핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다'감 평가 진통' 한남 3구역 이의신청 800건 쇄도
한남3구역 조합원들이 종전자산 감정평가액에 이의를 제기하고 재검토를 요구하고 있다. 한남3구역 종전자산평가액을 두고 조합원 약 800명이 금액이 부당하다며 이의신청을 했다. 특히 일부 아파트가 비슷한 면적의 분할빌라보다 낮게 평가됐고, 기준세대 선정과 감정평가 방법에…
[부동산 빙하기 ②] 규제완화 소용 없나… 몸살 앓는 재개발·재건축
공사비 인상안을 둘러싼 조합과 시공사 간 갈등으로 정비사업이 중단되거나 지연되고 있다. 원자재 가격과 인건비 상승으로 정비사업 공사비가 급등했다. 조합과 시공사 간 공사비 인상 및 부담을 둘러싼 의견 차이가 좁혀지지 않고 있다. 시공사들은 공사비 인상안을 제시하고 있다…
잇따른 '기부채납 갈등'…서울 아파트, 재건축 대신 '리모델링'
재건축 조합과 지자체의 기부채납 갈등으로 일부 단지가 리모델링으로 선회하고 있다. 재건축 과정에서 지자체가 요구하는 기부채납과 임대주택 등이 조합의 부담으로 작용하고 있다. 높은 기존 용적률과 공사비 상승도 재건축 사업성을 낮추는 요인이다. 지자체는 재건축 사업에서 공…
민간이 못 푸는 재개발에 SH 참여… 오세훈 '공공 보완' 카드 꺼냈다
아현1구역 재개발에서 조합원 자격을 둘러싼 지분 공유자 반발을 공공이 조정했다. 과거 판잣집을 빌라로 바꾸는 과정에서 지하층 지분이 지상층 가구 등기부에 나뉘어 등록됐다. 정비사업 추진 과정에서 소규모 지분 공유자들이 조합원 자격을 인정받지 못해 반발했다. 서울시는 S…
신당8구역 재개발조합 수용재결 및 명도소송 업체 선정
신당8구역 재개발조합이 수용재결·명도소송 업무 업체를 선정했다. 재개발조합이 수용재결과 명도소송 업무 업체를 선정해 토지·건물 인도 및 보상 절차 갈등이 예상됩니다. 재개발사업 추진 과정에서 수용재결과 명도소송 업무가 필요해졌다. 기사에는 구체적인 보상 요구나 주민 반…
[영상] 해제구역도 다시 달린다···장위뉴타운, 완성형 뉴타운 '성큼'
장위뉴타운 재개발 과정에서 주민 갈등과 사랑제일교회 부지 보상 문제가 발생했다. 장위뉴타운은 금융위기와 주민 갈등으로 일부 구역이 해제되면서 장기간 사업이 표류했다. 10구역은 사랑제일교회 부지 보상 문제로 수년간 사업이 정체됐다. 서울시와 사업시행자들은 공공재개발,…
이지스자산운용, 서울 중구청과 세운5구역 상생협약 체결
세운5구역 재개발에 따른 세입자 퇴거·영업보상 갈등을 예방하기 위해 상생협약을 체결했다. 세운5구역 재개발에 따른 세입자 이주·철거와 영업손실 보상을 둘러싼 갈등 가능성이 있어 상생협약을 체결했다. 세운5구역 재개발에 따라 이주와 건축물 철거가 예정돼 세입자의 영업손실…
이승로 성북구청장 “텍사스촌, 내년 재개발…청년들 지역 정착 지원 사...
신월곡제1구역 재개발 과정에서 성매매 노동자의 이주 대책 마련이 쟁점이다. 신월곡제1구역 재개발로 상가 이주와 사업 추진이 진행되고 있다. 건물 소유자와 세입자였던 성매매 업주들은 보상을 받고 떠났지만, 성매매 노동자에 대한 이주 대책은 마련되지 않았다는 지적이 있다.…
[MTN deep] '최고 용적률 700%' 물거품 될라… 역세권시프트 추진 구역들...
상수·당인 역세권시프트 사업 추진을 둘러싸고 주민들이 마포구와 서울시에 반발하고 있다. 마포구가 상수역세권 사업 사전검토안에 부동의하면서 사업 추진이 난항을 겪고 있다. 서울시가 역세권시프트 건립 운영기준을 강화해 입안 제안 기한과 사업 대상 요건이 까다로워진 점도 갈…
이지스운용, 세운5구역 100% 자발적 이주 '눈앞'..."도시정비사업 새 이...
세운5구역 재개발 세입자 이주·보상 협의가 진행 중이며 2명과의 합의가 남았다. 세운5구역 재개발에 따라 세입자 이주와 건축물 철거가 추진되고 있다. 이주·영업보상과 명도·퇴거 과정에서 발생할 수 있는 갈등을 줄이기 위해 상생협약이 체결됐다. 시행 측은 관계 법령에 따…
신통기획 시즌2, 시의회가 입법으로 뒷받침
보상 사각지대 세입자의 이주비 지원을 둘러싼 정비사업 갈등을 조례 개정으로 완화한다. 정비사업 현장에서는 법적 손실보상 기준일 이후 전입해 보상 대상에서 제외된 세입자의 이주가 지연되는 사례가 있었다. 이주 지연은 사업 기간 연장과 금융비용 증가로 이어져 조합원과 세입…
'미아리 텍사스' 철거 시작…성매매 업주들 "이주대책 내놔라" 농성
미아리 텍사스 강제 철거에 업주·종업원들이 반발해 이주대책을 요구하며 농성 중이다. 서울 성북구 하월곡동 미아리 텍사스의 건물에 대해 명도 집행과 강제 철거 절차가 진행됐다. 업주와 종업원들은 갑작스러운 집행으로 거처와 생계 기반을 잃을 수 있다며 이주대책을 요구하고…
서울시, 신통기획 재개발 입안요청 후보지 수시 모집
서울시의 신통기획 재개발 후보지 모집으로 구역 지정과 주민 간 갈등이 예상된다. 서울시가 구체적인 재개발 후보지를 상시 모집하고 있어 후보지 선정과 구역 지정 과정에서 주민 간 찬반·권리 갈등이 발생할 가능성이 있다. 서울시는 노후 저층주거지의 주거환경 개선과 주택공급…
재건축· 재개발 현장 점검⑭…방배동
방배 재건축 구역에서 전 시공자 손해배상 소송과 시공자 선정 조건을 둘러싼 갈등이 이어지고 있다. 방배5구역은 사업계획과 대출 문제로 조합이 기존 시공자 컨소시엄과의 계약을 해지하고 현대건설을 새 시공자로 선정하면서 손해배상 소송이 발생했다. 방배15구역에서는 책임준공…
【분양현장 톺아보기】 장위 푸르지오 마크원, 역세권·초품아 매력적....
장위10구역 재개발 과정에서 교회 부지 보상·이전 갈등이 이어져 사업구역에서 제외됐다. 장위10구역 재개발 과정에서 조합과 사랑제일교회가 교회 부지의 보상과 이전 문제로 장기간 갈등을 빚었다. 협의가 마무리되지 않아 교회 부지를 제외한 사업시행계획 변경안이 인가됐다.…
관악구, 정비사업 신속추진 위한 첫 '공정촉진회의' 개최
관악구 재개발 구역의 사업 지연 쟁점과 주민 갈등 해소를 위한 조정이 진행 중이다. 관내 정비사업 구역에서 사업성 문제와 사업 지연을 유발하는 현안이 제기됐다. 봉천14구역에서는 세입자 손실보상 인센티브와 용적률 상향, 부분 철거 요청 등이 논의됐다. 관악구는 정비계획…
2028년 착공 앞둔 은마 재건축... 세입자 전원에 명도소송 예고
은마아파트 재건축 이주를 앞두고 조합이 세입자 전원에 명도소송을 예고했다. 은마아파트 재건축 이주를 앞두고 세입자 전원에 대한 명도소송이 예고돼 이주·보상 갈등이 발생할 가능성이 높다. 조합은 일부 세입자의 이주 지연이 철거와 착공을 늦추고 금융비용을 늘릴 수 있다고…
신탁→조합방식 선회 움직임... 여의도 재건축 단지서 무슨 일이?
여의도 재건축 단지에서 신탁사와 소유주 간 사업 방식·설계안 갈등이 이어지고 있다. 신탁사와 소유주 간 소통 및 입장 차이가 재건축 사업 갈등으로 번졌다. 수정아파트 일부 소유주는 총회 없는 업무협약 체결과 수수료 의혹 등을 제기하며 조합 직접 설립을 추진하고 있다.…
[단독] 세운지구 이주 갈등…중구청 “협의체 구성한다”
세운지구 재개발 과정에서 상인 이주 대책과 퇴거를 둘러싸고 갈등이 이어지고 있다. 세운지구 개발사업이 추진되면서 청계천·을지로 일대 제조업 종사자와 상인들이 영업장을 떠날 위기에 놓였다. 서울시가 공공임대상가 조성 대책을 발표했지만 상인들은 구체적인 이주 일정과 분양가…
정비사업 추진 기간 단축...관악구, '제1차 정비사업 공정촉진회의' 개...
관악구 재개발 4개 구역에서 사업성·보상·철거 관련 쟁점을 논의하고 있다. 재개발 정비구역별 사업성 개선·부분 철거·세입자 손실보상 논의가 진행돼 주민 및 이해관계자 간 갈등 가능성이 있다. 관악구가 신림7구역 등 4개 재개발 구역의 사업 지연 요인과 현안을 점검했다.…
서울 판자촌 '구룡마을' 고밀개발 논의…3600가구 대단지로
서울 구룡마을 고밀개발 추진과 관련해 과거부터 이어진 보상 및 이주 문제로 인한 갈등이 지속되고 있음. 구룡마을 내 거주민들의 분양권 요구와 토지주들의 낮은 보상가에 대한 불만으로 인해 과거부터 사업이 지연되어 옴. 최근 화재 발생으로 인해 신속한 재개발 논의가 다시…
압구정 3구역, '2.6조 토지 분쟁' 해결 조짐 보인다… 재건축 급물살
압구정3구역 재건축 부지 소유권을 두고 조합원과 현대건설이 다투고 있다. 1970년대 아파트 건설 과정에서 주민들에게 건물 소유권은 이전됐지만 토지 소유권은 이전되지 않아 분쟁이 발생했다. 문제가 된 토지는 압구정3구역 전체 면적의 약 11%로, 현대건설·한국도시개발·…
전광훈 교회 이번엔 장위8구역 사우나건물 매입 시도…탄원서 낸 주민들
장위8구역 내 사우나 건물을 매입하려는 사랑제일교회와 이를 반대하는 주민 간 갈등 장위8구역 재개발 사업지 내 사우나 건물을 사랑제일교회가 매입하려 하면서 발생한 갈등입니다. 해당 교회가 과거 재개발 사업 과정에서 막대한 보상금을 요구한 전례가 있어 주민들의 불안감이…
서울시, 구룡마을 수용 절차 마무리…개발 속도 낸다
구룡마을 재개발 과정에서 협의가 불성립한 토지·물건을 수용재결로 취득했다. 구룡마을 개발 방식에 대한 의견차로 사업이 표류한 바 있다. 보상 협의가 성립되지 않은 토지와 물건에 대해 수용재결 절차가 진행됐다. 서울시는 2029년까지 전 세대가 공존하는 자연 친화 주거단…
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