개발 조합원 지위 양도 제한이 적용됐다. 토지거래허가 절차 지연과 대출 규제, 공사비 상승도 조합원과 정비사업의 부담을…
남대문 쪽방촌 주민 '해든집' 입주... 중구, '선(先) 이주' 재개발 결실
남대문 쪽방촌 주민 이주를 둘러싼 재개발 갈등이 선이주 방식으로 해소됐다. 양동구역 재개발 과정에서 쪽방 주민의 거주시설을 다른 지역에 마련하려던 이주대책이 추진됐다. 기존 거주지에 계속 남기를 원하는 주민들과 이주대상지 주민들의 반대로 대책이 무산되면서 이주를 둘러싼…
정비사업 매도청구 승소 전략, 허위 동의율·저가 보상에 제동
리모델링 조합의 매도청구와 동의율·보상액을 둘러싼 분쟁에서 법원이 청구를 기각했다. 조합은 매도청구권 행사를 위한 동의율을 확보했다고 주장했으나, 동의 철회자와 허위 서명이 동의율 산정에 포함됐다는 쟁점이 제기됐다. 조합이 공시지가를 기준으로 실제 시가보다 낮은 보상액…
"희망고문 그만"...강정규 의원, '쪽방촌 공공개발' 조속 추진 촉구
정동 쪽방촌 공공개발이 소유주와의 협의 실패로 지연돼 주민 피해가 이어지고 있다. 2020년 공공주택지구 지정 이후 토지·건물 소유주와의 협의 조율이 실패해 사업이 수년째 지연되고 있다. 개발이 예고된 탓에 주택 수리 등이 미뤄지면서 쪽방촌 주민들의 거주 환경 피해도…
은하마을 특별정비구역 지정…중동신도시 재건축 본격화
은하마을 특별정비구역 지정으로 통합재건축이 추진된다. 재건축 특별정비구역 지정으로 이주·분담금·사업 추진을 둘러싼 이해관계 충돌 가능성이 있다. 준공 30년이 넘은 아파트의 노후화와 주차 공간 부족, 배관·전기 등 시설 문제가 재건축 요구의 배경이다. 부천시는 은하마을…
'준공 55년차' 여의도 시범아파트, 통합심의 통과했지만… 10·15대책에...
규제와 분담금 부담이 여의도 시범아파트 재건축 지연 및 조합원 갈등의 불씨로 지목됐다. 조합원 지위양도·재당첨 제한과 분담금 부담으로 조합원 간 갈등 및 재건축 지연이 발생할 가능성이 있다. 10·15대책에 따라 여의도에 조합원 지위양도 제한, 5년간 재당첨 금지, 대…
신통기획 탈락 재개발구역들 "투기방지 규제 풀어야"
신통기획 탈락 구역에서 권리산정기준일 등 규제 해제를 요구하고 있다. 신속통합기획 후보지에서 탈락한 재개발 구역에 건축허가 제한과 토지거래허가구역 지정, 권리산정기준일이 적용되고 있다. 권리산정기준일 이후 거래나 신축을 한 경우 입주권을 받지 못하고 현금청산 대상이 될…
"부르는게 값?" 빌라 묻지마 투자땐 '물딱지' 맞는다
서울 공공재개발 후보지에서 주민과 상가 소유주 반대로 정비사업이 지연되고 있다. 서울 공공재개발 시범사업 후보지들은 주민 갈등과 낮은 사업성 등으로 정비사업이 약 10년간 지연돼 왔다. 사업 추진에 필요한 동의율을 확보하는 과정에서 사업 반대 주민과 상가 소유주의 반발…
[단독]앞에선 ‘화염병 저항’ 사랑제일교회···뒤로는 84억 철거보상...
장위10구역 재개발 철거 보상금 갈등으로 교회 측과 조합 간 강제집행 물리적 충돌 지속 재개발 구역 내 위치한 사랑제일교회가 조합 측이 제시한 보상금을 거부하며 점거 농성을 이어가고 있고, 조합은 명도 소송 승소 후 강제집행을 시도했으나 교회 측이 화염병 등으로 저항하…
“분당만 정비 물량 제한, 형평성 어긋나”…성남시, 국토부 방침에 반...
성남시가 분당 정비사업 물량 제한 방침에 형평성 문제를 제기했다. 국토교통부 방침에 따라 분당 정비사업 물량이 제한되면서 형평성 문제가 제기됐다. 앞서 분당구 야탑동 공공분양 이주단지 계획도 주민 반발과 성남시의 부정적 입장으로 무산됐다. 국토교통부는 분당 정비사업 물…
은마 재건축, 본궤도···복병은 '상가'
은마아파트 재건축에서 상가 배정·정산 문제가 향후 사업의 변수로 남아 있다. 은마아파트 재건축에서 상가 지분의 아파트 배정과 비용·이익 정산 방식이 사업 속도와 분담금에 영향을 줄 변수로 남아 있다. 은마상가에는 400여 개의 지분이 있어 상가 소유주에게 아파트를 배정…
조합 설립 앞둔 '한강뷰' 여의도 삼부아파트…시동 거는 재건축
단지 내 토지 용도 차이로 여의도 삼부아파트 재건축 추진에 어려움이 예상된다. 재건축 조합 설립을 앞둔 가운데 단지 내 토지 용도 차이로 사업 추진 과정의 갈등 가능성이 있습니다. 삼부아파트는 단지 안에서도 토지 용도가 달라 제자리 재건축이 어렵다는 내용이 보도됐다.…
이지스자산운용, '세운5구역 재개발' 상생합의 100% 코앞
세운5구역 재개발에 따른 상인 이주·보상 협의가 진행 중이다. 세운5구역 재개발에 따른 이주와 건축물 철거가 예정돼 상인·세입자의 영업 및 퇴거 문제가 갈등 요인이 됐다. 이주·영업보상과 강제 명도 방지 등을 놓고 상인들과 사업시행 측의 협의가 필요하다. 이지스자산운용…
재건축 급한데 아파트vs상가 갈등…'빼고 가자' 확산
재건축 과정에서 상가 배제와 분양가 산정을 두고 상가·아파트 측 갈등이 소송으로 번지고 있다. 재건축 사업에서 상가 소유주에게 배정할 아파트와 분양가를 둘러싸고 아파트 측과 상가 측의 이해가 충돌하고 있다. 상가 공실 증가와 미분양 시 조합의 관리비·세금 부담도 일부…
퇴로 막힌 조합원…광폭 규제에 정비사업 지연 불가피[부동산AtoZ]
조합원 지위 양도 제한으로 서울 정비사업 지연과 조합 갈등이 우려된다. 서울 전역의 조합원 지위 양도 제한으로 정비사업 조합 내 갈등과 사업 지연 우려가 제기됐다. 10·15 부동산 대책으로 서울 전역이 투기과열지구로 지정되면서 정비사업 구역의 조합원 지위 양도가 제한…
재개발 다툼에 어린이집 폐쇄…원생 60여명 등원 못 해
보상금 갈등으로 어린이집이 재개발 구역에서 강제 철거돼 원생들이 등원 피해를 봤다. 재개발 구역에 포함된 어린이집이 보상금 문제로 재개발 조합과 갈등을 겪었다. 어린이집은 구역에 남아 있었고, 조합이 제기한 소유권 이전 등기 소송에서 패소했다. 재개발 조합은 소유권 이…
재건축 조합 발목 잡는 '상가 갈등'…곳곳서 한숨
개포주공 6·7단지 재건축에서 상가 소유자의 조합원 자격을 둘러싸고 갈등이 발생했다. 재건축 과정에서 상가 소유자를 개별 조합원으로 인정할지를 두고 갈등이 생겼다. 상가 쪼개기가 비판을 받은 바 있다. 일부 조합원은 상가 소유자가 개별 조합원이 될 수 없다며 소송을 제…
주택 83만호 공급, 물량은 많지만…주민 동의 갈등의 불씨 남아
공공주도 도심 주택사업의 수용·현금청산 방식에 재산권 침해 우려가 제기됐다. 공공주도 도심 주택사업의 낮은 동의율과 수용·현금청산 방식이 토지주 반발로 이어질 가능성이 제기됐다. 정부는 2025년까지 서울 32만 호를 포함해 전국 83만 6천 호를 공급하는 방안을 발표…
'속도'냐 '용적률'이냐… 인천 만수주공 재건축 갈등
만수주공 재건축 추진 방식을 놓고 두 준비위원회가 맞서고 있다. 만수주공 재건축을 두고 도정법에 따른 기존 방식과 노후계획도시 특별법을 적용하는 방식이 경쟁하고 있다. 용적률과 분담금, 사업 방식 변경 가능성에 대한 양측의 해석이 달라 갈등이 증폭하고 있다. 통합 재건…
분당 '재건축 2라운드'…거래 위축에도 집값 껑충
분당 재건축 구역 선정과 공공기여 분담을 둘러싸고 주민 갈등 가능성이 있다. 분당 2차 특별정비구역 선정과 재건축 추진이 예정돼 있고, 높은 공공기여에 따른 분담금 부담 및 단지 간·내 갈등 가능성이 제기됐다. 성남시는 주민 제안 방식으로 2차 특별정비구역을 선정할 계…
나진감정지구 민간추진위, 공영개발 땐 토지주 피해 수백억 달할 것
김포시의 공영개발 추진에 맞서 기존 민간개발을 준비하던 토지주들이 보상 및 사업권 문제를 제기하며 갈등 중이다. 김포도시관리공사가 민간 추진위가 2017년부터 개발을 준비해 온 나진·장기감정지구 일대에서 갑작스럽게 공영개발(이음시티)을 추진하면서 갈등이 발생했다. 추진…
경기도, 하반기 재개발·재건축 조합 5곳 맞춤형 자문 실시
경기도 내 재개발·재건축 조합의 내부 갈등과 민원을 둘러싸고 사업 지연 문제가 발생했다. 일부 조합에서 내부 갈등으로 조합 임원이 재선출됐고, 임원 전원 해임 후 새 임원을 선출하는 과정에서도 민원이 제기됐다. 정비사업 절차와 주민 간 이해관계가 복잡해 사업 지연과 분…
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