핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다동네사우나 사겠다는 전광훈…장위동 주민 화났다 [부동산 라운지]
사랑제일교회의 장위8구역 내 사우나 건물 매입 시도로 주민들이 '알박기' 우려를 제기하며 강력 반발하고 있다. 사랑제일교회가 장위10구역 재개발 과정에서 보상금 문제로 사업을 장기간 지연시킨 전례가 있어, 장위8구역 주민들이 인근 건물 매입을 재개발 방해를 위한 알박기…
부산시의회, '소규모주택정비 세입자 보상 인센티브' 조례 개정안 상임...
가로주택정비사업 세입자 이주·보상 문제를 조례 개정으로 완화하려는 상황이다. 민간 가로주택정비사업에는 토지수용권이 없어 토지보상법에 따른 세입자 손실보상을 의무적으로 적용하기 어렵다는 한계가 지적돼 왔다. 이로 인해 정비사업 과정에서 세입자 이주·보상 갈등이 반복적으로…
성남시 1기 신도시 재건축, 1만 2000세대 이주 대책은 어떻게?
분당 재건축 이주대책과 임시주택 부지를 둘러싸고 주민·성남시와 정부 간 이견이 이어지고 있다. 분당 1기 신도시 재건축으로 1만 2000세대의 임시 이주가 필요하지만, 1500세대 임시주택 계획은 부지 매입 협상 실패와 건설비 상승으로 중단 위기에 놓였다. 성남시가 제…
공공이 재개발· 재건축 쥐락펴락…사업지연·주민갈등은 어쩌나
서울시의 정비사업 공공지원 조기화를 두고 사업 주도권과 주민 의견 반영 문제로 반발이 나왔다. 서울시는 도시정비법 시행령 개정에 따라 정비구역 지정 후 추진위원회 구성과 조합설립 준비 절차를 지원하도록 관련 지침을 자치구에 전달했다. 정비업계와 주민단체는 추진위 구성…
“손발 묶인 집주인” 절세 매물 6만 건↑…거래·금융·임대차 3중 족쇄
은마아파트 재건축 이주를 앞두고 조합의 소송 예고와 세입자 이주비·보상 부재가 갈등을 빚고 있다. 은마아파트 재건축조합은 4424가구의 이주를 위해 내년 상반기 이주 개시를 목표로 하고 있다. 재건축사업에는 세입자의 주거이전비·이사비를 보장하는 관련 규정이 없어 이주…
금정역 일원 재개발 ‘역세권법 호재’ 새 국면
금정역 일원 재개발의 개발 방식과 보상 문제로 주민 갈등과 집회가 이어지고 있다. 금정역 일원 재개발 사업은 개발 방식과 보상 문제를 놓고 주민들과 갈등을 빚어 수년째 지지부진하다. 사업 부지 내 주민들이 집회를 이어가며 사업 추진에 맞서고 있다. 정부는 수도권 주택…
재개발조합-토지 소유주 토지 보상 갈등..입주민 '발 동동'
광주 재개발 아파트 현장에서 토지 보상가 이견으로 조합과 토지 소유주 간 갈등이 심화되어 준공이 지연되고 있다. 재개발 조합과 토지 소유주가 보상가 산정 기준 시점을 두고 입장 차이를 좁히지 못하고 있다. 소유주는 현재 시세 기준 감정평가를 요구하고 있으나, 조합은 사…
"560억 보상 금 달라" vs "7배 보상 요구는 무리"
사랑제일교회와 재개발조합이 철거 보상액을 두고 대립하고 있다. 장위동 재개발구역에서 사랑제일교회 건물의 철거와 명도를 둘러싸고 보상액 갈등이 이어지고 있다. 교회 측은 감정 보상금 84억 원과 법원이 제시한 157억 원으로는 새 교회 건립 등에 필요한 비용을 충당할 수…
서울 영등포구, 세금 16억 지켰다… 환매권 손해배상 승소
신길11구역 사업 변경에 따른 환매권 손해배상 소송이 구 승소로 종결됐다. 도로개설사업 부지가 신길11구역 주택재개발사업으로 변경됐다. 원소유자들은 사업 변경으로 환매권이 발생했는데 영등포구가 이를 통지하지 않았다며 손해배상을 청구했다. 영등포구는 환매권 발생 시점을…
공공재개발 사업 주민대표회의 의견 반영 입법적 개선 필요
공공재개발 주민대표회의와 GH가 업체 선정 및 주민 의견 반영을 두고 대립했다. 공공재개발에서 주민대표회의는 사업시행자에게 의견을 낼 수 있지만, 시공사 추천 관련 의견을 제외하면 사업시행자가 이를 반드시 수용할 의무는 없다. 광명7구역과 원당 6·7구역에서는 GH가…
분당 샛별·양지 등 13개 구역…1기 신도시 3.6만가구 재건축
선도지구 선정과 정비 순서를 둘러싸고 탈락 단지 주민의 불안과 요구가 나타났다. 1기 신도시 재건축 선도지구 13개 구역이 선정되면서 단지별 정비 시기와 순서가 갈렸다. 탈락 단지 주민들은 재건축이 장기간 미뤄질 수 있다고 우려하고, 일부는 도시정비법에 따른 재건축 허…
"입주권 평생 없다고?"…공공개발 빌라촌 주민 반발 확산
공공 재개발·재건축의 현금 청산 규정에 주택 소유자 반발이 확산되고 있다. 개정 도정법안은 2021년 2월 5일 이후 토지나 건축물을 매입한 소유자가 공공 직접시행 정비사업에서 우선 공급을 신청할 수 없도록 했다. 사업이 장기간 뒤 추진되더라도 현금 청산 대상이 될 수…
북항2단계 재개발 항운노조 생계지원금 갈등 극적 타결
북항2단계 재개발에 따른 항운노조 생계지원금 갈등이 타결됐다. 자성대부두가 북항2단계 재개발 구역에 포함돼 한국허치슨터미널의 신감만부두 이전이 추진됐다. 항운노조원 생계지원금 지급 합의가 늦어지고 시행자 컨소시엄 내부 의견이 모이지 않아 이전 작업에 차질이 생겼다. 해…
공공재개발 깜깜이 보상가액 논란…사업 반대해도 강제수용
신길15구역 공공재개발 사업 추진과정에서 보상가액 불투명 및 재산권 침해를 이유로 주민 반발 발생. 공공재개발 사업 추진 시 보상금액 산정 기준이 모호하고, 사업 반대 주민도 조합원으로 강제 편입되어 재산권이 침해된다는 주민들의 우려가 존재함. 또한, LH가 제시한 분…
[대한민국 첫 민간주도 전통시장 현대화, 당진의 실험 ①] 당진전통시장...
당진전통시장 재건축 과정에서 정보 공개 부족 및 사업 구조 문제로 상인 간 갈등 발생 민간 주도의 기부채납 재건축 과정에서 상인들이 분양가 산정 근거와 공사비 책정 등 주요 정보를 투명하게 공유받지 못했다고 주장했습니다. 또한 상인회장과 사업시행자 대표 겸직에 따른 의…
포항 장성동재개발사업 감정평가 놓고 갈등 고조
현금청산인들이 재개발 보상 감정평가의 저평가와 조합의 강행에 반발하고 있다. 현금청산인들은 과거 감정평가액이 공시지가보다 낮고 현 시세에도 맞지 않는 저평가였다고 주장한다. 지난해 보상협의회는 성과 없이 끝났고, 조합이 최근 청산인들의 반발 속에 감정평가를 진행하면서…
이주 대란 예고된 1기 신도시 재건축…분당, 수급 불균형에 정책 혼선
분당 재건축 이주대책과 정비물량 선정 방식을 둘러싸고 주거난·단지 간 갈등 우려가 커지고 있다. 2028~2029년 분당에서 약 1만2700가구의 이주가 예상되지만, 같은 기간 공급 가능한 주택은 약 8600가구로 수급 공백이 전망된다. 이주단지 후보지 계획이 주민 반…
포항 장성동재개발 조합장 해임 갈등 격화
장성동 재개발 조합원들이 조합장 해임과 사업 지연 책임을 두고 대립하고 있다. 조합원 A씨 측은 현 조합장의 업무와 청산자 보상 감정평가·협의 지연으로 손실이 커졌다고 주장한다. 조합 측은 시공사 해지와 전 조합장 해임을 주도한 A씨 측에 가산이자와 사업 손실의 책임이…
사랑제일교회 야외집회 '광야교회 예배' 재개한다
재개발 조합의 사랑제일교회 명도·철거 시도에 교회 측이 보상금을 요구하며 저항하고 있다. 서울 성북구 사랑제일교회와 지역 재개발 조합은 교회 철거 및 보상 문제로 갈등을 빚고 있다. 교회 측은 563억원의 보상금을 요구하며 명도집행에 저항하고 있다. 조합은 사랑제일교회…
이지스자산운용, 세운5구역서 전례 없는 합의...'강제 퇴거 없는 상생 재...
세운5구역 재개발에서 상인 이주·보상을 둘러싼 협의가 진행 중이다. 세운5구역 재개발에 따라 세입자 이주와 건축물 철거가 예정돼 있다. 이주 과정의 강제 명도·퇴거를 막고 보상 및 대체 영업장소를 협의하기 위해 상생협약이 체결됐다. 이지스자산운용과 중구청은 세입자가 합…
“7월 2·4대책 사업 후보지 발표”… 현금청산 논란, 해법은
2·4대책 정비사업의 현금청산 방침을 두고 주민 갈등이 우려된다. 2·4대책 정비사업 후보지 선정과 신규 매입자 현금청산 방침으로 주민 간·정부와 주민 간 갈등이 예상된다. 정부는 2·4대책 사업대상지에서 발표 당일부터 주택을 신규 매입한 소유자에게 우선공급권을 주지…
NH투자증권, 압구정 재건축 심층분석·전망 보고서 발간
압구정 1·6구역의 통합 재건축 이견과 대지지분 정리 문제로 사업 지연 우려가 있다. 압구정 재건축 일부 구역에서 통합 재건축 추진에 대한 이견이 있어 조합설립이 지연되고 있다. 일부 사업장에서는 대지지분 정리 문제도 사업 지연 요인으로 언급됐다. 1·6구역은 통합 재…
'개포 마지막 퍼즐' 경우현, 재건축 추진위 승인…사업 본궤도
개포 경·우·현 통합재건축 추진위원회 승인으로 정비사업이 본격화됐다. 개포 경·우·현 통합재건축 추진위원회가 승인돼 정비사업이 본격 추진되면서 향후 주민 간 사업·보상 갈등이 발생할 가능성이 있습니다. 경남1·2차, 우성3차, 현대1차 등 3개 단지를 통합해 재건축하는…
분당 양지마을 재건축, 신탁사 교체 속 입찰 재공고
양지마을 재건축 신탁사 교체와 입찰지침의 공정성을 둘러싸고 이견이 표면화됐다. 주민대표단은 한국토지신탁과의 업무협약 해지 여부를 투표한 뒤 공정경쟁입찰을 추진하고 있다. 한국토지신탁은 확정된 입찰지침이 평가기준의 형평성·절차의 대표성·권리관계 처리 측면에서 공정성과 안…
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