갈등 유형
토지갈등 분류 체계 (대분류 › 중분류) · 주된 쟁점 기준 AI 분류핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다광명시, 재개발‧재건축 전담 지원센터 구축
광명시 재개발 방식에 대한 주민 간 이견으로 사업 추진에 난항을 겪고 있다. 광명시 일부 재개발 지역에서 공공개발과 민간개발, 개발 반대 등 사업 방식을 두고 주민 의견이 대립하고 있다. 정보의 불균형과 부정확한 정보 유통도 갈등을 심화시킬 우려가 있다. 광명시는 주민…
분당 양지마을 사태로 본 1기 신도시 통합 재건축
신탁사 교체와 정산·자리 배정 이견으로 양지마을 통합 재건축 갈등이 소송으로 번졌다. 양지마을 통합 재건축 과정에서 기존 사업시행자인 한국토지신탁의 업무협약 해지와 신탁사 교체 여부를 두고 주민 조직이 대립하고 있다. 단지별 입지와 대지 지분, 자산 가치 차이로 독립정…
강남 '경·우·현' 단지 간 갈등에… 재건축 표류 위기
경남2차 주민과 다른 단지 간 재건축 방식·사업비 정산 이견으로 조합 설립이 난항이다. 경남·우성3차·현대1차가 통합 재건축을 추진하는 가운데 단지별 대지 지분이 다르고 사업비 독립정산 방식에 이견이 있다. 2018년 합의한 제자리 재건축 원칙과 설계에 소유자 의견을…
서울시, 재개발 '비법적 세입자' 보상 도입시… 용적률 인센티브 시행
재개발 구역 비법적 세입자 보상 사각지대를 둘러싼 갈등을 줄이기 위해 서울시가 인센티브 제도를 도입했다. 현행법상 구역지정 공람공고일 이후 전입한 세입자는 주거·영업 손실보상 대상에서 제외된다. 이로 인해 재개발 현장에서 보상 사각지대와 갈등이 이어져 왔다. 서울시는…
북아현3구역, 사업시행인가 서대문구청 퇴짜 ‘날벼락’
북아현3구역 사업시행계획변경 인가 반려를 두고 조합과 서대문구청이 대립하고 있다. 서대문구청은 총회 의결 내용과 인가 신청서의 사업시행기간이 일치하지 않는 중대한 하자가 있다며 사업시행계획변경 인가 신청을 반려했다. 조합은 사업시행기간을 사전에 구청과 협의했고 관련 절…
'B-08 재개발' 조합-현금청산비대위 갈등 장기화 될 듯
울산 B-08구역 재개발 사업을 두고 조합과 현금청산자 비대위가 보상금 및 철거 절차로 갈등을 빚고 있다. 현금청산자들이 감정평가액이 시세보다 낮다고 반발하며 보상금 증액을 요구하는 한편, 조합은 재개발 일정 준수를 위해 펜스 설치 및 철거 작업을 진행하려 하면서 갈등…
영등포 건물주 살인교사 사건과 영등포 쪽방촌 재개발 갈등 [취재메타]
영등포 쪽방촌 재개발 보상과 건물 매도 문제로 누적된 갈등이 살인교사 사건으로 이어졌다. 영등포 쪽방촌 재개발 과정에서 조모는 대토 보상을 추진하려 했고, 건물주 유모는 건물 매도를 거절한 것으로 전해졌다. 재개발 추진 및 조합장 선출 문제를 둘러싸고 두 사람의 관계가…
압여목성 재건축 일제히 속도전? 구역별 양극화 커진다 [집슐랭]
압여목성 재건축·재개발 사업에서 조합 내홍과 공사비·공공기여 갈등이 사업 지연을 키우고 있다. 구역별 조합 운영과 재건축 방식에 대한 이견, 공사비 및 공공기여 협상이 사업 추진을 늦추고 있다. 일부 단지에서는 신탁 방식의 절차와 정보 공유, 수수료 문제를 두고 소유주…
신암 2개 재건축사업 갈등 딛고 '재개'
재건축 사업으로 D여관 세입자 퇴거가 임박하고, 보상과 이주 문제를 둘러싼 갈등이 이어지고 있다. 신암10구역은 조합장 선출을 둘러싼 내홍과 구역 해제 요구로 사업 추진이 지연됐다. 신암4동 뉴타운 구역에서는 조합과 D여관 측이 보상금 문제로 다퉈 왔으며, 건물 철거에…
여의도 시범아파트, 기부채납 ‘데이케어센터’ 갈등 봉합하고 재건축...
여의도 시범아파트 재건축 기부채납 데이케어센터 갈등이 조합의 수용으로 봉합됐다. 서울시는 용적률 최대 400%와 최고 65층을 허용하는 대신 기부채납 시설로 데이케어센터 설치를 요청했다. 일부 소유주가 시설 설립에 반대하면서 서울시와 갈등을 겪었다. 서울시는 재건축 혜…
분당 양지마을 재건축 ‘새 판 짠다’… 신규 신탁사 선정 입찰 공고
양지마을 재건축에서 주민대표단과 기존 신탁사의 신뢰·업무협약을 둘러싼 갈등이 불거졌다. 양지마을 주민대표단은 기존 예비신탁업자인 한국토지신탁이 수수료 제안 요청에 응하지 않고 제3의 사조직과 설명회를 여는 등 신뢰관계를 훼손했다고 주장한다. 한국토지신탁은 법적 대표성…
누문동 철거예정단지 십수년째 답보···쓰레기장 전락에 눈살
광주 누문동 재개발구역 내 방치된 폐가와 쓰레기로 인해 주민 생활 불편 및 갈등 발생 재개발 사업이 십수 년째 지연되면서 철거 예정 단지가 쓰레기장과 폐가로 전락해 인근 주민들이 위생 및 안전 문제를 겪고 있음. 보상 합의와 이주 문제 등 사업 추진 과정에서의 갈등이…
장위10구역, 사랑제일교회 빼고 재개발 본궤도…사업시행 인가
사랑제일교회 이주 문제로 지연된 재개발을 교회 제외 방식으로 재추진한다. 사업 대상지에 포함된 사랑제일교회와의 갈등으로 장위10구역 재개발이 장기간 지연됐다. 조합은 교회 측과 보상 합의를 체결했지만 이주가 이행되지 않았다. 조합은 사랑제일교회를 제외하도록 정비구역을…
분양가 상한제 개편에 강북 재개발 분양 착수…강남은 '고민'
둔촌주공 재건축 조합과 시공사 간 갈등으로 연내 분양이 어려워졌다. 기사에는 조합과 시공사 간 갈등이 진행 중이라고만 언급돼 구체적인 갈등 원인은 제시되지 않았다. 이 갈등으로 일반분양 일정이 지연되고 있다. 연내 분양은 사실상 어려운 상태라고 보도됐다. 갈등의 구체적…
주민 반발에 화들짝…1기 신도시 '이주 단지' 없던 일로
오리역 일대를 이주단지로 활용하려는 구상에 주민들이 반발했다. LH 사장이 오리역 일대를 분당신도시 이주 대책에 활용할 계획이라고 발언했다. 이주단지 조성 구상이 해당 지역의 토지 이용과 생활환경에 영향을 줄 수 있어 주민 반발이 나왔다. LH 사장은 오리역 일대를 분…
‘압여목성’ 중 가장 빠르다…재건축 가속페달 밟는 목동
성수2지구에서 소규모 상가 소유자의 아파트 분양 자격을 둘러싸고 소송이 벌어졌다. 성수2지구 재개발 과정에서 소규모 상가 소유자의 아파트 분양 자격이 쟁점이 됐다. 재개발은 아파트 단지 재건축보다 상가와 소형 지분 소유자의 권리 및 이주 조건 등을 둘러싼 갈등 가능성이…
인천효성도시개발사업, 시행사 vs 주민 갈등 여전
인천 효성도시개발사업 시행사의 의무 미이행에 따른 주민들의 개발계획 심의 반대 갈등 시행사가 중앙토지수용위원회의 조건부 동의 사항을 이행하지 않고, 주민들의 보상 및 이주대책 요구를 수용하지 않으면서 갈등이 발생했다. 시행사의 사업 기간 연장 및 인가 시도가 주민들의…
사랑제일교회, 철거 막겠다고 '굴착기·소방차' 샀다
사랑제일교회와 재개발조합이 보상금 및 명도집행을 둘러싸고 대치하고 있다. 사랑제일교회와 장위10구역 재개발조합은 보상금 등을 놓고 갈등을 빚고 있다. 교회에 대한 명도집행 시도가 이어지면서 철거를 둘러싼 대립이 격화됐다. 재개발조합 측은 교회에 대한 명도집행을 시도했다…
사랑제일교회와 갈등 장위10구역, 재개발 속도 낸다
장위10구역 재개발에서 교회 보상·이주 문제로 갈등이 이어졌다. 사랑제일교회가 조합 제시액의 약 두 배인 563억원을 토지보상금으로 요구하면서 갈등이 발생했다. 500억원 지급에 합의했지만 교회가 이주하지 않아 사업이 지체됐다. 재개발조합은 명도소송에서 승소한 뒤 교회…
“알박기 아냐…종교의자유 외칠 뿐” 교회-조합 재개발 두고 진통
상대원2구역 재개발 보상과 강제집행을 둘러싸고 교회와 조합이 대립하고 있다. 상대원2구역 재개발 과정에서 교회 토지 보상액과 대체 종교부지 부담금 산정을 두고 교회와 조합 간 이견이 생겼다. 교회들은 기존 토지는 낮게 평가되고 배정된 종교부지는 인근 시세보다 비싸다고…
용산참사 15주기…유가족들 “진압책임자 김석기 공천 결사반대”
유가족·시민단체가 용산참사 책임자 처벌과 재개발 규제완화 철회를 촉구했다. 2009년 용산4구역 재개발 현장에서 세입자 보상과 이주대책을 요구하던 주민 등이 농성하던 중 경찰 강제진압으로 사망자와 부상자가 발생했다. 유가족과 시민단체는 참사 진상규명과 책임자 처벌이 제…
곳곳서 주민 반발…삐걱대는 공공재개발
공공재개발 후보지 내 상가 소유주의 개발 반대와 종교시설 보상금 분쟁으로 사업 추진이 지연되고 있다. 공공재개발 사업 추진 과정에서 임대 수익에 의존하는 고령의 영세 임대인들이 개발 기간 동안의 생계 손실을 우려하여 반대하고 있다. 또한 정비구역 내 종교시설이 높은 보…
"강제퇴거 막는다" 이지스운용, 중구청·세입자와 세운5구역 상생협약
세운5구역 재개발 과정에서 세입자 강제퇴거와 영업보상·이주대책을 둘러싼 갈등을 조정하고 있다. 세운5구역 재개발로 이주와 건축물 철거가 예정돼 세입자의 강제 명도·퇴거 및 인권 침해 우려가 제기됐다. 소상공인 세입자의 영업보상 기준과 이주 대책도 주요 쟁점이다. 사업시…
또 터진 '기피시설 몰아주기'...통합 재건축 희생양 된 이 동네
기피시설 배치와 동의율 기준을 둘러싸고 한가람 삼성아파트 주민들이 통합 재건축에 반대하고 있다. 공원·공공업무시설·주차장 등 기피 시설이 한가람 삼성아파트 쪽에 집중되는 방향으로 정해지면서 주민 반대가 커졌다. 현행 제도는 단지별 동의 여부와 관계없이 전체 주민 과반…
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