핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다[르포] 신길뉴타운 내 유일한 ‘유령아파트’… 상가 세입자와 갈등 에...
재건축 추진 과정에서 상가 세입자 보상 문제로 갈등이 깊어지고 있다. 재건축을 할 경우 도시정비법상 주거이전비 보상을 받을 수 없다는 점이 문제로 제기됐다. 조합·시행사와 상가 세입자 사이에 보상을 둘러싼 갈등이 커지고 있다. 상가 세입자들은 재건축 시 주거이전비 보상…
커지는 임대 반대 목소리…철산·하안 재건축 사업성 어쩌나
광명시의 공공임대주택 추가 공급 요구에 철산·하안 재건축 단지 주민들이 사업성 악화를 이유로 강하게 반발하고 있다. 광명시가 철산·하안 재건축 정비계획 수립 과정에서 공공임대주택을 추가로 반영해달라고 요청했다. 이미 기부채납을 완료한 조합원들은 추가적인 임대주택 도입이…
‘서명·여야’ 야탑동 분당재건축 이주 단지 반발 확산·성남시는 공식...
야탑동 이주단지 조성 계획에 인근 주민과 성남시의회 등이 반대하고 있다. 국토교통부는 야탑동 621번지 일원 3만㎡에 1,500세대 규모의 분당재건축 이주단지를 조성하기로 했다. 주민들은 교통난과 기반시설 부족, 녹지 훼손 우려를 제기하며 주민 의견 수렴 없이 계획이…
(조합원 지위 승계 혼란) 재건축·재개발 단지 '혼선'…사업 차질 '불가피...
정비사업 규제로 조합원 지위 양도와 자금 조달이 제한돼 사업 지연 우려가 제기됐다. 10·15 대책으로 서울 전역 등이 규제지역에 지정되면서 재건축·재개발 조합원 지위 양도 제한이 적용됐다. 토지거래허가 절차 지연과 대출 규제, 공사비 상승도 조합원과 정비사업의 부담을…
대구 동인동 재개발 구역 농성 3개월여 만에 해제
이주비 보상 문제로 재개발 현장 건물 점거 농성이 이어졌다. 동인3-1지구 재개발 과정에서 조합원 이주와 건축물 철거가 진행됐다. 건물주와 가족 등은 이주비 보상 문제로 재개발조합과 갈등을 겪었다. 재개발조합은 사업을 추진하며 조합원 이주와 건축물 철거를 진행했다. 건…
남대문 쪽방촌 주민 '해든집' 입주... 중구, '선(先) 이주' 재개발 결실
남대문 쪽방촌 주민 이주를 둘러싼 재개발 갈등이 선이주 방식으로 해소됐다. 양동구역 재개발 과정에서 쪽방 주민의 거주시설을 다른 지역에 마련하려던 이주대책이 추진됐다. 기존 거주지에 계속 남기를 원하는 주민들과 이주대상지 주민들의 반대로 대책이 무산되면서 이주를 둘러싼…
정비사업 매도청구 승소 전략, 허위 동의율·저가 보상에 제동
리모델링 조합의 매도청구와 동의율·보상액을 둘러싼 분쟁에서 법원이 청구를 기각했다. 조합은 매도청구권 행사를 위한 동의율을 확보했다고 주장했으나, 동의 철회자와 허위 서명이 동의율 산정에 포함됐다는 쟁점이 제기됐다. 조합이 공시지가를 기준으로 실제 시가보다 낮은 보상액…
은하마을 특별정비구역 지정…중동신도시 재건축 본격화
은하마을 특별정비구역 지정으로 통합재건축이 추진된다. 재건축 특별정비구역 지정으로 이주·분담금·사업 추진을 둘러싼 이해관계 충돌 가능성이 있다. 준공 30년이 넘은 아파트의 노후화와 주차 공간 부족, 배관·전기 등 시설 문제가 재건축 요구의 배경이다. 부천시는 은하마을…
'준공 55년차' 여의도 시범아파트, 통합심의 통과했지만… 10·15대책에...
규제와 분담금 부담이 여의도 시범아파트 재건축 지연 및 조합원 갈등의 불씨로 지목됐다. 조합원 지위양도·재당첨 제한과 분담금 부담으로 조합원 간 갈등 및 재건축 지연이 발생할 가능성이 있다. 10·15대책에 따라 여의도에 조합원 지위양도 제한, 5년간 재당첨 금지, 대…
10·15대책 한 달...'주택가격 하락에도 규제지역 지정' 반발 이어져
규제지역 지정으로 정비사업 제약과 거래 혼란이 생기며 지정 취소 요구와 법적 다툼이 이어지고 있다. 정부가 집값 상승의 주변 확산을 막기 위해 서울 전역과 경기 12곳을 규제지역 및 토지거래허가구역으로 지정했다. 주택가격이 하락한 지역까지 포함됐고, 지정 기준 통계 적…
분당신도시 재건축 이주 단지 제대로 지어야
야탑동 재건축 이주단지 계획에 주민이 반발해 취소와 대체 부지 선정을 두고 대립하고 있다. 국토교통부는 분당구 야탑동 보건소 부지에 공공주택 1,500가구를 조성해 재건축 이주단지로 활용하려 했다. 주민들은 부지 면적이 작아 공공분양이 아닌 임대주택으로 전환될 수 있다…
신통기획 탈락 재개발구역들 "투기방지 규제 풀어야"
신통기획 탈락 구역에서 권리산정기준일 등 규제 해제를 요구하고 있다. 신속통합기획 후보지에서 탈락한 재개발 구역에 건축허가 제한과 토지거래허가구역 지정, 권리산정기준일이 적용되고 있다. 권리산정기준일 이후 거래나 신축을 한 경우 입주권을 받지 못하고 현금청산 대상이 될…
"부르는게 값?" 빌라 묻지마 투자땐 '물딱지' 맞는다
서울 공공재개발 후보지에서 주민과 상가 소유주 반대로 정비사업이 지연되고 있다. 서울 공공재개발 시범사업 후보지들은 주민 갈등과 낮은 사업성 등으로 정비사업이 약 10년간 지연돼 왔다. 사업 추진에 필요한 동의율을 확보하는 과정에서 사업 반대 주민과 상가 소유주의 반발…
[단독]앞에선 ‘화염병 저항’ 사랑제일교회···뒤로는 84억 철거보상...
장위10구역 재개발 철거 보상금 갈등으로 교회 측과 조합 간 강제집행 물리적 충돌 지속 재개발 구역 내 위치한 사랑제일교회가 조합 측이 제시한 보상금을 거부하며 점거 농성을 이어가고 있고, 조합은 명도 소송 승소 후 강제집행을 시도했으나 교회 측이 화염병 등으로 저항하…
사랑제일교회 재개발 보상금 500억…어떻게 보아야 하나?
사랑제일교회 재개발 보상과 수용·강제집행을 둘러싼 갈등이 이어지고 있다. 재개발조합이 사랑제일교회 재산에 대해 수용재결을 신청했다. 보상금 규모와 수용·집행을 둘러싸고 갈등이 불거졌다. 재개발조합은 교회 재산에 대한 수용재결을 신청했다. 기사에는 조합의 구체적인 보상금…
안양 상록지구, 도로확장에 필요한 상가 매입 갈등… 재개발 10년째 지연
도로 확장에 필요한 상가 보상 조건을 둘러싸고 상록지구 재개발이 장기간 지연되고 있다. 재개발 승인 조건으로 성결대학로를 2차선에서 4차선으로 확장해야 하지만, 도로변 상점 33곳은 재개발 구역에 포함되지 않았다. 상가 철거와 매입에 필요한 보상 및 처우를 놓고 조합과…
“분당만 정비 물량 제한, 형평성 어긋나”…성남시, 국토부 방침에 반...
성남시가 분당 정비사업 물량 제한 방침에 형평성 문제를 제기했다. 국토교통부 방침에 따라 분당 정비사업 물량이 제한되면서 형평성 문제가 제기됐다. 앞서 분당구 야탑동 공공분양 이주단지 계획도 주민 반발과 성남시의 부정적 입장으로 무산됐다. 국토교통부는 분당 정비사업 물…
은마 재건축, 본궤도···복병은 '상가'
은마아파트 재건축에서 상가 배정·정산 문제가 향후 사업의 변수로 남아 있다. 은마아파트 재건축에서 상가 지분의 아파트 배정과 비용·이익 정산 방식이 사업 속도와 분담금에 영향을 줄 변수로 남아 있다. 은마상가에는 400여 개의 지분이 있어 상가 소유주에게 아파트를 배정…
조합 설립 앞둔 '한강뷰' 여의도 삼부아파트…시동 거는 재건축
단지 내 토지 용도 차이로 여의도 삼부아파트 재건축 추진에 어려움이 예상된다. 재건축 조합 설립을 앞둔 가운데 단지 내 토지 용도 차이로 사업 추진 과정의 갈등 가능성이 있습니다. 삼부아파트는 단지 안에서도 토지 용도가 달라 제자리 재건축이 어렵다는 내용이 보도됐다.…
이지스자산운용, '세운5구역 재개발' 상생합의 100% 코앞
세운5구역 재개발에 따른 상인 이주·보상 협의가 진행 중이다. 세운5구역 재개발에 따른 이주와 건축물 철거가 예정돼 상인·세입자의 영업 및 퇴거 문제가 갈등 요인이 됐다. 이주·영업보상과 강제 명도 방지 등을 놓고 상인들과 사업시행 측의 협의가 필요하다. 이지스자산운용…
재건축 급한데 아파트vs상가 갈등…'빼고 가자' 확산
재건축 과정에서 상가 배제와 분양가 산정을 두고 상가·아파트 측 갈등이 소송으로 번지고 있다. 재건축 사업에서 상가 소유주에게 배정할 아파트와 분양가를 둘러싸고 아파트 측과 상가 측의 이해가 충돌하고 있다. 상가 공실 증가와 미분양 시 조합의 관리비·세금 부담도 일부…
울산시 토지수용위, B-04 재개발 수용재결 신청 각하
울산 중구 B-04 재개발 사업의 토지 보상 평가 및 수용재결 절차를 둘러싼 조합과 현금청산자 간의 갈등 재개발 과정에서 현금청산자들이 자산 보상 평가의 정당성에 문제를 제기하며 발생했다. 조합이 현금청산자들과 성실한 협의를 거치지 않고 수용재결을 신청하면서 갈등이 격…
퇴로 막힌 조합원…광폭 규제에 정비사업 지연 불가피[부동산AtoZ]
조합원 지위 양도 제한으로 서울 정비사업 지연과 조합 갈등이 우려된다. 서울 전역의 조합원 지위 양도 제한으로 정비사업 조합 내 갈등과 사업 지연 우려가 제기됐다. 10·15 부동산 대책으로 서울 전역이 투기과열지구로 지정되면서 정비사업 구역의 조합원 지위 양도가 제한…
재개발 다툼에 어린이집 폐쇄…원생 60여명 등원 못 해
보상금 갈등으로 어린이집이 재개발 구역에서 강제 철거돼 원생들이 등원 피해를 봤다. 재개발 구역에 포함된 어린이집이 보상금 문제로 재개발 조합과 갈등을 겪었다. 어린이집은 구역에 남아 있었고, 조합이 제기한 소유권 이전 등기 소송에서 패소했다. 재개발 조합은 소유권 이…
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