갈등 유형
토지갈등 분류 체계 (대분류 › 중분류) · 주된 쟁점 기준 AI 분류핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다[르포] “다 쓰러져가는 아파트 놔두고 그린벨트 해제 라니”
은마아파트 재건축이 인허가 지연과 추진위·반상회 간 소송으로 차질을 빚고 있다. 은마아파트 재건축 정비계획 심의가 2017년부터 지연돼 추진위원회가 조합 단계로 넘어가지 못하고 있다. 추진위원회와 은마반상회가 회계감사 위조와 부정선거 의혹 등을 놓고 대립하고 있다. 재…
[법률라운지] 재건축 상가 지분 쪼개기에 대한 소고
상가 지분 쪼개기로 재건축 조합원 간 분담금·분양물량 갈등이 이어지고 있다. 재건축 초기 단지에서 상가 지분 쪼개기로 상가 조합원이 늘면 일반분양 물량이 줄고 아파트 조합원의 분담금이 증가할 수 있다. 기존 아파트 조합원과 상가 조합원 사이에 분쟁이 발생하고 정비사업…
정비사업 지연· 갈등 유발 ‘상가 지분 쪼개기’ 금지 법안 마련될까
상가 지분 쪼개기가 정비사업 지연과 조합 내 갈등을 일으켜 규제 법안이 발의됐다. 상가 지분을 여러 명에게 나누면 분양자격을 얻는 사람 수가 늘어 정비사업에서 조합 내 갈등과 사업 지연이 발생할 수 있다. 둔촌주공 재건축 등에서 상가 지분 쪼개기와 관련한 공사 중단 사…
[장혜원의 부동산현장] 대치 은마 상가 “망루·폭발물, 금시초문”
은마상가 임차인 보상·이주대책과 관리권을 둘러싸고 임차인과 소유주 측 갈등이 격화했다. 은마아파트 재건축이 사업시행계획인가를 받으면서 상가 임차인의 이주와 영업 종료 문제가 현실화했다. 임차인들은 생계대책과 권리금·시설물 등에 대한 보상을 요구하지만, 임차인과 소유주…
재개발 속도내는 서울역 일대… 정비 방식 놓고 구역별 온도차
서울역 쪽방촌 정비 방식과 공공·민간 주도 여부를 놓고 주민 갈등이 심화됐다. 국토교통부는 서울역 쪽방촌에 공공주택 1450가구를 포함해 총 2410가구를 조성하는 정비 계획을 발표했다. 공공주택지구 지정이 이뤄지지 않은 채 사업이 1년 넘게 답보하면서 공공개발과 민간…
“신속통합 권리산정 기준일 다시 정하라”
자양4동 재개발 권리산정기준일 조정을 두고 현금청산 대상자와 기존 소유주 간 갈등이 이어지고 있다. 권리산정기준일 이후 준공된 건축물의 소유자는 분양권을 받지 못하고 현금청산 대상이 된다. 자양4동은 후보지 선정과 함께 기준일이 소급 적용돼, 신속통합기획이 나오기 전…
6개월 만에 공사 재개한 둔촌주공, 남은 이슈는… 7천억원 조달 비상, 분...
공사비와 분양가 등을 둘러싼 조합·시공단 갈등으로 중단됐던 둔촌주공 재건축 공사가 재개됐다. 조합과 시공단은 공사비 증액과 공사 중단에 따른 손실 보상 등을 놓고 대립했다. 갈등이 심화되면서 공사가 중단됐고, 조합원 부담금과 분양가 문제도 남았다. 시공단은 공사 중단…
‘속도’ 낸 재건축 패스트트랙, 되레 강남북 격차 키웠다[집슐랭]
재건축 패스트트랙 추진 과정에서 강북권 주민의 분담금 부담과 주민 갈등이 제기됐다. 서울시 재건축 패스트트랙이 수익성이 높은 한강 이남 지역에 집중되면서 강남북 간 정비사업 추진 속도와 집값 격차가 벌어지고 있다. 강북권 재건축 단지는 분담금이 크고 비례율이 낮아 주민…
공공재건축, 강남은 안전지대…목동 여의도 재건축 시동
중곡아파트 소유자들이 재산권 행사 우려로 공공시행 재건축을 거부했다. 정부는 공공직접시행 재건축에서 대책 발표일 이후 취득한 주택에 우선공급권을 주지 않고 현금청산하는 방안을 밝혔다. 중곡아파트 소유자들은 공공기관에 소유권을 넘기면 재산권 행사에 제약이 생길 수 있다고…
목동2단지 새 정비사업위원장 선출… 재건축 사업 속도 내나
목동2단지 재건축 추진을 둘러싼 소유주 간 갈등이 이어지고 있다. 기존 위원장이 사업 추진에 반대하는 일부 소유주와의 갈등을 해소하지 못하고 사임해 집행부 공백이 발생했다. 회의에서는 위원장 보수와 운영비 산출 근거를 두고도 주민의 문제 제기가 나왔다. 새 위원장은 사…
[단독] 위원장 해임에도 ‘상가 제척’ 강행…올림픽선수촌 재건축 ‘맞...
재건축 정비구역에 중심상가를 포함할지를 두고 아파트 추진위와 상가 측이 맞서고 있다. 아파트 추진위원회는 중심상가와 스포츠센터가 별도 지번을 쓰는 독립 단지라며 정비구역에서 제외해야 한다고 주장한다. 상가 측은 최초 사업계획 승인과 준공 당시의 법적 지위를 따져 정비구…
"임대 싫어, 20억 벌금 낼래"… 재건축 아파트 소셜믹스 '회피술' 논란
재건축 조합의 임대·분양주택 별도 추첨과 소셜믹스 회피가 논란이 됐다. 조합은 임대주택과 일반분양주택의 동·호수 추첨을 함께 진행해야 한다는 원칙을 어기고 각각 따로 추첨했다. 서울시는 별도 추첨을 조건부로 수용하는 대신 조합에 현금 기부채납 20억 원을 부과했다. 임…
[류스픽] '빠밤~' 부산항에 3m대 상어 출현···해양환경 변화 살펴야
구룡마을 재개발 과정에서 망루 강제 철거와 보상·이주 문제가 이어지고 있다. 구룡마을 재개발을 둘러싸고 주민 보상과 이주 문제가 오랫동안 갈등을 빚어 왔다. 재개발 지역에 설치된 불법 망루에 대해 법원이 강제집행을 진행하면서 물리적 충돌 우려도 제기됐다. 법원은 재개발…
SH, 공공재개발 사업 이주비 최대 3억원 지원키로
아현1구역 소규모 지분 공유자의 조합원 자격과 현금청산 문제를 정비계획으로 조정했다. 아현1구역은 지하층 지분이 여러 가구 등기부에 나뉘어 등록돼 정비사업이 본격화되면서 소규모 지분 공유자들이 조합원 자격을 인정받지 못할 상황에 놓였다. 전체 토지 등 소유자 2,692…
정부, 도심복합사업 3년 만에 다시 추진…"주민 신청 첫 도입"
서울 도심복합사업 후보지 공모를 앞두고 수용 방식과 주민 참여가 갈등 요인으로 거론된다. 서울 도심복합사업 신규 후보지 공모와 수용·현물보상 방식으로 주민의 재산권 및 참여를 둘러싼 갈등이 발생할 가능성이 있다. 정부가 노후 도심의 주택 공급을 위해 도심복합사업 신규…
[아유경제_재개발] 시흥3ㆍ번ㆍ중화동 일원 모아주택 7곳 심의 통과…...
서울 모아주택 7곳 심의 통과로 정비사업과 이주·세입자 보상 절차가 추진된다. 모아주택 정비사업 심의 통과와 세입자 보상·이주 절차가 예정돼 있어 향후 주민 갈등 가능성이 있다. 노후 건축물이 밀집하고 기반시설이 부족한 지역에서 모아주택 사업 7곳이 심의를 통과했다.…
서대문구청, 북아현3구역 사업시행계획 변경인가 1년6개월 끌다 '반려'...
사업시행계획 변경인가 반려에 조합이 반발해 행정소송을 제기했다. 서대문구청은 사업시행계획서와 공람공고에 기재된 사업시행기간이 서로 다르다며 변경인가 신청을 반려했다. 조합은 사업기간을 ‘청산 시까지(72개월)’로 정했으며, 전산 입력 제한에 따라 공람공고에 72개월로…
'반쪽 주민동의' 토지 수용 도심개발···"주거 내몰림 우려"
도심 공공주택 공급사업 추진에 따른 주민 재산권 침해 및 젠트리피케이션 우려 발생 정부의 도심 공공주택 복합사업 등 주택공급 대책 추진 과정에서 주민동의율 완화에 따른 사유재산권 침해 및 원주민 내몰림 우려가 제기됨. 정부가 주택 공급 속도를 높이기 위해 도심 공공주택…
이지스운용 “세운5구역 재개발, 상생협약 합의 99% 완료”
세운5구역 재개발에 따른 영업 보상과 이주 대책을 두고 상생협약을 추진 중이다. 재개발로 소상공인 세입자의 영업과 거주에 영향이 생길 수 있다. 영업 보상 기준과 이주 대책이 주요 협의 사안이다. 이지스운용은 주민 갈등 관리회의를 통해 소상공인 세입자에게 영업 보상 기…
삼성물산 한남2구역 눈독, 오세철 12년 만에 재개발에 복귀하나
한남2구역 재개발 시공사 선정과 사업 추진을 앞두고 이해관계 충돌 가능성이 있다. 한남2구역 재개발 시공사 입찰과 사업 추진이 임박해 조합원 간 이해관계 충돌 가능성이 있다. 한남2구역이 사업시행인가를 받고 올해 상반기 시공사 입찰을 추진할 예정이다. 재개발사업은 조합…
서울 강남 마지막 판자촌 ‘구룡마을’ 망루 강제철거…10년 갈등 분수...
서울 강남 구룡마을 재개발 사업을 둘러싼 보상 및 거주권 갈등으로 인한 불법 망루 강제철거 사태 구룡마을 도시개발사업 추진 과정에서 보상안과 재개발 방식에 대한 주민들과 사업 시행자인 서울주택도시개발공사(SH) 간의 10여 년에 걸친 입장 차이가 발생했다. 주민들은 이…
장위10구역 사업시행인가…"사랑제일교회 빼고 재개발"
장위10구역 재개발에서 교회 이주·보상 합의 이행을 둘러싼 갈등이 이어지고 있다. 장위10구역 정비사업은 사업 대상지에 포함된 사랑제일교회와의 갈등으로 장기간 지연돼왔다. 조합은 교회 측과 보상 합의를 했으나 이주가 이행되지 않았다고 설명하며, 교회를 제외하도록 정비구…
[기획 ④] '산 넘어 산' 양천 재개발·재건축 성공하려면
양천구 정비사업 추진 과정에서 세입자 대책과 사업 지연을 둘러싼 갈등 우려가 제기됐다. 양천구 재개발·재건축 사업이 추진 중인 가운데 세입자 보상 대책과 사업 절차를 둘러싼 갈등 가능성이 제기됐다. 양천구에서 목동아파트 등 재건축과 신월동 모아타운·재개발 사업이 추진되…
'오세훈표 모아주택 2호' 중랑구 면목동 950가구 공급
면목동 모아주택 사업의 세입자 이주·손실보상 갈등 가능성에 대비하고 있습니다. 면목동 모아주택 사업 추진에 따른 세입자 이주·손실보상 문제가 갈등으로 이어질 가능성이 있어 보상 대책을 적용했습니다. 면목동에 950가구 규모 모아주택 사업이 추진되면서 세입자 이주와 손실…
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