갈등 유형
토지갈등 분류 체계 (대분류 › 중분류) · 주된 쟁점 기준 AI 분류핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다대학병원 신축 마저 멈춰세운 공사비 대란…전국이 난리통 [부동산360]
공사비 급등과 매입가 산정 기준을 둘러싸고 정비사업 조합·시공사와 정부·임대사업자 간 갈등이 커지고 있다. 원자재 가격과 공사비가 급등했지만, 임대주택 매입가 산정 규정이 상승분을 충분히 반영하지 못한다는 지적이 나왔다. 조합 측은 공사비 증액과 사업비 상승이 반영되지…
[6·21 부동산대책] 상한제 개편에 "둔촌주공 84㎡ 분양가 2천500만원 오...
분양가 산정과 시공사 갈등으로 둔촌주공 재건축 일반분양이 지연되고 있다. 분양가 상한제에 따른 택지비 검증과 분양가 산정 과정에서 조합의 기대보다 낮은 분양가가 예상됐다. 시공사와의 갈등도 겹치면서 일반분양이 지연되고 있다. 정부는 정비사업 비용을 분양가 가산비에 반영…
하남 감일신도시 2번째 10년 공공임대주택 감정평가, 감가율 커졌다
감일스윗시티 입주민들이 분양전환 감정평가액과 산정 기준에 이의를 제기하고 있다. 10년 공공임대주택의 조기 분양전환 가격이 감정평가로 산정되면서 입주민 사이에서 평가액과 분양전환 감가율에 대한 불신이 제기됐다. 특히 1단지와 10단지의 평가 기준일과 감가율에 차이가 있…
'조합장 거액 성과급'에 재건축조합 갈등 고조
조합장 성과급 10억원 지급안을 두고 래미안 원베일리 조합원들이 반발하고 있다. 조합이 조합장의 노고와 경영 성과, 조합 운영 과정에서 발생한 소송 비용 등을 이유로 10억원의 성과급 지급을 추진하고 있다. 조합원 일부는 성과급 지급이 부당하다고 반대하고 있다. 조합은…
[이슈앤피플] 서영석 국민의힘 부천을 당협위원장 "부천 상동 540-1번지...
상동 개발 공공기여 시설의 규모와 용도를 두고 주민·정치권의 이견이 표면화됐다. 상동 주택건설사업의 용적률이 높아지고 오피스텔이 아파트로 전환됐지만, 이에 상응하는 공공기여금이 적정하게 산정됐는지 논의가 부족하다는 주장이 나왔다. 주민들이 사업 부지 내 생활 SOC를…
[수도권 주택공급] 용산 정비창 부지에 8000가구 '미니 신도시' 조성
신도시 토지보상 과정에서 주민들이 개발이익 공유를 요구하며 LH와 협의 중이다. 신도시 개발에 따른 토지보상 과정에서 지역 주민들이 개발이익의 일부를 주민도 누릴 수 있도록 요구하고 있다. 기사에는 대상 신도시의 구체적인 이름이나 위치가 제시되지 않았다. LH는 지역…
재건축·재개발 현장 점검①… 노원구
월계동신 재건축사업에서 공사비 인상에 따른 계약 변경을 두고 갈등이 발생했다. 시공자인 HDC현대산업개발과 공사비 인상에 따른 공사계약 변경을 두고 갈등을 겪고 있다. 구체적인 쟁점과 양측의 세부 입장은 기사에 제시되지 않았다. HDC현대산업개발은 공사비 인상에 따른…
대성베르힐 주민들, "모든 수단 동원해 건설사와 맞서 싸울 것" 정치권...
대성베르힐 입주민들이 분양전환 가격 인하와 재조정을 요구하며 건설사에 반발했다. 대성베르힐의 분양전환을 앞두고 입주민들은 대성건설이 일방적으로 높은 분양가를 책정했다고 주장한다. 분양가 산정 근거와 주민대표와의 협의가 없었다는 점도 쟁점이다. 대성건설은 분양전환 가격을…
“공사비 세 차례나 올려줬는데 또”…장위4구역 사업중단 위기
장위4구역 조합과 GS건설이 추가 공사비 증액을 놓고 대립하고 있다. GS건설은 공사비를 3.3㎡당 573만원으로 올려달라고 요구했으나 조합이 받아들이지 않았다. 조합 측은 이미 계약 이후 세 차례 공사비를 증액해줬다는 입장이다. GS건설은 공사비 증액 요구가 받아들여…
인천해상풍력 물꼬 텄지만 '이익공유· 보상·세수확보' 과제 산적
해상풍력 사업의 주민 이익공유와 지원금·점용료 배분에서 옹진군 주민이 배제돼 제도 개선을 요구하고 있다. 인천 해상풍력 사업계획은 어업인 동의를 얻어 추진 단계에 들어섰지만, 현행 기준에 따라 옹진군 섬 주민은 주민참여 이익공유와 발전소 주변지역 지원 대상에서 배제될…
[이코노픽] 압구정 59억 신고가...尹 당선 후 재건축 시장 눈치싸움 치열
둔촌주공 재건축조합과 시공사업단이 공사비 증액을 두고 대립하고 있다. 공사비 증액을 둘러싸고 조합과 시공사업단 간 갈등이 발생했다. 재건축 사업은 추진 과정에서 이해관계가 엇갈리고 장기간 지연될 수 있다. 시공사업단은 공사비 증액을 요구하고 있다. 조합은 공사비 증액을…
중앙공원 1지구 전문가 검증회의
중앙공원 1지구 선분양 전환과 분양가·사업 타당성을 두고 논란이 이어지고 있다. 중앙공원 1지구의 분양 방식과 분양가를 둘러싼 논란이 계속되고 있다. 선분양 전환과 사업자 초과이익, 토지보상비 및 금융비용 분석의 적정성이 쟁점이다. 사업자 간 시공권·주주권 다툼도 소송…
[이슈&] 민간조성 공원특례 '아산자이', 복마전 의혹...아산시청, '3종 주...
아산시 용화공원 민간조성 특례사업의 용도변경 특혜와 시행사의 과도한 개발이익 의혹에 따른 갈등 아산시가 자연보전지역을 제3종 일반주거지역으로 4단계 완화하는 파격적인 용도변경을 승인하고, 시행사가 토지 보상가 대비 분양가를 과도하게 책정하여 폭리를 취한다는 의혹이 제기…
'분양가 부풀리기 논란' 부영, 알고보니 '임대왕' 아닌 '분양왕'
부영 임대주택의 분양전환 가격을 둘러싸고 입주민과 회사가 갈등을 빚었다. 부영 임대주택의 분양전환 가격이 주변 시세나 입주민의 기대보다 높게 책정됐다는 논란이 제기됐다. 입주민들은 분양가 산정과 주거 부담을 문제 삼았다. 부영은 임대주택 분양전환을 진행하며 분양가를 산…
[김포 사우동 지역주택조합 갈등 (하)] 2500명 내집마련꿈 이뤄질 수 있을...
조합원 추가분담금과 공동주택부지 토지비 산정을 놓고 비대위와 시행·조합 측이 대립하고 있다. 조합원 측은 토지비 산정 내역과 납부금 사용을 검증하고 토지비를 재산정해야 한다고 요구한다. 시행·조합 측은 환지 및 증환지 비용, 금융비와 보상비 등을 포함하면 약정 토지비가…
인천 영종∼청라 제3연륙교 무료화 놓고 주민단체 갈등
제3연륙교 인천시민 무료화 계획에 따른 지역 간, 주민 간 예산 투입 갈등 발생 인천시가 제3연륙교 통행료 무료화 재원으로 인천경제자유구역 특별회계를 사용하겠다고 발표하자, 타 지역 주민들이 예산 낭비와 지역 발전 저해를 이유로 반발하고 나섰습니다. 또한, 기존 민자…
16년째 방치된 성서행정타운…대구시 매각 계획에 주민·달서구 반발
대구시의 성서행정타운 매각 계획에 주민과 지역 의원들이 반대하고 있다. 대구시는 재정 건전화를 위해 유휴·미활용 공유재산을 매각해 부채를 줄이려 한다. 성서행정타운은 분구를 염두에 두고 매입했으나 분구가 무산된 뒤 장기간 방치됐고, 달서구와 대구시는 활용 방안을 두고…
택지비 상향 없는 분상제 개편안...6·21대책 시장안정 효과 의구심 '모...
분양가상한제에 따른 낮은 분양가가 정비사업 수익성과 사업 추진을 둘러싼 갈등을 키웠다. 분양가상한제 개편안이 분양가 인상을 최대 4% 수준으로 제한하고, 업계가 요구한 택지비 상향 조정을 반영하지 않았다. 둔촌주공 재건축에서는 조합의 기대보다 낮은 일반분양가가 결정된…
군산 페이퍼코리아 공장이전 초과 개발이익금 중간정산 '도마'
페이퍼코리아 공장 이전 관련 초과 개발이익금 중간정산이 쟁점이다. 페이퍼코리아 공장 이전과 관련한 초과 개발이익금 중간정산 문제가 제기됐다. 이전비용 산정과 정산 시기가 쟁점으로 보인다. 한경봉 군산시의원은 이전비용을 철저히 산정하고 중간정산을 조속히 진행하라고 요구했…
LH에 땅 보상 신청했다가... 지주들 6년 만에 사업 접고 소송전
대토 지주들이 토지계획 변경과 공급가 상승 등으로 사업이 무산됐다며 LH를 상대로 소송에 나섰다. 공공주택지구에 토지를 수용당한 지주들은 현금 대신 대토 보상을 선택해 LH와 계약하고, 공급받을 상업·업무용지에 오피스텔을 지으려 했다. 그러나 LH가 지구계획을 변경해…
"차라리 분양가상한제 택한다"…둔촌주공 갈등 격화
둔촌주공 조합원들이 분양가와 추가 분담금 문제로 조합의 분양 추진에 반발하고 있다. HUG가 통보한 일반분양가가 조합의 희망가보다 낮아 조합원들의 추가 분담금이 커질 수 있다는 우려가 제기됐다. 조합원 일부는 분양가와 공사비 부담을 이유로 조합의 분양 추진에 반대하고…
임실군 성수면태양광대책위, "태양광 설치사업 문제점" 설명시간 줘야
태양광 수익금 사용을 둘러싸고 성수면 대책위가 설명과 논의를 요구하고 있다. 임실군은 농축자원화시설을 유치한 성수면에 대한 보상사업으로 5억7천만 원을 지원해 200kW 태양광 발전시설을 추진했다. 추진 과정에서 100kW가 추가되고 농협 융자와 연 6% 사채 등 4억…
시민단체, 광주 중앙공원 1지구 '광주판 대장동' 의혹 제기
사업계획 변경에 따른 특혜·공공성 논란과 시공권 소송이 이어지고 있다. 사업계획 변경으로 용적률과 사업 규모가 커지고 사업비가 증액되면서 사업자에게 과도한 이익을 줬다는 의혹이 제기됐다. 당초 시공사였던 한양의 시공권을 둘러싸고 SPC 내부 갈등과 소송도 이어지고 있다…
과천 지식정보타운 '임대전환' 두고 갈등 확산
분양가 심의로 지연된 S6블록의 임대전환을 두고 토지주와 과천시가 대립하고 있다. 분양가 심의 과정에서 과천시가 결정한 분양가가 건설사 측 원가에 못 미친다는 이유로 분양 일정이 중단됐다. 토지보상 후 약 5년이 지나도록 공사가 진행되지 않고 분양이 9개월가량 늦어지면…
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