핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다[르포]"은마 전세? 아직 있어요"…'대전족' 내후년엔 어디로
은마아파트 재건축 이주를 앞두고 세입자 퇴거와 이주 지원 문제가 갈등 불씨로 떠올랐다. 은마아파트 재건축 이주가 예정돼 있고 세입자 퇴거와 보증금·이주 문제로 갈등이 생길 가능성이 높다. 은마아파트 재건축 조합은 내년 상반기부터 4424가구의 이주를 시작할 계획이다.…
늘어나는 의왕 지역 가로정비사업...세입자 보상 갈등
가로주택정비사업 세입자들이 영업손실과 이주 대책을 요구하며 조합 측 제안에 반발하고 있다. 한양다세대 및 주변 가로주택정비사업에 사업시행인가가 나면서 세입자들의 이주가 현실화되고 있다. 소규모주택정비사업은 재개발과 달리 세입자 이주비나 영업손실 보상 장치가 사실상 없어…
분당 양지마을, 예비사업시행자 지정 신청… 갈등 해결 과제
양지마을 통합 재건축의 추진 조건과 절차를 두고 금호1단지 주민과 추진위가 대립하고 있다. 양지마을 통합 재건축 추진 과정에서 선도지구 공모 조건과 주민 동의 절차의 적정성을 두고 갈등이 발생했다. 금호1단지 일부 주민은 추가 공공기여와 설계 조건 등으로 분담금이 높아…
롯데 품에 안긴 성수4구역 재개발… 위법 소지 우려에 최저 이주비 20억...
성수4구역 시공사 선정 과정에서 이주비 조건의 위법성과 조합의 절차적 중립성을 둘러싼 논란이 제기됐다. 롯데건설이 입찰 과정에서 제안한 최저 이주비 20억 원 조건에 대해 대우건설은 일부 조합원의 종전자산 평가액을 초과할 수 있다며 입찰 지침 위반 소지를 주장했다. 성…
NH투자증권, 압구정 재건축 심층 보고서 발간...미래가치 전망
압구정 재건축 구역별 추진 이견과 대지지분 정리 문제가 사업 지연 요인으로 거론됐다. 압구정 재건축 1·6구역은 통합 재건축 추진에 대한 이견으로 조합 설립이 지연되고 있다. 일부 사업장에서는 대지지분 정리 문제도 사업 지연 요인이 될 수 있다. 재건축 사업 추진 측은…
분당 재건축 이주 지원주택 사업 난항…야탑동 이어 대체부지도 무산
야탑동 이주지원주택 후보지에 주민 반발이 있었고 대체부지도 공급이 어려워 사업이 난항을 겪고 있다. 분당 재건축에 따른 이주 수요와 인근 전세가격 불안을 줄이기 위해 이주지원주택 공급이 추진됐다. 당초 야탑동 후보지가 선정됐으나 인근 주민들의 거센 반발이 있었고, 성남…
‘대장동 사태’ 광주로 불똥 튀나
첨단3지구와 누문동 주민들이 보상·수용 및 사업 추진에 항의하고 있다. 첨단3지구 주민들은 토지수용과 보상 감정평가, 개발 과정의 공정성에 문제를 제기하고 있다. 누문동 주민들은 수용재결과 보상 이후 생계·이주 문제를 우려하며 사업 백지화를 요구하고 있다. 광주시는 관…
장위10구역 재개발, 사랑제일교회 빼고 간다…교회 측 "일방적 합의 해...
장위10구역 재개발에서 사랑제일교회 제척과 이전·보상 합의를 둘러싸고 갈등이 이어지고 있다. 장위10구역 사업구역에 포함된 사랑제일교회와의 갈등으로 재개발사업이 장기간 지연됐다. 조합은 교회와 보상 합의를 맺었지만 이주가 이행되지 않았다고 밝혔고, 교회 측은 이전을 위…
장위10구역, 정비구역 지정 17년 만에 삽뜬다
장위10구역 재개발 과정에서 교회 보상 문제로 갈등했으나 합의 후 공사에 들어간다. 장위10구역은 2008년 정비구역으로 지정됐지만 사업 추진이 지연됐다. 재개발 구역 내 사랑제일교회와 조합이 보상 문제를 두고 대립했다. 조합은 재개발 사업을 추진하며 교회 부지 문제를…
[기획] 갈등 치닫는 1기 신도시 재건축… 해결책은
양지마을 재건축 방식을 두고 통합재건축과 제자리 건축 의견이 맞서고 있다. 양지마을은 5개 아파트 단지와 주상복합 등 4392가구가 재건축을 추진하고 있다. 약 7000~7500가구 규모의 통합 사업을 계획하고 있지만, 재건축 방식에 대한 합의점을 찾지 못했다. 통합재…
'이전 거부' 사랑제일교회 빼고 재개발… 보상금 85억 반환할까
사랑제일교회가 이전·철거를 거부해 재개발이 지연되고 보상금 반환을 둘러싼 갈등이 이어지고 있다. 사랑제일교회가 장위10구역 재개발을 위한 이전과 철거를 거부해 법원의 명도집행이 여섯 차례 무산됐다. 조합은 교회를 제외한 나머지 땅을 개발하기로 했으며, 교회가 받아 간…
천동3구역 원주민들, 입주 앞두고 반발…왜?
천동3구역 주거환경개선사업지구 내 원주민들이 높은 특별공급 분양가에 반발하고 있다. 주거환경개선사업 과정에서 4블록과 5블록의 분양 시기 차이로 인해 5블록의 분양가가 급격히 상승함. 원주민들은 당초 약속과 달리 일반 분양가보다 특별 공급가가 더 비싼 점에 대해 부당함…
[2026 부동산개발 포럼] “정비사업 분쟁, 초기 협의·법률 검토로 비용...
정비사업에서 조합 운영·분양자격·공사비·시설 이전을 둘러싼 분쟁이 이어지고 있다. 재개발·재건축 사업에서 조합 임원 선임과 해임, 분양자격 기준, 공사비 증액을 둘러싸고 이해관계가 충돌하고 있다. 상가와 종교시설의 이전·명도 및 보상 기준도 불명확해 협상이 길어지는 사…
"사랑제일교회 빼고 간다"…장위10구역 사업시행인가
교회 이주가 이행되지 않아 지연된 장위10구역 재개발에서 교회 부지를 제외했다. 사랑제일교회 부지가 장위10구역 재개발 대상에 포함되면서 조합과 교회 간 갈등이 발생해 사업이 장기간 지연됐다. 조합은 교회 측과 보상 합의를 체결했지만 이주가 이행되지 않았다. 조합은 사…
서울 모아타운 후보지 도로도 ‘토허구역’…골목길 지분 쪼개기 거래...
모아타운 도로 지분 쪼개기 거래로 사업 지연과 주민 갈등이 빚어졌다. 모아타운 사업지에서 개인 소유 골목길 지분을 쪼개 매입하고 정비사업 과정의 현금청산이나 보상을 기대하는 투기 수요가 유입됐다. 이로 인해 사업 지연과 주민 갈등이 발생했다. 서울시는 지분 쪼개기가 집…
"1기 신도시 재건축 신호탄"…군포 산본 9-2구역, LH 참여로 본궤도
산본 9-2구역 재건축이 본격화돼 향후 정비사업 갈등 가능성이 있다. 재건축 사업시행자 지정과 후속 절차 착수로 향후 정비사업 관련 이해관계 충돌 가능성이 있다. 산본 9-2구역이 특별정비구역으로 지정된 뒤 LH가 사업시행자로 지정되며 재건축이 실행 단계에 들어섰다.…
"주민 주도 민간개발 원한다"… 광주 역동 재개발 반대대책위 강력반발
광주시의 역동 구시가지 공공재개발 추진에 반대하는 주민들이 민간 주도 개발을 요구하며 집회를 열었다. 광주시가 노후화된 역동 일대를 공공재개발 정비사업으로 추진하기 위해 개발행위허가 제한지역으로 지정하면서 갈등이 발생했다. 주민들은 공공재개발이 원주민의 재정착률을 낮추…
‘강남 한복판 재래시장’ 은마상가 상인들도 들떴다
은마아파트 재건축에서 상가 감정평가와 신축 상가 위치·배정을 둘러싸고 상가 소유주와 추진위 간 갈등이 예상된다. 은마아파트 재건축이 가시화됐지만 상가 감정평가액과 정비계획의 세부 내용, 신축 상가의 위치·배정 방식은 확정되지 않았다. 상가 소유주들은 낮은 감정평가액에…
[6·21 부동산대책] 재개발·재건축 분양가 최대 4% 오른다...택지비 검증...
정비사업 필수비용 반영을 둘러싸고 조합·건설업계와 분양가 부담 우려가 맞섰다. 분양가상한제와 고분양가심사제가 택지비와 자재비, 정비사업 필수비용을 충분히 반영하지 못한다는 지적이 이어졌다. 조합과 건설업계는 이로 인해 사업 추진과 도심 주택 공급이 지연된다고 주장했다.…
박승원 광명시장, "재개발 사업은 주민 간 합의를 모으는 것이 가장 중...
광명시 재개발 방식과 추진 여부를 두고 주민 의견이 대립하고 있다. 광명시 일부 재개발 추진 지역에서 공공개발과 민간개발, 개발 반대 등 사업 방식과 추진 여부를 두고 주민 의견이 엇갈리고 있다. 재개발 관련 정보의 불균형과 부정확한 정보 유통도 갈등을 심화시키는 요인…
서산시 한 주민, 양대선 도로개설 보상 놓고 市와 갈등
서산시 양대선 도로개설 사업의 토지 및 건물 보상액 산정을 두고 시와 소유주 간 갈등이 발생했다. 서산시가 제시한 보상액이 토지소유주가 과거에 매입한 가격보다 낮게 책정되었으며, 현재 건축비와 임대수입 등을 고려한 현실적인 시세와 큰 차이가 나면서 갈등이 시작되었습니다…
“이삿짐 다 쌌는데 날벼락” 홍제 3구역 재개발, 철거 앞두고 성당과...
홍제3구역 재건축 조합과 무악재성당이 성당 이전·보상 문제로 맞소송을 벌이고 있다. 재건축 부지 안에 있는 무악재성당의 이전을 두고 조합과 성당 측이 오랫동안 대립해왔다. 성당 측은 존치를 요구했고, 이후 종교부지와 공원부지의 맞교환을 전제로 이전 협상을 제안했으나 건…
높은 진입장벽·조합 내부갈등에 구도심 정비사업 '물거품'
경기도 내 구도심 정비사업이 높은 분담금과 토지보상가 갈등으로 무산되거나 지연되고 있음. 노후 도심의 재개발·재건축 추진 과정에서 조합 내부 갈등, 토지보상가에 대한 불만, 주민분담금 문제 등이 발생하며 사업이 좌초되는 사례가 빈번함. 특히 수원 서둔 주거재생혁신지구는…
이번엔 신탁사 선정 ‘편파 기준’ 논란…통합 멀어지는 양지마을 재건...
양지마을 재건축 신탁사 선정 기준을 둘러싸고 소유주 조직 간 갈등이 커지고 있다. 양지마을 주민대표단이 예비 신탁사 모집 공고에 특정 금융지주 계열사에 유리하고 일부 신탁사를 배제할 수 있는 평가 기준을 포함했다는 논란이 불거졌다. 소유주들이 주민대표단과 준비위원회로…
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