핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다33년 만에 시동 걸었지만… 이주대책·분담금 상승 우려 등 ‘산 넘어 산...
1기 신도시 재건축을 앞두고 이주대책과 추가분담금 부담이 갈등 요인으로 떠올랐다. 1기 신도시 재건축 선도지구가 선정됐지만 이주대책과 추가분담금 우려가 제기돼 주민 갈등으로 이어질 가능성이 있다. 분당·일산·평촌·중동·산본의 13개 구역이 재건축 선도지구로 선정됐다.…
끊이지 않는 아파트 내 공공보행로 갈등…해결까지 '첩첩산중'
용적률 인센티브를 받은 단지의 공공보행로 개방을 두고 주민과 입주민이 맞서고 있다. 정비사업 단지들은 공공보행로를 조성해 개방하는 조건으로 용적률 인센티브를 받았다. 그러나 입주민들은 통행객의 안전·소음·질서 문제와 관리 비용을 이유로 외부인 출입 제한을 주장하고 있다…
“복합쇼핑몰 지어 주세요” 광주구도심 주민들 현수막 내건 사연
전방·일신방직 부지 개발의 공공기여 비율과 사업 지연을 둘러싼 갈등이다. 전방·일신방직 부지는 매각된 지 3년이 넘었지만 사전협상 단계에 머물러 있다. 부지를 상업·주거용지로 바꿀 때의 공공기여 비율을 두고 광주시와 사업자가 협상 중이며, 감정평가 금액 비공개로 밀실행…
[아유경제_기획] 서울시, 신속통합기획 '단계별 처리기한제' 시행 결과...
서울시 신속통합기획 내 기피시설 설치 및 층수 규제 등을 둘러싼 재건축 단지 주민들의 반발과 갈등 서울시의 신속통합기획 추진 과정에서 데이케어센터와 같은 공공기여 시설 설치를 의무화하고, 층수 등 정비계획안을 두고 주민들과 이견이 발생함. 특히 주민들은 공공기여 시설이…
"땅값 오른 적도 없는데 강제수용?" 세운상가, '서울대개조' 희생양 되나
세운재정비촉진지구 재개발 사업의 강제수용 방식과 보상금 산정 방식을 두고 주민들이 반발하고 있습니다. 서울시가 세운지구 재개발 과정에서 민간이 토지를 매입해 기부채납하는 방식을 추진하자, 주민들이 이를 사실상의 강제수용으로 간주하고 반발하고 있습니다. 또한 최근 거래된…
[오늘의 전북 뉴스 브리핑] "김관영 지사, 도의회에서 '간부 갑질 논란...
전주시의 옛 대한방직 부지 개발 공공기여금 산정액을 두고 특혜 논란이 발생함. 전주시가 옛 대한방직 부지 용도변경에 따른 공공기여금을 2,380억 원으로 산정했으나, 시민단체와 일부 시의원이 이를 인근 개발 사례에 비해 턱없이 낮은 특혜라고 주장하며 갈등이 빚어짐. 전…
[경기도 행정 이슈] 유영일 경기도의원, 노후계획도시정비 선도지구 선...
평촌 선도지구 정비사업을 앞두고 선정·동의 절차와 이주대책 문제가 제기됐다. 평촌 노후계획도시 선도지구 선정과 정비사업 추진을 앞두고 주민동의 절차와 이주대책 등 이해관계 조정 문제가 제기됐다. 평촌 노후계획도시 정비 선도지구 선정 발표를 앞두고 주민 관심이 높다. 토…
1기 신도시 속도내나…‘이주대책·공공기여’ 산적한 과제
추가분담금과 공공기여 부담에 일부 단지가 선도지구 지정 취소를 요구하며 사업 추진에 반발하고 있다. 1기 신도시 선도지구 단지들은 지정 경쟁 과정에서 공공기여와 이주주택 제공 등 가점 항목을 수용했다. 공사비 상승과 재건축초과이익환수, 대출 규제로 사업성이 악화하고 추…
한경봉 군산시의원 “페이퍼코리아 공장이전 중간정산” 촉구
페이퍼코리아 공장 이전비용 해석 차이로 초과 개발이익 정산을 두고 대립하고 있다. 페이퍼코리아의 기존 공장부지는 공동주택·상업용지로 용도 변경돼 복합주거단지로 조성됐다. 약정에 따라 공장 이전으로 발생한 개발이익이 이전비용을 초과하면 초과이익의 51%를 군산시에 기부해…
잇따른 '기부채납 갈등'…서울 아파트, 재건축 대신 '리모델링'
재건축 조합과 지자체의 기부채납 갈등으로 일부 단지가 리모델링으로 선회하고 있다. 재건축 과정에서 지자체가 요구하는 기부채납과 임대주택 등이 조합의 부담으로 작용하고 있다. 높은 기존 용적률과 공사비 상승도 재건축 사업성을 낮추는 요인이다. 지자체는 재건축 사업에서 공…
교보생명, 수십년 넘게 연수원 진입로 기부체납 미이행 '논란'
천안시의 연수원 진입로 도시계획시설 지정에 따른 사유지 소유주의 반발 교보생명이 1987년 연수원 건축 당시 조건이었던 진입로 기부채납을 이행하지 않은 채 수십 년이 경과함. 이후 천안시가 해당 사유지를 도시계획시설로 지정하면서 토지 보상과 관련해 소유주와 갈등 발생.…
분당 선도지구, '제자리 재건축·독립정산' 추진 가닥
분당 선도지구 재건축의 제자리 배정·정산 방식과 공공기여 부담을 둘러싼 갈등 시범단지와 양지마을에서 통합재건축을 추진하면서 기존 거주 위치를 유지하는 제자리 재건축과 독립정산 방식을 둘러싼 이견이 불거졌다. 공공기여 규모와 공사비 상승에 따른 분담금, 이주비 대출 한도…
1기 신도시 53만가구 들어선다… 이주대책·공공기여는 변수
공공기여 부담과 이주대책 미흡이 1기 신도시 재건축 갈등 변수로 꼽힌다. 1기 신도시 재건축 계획에서 공공기여 부담과 세입자 이주대책 미흡이 소유자·주민과의 갈등으로 이어질 가능성이 제기됐다. 1기 신도시의 용적률을 높여 주택 공급을 확대하는 정비 기본계획이 추진되고…
서울시 엄포에 여의도 시범아파트 데이케어센터 수용…'한강 보행교' 압...
서울시의 신통기획 단계별 처리 기한제 도입으로 여의도 시범아파트 등 재건축 단지와 기부채납 갈등이 조정 국면을 맞음. 서울시의 신속통합기획 사업에서 공공기여 시설물(데이케어센터, 보행교 등) 설치를 두고 주민들과 서울시 간의 의견 차이가 발생하여 재건축 절차가 지연됨.…
"1% 아닌, 전면 철회해야"...광명시 공공임대 축소에도 갈등 불씨 여전
광명시 철산·하안지구 재건축 사업의 공공임대 추가 기부채납을 둘러싼 갈등 광명시가 2024년 지구단위계획에서 용도지역 및 용적률이 상향된 것을 근거로 재건축 사업지에 공공임대주택을 추가로 반영해달라는 공문을 발송하면서 갈등이 불거졌다. 조합원들은 이미 종상향과 중첩용적…
"민간보다 빠르다더니"···공공재개발, 5년 넘게 하세월
흑석2구역 토지소유자들이 동의 절차와 보상에 반발해 공공재개발 무효 소송을 제기했다. 흑석2구역 토지소유자들은 적법한 동의 없이 사업이 추진됐고 보상 규모도 부당하다고 주장한다. 주민 반발과 사업성·공공기여 논란이 공공재개발 추진을 지연시키고 있다. 공공재개발은 공공기…
서울시, 대치 미도 재건축 허가…3900가구로 탈바꿈 [집슐랭]
대치미도 재건축의 노인요양시설 기부채납을 두고 조합과 서울시가 갈등했으나 조합이 수용했다. 대치미도 재건축은 용적률을 법적 상한까지 높이는 대신 노인요양시설 등을 기부채납하는 계획을 포함했다. 조합은 노인요양시설 설립에 반대해 서울시와 갈등을 빚었다. 서울시는 용적률…
인천 연희공원 민간개발사업 토지 주들 반발
인천 연희공원 민간특례사업의 보상가 저평가와 민간업체 과다 이익 문제로 토지주들이 반발하고 있다. 인천시가 추진하는 연희공원 민간특례사업 과정에서 토지주들이 제시된 보상비가 실제 가치보다 낮게 책정되었다고 주장하고 있습니다. 또한 민간 개발업체가 사업을 통해 얻는 개발…
'연희공원 민간특례사업부지' 토지 주, 보상 금 저평가 반발
인천 연희공원 민간특례사업 부지 토지주들이 보상금 저평가와 민간업체 수익 구조를 이유로 사업 철회를 요구하며 반발하고 있다. 연희공원 민간특례사업 추진 과정에서 토지주들이 감정평가액이 주변 시세보다 낮게 책정되었다고 판단했다. 또한 민간 사업자가 막대한 개발 이익을 누…
1기 신도시 통합재건축 공공기여금 폭발적 증가…주민 불안
과도한 공공기여금 산정 우려로 1기 신도시 재건축 부담 갈등이 예상된다. 1기 신도시 재건축의 공공기여금 부담이 과도하다는 우려가 제기돼 조합원 부담과 사업 지연을 둘러싼 갈등으로 이어질 가능성이 높습니다. 공공기여금을 용적률 증가분과 종후 토지가치에 연동해 산정하는…
[기획]난기류 휩싸인 분당재건축 선도지구 표류하나 <3·끝> 내부 갈등·...
양지마을 재건축 추진 과정과 사업 조건을 놓고 주민 단체 간 대립이 격화됐다. 양지마을이 분당 재건축 선도지구로 선정된 뒤 공공기여 추가 제공, 이주대책, 장수명 주택, 제자리 재건축과 주민동의서 처리 등을 둘러싸고 문제가 제기됐다. 사업성 저하 우려와 선도지구 추진…
[이슈앤피플] 서영석 국민의힘 부천을 당협위원장 "부천 상동 540-1번지...
상동 개발 공공기여 시설의 규모와 용도를 두고 주민·정치권의 이견이 표면화됐다. 상동 주택건설사업의 용적률이 높아지고 오피스텔이 아파트로 전환됐지만, 이에 상응하는 공공기여금이 적정하게 산정됐는지 논의가 부족하다는 주장이 나왔다. 주민들이 사업 부지 내 생활 SOC를…
1기 신도시 재건축 ‘지연’ 확산⋯분당·평촌 갈등, 일산은 사업성 발...
1기 신도시 재건축에서 신탁사 선정·단지 간 이견과 사업성 문제로 갈등과 지연이 발생했다. 분당 양지마을 통합 재건축에서 주민대표단이 한국토지신탁과의 협약을 해지하며 신탁사 교체를 둘러싼 갈등이 생겼다. 분당 한솔 단지 간 재건축·리모델링 방향이 엇갈리고, 평촌 A-1…
인센티브 풀었지만 시장은 싸늘···도심복합사업 '딜레마'
공공 주도 도심복합사업의 수용 방식과 사업성에 주민 반대가 이어지고 있다. 도심복합사업은 공공임대·기부채납 부담과 공사비 상승으로 주민과 토지주가 기대하는 수익성이 낮을 수 있다는 지적을 받고 있다. 공공 주도의 사업 추진과 토지 수용 방식이 재산권을 침해할 수 있다는…
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