갈등 유형
토지갈등 분류 체계 (대분류 › 중분류) · 주된 쟁점 기준 AI 분류핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다이지스자산운용, 세운5구역 재개발 '상생합의' 100% 목전
세운5구역 재개발 과정에서 상인 이주·영업보상 문제를 둘러싼 갈등을 상생협약으로 조정 중이다. 세운5구역 재개발에 따른 건축물 철거와 상인 이주 과정에서 강제 명도·퇴거 및 영업보상 문제가 갈등 요인이 됐다. 상인들의 원활한 이주와 영업손실 보상, 대체 영업장소 마련이…
용산 주민, 개발지구 강제 수용 반대 집회... "코레일과 SH공사눈 약탈...
용산국제업무지구 개발사업에 따른 토지 강제수용 방침에 주민들이 반대 집회를 개최함. 서울시와 사업시행자가 용산정비창 부지 개발을 위해 사유지에 대한 토지 강제수용 방침을 통보하면서 갈등이 발생했다. 주민들은 사전 협의 없는 일방적인 수용과 그에 따른 헐값 보상 가능성을…
'30조·2.6만가구' 목동 재건축…전세 쇼크· 이주 비 장벽 '변수'
목동 재건축의 대규모 이주와 이주비 조달 문제가 사업 추진의 변수로 꼽힌다. 목동 재건축 정비구역 지정과 대규모 이주 계획이 구체화돼 이주 및 자금 조달을 둘러싼 갈등 가능성이 있다. 목동 신시가지 14개 단지, 약 2만6000가구의 재건축이 본격적인 실행 단계에 들어…
서울시, 한남공원 소송 또 이겼지만 개발은 제자리…"여전히 고심 중"
부영의 주택 개발 계획과 서울시의 한남근린공원 조성을 둘러싼 갈등이다. 부영은 한남근린공원 부지를 주택 개발 목적으로 매입했으나, 서울시는 해당 부지를 공원으로 조성하는 계획을 추진했다. 부영은 공원 조성이 재산권을 침해하고 실시계획 인가에도 문제가 있다며 소송을 제기…
광운대역세권 개발 속도
광운대역세권 개발로 인한 항운노조의 대체 근무지·보상 요구 갈등이 협약으로 해소됐다. 개발로 기존 물류회사가 철수하면서 하역을 담당하던 항운노조 조합원들이 실직 위기에 놓였다. 노조는 대체 근무지 확보와 보상을 요구했지만 현대산업개발이 요구를 수용하기 어렵다는 입장이어…
“132억 줄테니 제발 나가달라”…종교 부지 이전 갈등에 홍제동 재건축...
홍제3구역 재건축 사업 부지 내 무악재성당의 이전 및 점유 문제를 둘러싼 조합과 종교단체의 갈등 재건축 사업 부지 내에 위치한 무악재성당의 이전 및 철거를 두고 조합과 성당 측이 보상금과 존치 여부를 놓고 수년간 대립하고 있다. 조합은 적법한 절차를 거쳐 소유권을 확보…
서울 정비사업 42곳만 착공… 주택공급 비상
공사비 상승과 규제 등으로 서울 정비사업이 지연되고 조합·시공사 갈등이 이어지고 있다. 서울 정비사업은 과거 정비구역 해제와 각종 규제로 지연돼 왔다. 최근에는 공사비 상승을 둘러싼 조합과 시공사 간 갈등이 사업 지연의 원인으로 거론된다. 조합원 지위 양도 및 이주비…
보상 규정 미비탓 곳곳 진통… “알박기” 비난하며 교회 압박도
서울 재개발 구역에서 종교부지 배정과 보상 등을 둘러싸고 교회와 조합이 대립하고 있다. 재개발 과정에서 종교부지 배정, 대토, 감정평가와 현금청산 문제를 놓고 교회와 조합 간 이견이 생겼다. 현행 토지보상법에 종교시설 보상 규정이 미비하고, 서울시의 처리 방안도 법적…
규제만은 피하자...‘속도전’ 돌입한 강남 재건축
재건축 추진을 서두르는 과정에서 주민 간 이견과 동간 갈등이 나타나고 있다. 정부의 6·17 대책에 따른 2년 실거주 요건을 피하려는 단지들이 조합 설립을 서두르고 있다. 일부 주민은 재건축에 회의적이며, 신반포2차에서는 한강 조망권 배분을 둘러싼 동간 갈등도 나타났다…
둔촌주공 6달 만에 재출발···분양 생각하니 '한숨'
공사비 증액에 따른 조합원 부담과 일반분양가 산정을 둘러싼 갈등이 이어지고 있다. 공사 중단과 재착공으로 공사비와 손실 보상액이 늘어 조합원의 평균 추가 부담금이 1억8000만원으로 예상된다. 조합은 일반분양가를 올려 부담을 상쇄하려 하지만 분양가 심사에서 비용이 얼마…
[부동산 라운지] 마포공덕자이 8년간 전세대출 못 받은 사연은?
아현4구역 재개발 사업의 토지 수용 관련 소송으로 8년간 미등기 상태였던 공덕자이가 당사자 간 합의로 해결 국면에 접어들었다. 2006년 정비구역 지정 이후 2015년 준공되었으나, 토지 수용 과정에 불복한 일부 소유자들이 조합을 상대로 무효 소송을 제기하면서 이전고시…
정부 그린벨트 해제 검토…강남권 나대지 호가 두 배 뛰었다[집슐랭]
정부의 그린벨트 해제 및 개발 검토에 따른 주민 반발 및 보상 갈등 우려 정부의 그린벨트 해제 검토가 본격화됨에 따라 강남권 일대 주민들의 토지 수용 및 보상 관련 반발이 예상됨. 정부가 주택 공급 확대를 위해 강남권 그린벨트 해제를 본격적으로 검토하면서, 과거 강제수…
서울역 쪽방촌 공공주택 계획...토지건물주 "결사반대"
동자동 쪽방촌 공공주택사업에 토지·건물 소유주들이 반발하고 있다. 정부가 용산구 동자동 쪽방촌 일대 4만7000㎡를 공공주택지구사업으로 추진해 주택 2410호를 공급하겠다고 발표했다. 토지·건물 소유주들은 사전 협의와 의견수렴 없이 사업계획이 발표됐고, 토지가 강제수용…
'JYP 떠날 위기'에 고덕 주민도 반발…"19층 건물 대신 공원 돌려달라"
고덕비즈밸리 공원용지의 자족시설용지 용도변경에 주민들이 공원 환원을 요구하며 반발 고덕비즈밸리 내 약 1만3000㎡ 공원용지가 최대 18~19층 건물을 지을 수 있는 자족지원시설용지로 변경되면서 JYP 신사옥 추진에 차질이 빚어지고 주민들의 주거환경 훼손 우려가 발생했…
[아유경제_재개발] 중랑구 면목동 모아주택 통합 심의 통과… 950가구 공...
면목동 모아주택 사업계획 통과로 향후 이주·세입자 보상 갈등 가능성이 있다. 모아주택 사업시행계획이 조건부 통과돼 향후 이주·세입자 보상 과정에서 갈등이 발생할 가능성이 있습니다. 면목동 모아주택 1·2구역 등 사업계획이 조건부 통과돼 950가구 규모의 주택 조성이 추…
[사설] 서울시 주택공급 환영하지만 갈등·투기는 막아야
서울시 재개발 확대에 따른 세입자 축출과 이주대책 부족이 우려된다. 서울시 재개발 규제 완화와 공급 확대 계획으로 세입자·원주민의 축출 및 이주대책 갈등이 우려된다. 서울시는 재개발 규제를 완화하고 정비구역 지정 절차를 단축해 2025년까지 13만호를 공급하겠다고 밝혔…
서울역 쪽방촌 개발 '험로' 예고… 토지주들 "결사 반대"
서울역 쪽방촌 정비사업 발표에 대해 토지주들이 강제수용 반대 및 정당보상을 요구하며 강력 반발하고 있음. 정부가 주민 동의 절차 없이 공공주택특별법을 적용해 서울역 인근 쪽방촌을 정비사업 구역으로 기습 지정함. 토지주들은 이를 사유재산권 침해이자 강제수용으로 간주하고,…
서울시의회 도시계획 관리위원회, 종합감사를 끝으로 2020년도 행정사무...
동서울터미널 현대화사업 사전협상 과정에서 임차상인 민원이 제기됐다. 동서울터미널 현대화사업의 사전협상이 진행 중이다. 이 과정에서 임차상인들의 민원이 제기됐다. 서울시는 사전협상을 진행하고 있다. 시의회는 서울시가 능동적으로 역할을 하고 해결방안을 모색할 것을 요구했다…
“유진상가와 인왕시장 일대, ‘49층 랜드마크’로 우뚝!”
유진상가·인왕시장 일대 정비사업의 보상 방식과 개발 규모를 둘러싼 갈등이 조정됐다. 사업성 부족과 이해관계 충돌로 사업이 장기간 표류했다. 토지주·상인·주민 사이에 보상 방식과 개발 규모를 둘러싼 갈등이 있었다. 서울시와 서대문구는 홍제역 일대를 주거·상업·업무·복지가…
[부동산 패트롤] 불광·연신내 정비사업, '트리플 역세권'의 가속
불광·연신내 정비사업의 중첩으로 생활환경과 상권을 둘러싼 갈등이 우려된다. 불광·연신내 일대 정비사업과 고밀 개발이 겹쳐 교통 혼잡, 생활환경 악화, 세입자·상인 이탈을 둘러싼 갈등 가능성이 제기됐다. 불광·연신내 생활권에서 주거 정비사업과 고밀 업무시설 개발, 공공주…
‘가난한 사람이 보이지 않는 도시’가 개발의 미래인가?
을지OB베어가 임대계약·명도소송과 강제철거로 점포를 잃고 퇴거에 맞서 투쟁했다. 을지OB베어는 임대계약 문제로 건물주와 갈등을 겪었다. 건물주가 점포를 비우라며 명도소송을 제기했고, 만선호프의 건물 일부 매입 이후 갈등이 이어졌다. 건물주 측은 을지OB베어에 점포를 비…
서울시-현대차그룹의 갈등에 불투명해진 GTX-A 2028년 완전 개통
서울시와 현대차그룹의 GBC 건립 계획 이견으로 GTX-A 완전 개통 지연 우려가 커지고 있다. 현대차그룹이 GBC 건축 계획을 기존 105층에서 54층 4개 동 규모로 변경하면서 서울시와 협의가 이어지고 있다. GBC 계획과 삼성역 복합환승센터·GTX-A 공사 및 개…
[기획] 택지 개발 선정땐 주민 및 관계기관 설득이 최우선
염창근린공원 공공주택지구 지정에 주민들이 반발해 주민설명회가 무산됐다. 정부가 서울 염창근린공원 부지를 신규 공공주택지구로 지정하면서 갈등이 표면화됐다. 주민들은 공원이 주택 부지로 바뀌고 개발로 교통·교육·생활환경이 달라질 수 있다고 우려한다. 정부는 주택 공급을 위…
23만가구 공급이라지만… '맹탕·재탕'에 알짜 택지마저 빠진 '속 빈 강...
서리풀1·2지구 주택공급 추진에 주민들이 보상 대책과 주거지 존치를 요구하며 반발하고 있다. 정부는 2030년까지 수도권에 주택 23만가구를 공급하는 대책을 발표하고 기존 사업장의 착공을 앞당기겠다고 밝혔다. 서리풀1·2지구 주민들은 사업 추진에 따른 보상과 주거지 존…
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